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https://canadabuys.canada.ca/fr/occasions-de-marche/appels-d-offres/pw-22-01015361

Proposition des AmiEs du courant Sainte-Marie

Profiter de  la surface selon les saisons et la météo

 

1. Sèche : Pour des spectacles, danse, expositions, des jeux/sport ou pour faire du skateboard

2. Grandes pluies : Comme bassin de rétention

3. Hiver : Grande patinoire

 

 

 

 

 

 

Skatepark

https://thinkempire.com/fr/blogs/news/why-you-should-be-excited-about-the-new-de-lorimier-skate-plaza?fbclid=IwAR0DcJzZqKWstW-AaXV-si1woVce1-kWvBLbNqxm2ZQKfqjZvYBQZqLlsyE

La communauté du skate montréalais a toutes les raisons de célébrer la reconstruction de son skate plaza au centre-ville au coin de De Lorimier et Maisonneuve. Si vous connaissez le park qui y a été construit auparavant, vous savez que ce projet de 2,7 millions de dollars est une énorme victoire pour la communauté du skate de la ville.
photos: David Boots (@davidboots)

L'ancien skatepark De Lorimier sous le pont Jacques-Cartier représente l'apogée du passé sombre de Montréal en matière de skateparks extérieurs. Les choses se sont finalement améliorées en 2022 lorsque la ville a décidé de transformer cet endroit autrefois impossible à skater en un plaza en granit impeccable. Cette fois, avec l'aide de vrais skaters. Un accès à l'un des meilleurs street plazas au Canada, mais aussi une preuve qu'après toutes ces années, la ville a enfin compris que les skateparks ne sont fonctionnels que lorsqu'ils sont construits par ou avec l'aide de skaters.

POURQUOI C'EST UN «BIG DEAL»

Dans les années 2000, les parcs de skate à Montréal étaient presque inexistants. Les quelques-uns que nous avions étaient vraiment mauvais, avaient un sol en asphalte rugueux et étaient principalement constitués d'obstacles préfabriqués. Lorsque nous avons appris la nouvelle que la ville construirait son premier parc de skate en béton sous le pont Jacques-Cartier en 2007, la communauté du skate s'est réjouie. Nous pensions tous que cela signifiait la fin de l'ère des mauvais skateparks. On allait enfin avoir de quoi skater en ville! Malheureusement, ce n'était pas le cas. Nous avons dû attendre une décennie de plus avant de pouvoir enfin voir une différence au niveau des skateparks extérieurs.

À cette époque, Montréal était la seule ville au Canada qui n'avait pas de bon parc extérieur en béton. Vancouver, Toronto, Calgary, etc. Ils avaient tous d'excellentes installations pour pratiquer. Nous étions vraiment la dernière ville au Canada à avoir un skatepark en béton, mais le nôtre était tout simplement mal conçu, très mal conçu. Comparativement aux skateparks d'autres villes canadiennes, les planchistes n'ont pas été inclus dans la conception et la construction de park de Montréal. Une erreur qui a coûté des centaines de milliers à la ville pour absolument rien. Au cours des années suivantes, les toxicomanes et les lurkers étaient les seules personnes que vous pouviez voir au skatepark. C'est ce que nous appelons de l'argent et de l'espace gaspillés.

Même si cela coûtait presque autant que le parfait skate plaza de Vancouver, l'ancien Skate Plaza sur De Lorimier n'était pas du tout fonctionnel. La ville a embauché des architectes et des ouvriers pour concevoir et construire cette place sans même demander l'avis des personnes qui utilisent réellement l'endroit pour pratiquer. Nous savons même que les skaters ont essayé de s'impliquer dans le processus à l'époque, mais les architectes ne voulaient pas du tout les écouter. Cela a abouti à un parc avec un design désuet, sur lequel vous ne pouviez tout simplement pas vous amuser à skater. Les obstacles étaient trop hauts ou trop bas, vous ne pouviez pas obtenir une bonne vitesse pour les utiliser et tous les obstacles de la place atterrissaient au même endroit. Ça ressemblait à une grande fosse en béton. Rien pour réellement vous amuser et progresser.

Nous n'avons commencé à avoir des parcs en béton légitimes pour skater il y a quelques années seulement, ce qui signifie qu'il a fallu plus d'une décennie à la ville pour enfin accepter que les skaters étaient nécessaires dans ces situations. Quant au skate plaza au coin de De Lorimier et Maisonneuve, il aura fallu plus de 15 ans pour que la ville se débarrasse enfin de l'ancienne place pour accueillir une nouvelle plaza urbaine, mais cette fois, ce sera totalement différent.

LES SKATERS DERRIÈRE LE NOUVEAU PLAZA URBAIN

Nous sommes plus qu'heureux que les choses aient enfin changé à Montréal et qu'aujourd'hui, les gens qui conçoivent et construisent des skateparks soient de vrais skateurs. Papillon Skateparks, Rick Design Skateparks et Spin Works en sont quelques exemples. Les skaters ont enfin pris leur place! Pour sa conception, l'équipe du plaza De Lorimier a embauché les meilleurs: Charles Deschamps et David Bouthillier.

Charles Deschamps est l'un des meilleurs skaters street de Montréal et est également un technicien en architecture avec une douzaine de conceptions de skateparks à son actif. Il sait ce qu'il nous faut et l'avoir dans l'équipe du plaza De Lorimier fera certainement une énorme différence pour nous tous qui utiliserons le spot plus tard. Il sait comment utiliser l'espace correctement, il sait faire un ledge idéal pour le skate, il connaît les angles, la vitesse nécessaire, etc. Il sait exactement ce qu'il faut pour plaire à ses semblables en matière d'obstacles de skate.

David Bouthillier est un skater street montréalais connu qui a fait beaucoup pour notre communauté au cours des dernières années. Dave est une légende du Peace Park qui a produit le célèbre doCommunauté urbaine de Montréalentaire Peace Park et a ensuite légalisé le skateboard à ce plaza de granit emblématique montréalais. Son expérience dans les ledges de marbre et de granit est énorme et sa connaissance de la rue a fait de lui la personne idéale pour initier le projet et pour aider les constructeurs et Charles Deschamps à amener le Plaza De Lorimier à un tout autre niveau. C'est aussi lui qui s'est assuré que l'aspect rue de la nouvelle place soit respecté dans le but que l'endroit ne soit pas un skatepark, mais un véritable espace multifonctionnel.

Avec ce duo emblématique à l'origine du projet de 2,7 millions de dollars, il est facile de dire que nous allons avoir du plaisir au nouveau Plaza de Montréal, un endroit qui n'a rien à voir avec l'ancien et inutilisable skate plaza et dont les skaters pourront enfin profiter pour vrai.

LE PLAZA

Avec un budget de plus de 2,7 millions de dollars et Charles Deschamps et Dave Boots sur le comité, vous pouvez être sûr que le nouveau Montreal Plaza sera incroyable. La place est également un excellent rappel que malgré l'absence de skateparks extérieurs décents depuis des années à Montréal, nous avons appris à nos dépens dans les rues sur les spots de granit de Montréal.

Pour mettre en valeur l'expérience de rue des skaters montréalais, le plaza sera principalement composée de ledges de granit lisses. La principale différence étant que vous ne serez jamais expulsé de la place pour avoir skaté sur ses obstacles!

comme vous pouvez le voir, il y aura une vaste zone plate pour ne pas vous sentir coincé en skatant. Tout le contraire de l'ancien parc. Le sol sera réalisé en dalles de granit et sera extra lisse. Il y aura des ledges plats, des ledges en pente, un deux blocs, un manual pad central et un tas de différents out ledges tout autour de la place. Tout est à «low impact» et conçu pour le skateboard technique de tous niveaux. Le nouveau plaza sera un véritable spot de rue que vous pourrez skater 7 jours sur 7, 365 jours par année!

Jetez un coup d'œil au chantier de construction et imaginez à quel point vous vous amuserez au nouveau Plaza de Montréal. (Regardez ces parfaites tuiles de granit!) On se revoit au Plaza de Montréal bientôt!

Mach a acheté le Marche

https://www.ledevoir.com/economie/772456/immobilier-groupe-mach-a-achete-le-marche-saint-jacques-grace-a-une-entente-secrete

Encore vendu!

https://www.ledevoir.com/economie/772456/immobilier-groupe-mach-a-achete-le-marche-saint-jacques-grace-a-une-entente-secrete

23 minutes ago, Rocco said:

Future vue sur le pont:

Pas pire du tout !

Sur la rue Sainte-Catherine à travers de la future placette

Quartier des lumières
Assemblée publique de consultation le 23 novembre 2022, à compter de 17 h 30, au 800, boulevard De Maisonneuve Est, rez-de-chaussée, Montréal.   
Au cours de cette assemblée, la mairesse d’arrondissement ou tout autre membre désigné du conseil d’arrondissement expliquera le projet ainsi que les conséquences de leur adoption, et le public pourra les commenter.
 

48 minutes ago, acpnc said:

Avec son niveau d'endettement et son incapacité à honorer ses remboursements, je vois mal comment Sélection pourrait trouver du financement pour ses projets non encore réalisés.

Partenaire potentiel?

First Capital avait accompagné Montoni pour leur proposition Bridge/Bonaventure.  

Doc de l'arrondissement

https://montreal.ca/articles/la-station-craig-entre-le-passe-et-lavenir-38651

Qui va/peut remplacer GS pour le Projet Molson?

First Capital, a déjà fait équipe avec Montoni pour la préparation d'une proposition pour la Pointe-du-Moulin. C'est Devimco qui a été retenu.

C la fin pour GS dans le Projet Molson?

https://www.journaldemontreal.com/2022/11/18/bouclin-perd-lappui-de-plusieurs-partenaires

Si le propriétaire de résidences pour aînés Groupe Sélection met des actifs en vente, plusieurs acheteurs pourraient être intéressés, soutient l’analyste Tal Wooley, de la Financière Banque Nationale.

Groupe Sélection a déposé aujourd’hui une demande en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies. «Ce processus permettra de procéder à une restructuration financière et opérationnelle afin de poursuivre le plan de croissance et le développement de services favorisant le bien-être et la santé des résidents», peut-on lire dans un communiqué émis par l’entreprise.

Selon la direction de la société, ce processus de restructuration financière n’aura aucun impact sur les opérations dans les complexes et vise principalement les divisions de la construction, du développement et certaines entreprises de gestion du groupe. 

«Cette procédure n’a rien à voir avec une faillite, au contraire, cette situation est temporaire et a pour but de permettre à Groupe Sélection de continuer à investir pour la santé et demeurer un chef de file du développement économique au Québec », déclare Réal Bouclin, président fondateur et chef de la direction de Groupe Sélection.

Réal Bouclin, président fondateur et chef de la direction du Groupe Sélection (Photo: Martin Flamand)

«Groupe Sélection est confiant que cette avenue permettra d’amoindrir les impacts de la pandémie, de l’inflation, et des hausses successives des taux d’intérêt des derniers mois, qui ont eu des effets non négligeables sur notre entreprise et nos projets de développement. Notre priorité est de maintenir la qualité des services offerts à nos résidents et locataires», ajoute l’entreprise.

Des acheteurs potentiels à l'affût

«Il est encore trop tôt pour savoir si des actifs seront mis en vente. Selon Cushman & Wakefield, Sélection Retraite regroupe 43 établissements comptant un total de 11 600 unités d’habitation, au troisième rang canadien (par nombre d’unités d'habitation)», dit Tal Wooley.

Ce dernier rappelle que les activités de l’entreprise sont surtout concentrées dans la grande région de Montréal, dans les Cantons-de-l’Est et dans la ville de Québec.

«Si toutes les propriétés devaient être mises en vente, il s’agirait d’une transaction de plusieurs milliards de dollars», croit l'analyste, qui énumère une liste des potentiels acheteurs:

1- Blackstone (BX, 103,93$ US). L’analyste rappelle que Blackstone et Sélection ont fait équipe à l’été 2021 pour acquérir 3 548 unités d’habitation de Revera. Blackstone pourrait être au moins intéressée à acquérir la portion de ces actifs qu’elle ne possède pas déjà.

2- Résidences pour retraités Chartwell (CHS-UN, 8,35$). «Chartwell serait un acheteur naturel pour les actifs de Groupe Sélection, elle qui possède déjà une plateforme opérationnelle et des partenaires locaux de développement au Québec, même si la situation à travers la province s’est révélée son marché le plus difficile dernièrement», écrit-il. Tal Wooley estime toutefois que la situation financière de l’entreprise ne lui permettrait pas de financer une transaction aussi importante en ce moment. Elle aurait besoin d’un partenaire financier comme en Ontario où elle a créé une coentreprise avec la société américaine Welltower (WELL, 70,57$ US). Le partenaire financier pourrait aussi être un gestionnaire d’actifs comme Blackstone ou une caisse de retraite.

3- Ventas/Groupe Maurice (VTR, 45,03$ US). Ventas a acquis les actifs du Groupe Maurice en juin 2019 dans une transaction de plus de deux milliards de dollars. «Selon notre compréhension de la transaction, Ventas a gardé l’équipe de direction de Groupe Maurice, cinquième gestionnaire de résidences pour aînés au Canada, largement intacte», dit-il, ajoutant qu’il serait peu probable que l’entreprise veuille attirer l’attention des autorités québécoises de la concurrence en tentant d’acheter sa rivale.

4- Sienna Senior Living (SIA, 11,79$). «Tout comme pour Chartwell, le moment n’est pas idéal pour que Sienna procède à une acquisition transformationnelle. Mais Sienna pourrait trouver une structure qui fonctionnerait. Elle a déjà obtenu l’aide financière de la société américaine Sabra (SBRA, 12,76$ US) pour bâtir une plateforme en Saskatchewan, dit-il. L’analyste estime que Sienna pourrait aussi vendre ses centres d’hébergement et de soins de longue durée pour financer une éventuelle transaction.

En 2021, Réal Bouclin, président fondateur et chef de la direction du Groupe Sélection, a reçu ex aequo le prix PDG de l’année - Grande entreprise, décerné par Les Affaires.

18 minutes ago, FrancSoisD said:

J'avoue que si l'on jette un coup d'oeil sur la 1ère photo de la publication de IluvMTLl, sous le volume en courbes concaves l'on pourrait presque imaginer voir un vague écho du fameux pont voisin, datant de 1934!

Mais reste que c'est l'intégration de ce volume de verre avec les immeubles patrimoniaux en pierres qui me titille. Pris isolément, ce volume m'aurait fichtrement plu de le voir apparaître soit à l'ouest dans ce projet, dans le projet de Mach, ou dans presque n'importe quel autre projet futur pas trop patrimonial!

Depuis un bon bout les projets de Sid Lee me couple pas le souffle...

https://sidleearchitecture.com/fr/projets 

52 minutes ago, mcollins said:

Donc, Mondev a vendu le projet au même promoteur d'à côté ou ce sera un autre promoteur?

 

Il semble que non. Ou pas encore. Je crois que le bâtiment est toujours à vendre. Ils ont peut-être la même 'stratégie'. Faire approuver la démolition (le 28 novembre) par la ville et vendre le projet développé après.

Moi, je suis curieux de voir la mouture pour ce projet, car la proposition précédente a été rejetée par le CCU. Probablement on apprendrait plus le 28...

LE PRIX RINOX DE LA RELÈVE EN ARCHITECTURE DE PAYSAGE

https://prixhabitatdesign.com/architecture-de-paysage-2022/prix-rinox-de-la-releve-en-architecture-de-paysage/#:~:text=Le Prix Rinox de la relève en architecture de paysage&text=Le jury a décerné cette,1 000 %24 offerte par Rinox

Miroir_Craig_2020.pdf

Construction d’un immeuble résidentiel de 7 étages comprenant 44 unités de logements et 12 cases de stationnements pour voiture au sous-sol;

''un commerce d'une superficie supérieure à 4 000  m² pour l'immeuble situé sur le lot 6 380 793''

Total de 25 000 m² de commerces prévus

Un commerce de 4000 m2 est plus large que HR, mais plus petit que l'ancien Simpsons. 

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav34421.pdf