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Mais le projet en 2003 à été abandonné puisque beaucoup de voisins chialaient à cause de la hauteur... qu'est ce qui a changé depuis?

RIP Jack... Now if your party could go the same way!

Bonjour, Je suis un petit nouveau sur ce forum. Je me suis retrouvé ici (sur ce thread, plus particulièrement) dans le cadre de mes recherches pour faire l'acquisition d'un nouveau condo. Après une visite au bureau des ventes (petit building vert, côté Est de la station de Métro Rosemont), voici quelques infos que j'ai trouvés sur le projet privé (Quartier54): Site web: http://www.quartier54.com - Concepteur: Conception Rachel-Julien - Architecte: Groupe Cardinal Hardy - Porte ce nom en raison de l'ancienne ligne de Tramway (Ligne 54.. ou terminus 54, je sais plus) - Il y a 3 phases de développement (Semble être dans les temps selon les échéanciers que j'ai trouvés dans le .pdf que j'ai trouvé dans un lien posté sur l'un des premier postes du thread.) - Si j'ai bien comprit, la construction de la phase 1 (Complexe condos 8 étages) devrait débuter relativement bientôt et se terminer pour l'automne prochain. (plus précisément, la livraison des condos devrait se faire en Septembre 2009 selon la représentante à qui j'ai parlé.) - La Phase 2 devrait débuter peut après la conclusion de la phase 1. Mais elle ne semblait pas savoir si les plans représentés sur le site web étaient une représentation actuelle du résultat fini. Elle semblait dire que le promoteur pensait plutôt faire des maisons de villes plutôt qu'un second complexe de condos. - Pas d'infos sur la Phase 3. - Prix varient de 177 000 (1 chambre, tout petit format loft) à 360 000 (2 ou 3 chambres je crois). Les 2 chambres commencent à 266 000. - Les prix changent selon l'étage. Moins cher au RC, plus cher au 8ième étage) - Les taxes municipales sont de 2500 à 3000 / année. - Frais de condos de 0,19cents / pied carré. - Il devrait y avoir 4 commerces au niveau de la rue, dans le complexe. (ils veulent apporter une boulangerie, librairie et café – mais puisque ce sont des commerçants indépendants, qui sait ce qu'on y retrouvera) - Il devrait y avoir une garderie pour les locataires (court intérieure). - Il y aura une petite terrasse commune sur le toit. - Des stationnements (Voiture, vélo et cassiers) sont disponibles dans le complexe (Sous-sol j'imagine) – 20 000$ pour une place de stationnement et 2000$ pour cassier + espace vélo. - Ils semblent vouloir planter des arbres un peu partout autour des différents complexes. (Ils semblent mettre beaucoup d'importance sur l'aspect « Vert » et « écologique » du projet. - Ils mentionnent « Toits végétalisés sur le site Web. Bah c'est pas vrai.. c'est seulement le toit du stationnement qui sera couvert de gazon. Et c'est situé dans la court intérieure, au niveau du 2ième étage (devant unités B3b et B3c – voir plan). PS: À noter que tous les informations mentionnées sont relatives à la Pré-vente. Évidement, tout peut (et va sans doute) changer. Ceci dit, que pensez-vous de ce développement? Moi et moi copine cherchons à se procurer un condo et à première vue, ça semble idéale. Surtout pour son emplacement. Proche des deux grands pistes cyclables qui font Nord-sud et Est-Ouest (Nous n'avons pas de voiture et n'en voulons pas). Relativement proche du Marché Jean-Talon (15-20 minutes de marche), proche de l'Avenue Mont-Royal (Là où nous passons beaucoup de temps), proche du Métro Rosemont, et surtout à 10 secondes de mon lieu de travail (Dans le building le plus obèse de la ville.. oui oui, il y a des gens qui travaillent la dedans. Et croyez-moi, sauf pour la moitié sud du 10ième et 11ième étage (Compagnie de jeux Vidéo), c'est un setting parfait pour un film d'horreur. Il y ont même filmé quelques scènes pour le film Truffe. De ce fait, étant des totals newbies en ce qui attrait à limmobilier , moi et ma copines cherchons des conseils à savoir si le quartier54 semble être un bon projet. Quelques questions, si jamais qqun peut donner un opinion: - Savez-vous si Conception Rachel-Julien est « trustable »? Je n'ai pas trouvé beaucoup d'informations, mais ce que j'ai trouvé semble positif. Peut-être y a t-il des histoires d'horreur à propos de ce groupe? - Savez-vous sir les architectes (Groupe Cardinal-Hardy) ont une bonne réputation? - Croyez-vous que c'est un secteur qui pourrait prendre beaucoup de valeur dans un futur moyennement proche? (5-10 ans). J'ai entendu parlé d'un projet de renouvellement du coin St-Viateur Est, mais je n'est rien de plus comme info que ce qu'ils disent dans les thread précédents.. j'imagine que ça ne peut pas nuire. Si je trouve un peu plus d'infos sur les projets qui se développent sur ce grand site, je les ajouterai ici. Merci beaucoup!