ville-marie Le Solano (phases 5 à 9) - 9, 10, 17, 20, 20 étages

[Lexi]

En plus que le promoteur a dit plusieurs fois qu'ils allaient débuter la construction tout de suite, qu'ils n'avaient pas besoin d'un quota de ventes.

http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2013/11/06/condos-les-promoteurs-montrealais-ne-lachent-pas/

 

"Le promoteur lancera la construction de la tour de 19 étages dès la semaine prochaine, soit quelques jours après le début officiel des ventes.

 

Pour la plupart des projets, les banques prêteuses exigent des préventes de 60% à 70% avant d’autoriser le début des travaux.

 

Or, le Solano est autofinancé, avant les fonds propres de l’entreprise."

[SynosiK]

En plus que le promoteur a dit plusieurs fois qu'ils allaient débuter la construction tout de suite, qu'ils n'avaient pas besoin d'un quota de ventes.

http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2013/11/06/condos-les-promoteurs-montrealais-ne-lachent-pas/

 

"Le promoteur lancera la construction de la tour de 19 étages dès la semaine prochaine, soit quelques jours après le début officiel des ventes.

 

Pour la plupart des projets, les banques prêteuses exigent des préventes de 60% à 70% avant d’autoriser le début des travaux.

 

Or, le Solano est autofinancé, avant les fonds propres de l’entreprise."

 

Il faut pas oublier que le promoteur a devancé la construction de Le Canal phase 2. Il utilise la même équipe de construction je crois...

 

Donc possiblement, il n'a pas assez de ressource dans l'équipe pour faire deux projets majeurs comme ca en même temps?

[Phil.do]

Ce serait plus dû un ralentissement majeur dans la vente des unités... Depuis quelques jours, un peu d'activité sur le site avec une pelle mécanique mais rien d'extravagant... Je sais que la direction avait pris un virage griffintown (à lire: petits condos...) mais il y a saturation de marché en ce moment en ce qui concerne les 3 et demi. Si vous regardez leur site web, peu de condo sont vendus dans la tour de la phase 6 (19 étages) et il y a encore quelques condos à vendre dans la P5. Les dates de livraison ont été repoussées de 2015 à 2016.

Modifié 22 juin 2014 par Phil.do
correction

[Rocco]

Ils ont dramatiquement baissé la qualité entre les phases 1-4 et 5-suivantes, c'est triste mais la réalité. Juste à regarder les balcons de la phase 5, en vitres grises cheap avec attaches en plastiques c'est désolant.

[UrbMtl]

Je n'ai pas de nouvelles a annoncer, mais simplement partagé ce rendu que je n'avais encore jamais vu!

 

 

Bonus :

 

Modifié 18 octobre 2014 par UrbMtl

[Dr.D]

This project has to have the highest density in Old Montreal.

[Rocco]

La phase 6 est présentement en construction. Le pieutage a repris.

[FrancSoisD]

Ce serait plus dû un ralentissement majeur dans la vente des unités... Depuis quelques jours, un peu d'activité sur le site avec une pelle mécanique mais rien d'extravagant... Je sais que la direction avait pris un virage griffintown (à lire: petits condos...) mais il y a saturation de marché en ce moment en ce qui concerne les 3 et demi. Si vous regardez leur site web, peu de condo sont vendus dans la tour de la phase 6 (19 étages) et il y a encore quelques condos à vendre dans la P5. Les dates de livraison ont été repoussées de 2015 à 2016.

 

Autre détail probablement significatif: le développement de Griffintown comporte un volet commerces de proximité, incluant des supermarchés, et on pourrait presque inclure le futur Provigo Le Marché de L'Avenue, alors que dans le Vieux-Mtl on se sent un peu enclavé par l'autoroute Ville-Marie. Le IGA de la place Dupuis, quoique relativement près (mais tout de même dans un autre quartier), représente probablement moins un attrait pour les habitants des condos, tant ce complexe dégage une image gangrenée par l'itinérance et la vente de drogue dans le carré Émilie-Gamelin, puis Ste-Cath et de Maisonneuve... Et Griffintown projette davantage une image d'un quartier où vivre, alors que le Vieux paraît davantage comme un quartier touristique, cher et attirant les foules de fêtards.

 

Tout ça doit aussi jouer...

[acpnc]

Le développement de la gare Viger va changer tout cela. Il offrira les précieux services de proximité qui font pour le moment défaut à cette partie de la ville. Ce n'est alors qu'une question de temps, puisque ce projet est imminent et viendra compléter la demande au niveau commercial. D'ailleurs cette partie du Vieux-Montréal est bien davantage un nouveau quartier résidentiel qu'une partie intégrante de la ville historique. C'est le Faubourg Québec et on devrait l'identifier comme tel avec des éléments identitaires propres.

[vincethewipet]

Aujourd'hui, une petite photo: