Kingd'laKing

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About Kingd'laKing

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    Sherbrooke
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    Développement Urbain
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    Sherbrookois

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  1. Le projet ne semble pas être mort. J'ai trouvé une offre d'emploi datant du 9 décembre 2019. https://ca.linkedin.com/jobs/view/coordonateur-développement-financement-et-communications-at-domaine-edward-hale-le-jardin-de-sculptures-forêt-consciente-1580535307
  2. La page Facebook de Sherplex a une photo du site: https://www.facebook.com/sherplex.ca/photos/a.110643497220296/115664980051481/?type=3&theater Une photo de la construction de l'usine CannaSher: https://www.facebook.com/sherplex.ca/photos/a.110643497220296/119028159715163/?type=3&theater Et une photo de ces bâtiments: https://www.facebook.com/sherplex.ca/photos/a.110643497220296/120489102902402/?type=3&theater
  3. Le site de Sherplex a d'autres nouveaux rendus: 12 LOGEMENTS - RUE PROSPECTEUR, SHERBROOKE DISPONIBLE ÉTÉ 2020 Nouveaux logements disponibles sur la rue Prospecteur à Sherbrooke dans le nouveau développement domiciliaire haut-de-gamme situé dans le Carré-Belvédère avec accès rapide à l’autoroute 410. Logements 4 1/2 et 5 1/2 de 1400 pi² avec plafonds de 9 pieds de haut, comptoirs en granite et vue sur un parc protégé disponibles dès été 2020. 6 LOGEMENTS - RUE HALLÉE, SHERBROOKE DISPONIBLE ÉTÉ 2020 Nouveaux logements disponibles dans des 6 logements sur la rue Hallé à Sherbrooke dans le nouveau développement domiciliaire haut-de-gamme situé dans le Carré-Belvédère avec accès rapide à l’autoroute 410. 282 LOGEMENTS AVEC SERVICES - 3000, 12E AVENUE, SHERBROOKE (CHUS) DISPONIBLE ÉTÉ 2021 Cet immeuble sera le 1er d’un ensemble de plus de 1000 unités dans ce secteur. Les services de l’immeuble inclus : piscine, spa, salle multi-sport, sentiers, fat bike, raquette, ski de fond, etc. Station-service avec dépanneur, restaurant et Centre Hospitalié Universitaire de Sherbrooke (CHUS) à proximité. Ce dernier semblerait être un autre rendu de ça: Ce projet serait aussi situé ici d'après cette carte:
  4. Je ne suis pas étonné... La Ville dit non aux 17 étages sur la rue Pacifique Le promoteur Robert D. Côté ne pourra pas construire l’immeuble de 17 étages, le Bonaparte, qu’il projetait sur son terrain à l’angle des rues Pacifique et Claire-Jolicoeur, dans l’arrondissement des Nations. C’est du moins la recommandation du comité consultatif d’urbanisme, de refuser le changement de zonage qui aurait permis d’ériger le complexe de 200 appartements, qui a été entérinée lundi soir dans un vote de 9 contre 5. « Le site étant situé à l’avant-plan du dénivelé entre le mont Bellevue et le lac des Nations, l’insertion d’un bâtiment ayant cette hauteur viendrait créer un impact négatif sur le paysage urbain que sont le mont Bellevue et le lac des Nations », lit-on dans les documents municipaux rendus publics lundi. Le sommaire décisionnel de la Ville fait aussi état du caractère particulier de l’arrondissement des Nations, qui se façonne non pas seulement à partir du mont Bellevue et du lac des Nations, mais aussi à partir d’éléments liés à l’architecture et à l’aménagement urbain. Les bâtiments existants comptent entre deux et six étages. « La construction d’un bâtiment de 17 étages ne serait en aucun cas intégrée dans le cadre bâti [...] » On rappelle par ailleurs que le zonage actuel permet la construction d’habitations multifamiliales de plus de 18 logements ayant un maximum de neuf étages. En 2009, le promoteur avait déjà tenté d’obtenir une modification au zonage pour un immeuble résidentiel de 16 étages. Le conseil municipal avait statué que la hauteur demandée ne s’intégrait pas dans le cadre bâti et dans le paysage, mais il s’était montré ouvert à limiter le nombre d’étages à neuf. M. Côté avait alors obtenu toutes les autorisations pour un projet particulier de construction, de modification et d’occupation d’un immeuble pour ériger une habitation multifamiliale de neuf étages. Le président du comité consultatif d’urbanisme, Vincent Boutin, a expliqué la décision de son comité. « Oui à la densification, mais ça doit se faire avec une intégration dans le milieu. Ce bâtiment, à 17 étages, aurait presque le double de hauteur des autres bâtiments adjacents. Quand on sera sur le pont Jacques-Cartier, on ne verra que ça et ça cachera une partie de la percée visuelle sur le mont Bellevue. Comparativement au Vü ou au Urbano qui sont loin de la rue, ce projet sera près de la rue et ne s’intégra pas bien, car le bâtiment sera seul. Nous sommes dans un secteur presque déjà tout développé et il sera donc le seul de cette hauteur, ce qui brisera la trame urbaine! » Évelyne Beaudin, qui n’était pas contre le projet à l’origine, se dit maintenant convaincue qu’il ne faut pas permettre l’ajout de 17 étages dans ce secteur. « On voit tout de suite que ça ne s’intègre pas du tout dans le paysage et que ça cache complètement l’un de nos plus grands attraits naturels sherbrookois : le mont Bellevue. C’est primordial de s’engager pour la densification, mais ça ne veut pas dire qu’il faut densifier n’importe comment. La densification, ça doit se faire de façon intelligente, de façon à s’intégrer à l’aménagement environnant. » Dans son projet évalué à 50 M$, Robert D. Côté proposait de déplacer la rue Pacifique et de la raccorder au prolongement de la rue Roy. Lors d’une séance d’information en septembre, M. Côté indiquait qu’il était nécessaire de construire un immeuble plus haut que les neuf étages déjà consentis pour qu’il puisse rentabiliser son terrain. https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/la-ville-dit-non-aux-17-etages-sur-la-rue-pacifique-5ae10e1c768a32b753c1c199f64f4351
  5. Très hâte de voir ce projet et leur projet sur Well sud se construire! Le nouveau site de MustUrbain a aussi un projet de rénovation que je n'ai pas vu avant: 06m Nouvelle acquisition! 16 000 pi2 de locaux commerciaux et dix-sept logements. Les logements seront remis à niveau selon nos normes. Une remise à niveau extérieur sera effectuée. Un local commercial de 1500 pi2 disponible maintenant. Un local de 2040 pi2 libre en juillet. Deux appartements disponibles. 317, rue Marquette https://www.immeublesmusturbain.com/nos-immeubles?lightbox=dataItem-jzhh4o1u
  6. C'est effectivement très décevant... J'aimais beaucoup le look du pont, j'espère que le nouveau design sera quand même beau. Au moins on avait une bonne nouvelle dans la Tribune aujourd'hui aussi: Nouveau souffle pour les Sommets de la santé PRIMEUR / Un quartier résidentiel et commercial verrait finalement le jour sur les terrains inoccupés qui font face au campus de l’Hôpital Fleurimont. Après un temps mort de dix ans, les terrains qui étaient destinés au projet des Sommets de la santé sont en processus d’acquisition par le Groupe Sherplex développement urbain, qui entamerait ce mois-ci la première phase d’un « village » sur 145 acres. Une entente a déjà été signée avec une pétrolière, qui installera une station-service au coin de la 12e Avenue et de la rue Alice-Girard. Des ententes avec plusieurs restaurants, un café, un gym et une pharmacie auraient également été prises, alors que des discussions avec des hôteliers seraient en cours. Une résidence pour aînés ferait également partie de la vision à long terme. « On prévoit investir environ 100 M$ dans ce projet d’ici les cinq prochaines années, explique à La Tribune le directeur général de Sherplex, Louis-Philip Charron, qui voudrait créer un total de 1500 unités d’habitation. On commence la construction de près de 300 de ces unités pour attirer les commerçants. Avec environ le même chiffre qu’il y a déjà autour, plus les employés et usagers de CHUS, ce sera suffisant pour lancer la phase commerciale. Le marché a beaucoup évolué dans les dernières années et Sherbrooke est prêt pour ce nouveau milieu de vie dans lequel les unités d’habitations et les commerces seront en harmonie. C’est un village en soi que nous sommes en train de créer, un milieu de vie où il fera bon vivre. Les gens vont pouvoir y consommer, y travailler et y vivre. » Les premiers commerces, la station-service et les premières unités d’habitation seront prêts pour l’été 2021, indique M. Charron, qui précise qu’aucun terrain n’est à vendre, mais qu’il est ouvert aux partenariats concordant avec la vision du projet. « C’est important de garder le contrôle. On ne veut pas que ce soit développé de manière déstructurée. Ce sera en harmonie avec le milieu, même si c’est un terrain difficile à travailler. S’il y a un ruisseau, on va le laisser. On prévoit conserver des milieux de vie en nature, et même développer du résidentiel à flanc de montagne. Pas question que ce ne soit que de l’asphalte et des bâtisses », avance celui qui croit que cette vision d’ensemble permettra enfin à ce quartier d’obtenir le succès tant espéré il y a 12 ans. Le Groupe Sherplex développement urbain a fait l’acquisition de plusieurs terrains voisins de l’Hôpital Fleurimont dans les deux dernières années. Maintenant qu’il a pris une entente avec les anciens promoteurs des Sommets de la santé, il pourra amorcer la première phase d’un quartier résidentiel et commercial de 145 acres. https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/nouveau-souffle-pour-les-sommets-de-la-sante-d3e1f6636f2f3e60716ae5f52d325567 J'ai justement trouvé un rendu (de très petite taille) d'un des projets sur ce terrain sur le site de Sherplex: http://sherplex.ca/location-residentielle/
  7. C'est la norme avec le Groupe Laroche malheureusement. Malgré que les pizzas à Pizzbox sont assez santé, le nom vient de l’hôpital situé un peu plus loin. 😜
  8. Salut, Les pages du Quartier Santé et du Quartier Portland sur le site du Groupe Laroche ont des nouveaux rendus et plans. Quartier Santé: L’hôtel est beaucoup plus beau que sur le premier rendu: Et voici les nouveaux rendus du Quartier Portland: