NARBO

C'est des travaux relié au REM

Merci pour vos commentaires! Voici mes réponses à certain de vos questionnements: Deux raisons principales 1- L'aménagement intérieur actuel ne permet pas d'accès vers la cour intérieur, d'une part la mezzanine doit être ouverte vers le 3e, la portion directement sur le mur de la cour intérieur est au dessus du corridor du 3e, donc on ne peut pas construire par dessus et l'autre partie est occupée par l'escalier. Également, nous allons caché les thermopompes à cet endroit pour éviter qu'elles soient visibles de la rue. Nous devons travailler avec l'immeuble existant et celui-ci possède des marches pour l'accès du commerce. De nouveaux alcôves seront faits pour les entrées, si possible, nous allons défitnitivement permettrent l'accès aux personnes à mobilité réduite. Pour votre deuxième partie de commentaire, nous travaillons avec la structure existante de l'immeuble. Nous ne pouvons pas démolir sans permis de démolition (délai TRÈS long, et non fesable côté budget). Pour la portion façade du commerce, nous devons nous enligner avec les immeubles voisins pour permettre une belle intégration des façades. La portion intérieur des mezzanines ne peut dépasser 40% de la superficie totale de l'étage du dessous tout simplement. Merci pour vos commentaires! Espérons que la municipalité soit aussi motivée que ce forum pour nous approuver ce projet. En tant que développeur, je peux vous dire que le risque, les couts, les délais et le processus en général est tres, tres difficile et pousse plusieurs petits développeurs à abandonner de supers projets. Pour vous donner une idée, ce "petit" projet, nous devons avancer des fonds de plus ou moins 50,000 en demande de permis, plans, inspections, laboratoire avant même d'avoir un avis favorable pour le projet, et ce, évidemment, excluant les coûts pour l'acquisition de l'immeuble. À bientôt !!

Bonjour, voici une petite MAJ du projet de développement en question. Nous sommes limité dans le choix des couleurs et ouvertures pour s'assurer d'une bonne intégration sociale. Facade st-hubert Facade st-andré Section Fini extérieur Perspective st-hubert Perspective St-André

Bonjour, merci à tous pour vos commentaires et points de vue. Le gros challenge en tant que développeur est de trouver l'équilibre entre les exigences de la ville, le cartier et voisins immédiats, l'exécution au chantier et surtout le coût des matériaux. Nous sommes limités par les options sur un développement de +- 8,000 pi2. Par exemple, le coût des différents types de brique peut varier massivement et donc pas rentable si les valeurs finales sont manquantes. Nous allons déposer le dossier à l'équipe d'urbanisme ce vendredi, je vous reviendrai avec les rendus 3D des options retenus et considéré acceptable par l'équipe d'urbanisme. A+

Bonjour Rocco, nos unités seront de petites tailles - 500 pi2 pour les 4 lofts du 2e et 750pi2 pour les unités avec mezzanine. Ma crainte est que l'effet de longue fenestration étroite avec un hauteur de plafond de 10' et une largeur d'unité de 12' donne une sorte d'effet de verticalité disproportionné. J'ai tendance a croire que de la fenestration plus large participe à effet de plus grande largeur des unités. Laissez la pauvre ride-sud tranquille Merci pour vos commentaires.

Est-ce le type de fenestration ou la couleur de la brique de la première photo qui vous allume ? Nos architectes nous ont également soumis cette option - personnellement, j'aimerais la fenestration la plus grande possible pour le comfort des occupants.

Merci pour votre réponse rapide! Pour être certain, la première image est bien la bâtisse en brique noire ?

Bonjour à tous, Je suis un développeur / entrepreneur actif sur l'île et la rive-sud de Montréal. Notre prochain projet si situe sur la rue St-Hubert proche de l'intersection Jean-Talon. Nous sommes au stade de la conception architectural et j'aimerais avoir le feedback de la communauté. Il s'agit d'une bâtisse de 3 étage + mezzanine. Le RDC sera a vocation commercial et le reste de la bâtisse résidentielle. On parle de 1 unité commercial et 8 unités résidentielles. Nous hésitons entre deux styles pour la façade. SVP laisser-moi vos commentaires! Cheers

La clientèle ciblée (je te laisse deviner) pour ce genre de développement de luxe adore ce genre de vidéo promotionelle.