MtlMan

Les hautes tours en construction actuellement (Square Philips, Maestria, etc.) sont probablement plus le résultat des politiques de hausse de hauteurs de Tremblay ET Une course pour éviter le 20-20-20 de Plante. La mairesse a cru bon ''tendre la main'' aux promoteurs (https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/2022-02-08/valerie-plante-veut-faire-la-paix-avec-les-promoteurs-immobiliers.php) récemment, c'est pcq elle doit se rendre compte que limiter leurs activités de manière dogmatique risque d'aggraver le problème de prix et de dispos des logements à Montréal, pas l'améliorer. Il est à souhaiter qu'elle change son fusil d'épaule et qu'elle abandonne sa ridicule rhétorique qui a sacralisé stupidement la question des hauteurs (dépasser le MR est une ''Hérésie''. Come on, on n'est plus au 13e siècle face aux Cathares!! UN langage franchement idiot). Sinon, on aura droit à l'exemplification de l'absurdité des pressions ultra-militantes dans un groupe ou un parti : par une action idéologique, on finit par nuire à la cause qu'on défend!

Cher acpnc, nous sommes très souvent en accord. Je veux cependant rectifier un point : OUI, Coderre a bel et bien affirmé dans son livre qu'il souhaite abolir la limite du MR. https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/2021-04-25/les-gratte-ciel-seront-ils-autorises-a-depasser-le-mont-royal.php Pour ce qui est de l'effet de mode, c'est très subjectif. La limite en est-elle un elle-même? Je te pose la question (à laquelle tu peux répondre dans le fil associé à cette question afin de ne pas bumper inutilement celui-ci) : quelles sont les raisons concrètes, autres que symboliques, qui te font tenir mordicus à cette limite? Même si tu les as peut-être déjà mentionnées, j'apprécierais que tu les regroupe autant que possible en un seul document, et en points bulles résumés, de façon à être le plus clair possible. Je répondrai de même. On se retrouve dans l'autre fil!🙂 PS : tu n'as pas répondu à ma question sur ta contradiction. Tu te contredis en parlant de capital politique car il ne peut y en avoir pour Coderre si il y a réellement consensus sur la limite!😉

Le problème c'est que en majorité la ville à tendance à écouter l'OCPM. Pas tout le temps mais assez souvent. On verra ici si ce sera encore le cas. Sérieusement il faudra que la lumière allume chez L'OCPM. Faudra arrêter d'entretenir cette stupide vision ésotérique de prendre Montreal pour Matane. Calv..... Pour l'intention de limiter j'espere sincèrement que Coderre ira de l'avant. La plupart des gens ne savent même pas pourquoi ils ne veulent pas dépasser le MR. C'est comme une croyance que personne ne remet en question sans poser de questions. Coderre y peut qq chose rien n'est immuable. Et d'ailleurs c'est une contradiction dans ta logique : si il y a un mvt favorable au maintien de la limite du MR, comment Coderre pourrait il se faire du "capital politique" avec sa proposition ? 😎

Considérant la déchéance politique, démocratique, sociale et culturelle des éu depuis qq années, je ne me priverai pas pour utiliser la référence cinématographique de façon pleinement assumée. Lol. Cela dit, je suis aussi conscient que, dans la plupart des cas, les orcs trumpistes ne sont habituellement pas ceux qui sont les plus enclins à venir se dépayser chez nous, république communiste du nord.... Et SURTOUT que les trumpsuckers ne sont pour la plupart pas pleinement vaccinés. If at all. 🤪

Yes, but be prepared for 2022. THAT will the year of the BIG COMEBACK.

On est dû pour de nouveaux projets d'envergure. Cela dit je ne prévois aucune annonce importante avant les élections. Les promoteurs attendent de voir s'ils devront endurer Plante et faire avec ou profiter des probables libertés que leur donnera Coderre (fin des limites hauteurs, adoucissement ou révocation du 20-20-20, etc). N'attendons rien d'important d'ici là. My 2 cents.

Ouais mais tout le monde se fout de ce dossier ici. Surtout les électeurs de PM. Ça va prendre aut'chose que ça.

Ça existe. Mais dans le cas de Shiller et Kornbluth, les reportages et d'autres enquêtes ont démontré qu'ils sont pas mal salopards. Fa que, ramène pas des contre-exemples généraux non liés à leur cas particulier.

Ils ont peut-être mis de l'engrais. Une tour va finir par pousser.

Shiller et Kornbluth ne font que récolter ce qu'ils ont semé. Ils sont infamously célèbres pour leur manque d'éthique et leurs manœuvres ''crossatoires'' détestables. https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/2021-04-06/evictions-et-harcelement.php Ça a certainement joué. Tant pis pour eux. Le temps fera son œuvre, si on est le moindrement chanceux : ils revendront leur acquisition (à perte, j'en serais ravi), et le prochain promoteur aura plus de sens social et politique et pourra convaincre avec un projet à la fois important et plus acceptable. Just talkin'

Une lecture essentielle, sur les États-Unis. Fouillée, intelligente, pertinente. OK, c'est un peu hors propos strict sur l'économie du Qc, mais après la discussion récente sur les modèles économiques, je pense que ça peut intéresser pas mal de monde ici. Vraiment un must à lire. Du solide. Pardonnez la digression, mais je pense que ça vaut la peine. https://www.theatlantic.com/magazine/archive/2021/07/george-packer-four-americas/619012/ Extrait:

J'adore. De beaux projets de revitalisation. Bonnes nouvelles.

Pour le monde ordinaire, c'est mieux ici. C'est là une différence importante. Ça fait pas mal de monde. Pis pas mal de monde avec des bonnes jobs aussi. ''Ordinaire'' veut pas dire ''pauvres''. Moi je me considère ordinaire, pis chus pas dans la desh. Je ne connais pas ta situation, mais j'oserais dire que tu es probablement là-dedans aussi, même si tu réussis (j'imagine) plutôt bien. Bref, ordinaire, c'est le 99% en ce qui me concerne. Pis pour les ''meilleurs'', on en attire pas mal aussi et de plus en plus. Regarde bien les éu: une société disfontionnelle, tout-croche qui retarde dans un paquet de domaines (santé des enfants, écarts de richesse, acces santé, éducation de qualité pour tous, etc.), violence endémique, etc. Permets-moi une prédiction : à moins d'un changement radical, l'attrait de ce pays auprès des ''meilleurs'' sera substantiellement moindre dans 10-15 ans. Je t'accorde que si j'étais milliardaire, j'aurais avantage à aller m'installer là-bas. Je pourrais m'acheter 3-4 Porsche pis un cinéma maison (littéralement, un CINÉMA dans ma maison) pis une piscine creusée de 500m avec de fausses vagues pour ben moins cher qu'ici. Mais j'en voudrais pas anyway. Chus plate de même 🙂

Tu l'as pas plus le ''contrôle'' sur ton argent, là-bas. C'est ça l'illusion, c'est ça le bling bling. Ce que tu paies pas en impôt, tu es obligé de le payer 2 ou 3 fois en assurances privées, en écoles ''fréquentables'' pour tes enfants, en frais de garde hallucinant, voire même en service de sécurité pour ton quartier fermé (fréquent dans plusieurs villes). Le seul choix que t'as, c'est de payer cher pour de la qualité (quand ça en est vraiment...) ou économiser pour des plans minables. T'as raison dans un cas : les millionniares et + sont ben plus avantagés là-bas. C'est un pays fait pour eux. Mais pour le monde ordinaire (je parle pas des ''pauvres''), c'est pu le rêve pantoute. Mais certains y croient encore à cette illusion. C'est une image fake, du bling bling quoi. https://lactualite.com/politique/niveau-de-vie-think-big-quebec-vs-usa/ Ça date de 10 ans, mais c'est fort probablement encore plus vrai aujourd'hui avec la remontée spectaculaire du Qc depuis 4 5 ans. Je persiste et je signe, donc. Anyway, je vais jamais te convaincre, tu crois fort à ton truc. Mais tu me convaincra pas non plus, les preuves de ''tout-crochitude'' de ce pays sont trop flagrantes. Fa que, respect, mais on sera toujours obligé de ''agree to disagree''. 🙂

En effet, c'est positif pour nous, pas pour Tampa.

Je suis confiant pour nous. Nous avons fait les bons choix. Nos impôts plus élevés nous offrent une meilleure qualité de vie. Bien sûr, il y aura toujours des gens aveuglés par le bling bling superficiel du modèle américain, mais la réalité les rattrape souvent : compenser les bas impôts par des assurances santé privées hors de prix (pour avoir de la qualité), des écoles privées hors de prix (pour avoir de la qualité), habiter des quartiers de plus en plus fermés pour se sentir en sécurité, se demander si la prochaine fusillade aura lieu à l'école de mes enfants, ou a mon cinéma (en passant, tchéquer toutes les sorties en entrant, au cas-où....), vivre dans une société gangrenée par un racisme indécrottable, etc. Non, ça vaut pas la peine. Vive notre société plus égalitaire! Un sacré bon investissement, même si ce n'est pas parfait, loin de là. Merci Norman pour tes bons posts. 🙂

Moi je trouve cela superbe! Incroyable que certains dénoncent cela juste pour de la hauteur qui n'est pas terrible. Rocco a raison (pincez-moi!!) : on ne se préoccupe plus de qualité d'architecture! La limite de hauteur est devenue une obsession maladive complètement folle, comme si c'était la recette magique pour contrecarrer tous les méchants promoteurs. Je suis le premier à ne pas vouloir leur offrir la ville en cadeau, mais il faut être assez intelligent pour équilibrer nos combats. Si on veut améliorer notre ville, il faut leur laisser un peu de marge de manoeuvre, et surtout choisir ce qui nous servira le plus : la qualité du produit, ou uniquement son enveloppe (et plus particulièrement, son gabarit vertical!). En même temps, je me permets un conseil si jamais Denis lit ce forum (ou un de ses espions) : abolir la limite actuelle du MR, oui, bien sûr, mais attention : PM et Plante vont instrumentaliser ça pour définir Denis comme l'ami des promoteurs qui va les laisser faire ce qu'ils veulent. DANGER. Ça peut résonner dans les médias. Je suggère donc de bien accompagner cette nouvelle liberté avec une condition : (je l'avais évoqué ailleurs) concours d'architecture AVEC tout dépassement de la limite actuelle. ET développement d'une politique d'architecture de la ville. Finalement, programme solide de logements sociaux et d'abordabilité pour les familles. Salut Denis! 🙂

La hauteur, un problème. Évidemment. On doit se mobiliser! Se battre pour l'élaboration d,une politique de qualité de l'architecture pour les nouveaux immeubles? Euh..... C'est quoi ça? On voit encore la priorité des défenseurs du patrimoine qui n'ont aucune idée de quoi ils parlent en terme de construction contemporaine. Ils sont préoccupé par le passé de la ville. je le suis aussi. C'est bien. Mais ils sacrifient son avenir. Frustrant de voir autant de bêtise. Bumbaru devrait déménager à Trois-Rivières. Pas de risques de pullulement de gratte-ciels là-bas. Ce sera mieux pour sn coeur. Misère.

https://thefutureeconomy.ca/interviews/montreal-global-hub-investment/?utm_source=twitter&utm_medium=social&utm_campaign=investmentattraction&utm_content=video

Eille, des fois t'en sors des .....ti de bonnes!

3 millions en 5 ans, c'est 600 000 par année pour 47 millions d'habitants Le Canada en 1913, c'est 400 000 pour 7 millions. Le Canada gagne haut la main dans ce cas. Mais restons contemporains. En 2018, le Canada a reçu 328 000 nouveaux résidents permanents pour 37 millions. La population de l'Espagne étant environ 30 % plus, le nombre équivalent du Canada serait de environ 430 000. Oui l'Espagne en a reçu plus dans ces 5 ans, mais c'est pas du tout un rapport aussi écrasant que ça. Moi aussi j'ai vu et lu cela à qq reprises depuis plusieurs années!

Faut être prudent quand tu parle de niveau de vie. Par exemple, le fait d'être taxé, c'est pas un facteur en soi. Il faut voir ce qu'on obtient comme vie en société en retour et surtout ce qui reste dans nos poches à la fin de l'année! 1- On est plus taxé, certes, mais ça devient plus ''payant'' pour nous si on compare aux EU qui, pour leur peu de taxes, sont obligés de compenser astronomiquement pour du privé (assurances santé, éducation le moindrement de qualité, accès à des services comme garderies, et vivre en tranquillité d'esprit en marchant dans la rue le soir, accès au TEC surtout à MTL, bien meilleure que la plupart des autres grandes villes). Au bout de la ligne, on est plus gagnant même dans notre portefeuille à la fin de l'année pcq on est moins forcé de tout prendre a privé chacun de notre côté. 2- J'aimerais que tu me donnes des stats fiables sur a fuite des jeunes. Combien? Par rapport à ailleurs? Tendance depuis 20 ans (s'améliore ou empire)? Pas sûr qu'on soit si pire qu'ailleurs, surtout avec le boom de l'économie tech ici depuis 20 ans! 3- Les salaires, ça vient avec l'économie. Or, celle de Mtl et du Qc est dans une phase d'expansion rapide. Je suppute donc que c'est en train de s'améliorer rapidement. 4- Les infras, c'est pas bon certes, mais j'aimerais des données fiables pour comparer? Aux EU, Biden sent le besoin d'investir presque des trillions. Ce doit être pcq elles sont mal en point là-bas aussi! Cela dit, si on n'investit pas bientôt, oui on va probablement se retrouver en bas de classe en effet. Bref, pour ma part, je trouve qu'on a plein de raisons d'être enthousiastes et confiant et que les downsides n'en sont pas toujours autant que l'on croit! 🙂

Exact. Ce sont souvent les mesures les plus radicales qui trahissent la plus grande fragilité du potagoniste!