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  1. L'offre a ete annoncee il y aquelques semaines. Par contre je n'avais pas realiser que Cominar mettait la main sur la Gare centrale... Cominar émet pour 125 millions de dollars de nouvelles unités. Le plus grand fonds de placement immobilier du Québec et plus grand propriétaire commercial de la province met 5 734 000 nouvelles parts en circulation. Le produit de l'émission d'unités servira à réduire sa dette issue du crédit courant et à «financer le programme d'acquisition et de développement continu de Cominar», selon le communiqué émis par le fonds de placement immobilier (FPI). La société de Québec a lancé le 2 décembre une offre d'achat non sollicitée du FPI montréalais Canmarc, l'ancien FPI Homburg. Au comptant, Cominar propose 838,2 millions de dollars pour Canmarc, notamment propriétaire de la Gare centrale, à Montréal, soit 15,30 $ par unité au moment de la proposition. Cominar offre aussi d'échanger 0,7054 unité de son titre contre une unité de Canmarc, jusqu'à concurrence de 16 millions d'unités de Cominar échangées. Quelques jours avant, le 28 novembre, Cominar avait déjà augmenté ses parts dans Canmarc à 15,1 %, en achetant 3,1 millions d'unités. Le FPI de Québec est ainsi devenu le deuxième plus grand actionnaire de Canmarc.
  2. Emplacement: 781, rue Faillon Livraison: Printemps 2016 Nous sommes extrêmement fiers de vous présenter L'ARTISAN, le tout dernier projet signé KnightsBridge situé au coeur de Villeray. En plus d'héberger les futurs bureaux de l'entreprise, le projet comptera 9 unités résidentielles de 1 à 3 chambres et 8 garages, avec une architecture innovatrice à couper le souffle, signée AdHoc Architectes. 9 espaces de vie personnalisables Localisation stratégique, à quelques pas du parc Jarry et du Marché Jean-Talon Certification LEED® Platine (projeté) Construction répondant aux standards Novoclimat Planchers radiants (chauffants) dans toutes les pièces Cuisines et salles de bains sur mesure Insonorisation supérieure grâce au système breveté CALI Fenêtres architecturales en aluminium de première qualité pour une durablité, une insonorisation et une capacité isolante incomparables Fenestration maximisée sur 2 côtés Cour intérieure Chaque unité dispose de son propre espace extérieur privé Toiture blanche, verre énergétique low-e, chauffage radiant et autres caractéristiques pour créer des espaces sains et écologiques 8 stationnements intérieurs disponibles en option (30,000$ + taxes) Frais de condos très faibles via des espaces communs minimisés (12¢ / pied carré / mois)
  3. Habitez un lieu unique qui a laissé sa marque dans l’histoire de la région. Tirez tous les plaisirs d’un environnement alliant nature et modernité, situé à quelques pas seulement de la rivière des Mille-Îles et à proximité de tous les services. Construit selon un design architectural contemporain, Horizon 128 est un immeuble en copropriétés proposant 28 condominiums de 1117 pieds carrés et plus (2 chambres) et 2 penthouses (3 chambres et terrasse privée). À partir de 225 000$ plus taxes, incluant 1 espace de stationnement souterrain. UN COMPLEXE DE 28 CONDOMINIUMS OFFRANT DE NOMBREUX AVANTAGES, TELS : - Terrasse commune sur le toit avec aire de détente - 51 espaces de stationnement souterrains - Aménagement paysager avec asphalte et bordures - Finition extérieure de grande qualité : briques, pierres et aluminium - Ascenseur - Casiers privatifs (de type locker) pour chaque unité - Système de ventilation au garage conforme au Code de construction - Espace commun réservé aux déchets et au recyclage - Balcon en béton et garde-corps en verre pour chaque unité CHAQUE UNITÉ BÉNÉFICIE D’UN AMÉNAGEMENT DE HAUTE QUALITÉ, PERSONNALISÉ : - Insonorisation supérieure grâce à une construction sur dalles de béton - Plafond de 9 pieds - Fenêtres hybrides - Finition Haut de gamme - Luminaires - Trois choix de couleurs de peinture par unité Contact : http://www.horizon128.com 514-730-1008 128 Grande-Côte, Saint-Eustache, J7P 1A7
  4. ROSEMONT SUR LE PARC - 48 CONDOS NEUFS - LANAUDIÈRE COIN BOULEVARD ROSEMONT Condo Montréal. Nouveau projet à Rosemont. 48 condos de Studio, 1 et 2 chambres à partir de 134 452$. Subvention disponible selon le nouveau programme de la Ville en 2010. Rosemont sur le Parc est situé sur la rue Lanaudière près du boulevard Rosemont, dans un secteur en pleine évolution. Découvrez nos différents plans en cliquant sur les unités disponibles. Réservez votre unité pour occupation été/automne 2012. Projet de MONDEV http://www.mondev.ca/condo-montreal-rosemont-sur-le-parc-48-condos-neufs-a-montreal-rosemont-.html?ProjetID=114
  5. http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav13615.pdf au nord de la rue Ontario 22 unités résidentielles 1 unité commerciale
  6. Emplacement stratégique rue Du Fort, au Centre-Ville de Montréal. Découvrez les 14 unités de condo au lignes épurées dans ce bâtiment neuf derrière cette façade historique. Un peu de shopping sur Ste-Catherine, les musées, cinémas, boutiques ne sont qu’à quelques pas. Vivez pleinement le "VIBE" de Montréal dans des espaces contemporains de 1 et 2 chambres, penthouse sur deux étages, avec terrasses privées et vue sur le Centre-Ville. De plus vous pourrez personnaliser votre unité avec des finitions haut de gamme, un look signé Daniel Corbin de D-COR Design. Robinetterie murale, douche pluie, comptoir de quartz, dosseret en mosaique de céramique et bien plus. La superficie de ces habitations au style loft varie entre 630 et 1055 pc. À partir de 235 000$ + taxes. http://www.vibecondominiums.com/fr/accueil/ Vendu a 21%
  7. - 48 unités de 950 pi 2 à 1500 pi 2 - À partir de 199 000$ - Réservez tôt (soyez les premiers acheteurs) - Livraison Septembre 2012 - Luxueux, spacieux, prix abordable. - Site de choix; proximité de tout, centre-d’achat, train de banlieue, piste cyclable. - Ascenseur, garage intérieur et place de stationnement extérieur. - Unité de coin et de centre - Grand balcon -Revêtement pierres et briques - Structure de béton - Planchers lattes d’ingénierie http://legroupeplatinum.com/construction/projets/les-belvederes-de-blainville
  8. Petite visite de l'unité de Moshé Safdie (le 1011) Lundi soir. L'intérieur de cette unité est le même qu'en 67 (maintenant protégé par la loi sur les monuments), c'était la suite de Pierre Dupuis pendant l'Expo. Le général de Gaule y aurait logé le soir du fameux discours du balcon de l'hôtel-de-ville. Quelle vue...
  9. Bonjour à tous, j'aurais besoin d'information. J'ai acheté un condo au Solano dans le vieux-port de Montréal et j'ai des problèmes avec le promoteur. En effet, j'ai constaté, en visitant mon unité, que les colonnes dans mon unité sont beaucoup plus grosses que celles des mêmes unités que moi aux étages inférieurs. Je demande donc au promoteur de me laisser consulter les plans de structure afin que je puisse valider que le béton est vraiment plus gros et que ce n'est pas l'enrobement de la colonne avec les montants métalliques et le gypse qui est mal fait. Le promoteur maintient que les plans ne sont pas disponibles pour consultation ! Aie-je le droit de les consulter ? Peut-il m'en empêcher ? Est-ce que je peux consulter les plans à la ville de Montréal ? Je suis un peu exaspéré de l'arrogance du promoteur... Pouvez-vous m'aider ? Merci d'avance Raphaël
  10. DESCRIPTION Le Groupe Calex est fier de vous présenter son tout nouveau projet le CITÉ-PLATEAU situé en plein coeur de l’arrondissement du Plateau Mont-Royal. Découvrez cette petite cité urbaine qui vous offre toute la proximité des services avoisinant de l’avenue MontRoyal abritée par une magnifique cour intérieure nature en plein coeur de la ville. Ce projet comprend : 32 unités résidentielles de 1 et 2 chambres Concept de cour intérieure privée Stationnement intérieur disponible Espace de rangement et vélo pour chaque unité Unité du 3e étage avec mezzanine et terrasse privée au toit Unité sur 2 étages de style Maison de ville comprenant terrasse dans la cours intérieur Grande fenestration De plus, profitez de notre promotion de lancement d’une valeur de 7500$ comprenant les 5 électroménagers et le climatiseur murale ! Contactez-nous pour plus d’informations au [email protected] ou au 514-795-7121. Adresse : 4755 Papineau, Plateau-Mont-Royal, Qc, H2H 1V4
  11. Salut, J'ai une question par rapport à l'imposition sur une unité d'habitation principale. Scénario: J'achète en prévente un condo à 150 000$ 1 an plus tard, j'emménage. J'y reste 1 an, j'achète un autre condo en prévente (conditionnel à la vente du mien) au prix de 160 000$ Je réussis à vendre mon condo 200 000$. Je fais un gain de 40 000$, non imposable car c'est mon unité d'habitation principale de tous les jours. Ma question est la suivante: Si j'achète 1 an d'avance en prévente un condo et que 6 mois plus tard, je trouve un autre projet plus intéressant et que je décide d'acheter également, est-ce que je serai imposé sur le profit des ventes que je ferai ? J'ai entendu qu'il y a une espèce de loi non écrite qui dit que pour ne pas se faire imposer, on doit rester au moins 1 an au même endroit déclaré comme habitation principale. Est-ce vrai ? Je connais des gens qui, avant même d'habiter les unités qu'ils achetaient, en achetait une autre (dans les projets développé en plusieurs phases, ex: Lowney) et revendait ce qu'ils achetaient à profit... Je voulais avoir un peu plus d'éclairage à ce sujet...merci ! Donc, j'en profite pour acheter une unité en prév
  12. L'agence immobilière Prêt Québeco a mise en vente le terrain du 3353 rue Masson situé sur l'intersection de la 12e avenue et de la rue Masson. Le projet comprends 17 unités résidentielles de condo et une unité commerciale. Fichier PDF du projet : http://pretsquebeco.com/upload/courtage_up/6.pdf Site actuel : https://maps.google.ca/maps?q=+3353+rue+Masson&hl=fr&ie=UTF8&ll=45.551473,-73.572588&spn=0.001065,0.002642&sll=45.558042,-73.730303&sspn=0.545197,1.352692&t=h&hnear=3353+Rue+Masson,+Montr%C3%A9al,+Qu%C3%A9bec+H1X+1R5&z=19&layer=c&cbll=45.551633,-73.572756&panoid=2RNpUvQaBXzVjNbVxD7Anw&cbp=12,318.39,,0,-1.83 Un projet de plus pour la 12e avenue, qui a connu déjà trois projets de construits entre la rue Laurier et Masson!
  13. 8 étages (Phase 1), 13 étages (Phase 2) ------------------------------------------ À PROPOS DE FLO CONDOMINIUMS Flo est la réconciliation entre la tranquillité de la rive et la vitalité des zones urbaines. Offrant une vue imprenable sur la ville de Montréal, les condominiums Flo vous permettront d’avoir une cité bourdonnante au bout des doigts tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Les berges de la rivière des Prairies, le panorama à couper le souffle, le jardin luxuriant et la marina ne sont que quelques-uns des attraits qui font de Flo un projet unique. Laissez-vous inspirer par le style et le raffinement des bâtiments ainsi que par la vue imprenable. Oser Flo, c’est choisir de vivre sur un site enchanteur et de bénéficier du luxe et du calme du bord de l’eau. LES AVANTAGES - Vue panoramique imprenable pour chaque unité - Unités spacieuses et climatisées - 116 stationnements intérieurs et 21 extérieurs - Structure de béton qui assure la tranquillité - Accès à l'eau et aux 78 quais privés - Gymnase et salle communautaire - Unités en coin disponible pour un maximum de lumière et de tranquillité - Gaz naturel disponible - Balcons surdimensionnés - Situé à seulement 3 km du pont de la 25 - Sentiers paysagés privés et piste cyclable à proximité du projet - Garantie GMN de l'APCHQ - Plancher en lattes de bois et en céramique - Marina située sur le site - Plafonds à 9 pi au salon et à la salle à manger - Projet intégré - 2 salles de bain contemporaines par unité --------------------------------------------- http://flo-condos.com/galerie.html
  14. Selon une nouvelle émise par le Journal La Presse, la Raffinerie Shell de Montréal-Est serait sur le point d'être sous les piques des démolisseurs. Cette raffinerie, fondée en 1932, constitue un patrimoine culturel important pour le Québec puisqu'il s'agit de la seule unité de raffinage du pétrole ayant une aussi grande profondeur historique. Dans le paysage de Montréal depuis 80 ans, la raffinerie pourrait disparaitre dans les prochains mois. Cette mauvaise nouvelle reste encore floue sur la quantité de démolition. Est-ce qu'il y aura des efforts de conservation des bâtiments de briques rouges sis sur la rue Sherbrooke-Est ?! Est-ce que nous pourrons conserver au moins une unité de la raffinerie afin de rendre hommage à cette époque industrielle pétrolière dans l'Est de Montréal ? Bref, que des questions à se poser sur le sujet ! (1932-2012) Shell: la démolition de la raffinerie va commencer Les travaux de démantèlement et de démolition de l'ancienne raffinerie de Shell à Montréal-Est débuteront sous peu, a annoncé mardi la multinationale. Dans un communiqué, Shell a indiqué avoir choisi l'entreprise de services environnementaux Delsan-AIM, de Montréal, pour effectuer les travaux, dont les coûts n'ont pas été divulgués. Dans le cadre de l'entente, Delsan-AIM achètera puis revendra les réservoirs, la tuyauterie et les autres équipements de raffinage ayant une valeur marchande en vue de leur réutilisation ailleurs dans le monde. Les éléments qui ne trouveront pas preneur seront recyclés. Shell et Delan-AIM prévoient que les travaux s'échelonneront jusqu'à la fin de 2014. Quant à la restauration du terrain de la raffinerie, elle doit avoir lieu au printemps 2013. Québec a autorisé le démantèlement de la raffinerie en juin 2011. Le gouvernement avait conclu que la fermeture des installations n'allait pas entraîner de pénurie puisque les deux autres raffineries de la province ont une capacité totale de 400 000 barils par jour, soit 40 000 barils de plus que la consommation québécoise quotidienne. La raffinerie de Shell, qui a cessé ses activités en novembre 2010, donnait du travail à environ 800 personnes. Le syndicat des employés a multiplié les efforts pour bloquer sa fermeture, mais en vain.
  15. Un immeuble à condominiums de 4 millions $ à Saint-Hubert Marie-Josée Bétournay Information d'Affaires Rive-Sud - 12 décembre 2011 Un immeuble à condominiums de 4 millions $ sera construit dans quelques mois au 6960, boulevard Grande Allée à Saint-Hubert. Le promoteur entend élever la structure au printemps. «On est toujours on attente des plans des ingénieurs. On prévoit commencer les travaux au début mars et livrer les unités en septembre», explique Pierre Lafleur des Habitations PBL. Avant le début des travaux, M. Lafleur devra voir à la démolition de la résidence érigée sur le lot. Cette étape devrait être chose faite d’ici la fin de l’année. 22 logements L’immeuble comptera 22 logements au total, soit sept de 3 ½ pièces et 15 de 4 ½ pièces. Le prix de chaque unité variera de 175 000 $ à 190 000 $. Le promoteur souhaite y attirer les jeunes professionnels. Aucune unité n’est vendue pour le moment. De nombreux extras démarqueront les unités. Les condominiums de 3 ½ pièces occuperont une superficie habitable de 900 pieds carrés et ceux de 4 ½ pièces, 1230 pi2. Chaque unité présentera des plafonds de neuf pieds, une généreuse fenestration et un balcon vitré. Des espaces de rangement sont prévus au rez-de-chaussée. Le promoteur aménagera également plusieurs cases de stationnement, 39 au total. Certains propriétaires pourront ainsi bénéficier de plus d’une case, un avantage en soi. C’est encore sur le plan de l’aménagement intérieur que les condominiums étonneront. «Le design intérieur sera hors de l’ordinaire. La salle de bains sera la pièce centrale de chaque unité. La cuisine, le salon et les chambres à coucher graviteront autour», précise M. Lafleur. Les Habitations PBL ont pignon sur rue à Saint-Hubert. Bien que la firme soit jeune, son propriétaire possède cinq années d’expérience en construction et 25 années dans l’installation de portes et fenêtres.