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Le 07 mai 2011

Danielle Bonneau

Montoit.ca

 

(Montréal) Ce n'est pas facile de cerner les besoins des futurs acheteurs, surtout dans un quartier comme Griffintown. Aussi, le Groupe Quorum a-t-il décidé de se servir de l'internet pour sonder l'opinion de personnes intéressées, avant même de concevoir les plans du complexe qu'il veut réaliser à l'intersection des rues William et des Seigneurs.

 

À sa grande surprise, plus de 200 personnes ont pris le temps de répondre à un questionnaire en ligne, depuis la fin de février, sur le site mongriffintown.com. Plusieurs ont aussi participé au blogue. Résultat de cette grande opération de marketing sans précédent: plus de 1000 noms figurent sur la liste d'invitation pour le début de la prévente, le 4 juin prochain.

 

D'ici deux semaines, le site officiel du projet sera lancé et les résultats seront dévoilés. Il sera alors possible de connaître de façon plus spécifique le type de construction, les aires communes, les divers types d'habitations ainsi que la structure de prix. Même le nom du futur complexe sera alors révélé.

 

«Ceux qui cherchent un appartement près du centre-ville de Montréal sont très avertis, indique Maxime Laporte, responsable du développement immobilier au Groupe Quorum. Ils savent ce qui se construit aux alentours et consultent beaucoup l'internet. Or c'est une clientèle que l'on connaît moins. Nous avons voulu prendre le pouls pour saisir ce qui est recherché.»

 

L'entreprise, créée par Guy Laporte et Peter Cosentini, est surtout active à Laval et à Vaudreuil-Dorion. Ce sont Maxime Laporte et Marco Cosentini, les fils des deux fondateurs, qui ont décidé d'innover de la sorte. Maxime Laporte possède un baccalauréat en marketing et une maîtrise en génie industriel. Il lui semblait logique d'appliquer la méthode du groupe de discussion à une plus grande échelle. L'agence d'architectes Rubin&Rotman Associés a accepté de prendre part à l'expérience.

Fabrique de convoyeurs

 

Certaines caractéristiques du projet, qui comprendra de 160 à 170 unités, sont quand même connues et M. Laporte a accepté d'en préciser d'autres. Au coeur du concept? La mise en valeur d'une ancienne usine construite en 1893 et 1894, où étaient jadis fabriqués des convoyeurs. Deux nouveaux immeubles devraient par ailleurs s'ajouter. En réponse aux préférences exprimées, ceux-ci s'harmoniseront avec l'immeuble existant, grâce à leur revêtement de brique. Le futur complexe, par ailleurs, englobera divers types d'habitations: des lofts authentiques, des appartements aménagés sur deux étages avec leur propre entrée (comme des maisons de ville), des condos plus traditionnels et des appartements-terrasses de type penthouse.

 

Dans le cadre de la première phase, un cinquième étage, composé de mezzanines, serait ajouté au-dessus de l'édifice original. De vrais lofts seraient aménagés à l'intérieur de l'immeuble. Le rez-de-chaussée, rue William, serait réservé à des commerces. Un nouvel édifice de huit étages, contigu, le prolongerait. Aux deux premiers étages de celui-ci prendraient place des logements répartis sur deux niveaux, avec leurs portes d'entrée individuelles donnant sur la rue ou la cour intérieure. Ces habitations donneraient aussi sur un corridor, au deuxième étage, pour faciliter l'accès aux espaces et aux services communs (ascenseurs, chute à déchets, sous-sol, etc.). Des condos avec une, deux et trois chambres occuperaient les étages au-dessus. Un autre immeuble devrait être construit lors d'une phase subséquente. Celui-ci comprendra entre autres une piscine sur le toit et une salle d'exercice au rez-de-chaussée, avec une vue sur la cour intérieure.

 

«Grâce au sondage, nous n'avons plus de doute, indique Maxime Laporte. Le projet est conçu en fonction des besoins des futurs acheteurs, dans le respect d'une formule raisonnable, pour que les unités puissent être achetées.»

 

Le sondage a aussi permis de cerner le mode de vie des personnes intéressées, qui apprécient la proximité du centre-ville, du marché Atwater et du canal de Lachine. Une zone pour les vélos est donc prévue!

 

http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/201105/06/01-4396804-repondre-aux-attentes-des-futurs-acheteurs-grace-au-web.php

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mongriffin.jpg

 

Ça a l'air de ça pour le moment. Il y a quelques jours, des équipes de nettoyeurs s'activaient dans le bâtiment.

 

Sue le rendu, ils ont enterré les fils, mis de nouveaux lampadaires, refait l'asphaltage, refait les troittoirs, planté des arbres, peint des lignes sur la rue, ... Est-ce que la ville s'est commis à faire tout ça?

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VIP Launch pre-sales event : Saturday June 4, 2011

By Mon Griffintown Wednesday, May 11, 2011

 

Join us as we launch our fabulous new project in Griffintown and learn about the full potential of this emerging neighbourhood!

 

Join us under the big top and meet our sales team, sponsors, a local historian, a notary and a BMO financial team.

We will present the project overview along with the results of the survey.

Take this oppurtunity to reserve your next home during this pre-sales event

 

Exclusive pre-sale of Phase 1

 

 

3 ½ starting at 157 900$

4 ½ starting at 261 900$

Townhouses starting at 261 900$

Penthouses starting at 400 000$

Interior parking available

(Sales tax not included)

 

And how will this event take place?

 

During this event, priority for reserving condos and townhouses will be in order of arrival on site. First come, first served! To reserve your condos a deposit of 1500$ is required.

 

To confirm that you will attend, please RSVP before May 20, by email, providing the following information:

Ø Name

Ø Phone

Ø Number of guests

Ø Type of unit preferred

 

 

Saturday June 4

from 1:00 to 5:00 pm

1845, William Street Montreal H3J 1R6

Georges-Vanier metro station

 

Sales

Kim Bruneau

Cell :514-802-2468

info@mongriffintown.com

 

 

 

1845 William street, Griffintown (Montreal)

 

http://www.mongriffintown.com/31-blogue-invitation-vip-evenement-prevente-4-juin-2011.html?ANNEEID=2011&MOISID=5

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  • 2 semaines plus tard...

Probablement que le prix de départ indiqué ne tient pas compte de cette unité. On parle de 3½ à partir de 157 900$. Probablement que cette unité est sous la barre des 100 000$ et je l'espère. Puisque si on est rendu à acheter 284 pieds carrés en prévente à 157 900$, pour une unité moyen de gamme dans ce secteur...c'est vraiment overprice selon moi...

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Sue le rendu, ils ont enterré les fils, mis de nouveaux lampadaires, refait l'asphaltage, refait les troittoirs, planté des arbres, peint des lignes sur la rue, ... Est-ce que la ville s'est commis à faire tout ça?

 

Bon point, le succès de Griffintown commence par un initiative de la ville pour refaire tout l'aménagement urbain.

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Bon point, le succès de Griffintown commence par un initiative de la ville pour refaire tout l'aménagement urbain.

 

Si on se promène dans le coin du Lowney, ils n'ont pas refait grand chose. Beintôt les mauvaises herbes vont sortir des craques du trottoir; quand elles auront atteintes 2 pieds, ça se peut qu'ils viennent les couper :) mais à part ça...

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