BUL et Terrasses de l'Hibiscus - 6, 6 étages (2013)

kiko · 7 octobre 2011

Pour les intéressés qui n'ont pas suivi le projet, voici un article de Cyberpresse daté du 20 juin dernier.

http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/immobilier/201106/20/01-4411024-condominiums-des-choix-intrepides.php

Un complexe rue Ontario

Rue Ontario, le futur complexe Accès Condos sera construit sur un terrain industriel, encore à décontaminer, et comprendra plusieurs volets. L'immeuble de 6 étages en béton, avec ascenseurs, comptera d'un côté 86 appartements Accès Condos et, de l'autre, 92 logements locatifs destinés à des personnes âgées en légère perte d'autonomie, gérés par l'organisme Inter-Loge. La certification Novoclimat sera visée. «L'immeuble aura une signature unique, mais chacun des deux groupes aura sa propre entrée principale, précise l'architecte Isabel Laliberté, chargée de projets à la SHDM. Un immeuble de 31 unités locatives pour des femmes en difficulté sera aussi construit de l'autre côté de la rue.»

Le projet, conçu par Atelier Chaloub " Beaulieu, aura pour promoteur l'architecte Antoine Chaloub.

«Le complexe a certainement sa place, même s'il est en bordure d'une voie ferrée, estime Guy Hébert. L'activité ne sera pas incessante et la vue sur le fleuve, aux étages supérieurs, sera spectaculaire. Les copropriétaires habiteront près de la station de métro Frontenac. La rue Ontario, de plus, sera modifiée. Nous nous intéressons beaucoup au secteur, qui pourrait plaire à de futurs employés du CHUM à la recherche de logements abordables à proximité.»

Avant:

MAINTENANT:[/B]

kiko · 22 octobre 2011

Les premières coulées de béton sont faites ! On peut passer cette discussion dans la section "En construction" ?

BiloMtl · 22 janvier 2012

Ils sont rendus au niveau du sol.

IluvMTL · 15 février 2012

dans le Quartier Sainte-Marie

http://www.shdm.org/nouvelles/communiques/93

LANCEMENT DU PROJET RÉSIDENTIEL BUL

15 FÉVRIER 2012

Communiqué de presse

Pour diffusion immédiate

86 nouvelles unités accréditées au programme Accès Condos

LANCEMENT DU BUL, UN PROJET RÉSIDENTIEL QUI CONTRIBUERA

À LA REVITALISATION DU QUARTIER SAINTE-MARIE

Montréal, 15 février 2012 – La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) souligne aujourd’hui le lancement du BUL, un projet de 86 unités de copropriété accréditées au programme Accès Condos. Situé à l’intersection des rues Ontario et l’Espérance, à l’extrémité est du quartier Sainte-Marie, ce projet est réalisé par l’architecte-promoteur Atelier Chaloub + Beaulieu, en collaboration avec la SHDM.

Deux autres bâtiments issus du programme AccèsLogis Québec compléteront ce développement résidentiel. Le premier comptera 92 unités locatives pour personnes âgées par le biais de l’organisme Inter-Loge Centre-Sud, et l’autre comptera 31 unités locatives destinées au Réseau Habitation Femmes de Montréal. « Cette mixité d’habitations rappelle la vocation sociale de la SHDM et sa volonté de favoriser l’intégration de diverses clientèles », affirme Johanne Goulet, directrice générale par intérim de la SHDM.

La revitalisation du quartier Sainte-Marie

La revitalisation du secteur Sainte-Marie a déjà été amorcée, tel qu’en témoigne le réaménagement des parcs Coupal et Médéric-Martin. De plus, le Programme particulier d’urbanisme (PPU) du quartier Sainte-Marie, adopté par le conseil municipal le 23 janvier dernier, met de l'avant trois grandes orientations : la qualité des milieux de vie, la mise en valeur du potentiel de développement du territoire et le développement d’une économie diversifiée. De ce fait, des investissements de plus de 12,5 M $ seront alloués à la revitalisation de la rue Ontario et du pôle Frontenac aux abords de la station de métro, en vue d’en améliorer la sécurité et d’en faire un milieu de vie convivial. L’arrondissement de Ville-Marie envisage également de créer un espace public sur le terrain de stationnement situé sur la rue Ontario, en face de l’école Gédéon-Ouimet.

Les interventions dédiées au développement du secteur contribueront sans doute à créer une valeur ajoutée pour les copropriétaires du projet BUL. « Le rôle de la SHDM étant notamment de favoriser la revitalisation d’environnements déstructurés, elle intervient là où les promoteurs privés ne pourraient intervenir seuls et le programme Accès Condos sert ainsi de levier de développement », ajoute Mme Goulet.

Un projet urbain, pour une clientèle urbaine

Le bâtiment de six étages offrira, à partir du troisième étage, une vue spectaculaire sur le fleuve ou le centre-ville. Chaque unité comprendra un espace de rangement au sous-sol ou à même l’unité, de même qu’un accès à la salle de vélos. Des cases de stationnement intérieures seront vendues en option et la majorité des unités disposera d’un balcon ou d’une terrasse privée.

Tous les copropriétaires du BUL auront accès à une terrasse commune aménagée sur le toit de l’immeuble, une première dans l’histoire du programme Accès Condos. Cet espace sera pourvu d’une abondante végétation, favorisant ainsi la lutte aux îlots de chaleur urbains. À l’image d’un salon à ciel ouvert, cette terrasse favorisera les échanges et la détente, en plus de permettre aux copropriétaires d’admirer les feux d’artifices qui ont lieu l’été à Montréal.

Le projet BUL jouit d’un emplacement de choix, à proximité du centre-ville de Montréal et d’une foule de services. Les stations de métro Frontenac et Préfontaine se trouvent à distance de marche, et la ligne d’autobus 125 Ontario, qui fait la navette entre les stations de métro Viau et Place des Arts, aura un arrêt devant la porte du bâtiment. On trouve également aux alentours cinq stations BIXI, la piste cyclable des Berges-Est qui longe le fleuve Saint-Laurent et le Centre Jean-Claude-Malépart, offrant une grande piscine, une salle d’entrainement et des gymnases. De plus, BUL se trouve à quelques pas du secteur HOMA avec ses commerces à la mode, la populaire place Valois, la promenade Ontario et le Marché Maisonneuve.

Des copropriétés de qualité et abordables

L’Atelier Chaloub + Beaulieu a réalisé de nombreux projets de copropriétés reconnus, à commencer par Le Novello I et II, La Confiserie, Le Phoenix et La Tannerie, tous accrédités au programme Accès Condos. De plus, 90 % des unités sont admissibles au programme d’accession à la propriété de la Ville de Montréal et comme le projet BUL vise une certification Novoclimat, cela bonifiera de 2 500 $ le plafond maximum des prix d’achat admissibles à ce programme.

À propos du programme Accès Condos

Le programme Accès Condos répond à deux objectifs : il favorise l’accession à la propriété à Montréal et contribue à la revitalisation de sites difficilement exploitables. La popularité du programme Accès Condos réside dans le crédit d’achat de 10 % fourni par la SHDM, applicable sur la mise de fonds à l’achat d’un condominium. Depuis le début du programme Accès Condos en 2005, la SHDM a signé 23 ententes avec 16 entrepreneurs différents. Ce programme a permis à près de 2 500 ménages de devenir propriétaires et de rester sur l’île de Montréal.

À propos de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)

La Société a pour objectif de contribuer au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’actifs immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur le territoire de celle-ci. C’est un partenaire privilégié de la Ville de Montréal dans la mise en œuvre de ses politiques et dans l’atteinte de ses objectifs. En plus de gérer le programme Accès Condos, la SHDM est propriétaire de plus de 4 700 logements abordables et de 309 unités au sein d’une quinzaine de maisons de chambres. Enfin, elle assure la gestion immobilière de plusieurs immeubles commerciaux.

- 30 -

Renseignements :

Myriam Crevier

514 282-4802

myriam.crevier@citoyenoptimum.com

Modifié 15 février 2012 par IluvMTL

IluvMTL · 15 février 2012

http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/immobilier/201202/15/01-4496218-condos-abordables-pres-du-centre-ville-de-montreal.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_BO23_maison_3732_accueil_POS1

Danielle Bonneau

La Presse

Il est rare qu'un complexe immobilier construit dans le cadre du programme Accès Condos soit situé à proximité du centre-ville de Montréal. Or c'est le cas du Bul, dont les appartements en copropriété seront mis en vente samedi après-midi, à 13h, à l'intersection des rues Ontario et l'Espérance. À en juger par l'intérêt que génère le projet, une file d'attente devrait se former bien avant.

Ne vous y trompez pas. Le terrain, comme tous ceux où sont construits les immeubles profitant de l'appui de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), est loin d'être idéal.

«Notre défi est d'offrir une belle qualité de vie, révèle l'architecte Antoine Chaloub, de L'Atelier Chaloub + Beaulieu, à la fois concepteur et promoteur du projet. Le terrain se trouve à un endroit exceptionnel, près des stations de métro Frontenac et Préfontaine, mais il est adossé à une voie ferrée. À nous de bâtir un immeuble avec une bonne orientation, des vues dégagées et une grande qualité d'insonorisation.»

L'édifice est en construction dans le quartier Sainte-Marie, durement touché par le déclin des activités industrielles.

Pour guider sa revitalisation, l'arrondissement de Ville-Marie a élaboré un Programme particulier d'urbanisme (PPU). Celui-ci mise notamment sur le réaménagement de la Promenade Ontario et des alentours de la station de métro Frontenac pour insufler un nouveau dynamisme au secteur. L'arrivée de nouveaux résidants devrait aussi contribuer à son essor, estime la SHDM, dont le rôle est notamment de favoriser la revitalisation d'environnements déstructurés.

L'immeuble de 6 étages en béton, avec ascenseurs, comptera d'un côté les 86 appartements Accès Condos et, de l'autre, 92 logements locatifs destinés à des personnes âgées en légère perte d'autonomie, gérés par l'organisme Inter-Loge. Chacun des deux groupes aura sa propre entrée principale et la certification Novoclimat est visée. Un immeuble de quatre étages, englobant 31 unités locatives pour des femmes en difficulté, sera aussi construit de l'autre côté de la rue.

«Ce n'est pas le seul terrain à Montréal situé près d'une voie ferrée, fait remarquer Johanne Goulet, directrice générale par intérim de la SHDM. Des mesures seront prises pour atténuer le bruit.»

Une butte, par exemple, sera aménagée à côté de la voie ferrée, précise Hafsa Daba, chargée de projets à la SHDM. Les fenêtres seront à triple vitrage, à l'arrière, et la façade arrière sera en brique.

Habiter à proximité d'une cour de triage a ses avantages, fait valoir Antoine Chaloub. «La vue vers le centre-ville est extraordinaire et les copropriétaires sont assurés qu'elle ne sera jamais obstruée par la construction d'une tour d'habitation, dit-il. Une terrasse commune sera d'ailleurs aménagée sur le toit pour en profiter.»

Cette terrasse, de laquelle les feux d'artifices pourront être admirés, est une première dans l'histoire du programme Accès Condos, précise Johanne Goulet. «Avec son abondante végétation, elle permettra de contrer les îlots de chaleur urbains.»

La clientèle visée? Les jeunes, célibataires ou en couple, qui désirent acheter leur premier condo et sont prêts à faire certains compromis pour habiter près du centre-ville. Le nom du projet, qui fait référence à des bulles et à l'effervescence du quartier, tout en étant chez soi dans sa bulle, veut d'ailleurs faire jeune. Mais le projet risque aussi d'intéresser hautement des personnes qui travaillent au centre-ville ou fréquentent le quartier gai, situé non loin, de même que de futurs employés du CHUM à la recherche de logements abordables à proximité. La construction ayant débuté, les copropriétaires devraient commencer à emménager en décembre 2012.

Les prix? Les studios et les appartements d'une chambre sont vendus respectivement à partir de 139 900$ et 177 900$ (toujours taxes incluses, avant le crédit d'achat). Les condos de deux chambres coûtent un minimum de 199 900 $ (sur un niveau) et 241 900$ (sur deux niveaux), tandis que ceux avec trois chambres sont offerts à partir de 269 900$. Les acheteurs, qui n'ont qu'à débourser 1000$, bénéficient d'un crédit d'achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds. Ce crédit est remboursable lors de la vente du condo, de même que 10% de la plus value. Les acheteurs de la plupart des unités, pour qui il s'agira d'une première propriété, pourront aussi recevoir une aide financière dans le cadre du programme Habiter Montréal.

Renseignements: accescondos.org

IluvMTL · 15 février 2012

http://www.accescondos.org/fr/projet-info/86/bul/

MONTRÉAL LA MAGNIFIQUE

BUL, un nid douillet dans un environnement détendu. Un cocon culturel à plusieurs couches, une sphère ouverte sur la communauté. Votre sphère, votre communauté, votre « bulle ».

Point de rencontre de deux des quartiers les plus vibrants de la ville, BUL est un véritable métissage entre deux personnalités bien distinctes qui forment une atmosphère unique. Le meilleur des deux mondes, c’est votre monde.

À l’ouest, le centre-ville. La bête lumineuse. Le quartier Ville-Marie, de par son emplacement, fourmille de personnages allumés à toute heure du jour et de la nuit. Ce voisinage vient assurément ancrer l’île dans ce qu’elle a de plus unique, son éclectisme. Que ce soit pour vous rapprocher de votre boulot, ou de vos 5 à 7, ou pour vibrer au pouls des différents événements de la place des Festivals, BUL demeure votre rampe de lancement pour y accéder.

« On a pris part au projet “Revis ta rue”, on a participé à l’initiative “Ligne verte” où on a fait pousser de la vigne, on a même repeint des façades de magasins. Bref, on s’est impliqué dans toutes sortes de projets artistiques et communautaires en gardant toujours en tête que le coin changerait pour le mieux. »

-René, promoteur d’événements culturels du quartier.

LA RICHESSE DES RENCONTRES

Le voisin du côté est, tout en chaleur et simplicité. Hochelaga-Maisonneuve a connu une belle expansion depuis les dernières années. Le légendaire quartier ouvrier, peuplé de visages joviaux, s’est refait une beauté tout en gardant son cachet d’authenticité. La revitalisation de la Place Valois a été le prélude à tout un renouveau culturel. Les charmants petits cafés, les bistros branchés, les boulangeries et les pâtisseries de toutes sortes y abondent maintenant.

À cinq minutes de marche de votre condo, une communauté de marchands s’ouvre à vous. Les commerces et casse-croûte sympas longent la Promenade Ontario qui s’étend de la rue Darling jusqu’au boulevard Pie-IX. Le Marché Maisonneuve se trouve également à votre portée en deux coups de pédales, de quoi garnir votre garde-manger de produits frais à longueur d’année.

« Il y a plein de gens tripants dans le coin. C’est sûr que c’est un quartier où investir. La petite place charmante pour aller manger, ça va être ici. »

-Patrick, commerçant et restaurateur du coin.

L’AUTHENTICITÉ DANS LA DIVERSITÉ

Les alentours immédiats ont également élargi leurs horizons culturels et reflètent l’atmosphère cosmopolite des environs. Votre rue est désormais bordée d’un restaurant thaïlandais « apportez votre vin », d’une pâtisserie polonaise, d’une boulangerie artisanale, d’une épicerie vietnamienne concoctant de délicieux sandwichs sur le pouce, d’un marché et d’une petite boucherie halal. C’est tout un amalgame de saveurs et d’arômes de partout dans le monde qui vient cogner à votre porte.

Non loin de là, le centre Jean-Claude-Malépart est muni d’une grande piscine et d’une salle d’entraînement si vous désirez parfaire votre condition physique. Quant à lui, le Bain Mathieu, votre voisin direct, est l’hôte d’événements hauts en couleur tels que des spectacles, des expositions, des pièces de théâtre et plusieurs autres.

En plus de sa valeur actuelle, BUL est vraiment l’occasion d’investir dans un quartier qui connaîtra une floraison imminente. L’arrondissement a entre autres prévu un projet de réaménagement urbain pour redynamiser le pôle Frontenac, développer les voies piétonnières de la rue Ontario et revivifier les espaces vacants des lieux.

Voyez au-delà du canevas vierge, venez vous-même prendre part à l’esquisse qui s’y dessine.

« Il y a plein de professionnels qui habitent dans le coin et qui travaillent au centre-ville. Ils ont la paix ici. Ils prennent un autobus qui s’y rend directement. Pas de trouble de stationnement, pas de pelletage, pas de soucis. Le pont, on laisse ça aux autres. »

-Yvon, détaillant du secteur.

LE VERT ET LE VERS

Plus qu’un simple condo, plus qu’un simple toit sur vos têtes. C’est un esprit de communauté et un regard vers l’avenir. BUL est une construction d’avant-garde, la première d’Accès Condos à vous offrir un toit vert, soit une terrasse spacieuse aménagée de graminées et de plantes grimpantes sur une pergola. C’est un coin de verdure intime qui offre une perspective époustouflante sur l’International des Feux Loto-Québec. C’est un véritable jardin suspendu, mais c’est, avant tout, le loisir de pouvoir s’offrir une pause.

Avec son aréna, son terrain de baseball, son parc de planche à roulettes, sa pataugeuse et ses jeux pour enfants, le grand parc Raymond-Préfontaine rehausse l’atmosphère décontractée du secteur. Promenades paisibles avec toutou ou pique-niques au soleil, les après-midi sauront se faire plus légers aux abords de ce vaste espace.

L’aspect vert du quartier se prolonge jusque dans ses moyens de locomotion. En plus d’être écologiques, les nombreuses options de transport vous permettent de ne plus être otage de votre propre quartier. Desservi par la ligne verte avec les stations de métro Préfontaine et Frontenac, BUL est un accès direct au centre-ville. S’arrêtant littéralement à la porte, la ligne d’autobus 125 Ontario fait également la navette du métro Viau jusqu’au métro Place-des-Arts. Pour les adeptes du vélo, une fois de plus, les possibilités sont multiples. On compte cinq stations BIXI dans les rues avoisinantes. Si vous demeurez fidèle à votre bicyclette personnelle ou encore, si vous préférez enfiler vos patins à roues alignées, la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent offre une vue imprenable sur le port de Montréal et sur l’île Sainte-Hélène.

« L'est et l'ouest sont revampés, donc ici, au milieu, ça ne peut faire autrement que de se développer. On est tellement bien situé. On est à trois stations du métro Berri-UQAM et si on possède une voiture, l'autoroute Ville-Marie est à côté. »

-Stéphane « Sino », commerçant et exposant culturel.

SPÉCIFICATIONS*

Une construction neuve de six étages avec un ascenseur.

Vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, la Ronde et les feux d’artifice à partir du troisième étage pour les unités du côté sud et de la terrasse commune sur le toit.

Façade en maçonnerie avec de grands balcons ou loggias, revêtement métallique pâle, écrans séparateurs de couleur rouge et fenestration généreuse.

86 unités : 6 studios, 29 unités de 1 cc, 38 unités de 2 cc dont 14 sont sur 2 niveaux et

13 unités de 3 cc.

Insonorisation de qualité.

Structure en béton.

Chauffage électrique, thermostats électroniques et climatisation (offerte en option).

Le projet sera accrédité Novoclimat.

51 places de stationnement intérieur (offertes en option).

La plupart des unités possèdent un espace de rangement désigné au niveau garage.

Chez les autres, on le retrouve directement dans le condo.

CHOIX D’HARMONIES*

Deux choix d'harmonies disponibles pour les finitions de la cuisine et de la salle de bain, soigneusement présélectionnés par un designer chevronné.

FINITION INTÉRIEURE*

Généreuse fenestration d’aluminium coulissante en verre triple (verre double à l’extérieur et verre simple à l’intérieur) pour la façade arrière et en verre double pour la façade avant.

Planchers en bois d’ingénierie (merisier naturel) et en céramique dans la cuisine et la salle de bain.

Cuisine ergonomique avec surface de travail et comptoir à déjeuner pouvant loger des tabourets.

Grande douche de style européen avec panneau fixe en verre, bain à part.

Robinetterie en acier inoxydable brossé.

Plafonds d’une hauteur de 8 pi et 6 po au rez-de-chaussée et de 7 pi et 10 po du 2e au

6e étage.

Balcon privé dans la plupart des unités, selon le plan.

Plusieurs unités sur deux niveaux.

Superficie de 583 pi2 à 1 250 pi2.

* Ces caractéristiques peuvent changer sans préavis.

Grâce à son programme Accès Condos qui offre un crédit d'achat de 10 % aux acheteurs, la SHDM agit comme intermédiaire entre le promoteur et l'acheteur afin de faciliter l'accès à la propriété. La transaction intervient donc entre l'acheteur et le promoteur, ce dernier demeurant seul responsable, conformément à l'article 1746 du Code civil du Québec, de la livraison et de la qualité des unités ainsi que du respect de la garantie des bâtiments résidentiels neufs. La SHDM n'agit pas à titre de vendeur des unités et elle est un tiers à la transaction d'achat qui lie le promoteur et l'acheteur

Modifié 15 février 2012 par IluvMTL

kiko · 16 février 2012

Le projet est lancé, et se nomme finalement BUL

http://accescondos.org/fr/projet-info/86/bul/

IluvMTL · 16 février 2012

Le projet est lancé, et se nomme finalement BUL

http://accescondos.org/fr/projet-info/86/bul/

Ça commence à bouger pas mal dans Sainte-Marie!

J'ai ouvert un fil pour le BUL dans la section Approuvée.

Voici le lien:

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/19977-Bul-86-unit%C3%A9s-%C3%A0-l%C2%92intersection-des-rues-Ontario-et-l%C2%92Esp%C3%A9rance

Modifié 17 février 2012 par IluvMTL

monctezuma · 18 février 2012

C'est en construction.

monctezuma · 18 février 2012

...et un rendu / une évocation :

http://www.accescondos.org/fr/projet-info/86/bul/

BUL et Terrasses de l'Hibiscus - 6, 6 étages (2013)

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