Habitation Drolet-Villeneuve - 6 étages

[mtlurb]

http://www.paullaurendeau.com/

 

Habitation Drolet-Villeneuve

 

Étude urbaine sur la densité - 2010

Montréal, Québec, Canada

Surface du lot : 1 013 m²

Implantation du bâtiment : 615 m²

Taux d’implantation : 61 %

Nombre d’étages : 6

Hauteur de bâtiment : 20 m

Surface totale du bâtiment : 3 690 m²

Densité : 3.64

Nombre de logements : 34

 

 

Stratégie de densité

 

La stratégie de densité consiste à implanter un bâtiment de 6 étages dans un contexte dense de bâtiments résidentiels de 2 et 3 étages, sur un site offrant des dégagements et en bordure d’un parc au sud.

En doublant le nombre d’étage par rapport au maximum autorisé de 3, une densité de 3.64 est obtenue, soit 73% supérieure au maximum autorisé de 2.1.

La typologie en forme de C donne une implantation au sol de 61%. Cette valeur est inférieure au maximum permis de 70% mais offre une cour arrière qui favorise l’ensoleillement des espaces de vie.

Les étages 5 et 6 sont en retraits, mais visibles de la rue, afin de réduire les ombres portées, de donner plus de légèreté et de verticalité au bâtiment et d’offrir des balcons aux logements supérieurs.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Edited January 31, 2011 by mtlurb

[Habsfan]

UN autre excellent projet! Je suis bien heureux de voir qu'on n'a pas peur d'exceder les 3 étages!!!

[mtlurb]

C'est le terrain voisin du mien!!

[monctezuma]

On vas alors être gâtés en mises à jour photos !

[Fortier]

AHH ENFIN! J'espérais toujours qu'il y aie un projet pour ce terrain. Emplacement idéal.

 

Dis-donc Gilbert, on a déjà été voisin...Ou presque.

[Robertpuant]

Beau petit projet! En regardant la vue aérienne, tout semble être autour de 3 étages dans les environs donc 6 étages c'est de bonne densité je crois.

[Fortier]

@Robertpuant: T'as pas vu ce qui a juste en face?!

[Robertpuant]

Et bien le cube en vitre semble faire exception à la règle!

[Fortier]

C'est le conservatoire de musique et théâtre et l'ENAP.

 

C'est vrai que les voisins immédiats c'est pas du 3-4é mais dans les alentours (Mont-Royal, St-Joseph, Laurier, Maguire), il y a énormément d'édifices entre 8 et 12é.