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En voyant l'écart entre les 2 soumissionnaires ... peut-être ils ne recommanderont pas l'octroi du contrat

Ca bouge sur ce dossier. Il semble qu'une 1ere phase de travaux débutera pour faire le dégarnissage intérieur. https://seao.ca/Recherche/adjudication.aspx?ItemId=5ee928a5-2318-4b87-938b-3ccbbceef4c8&returnto=%2FOpportunityPublication%2FConsulterAvis%2FCategorie%3FItemId=5ee928a5-2318-4b87-938b-3ccbbceef4c8%26SubCategoryCode=C01%26callingPage=4%26searchId=fe826525-5808-441d-b2ff-c2a1f76a4bc3&menu=&SubCategoryCode=C01&callingPage=4&searchId=fe826525-5808-441d-b2ff-c2a1f76a4bc3&Level2=AdjResults

Nouvelle embûche pour le promoteur. Il y a eu assez de signataires pour demander un référendum. certificat_registre_287_eleanor_ca22_220051_16_mars_2022_so.pdf

Nouveauté dans le dossier depuis le PPCMOI de 2011 ... La Ville vient d'adopter une résolution pour vendre l'ancienne ruelle (lot 5 013 086) pour 520 000$ à Touchette Auto Location, pour joindre tous les lots en vue d'y construire un projet résidentiel locatif de 109 logements. L'acte de vente prévoit que le 1er bâtiment doit être construit d'ici 4 ans. Le Projet ne sera pas assujetti au Règlement visant à améliorer l’offre en matière de logement social, abordable et familial (20-041) car la demande de permis a été déposée à l'Arrondissement avant l'entrée en vigueur du Règlement.

Il faut distinguer les 2 initiatives ... Le Lab-École : c'est une initiative du gouvernement Libéral pour des écoles primaires, avec de la qualité, des locaux, des fonctions et des superficies bonifiées, basées sur l'enfant et l'équipe-école. Des recherches, des concours d'architecture, des consultations, des publications, des expositions, des communautés engagées, des projets ''pilotes'' visant la qualité architecturale aux bénéfices de la réussite éducative. Leurs travaux proposent de nouvelles typologies de locaux, des ambiances, des fonctions communautaires, etc. Ces écoles ne sont pas une marque de commerce ni l'estampillage du gouvernement au pouvoir pour marquer le territoire. Dans 20 ans, on ne saura pas que c'était un projet Lab-École. On se rappellera seulement que ce projet a été pensé par la communauté et qu'il a réinventé l'école primaire de l'époque. La nouvelle génération d'écoles CAQ : c'est des directives et des exigences ministérielles et du gouvernement de la CAQ pour imposer des matériaux, une couleur, une signalétique (stèle) et des façons de faire, au détriment de la créativité, et de l'école qui s'insère dans un contexte (urbain, banlieue, etc.). C'est dans une volonté de marquer le Québec par les projets sous le gouvernement de la CAQ (bleu, bois et gris aluminium) tout en affirmant l'abolition des commissions scolaires par l'omniprésence du fleurdelisé. Maintenant, chaque école doit ressembler à un immeuble institutionnel gouvernemental. Les architectes vous le diront c'est l'enfer! Le genre de commentaires reçus lorsque le MEQ commente un projet sont souvent.. il n'y a pas assez de bleu, vous devez en ajouter ! Dans 20 ans, on se rappellera que c'est l'ego et le paternalisme d'un parti au pouvoir qui a marqué tout le territoire, par des écoles bleues et grises, toutes pareilles. Il faut se consoler, au moins ils ont reconnu l'apport biophilique du bois dans les écoles. Ce n'est pas une chronique politique , mais plutôt une question d'architecture ...

Vu lors d'une consultation dans CDN, l'arrondissement prévoit faire ou imposer (sur des terrains privés) 4 liens piétons entre les parcs du secteur le Triangle.

Dans la présentation de l'arrondissement, lors de la consultation publique du PPCMOI pour le 5070 Paré, il est mentionné que le lot de la Ville (5010 Paré) devra accueillir une école et des habitations.

D'autres développements dans le secteur... Mondev qui a rassemblé quelques lots dans les 2 dernières années. Est-ce que vous en savez plus ? Et qu'est-ce qui se passe avec le terrain qu'a acquis la Ville ? L'immeuble a été démoli, mais aucun signe de ce la mairesse Montgomery avait annoncé pour une école primaire sur la rue Paré ... Peut-être encore du logement social, sans école ? Probablement aussi des développements à venir si Cominar est racheté par Canderel ...

Est-ce qu'il y a des nouveautés sur ce projet ? C'est quand même plus de 25 classes qui avaient été annoncées pour le centre-ville. Lorsque le Plan directeur des Prêtres a été annoncé en grande pompe en 2018, il était de bonne augure qu'il y ait par la suite un PPCMOI pour un changement réglementaire qui permette de construire sur ce site. Je n'ai trouvé aucune consultation à ce sujet... donc officiellement le Règlement actuel empêche de nouvelles constructions. J'ai visité ce site à l'automne dernier, c'est incroyable qu'un propriétaire privé ait seulement cherché à augmenter les surfaces de stationnement pour générer des revenus, au détriment des espaces verts. En relisant le PPU des Grands Jardins, on peut dire que peu de grands ensembles religieux ont ouvert leurs immenses jardins à un usage public.

Dernière étape d'approbation du PPCMOI suite à la consultation écrite du mois d'août dernier. http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav32458.pdf https://portail-m4s.s3.montreal.ca/pdf/2nd_projet_eleonor.pdf La majorité des opposants souhaitaient une école, bibliothèque ou centre communautaire. Malgré la demande de la Coopérative d'habitations pour que la Ville utilise son droit préemption pour une infrastructure publique, ce sera visiblement plus de condos ($$$). Il faut se consoler ... avec ce que le grand argentier mettra dans les comptes de la Ville, la Ville devrait avoir assez d'argent pour acheter et exproprier des terrains pour une école, comme le prévoit le projet de loi 40 😆 Peut-être un référendum... il ne reste que 24 heures pour les propriétaires riverains.

Construction à venir sur ce terrain vacant. Suite à la vente cet été de 3 lots (2214156, 2214157 et 2214160) au coin de Jarry et Shelley, un projet pourrait bientôt voir le jour, par le nouveau propriétaire la Maison Saint-Dominique, organisme logeant des personnes atteintes d'une maladie mentale. Ce changement de propriétaire, confirme que le projet de clinique dentaire, planifiée par le précédent propriétaire ne verra pas le jour. La rue Shelley accueille déjà la Coopérative d'habitation Bethel (22 logements) depuis 2008. La Ville ne s'est pas portée acquéreuse de ces lots malgré la démarche citoyenne d'un projet d’aménagement d’un nouveau parc dans le quartier, au coin de Jarry et Shelley.

Pas vraiment, mais évidemment ces travaux ont préséance sur le projet Eli Condos. Ils sont nécessaire pour sécuriser le mur de briques au-dessus du site et de terrasse du Pub Sainte-Elisabeth. Voici le descriptif des travaux de l'UQAM : La rénovation des façades mitoyennes Est et Sud au pavillon Sainte-Catherine (V), consistant principalement de travaux de rejointoiement de maçonnerie de brique existants, de remplacement de parements de brique anciens, d'installation d'un nouveau linteau, de la réparation de fissures et de tous les travaux connexes. Le Contrat comprend aussi tous les travaux de démolition, enlèvement de vigne sur les murs, maçonnerie, linteaux, solinage, étanchéité, ragréage. Les usagers et occupants des bâtiments poursuivront leurs activités durant les travaux. L’Entrepreneur devra agir de façon à minimiser les inconvénients aux usagers et personnel. De même, la cour intérieure, les accès, les trottoirs etc., continueront aussi d’être utilisés, durant toute la durée des travaux. Les façades mitoyennes touchées par les travaux sont accessibles via la toiture d'un bâtiment voisin (211 Ste-Catherine Est) et via la cour intérieure appartenant au bâtiment voisin (1214 Ste-Élisabeth) qui exploite les lieux à des fins commerciales (terrasse du Pub Ste-Élisabeth). Travaux prévus en 4 phases.

De manière prévisible, la nouvelle mouture du projet est dédiée à la location court terme... Réduction du nombre d'unités à 81. Seulement des studios et du 1 chambre. Allant de 293pi² à 642pi². Aucun stationnement prévu.

🤣 La perspective du haut n'existe pas ... avant l'impression l'image à eu un effet miroir! Trop drôle que l'arrondissement ne valide pas ce qu'il imprime lors d'un avis de démolition...

Enfin ces deux immeubles affreux seront remplacés. Incroyable que les Foufounes électriques continuent de réussir à renouveler leur permis tellement c'est insalubre et encore pire. Avec la prochaine fermeture du 281, la vie nocturne dans cette portion de Sainte-Catherine va diminuer. Le gabarit du nouvel étage est parfait pour cette rue commerciale. À mon avis, la lecture du quartier et des besoins en habitation sont erronés, d'un point de vue collectif. C'est un projet dédié à la location Airbnb! Aucun étudiant régulier de l'UQAM peut se payer un studio à plus de 950$/mois. Si ce n'est pas des touristes, ce sera seulement des étudiants (célibataires) étrangers ou subventionnés et des travailleuses de la rue. Le projet B&C du 150 Sainte-Catherine Est, construit il y a 4 ans, MonDev a encore un taux de vacances supérieur à 10%, et les studios se louent plus de 1100$. Ce n'est pas parce que l'UQAM occupe le quartier que les étudiants l'habitent et contribuent à sa vitalité. Une artère commerciale ca ne se maintient pas avec quelqu'un qui a seulement 20$ en poche. Une enquête origine/destination des étudiants de l'UQAM et de son personnel enseignant démontre qu'ils n'habitent pas le quartier et y viennent seulement quand ils ont cours. Et les cycles supérieurs se tournent de plus en plus vers le télétravail, l'éducation virtuelle, la scolarisation à distance. Ce projet n'est pas des résidences étudiantes, alors cessons d'imaginer un étudiant habiter un de ces studios. Au mieux, ils apporteront une belle offre additionnelle, à quelques pas du Quartier des spectacles. Dommage qu'aucune verdure ne soit imposé dans les projets. En plus, que c'est le seul attrait de la terrasse du pub Saint-Elisabeth. Le CCU préfère s'exciter pour le niveau sonore d'une terrasse voisine. Alors que le Newspeak situé en vis-à-vis impose son beat à 200m around. Un autre projet dans Ville-Marie qui passe à côté des objectifs d'habitations que se sont donnés les derniers partis au pouvoir. Le rubber stamping de la densité est maintenu. Excellent projet pour investir en immobilier! 😉