Nouveau plan d'urbanisme de la ville de Montréal : révision des hauteurs et densités

[yarabundi]

''Question 4

Seriez-vous d'accord avec le fait de délimiter l'usage du vélo hors piste pour protéger la faune et la flore, en particulier les espèces menacées, tout en sanctionnant fortement les contrevenants ? ''

 

Wtf? Le MontainBike tue des animaux maintenant?

Un parc comme le Mont-Royal n'est certainement pas un endroit pour faire ce genre d'activité. Ça prend pas la tête à Papineau pour comprendre ça !!

J'ai aussi répondu au questionnaire. Vous devinez mes réponses...

[ProposMontréal]

Wow, même ici je crois que le débat serait fort et que les esprits s'échaufferai facilement.

 

Mon opinion, oui pour enlever la suppression de la limite mais seulement d'un côté du mont et dans un quadrilatère distinct.

 

Allez, bonne guerre.

[IluvMTL]

Révision de certains paramètres au Plan d’urbanisme pour le territoire de l’arrondissement

 

 

En amont de la mise à jour du Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal prévu en 2013, l’arrondissement a élaboré un document intitulé Cadre de révision des hauteurs et densités du centre-ville dans lequel il propose une modification de certains paramètres du Plan d’urbanisme pour le territoire de Ville-Marie.

 

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_VMA_FR/MEDIA/DOCUMENTS/VDM_CADRE-DE-REVISION-9A-CR.PDF

 

Ce projet permettrait de mieux planifier l’aménagement de certains secteurs du centre-ville situés au pourtour du centre des affaires et de privilégier le développement des terrains vacants.

 

Une vision d’avenir durable pour le centre-ville

 

 

Le document fera l’objet d’une consultation auprès des citoyens et présente deux ajustements importants:

 

- augmenter les hauteurs et densités dans certains secteurs du centre des affaires et à son pourtour

 

- réduire les hauteurs, notamment aux abords du Vieux-Montréal et sur le flanc sud du mont Royal pour préserver les atouts patrimoniaux existants et certaines vues essentielles

 

Les modifications proposées permettraient d'atteindre plusieurs objectifs :

 

• accélérer et uniformiser le développement des terrains vacants
  
• favoriser l’arrivée de nouveaux résidants et développer dans un même temps les activités économiques, culturelles et sociales dans les secteurs concernés
  
• diminuer le recours à des dérogations ponctuelles
  

 

Prochaines étapes

 

 

Le Cadre de révision des hauteurs et densités du centre-ville fera l’objet à l’automne prochain d’une consultation qui sera tenue par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM).

 

L’adoption finale de la modification au Plan d’urbanisme est prévue pour le début de l’année 2012.

 

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7317,87259621&_dad=portal&_schema=PORTAL

[IluvMTL]

TABLE DES MATIÈRES

 

3 MOT DU MAIRE

 

5 TABLE DES MATIÈRES

 

7 MISE EN CONTEXTE

 

8 Présentation de la démarche

• Une démarche de révision
  
• Le centre-ville
  
• Structure du document
  

 

10 Contexte historique

• 1642-1800
  
• 1800-1900
  
• 1900-1945
  
• 1945-2005
  

 

13 BILAN

 

14 Retour sur les principes fondateurs

• Activités et transport
  
• Morphologie urbaine
  
• Macro paysage
  
• Approche réglementaire
  

 

18 Analyse du développement

• Un centre fort
  
• La clé du réseau de
  
• transport durable
  
• Un centre en consolidation
  
• Le renouveau de l’habitation
  

 

25 INTERVENTIONS

 

26 La stratégie d’intervention

• Ajuster la stratégie en matière de
  
• hauteur et de densité
  
• Une approche ciblée
  
• Un examen systématique
  

 

28 Interventions proposées

• Modification des catégories de hauteur
  
• Abaissement des hauteurs dans la partie Nord du centre-ville
  
• Impacts réglementaires des modifications
  
• Secteur Ouest
  
• Modifications proposées pour le secteur Ouest
  
• Secteur Sud
  
• Modifications proposées pour le secteur Sud
  
• Secteur Est
  
• Modifications proposées pour le secteur Est
  

 

Liste des cartes thématiques

 

• 9 Territoire d’intervention
  
• 11 Évolution morphologique
  
• 17 Projets autorisés et non construits
  
• 21 Évolution des terrains vacants
  
• 23 Bâti résidentiel selon la décennie de construction
  
• 29 Modifications apportées aux hauteurs
  
• 31 Modifications apportées aux densités
  
• 32 Ouest –Bâtiments d’intérêt patrimonial et terrains constructibles
  
• 35 Vue d’ensemble des modifications – Ouest du centre des affaires
  
• 36 Sud –Bâtiments d’intérêt patrimonial et terrains constructibles
  
• 39 Vue d’ensemble des modifications – Sud du centre des affaires
  
• 40 Est –Bâtiments d’intérêt patrimonial et terrains constructibles
  
• 43 Vue d’ensemble des modifications – Est du centre des affaires
  

 

45 ÉLÉMENTS D’ORIENTATION

 

46 Autres recommandations

• Un plan directeur pour le centre-ville
  
• La carte de densité et le document
  
• complémentaire
  
• Exclusions dans le calcul de la densité
  
• Processus d’approbation des projets
  
• Types d’offre de stationnement
  
• Vues sur le mont Royal
  
• Inclusion de logement abordable
  
• au centre-ville
  
• Autres modifications
  

 

51 APPENDICE

 

52 Concepts clés

• La densité ou coefficient
  
• d’occupation du sol (COS)
  
• La surhauteur
  
• Le projet particulier
  
• Le Plan d’urbanisme
  
• Le document complémentaire
  

 

54 Notes, bibliographie,

• crédits et remerciements
  
• Notes
  
• Bibliographie
  
• Crédits
  
• Remerciements
  

 

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_VMA_FR/MEDIA/DOCUMENTS/VDM_CADRE-DE-REVISION-9A-CR.PDF

Modifié 23 juin 2011 par IluvMTL

[SKYMTL]

Check out Page 16. It shows all of the upcoming projects with their associated heights.

 

I find it odd that Griffintown is left out though...

 

And the reductions detailed later in the document are absolutely ridiculous considering the age we live in.

Modifié 23 juin 2011 par SKYMTL

[IluvMTL]

Principaux projets en construction ou à construire

 

1) Le Séville

2) 1800, boulevard René-Lévesque Ouest

3) Hôtel Maritime Plaza

4) 1475, rue René-Lévesque Ouest

5) Jardins Windsor, phase 5

6) 1179, rue Bishop

7) Waldorf-Astoria

8) Centre Bell, phases 2 et 3

9) M9, phase 4

10) Agrandissement du Ritz-Carlton

11) Tour Triomphe

12) Tour Millenium

13) Westcliff – OACI, phase 2

14) Tour Altitude

15) Tour Altoria

16) Tour Canderel Square Phillips

17) Complexe Félix-Martin, phase 2

18) Tour Canvar De Bleury/René-Lévesque

19) Projet Aldred/Saint-Jacques

20) 2144, rue De Bleury

21) 1111, boulevard Saint-Laurent

22) Quadrilatère Saint-Laurent

23) 2-22

24) Lofts des Arts, phase 2

25) Centre de recherche du CHUM

26) CHUM

27) Le Metropol Condominiums

28) Îlot Voyageur

29) Gare-hôtel Viger

30) Faubourg Québec, îlot G

[IluvMTL]

Changes only apply to Ville-Marie.

 

Check out Page 16. It shows all of the upcoming projects with their associated heights.

 

I find it odd that Griffintown is left out though...

[Memphis 22]

Merci pour le lien, ce document est très intéressant et il est la continuité du plan d'urbanisme de 1992

 

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_VMA_FR/MEDIA/DOCUMENTS/VDM_CADRE-DE-REVISION-9A-CR.PDF

Modifié 23 juin 2011 par Memphis 22

[uqam+]

-----------------

Modifié 10 novembre 2011 par uqam+

[bxlmontreal]

Ca semble bien confirmer un SNC LAVALIN 2 (pour les 100 ans de la firme en plus) ..et d'autres projets peuvent prendre de la hauteur.