recchi00
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I am glad they found another location close by. I am curious if they will be demolishing the whole block or only the 2 units
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On 2021-11-13 at 3:40 PM, Rocco said:
Whatever its called by Prével at this current time, its gonna be phase 4 for selling. They wont sell a phase "3A". Not a chance. Watch and learn.
I think that those are going to be logements sociaux no?
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Ah Ils ont commencer a creuser avant le lancement. Meme avant l'ilot 2 ymca/burreau.
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5 hours ago, mtt said:
Interesser de voir si c'est une nouvelle phase en face du phase 1,parce qu'il me semblait que la phase 2 avec le ymca et l'epicerie etait pour location.
Ah c marquer phase 3
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I would think that more houses prices went up because the demand for dt has dropped since the pandemic started. The price of labor and material did go up though.
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2 hours ago, MtlReal said:
I called to have an idea of the prices : 1 bedrooms start at 340K + tax and 2 bedrooms over 400K + tax. People that bought in phase 1 got the deal of the century. It was soo much cheaper. Oh well
Thats the price for phase 2?! Or whats remaining in phase 1
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They haven't worked on the field for the pass few months. What's happening to this project?
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I don't understand something. They started the construction of the project without it beeing on sale yet?
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1 hour ago, IluvMTL said:
Prével persiste et signe avec un projet de 750 millions au centre-ville
IMAGE FOURNIE PAR LE PROMOTEUR
Prével propose le projet Esplanade Cartier, l’aménagement de six îlots sur un terrain de 400 000 pieds carrés situé immédiatement à l’est du pont Jacques-Cartier
Les souffrances que la COVID-19 fait subir au centre-ville de Montréal ne découragent pas Prével et le consortium Montoni/Sélection d’aller de l’avant avec le réaménagement d’importants terrains dans la partie est ce celui-ci.
Publié le 29 octobre 2020 à 7h00Partager
André Dubuc ANDRÉ DUBUC
LA PRESSEPrével a présenté mercredi devant les commissaires de l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) les grandes lignes de son projet de transformation de l’îlot des Portes Sainte-Marie, d’une valeur de 750 millions.
Les commissaires de l’OCPM tiennent une consultation dans le cadre du projet particulier d’urbanisme (PPU) des Faubourgs, une vaste zone qui recoupe trois secteurs en voie de redéveloppement : l’usine Molson, l’ancien édifice de Radio-Canada et l’îlot des Portes Sainte-Marie.
Pour ce dernier secteur, Prével propose le projet Esplanade Cartier, soit l’aménagement de six îlots sur le terrain de 400 000 pieds carrés situé immédiatement à l’est du pont Jacques-Cartier, entre les voies René-Lévesque, Sainte-Catherine, Parthenais et De Lorimier.
Au cours des cinq à six prochaines années, sa coprésidente Laurence Vincent prévoit la construction de 2000 logements, l’aménagement de 100 000 pieds carrés de commerces, dont une épicerie, et l’ajout de 500 000 à 700 000 pieds carrés de bureaux, soit l’équivalent d’une tour de bureaux du centre-ville.
Ce dernier morceau surprend au moment où les sondages indiquent que les cols blancs souhaitent rester en télétravail dans une proportion de 92 % après la pandémie.
« On croit que le télétravail va demeurer, mais que les bureaux vont survivre à tout ça. Il va y avoir un modèle hybride qui va émerger, avance Mme Vincent dans un entretien.« Il va falloir imaginer des bureaux qui vont avoir plus de pieds carrés [par poste de travail] et qui vont être moins en hauteur, et c’est exactement ce qu’on offre avec des bureaux aux étages inférieurs accessibles par les escaliers pour ceux qui le désirent », poursuit-elle.
« Ce n’est pas vrai que 100 % des gens vont être en télétravail 100 % du temps », soutient Mme Vincent.
Le premier îlot est déjà en construction, angle Parthenais et Sainte-Catherine. Prével planifie le lot 2, angle De Lorimier et Sainte-Catherine, lequel prévoit pour le moment l’arrivée d’une épicerie et de 120 000 pieds carrés de bureaux qui seront conçus et livrés de concert avec la société TGTA, qui a obtenu un bon succès avec l’édifice O Mile-Ex, devenu le centre névralgique de l’intelligence artificielle à Montréal.Les 250 unités de copropriétés de l’îlot 1 sont vendues à 65 %. Les unités du lot 2 seront en vente à l’hiver 2021.
Prével a fait une demande pour obtenir une plus grande accentuation des hauteurs. Plus haut au sud, sur René-Lévesque, et plus bas sur Sainte-Catherine, au nord. Elle demande 80 mètres de haut, ou 25 étages, au coin René-Lévesque et De Lorimier, comme voisin du pont Jacques-Cartier.
« C’est raisonnable. On n’est pas dans la course pour construire la plus haute tour résidentielle du centre-ville », indique Mme Vincent.
PHOTO DAVID BOILY, ARCHIVES LA PRESSELaurence Vincent, coprésidente de Prével
Avenir du site Molson : changements demandés
Davantage de hauteur pour certains emplacements, plus grande flexibilité dans la volumétrie des futurs bâtiments, diminution du nombre de locaux réservés aux commerces et aux bureaux : le consortium Montoni–Sélection–Fonds FTQ a présenté sa liste de souhaits à l’OCPM, mercredi.« Le Consortium est toutefois perplexe devant l’ampleur de l’offre commerciale prévue au projet de PPU sur le site Molson. En effet, le projet de PPU exige des espaces commerciaux en rez-de-chaussée sur les artères commerciales identifiées (de la Commune et Notre-Dame) », lit-on dans le mémoire déposé mercredi.
Il souligne que l’inoccupation reste importante dans les rues commerciales Sainte-Catherine Est et Ontario Est, de 26 % et de 19 % respectivement. « Le Consortium souhaiterait avoir de la flexibilité, tout en ayant l’option de développer des unités résidentielles ou des espaces de bureaux au niveau de la rue. »
Le trio demande de construire jusqu’à 100 mètres de haut en lieu et place de la tour de l’usine actuelle.
Dans le PPU, la Ville a énoncé le désir de voir des basilaires de 8 à 10 étages, comme dans le Vieux-Montréal. Le Consortium veut des basilaires moins imposants et transférer la densité davantage en hauteur.
Il demande aussi que la rue Notre-Dame ne se termine pas en cul-de-sac avant d’arriver à l’avenue Papineau comme le recommande le PPU.
cool que l'epicerie va etre au lot numero 2! interesser de voir si c'est le metro qui va demenager ou un autre super marcher. ils disent qu'il va avoir 500 000 à 700 000 pieds carrés de bureaux alors 120 000 dans ilot 2, d'autre bureaux suiveront dans les ilots futurs alors?
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4 hours ago, vanylapep said:
Logement social dans le lot 3.. ouch
Esperons qu'ils changent d'idee. Je croyais plus qu'ils allait le mettre au coin rene levesque partenais a coter des 6 lots lol.
Le site du radio canada. Les logements sociaux sont situer beaucoup plus loin que les condos. Et pas au centre encadrer de nohveaux condos, un peu weird ,mais bon j'atttend encore le plan complet avec impatience.
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Interesting to see that lot 2 has a lot less units vs lot 1.although it seems like 40% of the units will be 2bedrooms or more.
When i spoke to the sales people they were saying ilot 2 would likely be rental. Iot 3 will be logement social.
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Do u think with the 14th floor rooftop. we may be able to see a similar mtl view,mayb a tiny bit further back? This is taken center of the bridge i think. I passed by today there is an apt building near bell media blocking the view. I hope not
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There are many units remaining for phase 2, even some 1 bedrooms,
i am quite surprised.
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1 hour ago, IluvMTL said:
Selon la brochure 5 unités par étage sont réservés pour un programme proprietaire-occupant.
Est ce que c pour des logement socials? Je trouve ca vraiment injuste si cest le cas. Nous qu'on paye 400 k pour un condo quand eux ils vont payer 1000$ pour le loyer?
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Prices are quite higher than phase 1!!
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I didnt even receive that email. Weird
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Prevel a encore rater pour le systeme de reservation pour les rendez vous. Erreur pendant 25 minutes ensuites.toutes les rendez vous sont prise.
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J'ai toujours trouver les condos basins du havre ou a l'entour pas tres accesible, le metro est assez loin.
je serais curieux des prix
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C dommage. Je pensais que le gym va etre comme les autre projets avec piscine interieur et spa. Le monsieur m'avait dit que le plan etait de construire un gros gym/piscine central pour plusieurs lot. Mais si c'est finaliser le lot 2 de phase 1.ca risque d'etre un petit gym pour le ilot 1.
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32 minutes ago, IluvMTL said:
La Phase 2 du lot 1 peut etre annoncé sous peu car elle est deja approuvé par l'arrondissement. C'est la phase en briques brunes (Parthenais et Sainte-Catherine) et elle contient plus d'unités que la Phase 1. Les travaux préparatoires sur le site pour la Phase 1 devraient débuter d'ici quelques semaines.
C'est le dévoilement du plan d'ensemble du site (la vision pour les lots 2 á 6) qui doit attendre la publication du PPU en février.
Il y a seulement 6 etages o phase 2 vs 14 au phase 1.comment ca il y a plus d'unites que phase 1?
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Wah alors phase 2 va etre annoncer fevrier mars alors
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C'est quand qu'ils.vont sortir le rapport de ocpm sur le secteur des faubourgs?
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c assez different des photos avec les arbres qui bloquent la vue et les poles grr
le 181 k etait un 300 pc
Projet Cinéma Champlain/ Maxi - 4, 9 étages
dans En Construction
Posté(e)
Ils sont en train de creuser?!? Wow