Montréal Fred Metro

En résumé, ils refusent de nous montrer l'aperçu du projet final et ils commencent déjà la construction ? On va rester dans le mystère pour les prochains mois.

La tour L'Avenue bientôt complétée Guillaume Picard 10-06-2016 | 11h11 La construction de L'Avenue va bon train face au Centre Bell, en plein cœur du centre-ville de Montréal. Broccolini, le promoteur de ce qui sera la plus haute tour résidentielle de la métropole, vient de compléter le coulage du 50e étage. Seule la structure de métal qui constituera la dernière pointe de l'édifice, tout au sommet, n'est pas encore installée. «Après cela, il va nous rester à compléter tout autour de la tour ainsi qu'à l'intérieur, pour une livraison à compter du printemps 2017, a dit à Canoe.ca Jean Langlois, directeur communications et marketing de Broccolini. Il y a pratiquement un an de finition pour les 50 étages, mais ça va bien, car nous sommes rendus à installer les comptoirs de cuisine au 18e étage.» L'Avenue est la première tour résidentielle aménagée à Montréal par Broccolini, une entreprise basée à Kirkland qui se spécialise dans les bâtiments commerciaux et industriels. Le basilaire du gratte-ciel de 183,8 mètres comprendra un Provigo Le Marché, un Starbucks, une institution financière, un restaurant et des bureaux. UNE TOUR SIGNATURE «C'est vraiment un site exceptionnel, au cœur du centre-ville», selon M. Langlois, qui précise que Broccolini souhaitait livrer une tour ayant du panache, juste à temps pour le 375e anniversaire de la ville. «On parle d'une architecture qui se démarque, a-t-il indiqué. On voulait laisser notre marque au centre-ville et, surtout, on voulait arriver et dire: c'est ça Broccolini, c'est ça qu'on veut faire et c'est ça qu'on est capable de faire. On voulait une tour avec une identité, parce que quand tu es promoteur, en principe tu bâtis des choses qui s'inscrivent dans le paysage pour longtemps, alors il faut embellir la ligne d'horizon de la ville.» Selon Debbie Lafave, première vice-présidente d'Immobilier Baker, la boîte qui a vendu les unités pour Broccolini, beaucoup d'acheteurs à L'Avenue sont de jeunes professionnels ou encore des parents ayant mis la main sur une unité en vue d'y loger leur jeune adulte qui se prépare pour l'université. «C'était très commun dans le profil de nos acheteurs: si leur enfant ne va pas à McGill et qu'il choisit une autre université, les parents vont pouvoir louer leur condo, a dit Mme Lafave. D'une manière ou d'une autre, c'est un bon investissement, surtout pour ceux qui ont acheté dès le départ, en 2012, car ils ont eu les prix de départ et depuis les condos ont prix au moins 15 % de valeur.» À peine 3 % des ventes de L'Avenue ont été faites à des investisseurs étrangers. «Mais il y a beaucoup de Chinois vivant ici qui ont acheté avec l'appui de la famille vivant à l'étranger», a-t-elle précisé. L'architecte a été rappelé en renfort depuis le lancement du projet, histoire de répondre à la forte demande pour des appartements luxueux. Aujourd'hui, il ne reste que 21 condos, dont huit «penthouses», sur les 303 unités proposées. BROCCOLINI LA RECHERCHE D'AUTRES SITES PROMETTEURS Si plusieurs observateurs prédisent depuis un moment que les promoteurs de tours résidentielles vont bientôt plier bagage en raison du nombre élevé d'unités invendues, le directeur communications et marketing de Broccolini n'est pas de cet avis. «Nous continuons de rechercher des sites intéressants, tant à Montréal qu'à Toronto, a dit M. Langlois. Quand tu as le bon emplacement, quand tu as le bon projet, tu es moins sujet aux bulles et à l'essoufflement du marché.» Broccolini, qui veut aussi redévelopper l'ancien site de Merck Frosst, chez elle à Kirkland, doit retourner à la planche à dessin après que les citoyens de l'endroit eurent signifié une fin de recevoir au projet, lequel comprenait des maisons de ville ainsi que des tours de condos de huit à neuf étages. «On révise le projet pour le représenter, peut-être qu'on va juste faire des maisons de ville. Il y a d'autres terrains dans l'ouest de l'île qui nous intéressent aussi», a indiqué M. Langlois. L'AVENUE EN CHIFFRES Hauteur: 183,8 mètres Nombre d'étages: 50, dont 9 étages de basilaire (commercial et bureaux) Nombre de condos: 303 Pourcentage de vente: 93 % Unités restantes: 13 condos standards et 8 «penthouses» Source : http://fr.canoe.ca/argent/asurveiller/portefeuilledestars/archives/2016/06/20160610-111130.html#2

J'enlèverais le Hertz pour faire un square, un parc pour animer ce lieu là !

J'ai assisté au conseil d'arrondissement de Ville-Marie et j'ai pu avoir comme information que la TDC 2 peut désormais avoir 170 mètres, soit une tour de 47 étages. La règlementation de la ville étant changée, il n'y a plus rien pour empêcher CD d'«upgrader» son projet.

Compte tenu que physiquement, nous ignorons le patrimoine fluvial, en l'occurrence le Pont Victoria, nous pourrions profiter de la création de ce parc pour mettre en valeur le monument qu'est le Pont Victoria.

En tout respect, je crois que nous sommes en train de faire un débat sur une technicalité qui n'est pas si pertinente que ça, tout compte fait !

Il serait plus sage de retourner au programme principal, tout bien réfléchi et à mon avis. Il ne faudrait pas s'attarder à des passages non pertinents.

Je ne suis pas totalement d'accord avec cette proposition à l'effet de déplacer les donnés dans la section vision. Ce genre de projet peut être totalement réalisable, suffit de se retrousser les manches et de faire en sorte de convaincre les acteurs en présence sur la nécessité, pour la revitalisation du secteur, donner un véritable coup de barre ! Je suis totalement en désaccord avec le fait que le réalisme doit être dépourvu d'ambition et du surpassement de soi. Longueuil a besoin d'un symbole immobilier et aucuns des projets proposés jusqu'à présent ne réponde à ce symbole fort.

Ce serait un restaurant aérien, question de gagner le ciel de Longueuil Comme un observatoire au sommet de la plus haute tour.

Il me semble important d'avoir de l'ambition et de se surpasser dans ce projet. ll faut que ce projet soit un projet phare pour la Rive-Sud de Montréal et qui soit très innovateur sur tous les plans. Il doit être le symbole de la fierté longueuilloise. Voici le projet que je propose (le style, bien que non représenté, c'est le même que le QUAD Windsor). 175 mètres | 52 étages Vue au sommet de la tour Vue du réseau routier Vue aérienne du projet Ni plus, ni moins !

Correction : Hôtel Sheraton ! Je crois qu'ils sont la Tour CIBC !

J'insiste pour que nous puissions user de ce point de vue de façon plus régulière. Si possible bien sûr ! On réalise l'aspect grandiose du développement immobilier dans le secteur !

Bon bon bon, il ne faut pas charrier non plus ! Le 1250, peut être de ce point de vue se fait voler la vedette mais pas dans la majorité des vues ! Le 1250 restera indétrônable comme édifice qui attire l'oeil !

Vous soulevez l'enjeu de changement du revêtement extérieur des tours ! Pourquoi ne pas changer pour le bleue ?

Observatoire Je pense que nous nous entendons sur le sujet qu'il faut un observatoire au sommet de cette tour. Ornement Je pense qu'il faut aller chercher une signature digne longueuilloise et se servir de cet ornement pour augmenter la taille officielle de l'édifice. Nombre d'étages et mètres Je pense que nous devons avoir un projet phare à Longueuil où nous devrions aller chercher, au moins, 40 à 50 étages avec un total en mètre de 150 à 170 mètres. Voilà ma vision !

Les deux seuls enjeux que je soulèverais au promoteur et à la ville, pas d'observatoires et un manque d'ornement au sommet !

D'abord, je comprends que le projet de Triovest est mort et que nous n'entendrons plus parler de ce projet. Je pense que nous avons un meilleur projet en l'occurrence mais je voudrais quelques étages de plus, faisons de cet édifice, le Phare de Longueuil ! Un projet phare !

Je suis d'avis que le maire de Québec n'est pas à ses premières prétentions ou projets superflus. Le complexe Jules Dallaire peine à remplir l'ensemble de ses espaces. Comment un tel projet pourrait survivre dans ce si petit marché. Le FM93 se casse pas mal les bretelles. D'un travailleur du 1000 de la Gauchetière.

Monctezuma, me semble que le projet est complété, je pense qu'il serait envisageable de le placer dans la section : complété !?

Je tiens à te remercier pour la déconsidération envers ce sondage ! Bien apprécié ! {Sarcasme} Je pense sincèrement que le comparatif est faisable et envisageable. Même si j'ai voté pour le Néon de Farine Five Roses, je reconnais l'intelligibilité du néon Molson par ses deux couleurs (Rouge, Bleu) et que celui-ci marque autant le skyline de Montréal.

Une tour hyper-trapue ! On aurait du lui donner 5 à 10 étages.

Montréal, dans son skyline, possède deux néons que nous pouvons remarquer à des kilomètres à la ronde. Ces néons font partie du paysage de Montréal depuis un bail déjà. La question qui est sur toutes les lèvres, lequel préfèrerez-vous ? Pourquoi ? 1- Farine Fives Roses 2- Molson Brewery

On peut déplacé le fil dans «Complété» ?

Je me rappelle l'effet de surprise quant à l'annonce du Marriott Courtyard ! On va vivre la même chose ici.

Je pense que ce sera en début d'été prochain le topped ! À cette vitesse, un bon 30 semaines seraient suffisants !