Lake

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    Étudiant à Sherbrooke, je m'intéresse au développement de ma ville, de ma province et du monde...
  • Location
    Sherbrooke
  • Intérêts
    Architecture, urbanisme, photographie, sciences...
  • Occupation
    Étudiant

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  1. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    Excellente nouvelle! Remarquez cependant que le début des travaux prévu a été repoussé au début 2020 (plutôt qu'à l'automne 2019), ce qui était prévisible compte tenu du fait que l'ouverture des propositions avait elle-même été repoussée du 8 novembre 2018 au 18 janvier 2019. Quartier Well Sud : trois propositions ont été déposées La Ville de Sherbrooke a procédé, ce matin, à l’ouverture des propositions pour le développement d’un projet dans la zone prioritaire du Quartier Well Sud. Trois groupes ont déposé des propositions, soit : Consortium EXP | Custeau Dusco (9078-2822 Québec Inc.) Projet Espace W s.e.c. Obligations et critères de sélection Entre autres, les projets présentés doivent obligatoirement prendre en charge la démolition des ouvrages existants et la préparation du site. Un stationnement public étagé doit être prévu ainsi qu’une place publique. Un espace d’une superficie minimale de 70 000 pi² doit être réservé pour le Quartier général de l’entrepreneuriat, dont le bâtiment principal devra compter entre quatre et dix étages. Plusieurs critères souhaités seront aussi utilisés pour évaluer la qualité des projets, notamment la mixité des usages ainsi que le caractère innovant, distinctif et durable des constructions proposées. Rappelons que l’appel de propositions a été lancé le 6 juillet dernier. La Ville prévoit investir environ 25 M$ dans ce projet, principalement pour les infrastructures souterraines, le stationnement et la décontamination. Les prochaines étapes Un comité de sélection, composé de fonctionnaires de la Ville de Sherbrooke et d’experts externes, étudiera ces trois propositions au cours des prochains mois afin d’en valider la conformité et la qualité. Chaque groupe sera également rencontré individuellement. Le comité de sélection fera ensuite ses recommandations au conseil municipal, au printemps prochain. Par la suite, une entente d’exclusivité de six mois sera conclue avec le proposeur retenu par le conseil municipal. Cette entente sera suivie d’une entente-promoteur signée au cours de l’automne tandis que le début des travaux est prévu pour le début 2020. [...] https://www.ville.sherbrooke.qc.ca/sous-site/quartier-well-sud/communique/article/quartier-well-sud-trois-propositions-ont-ete-deposees-1/
  2. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    Ascot Corner Voici une petite mise à jour sur Ascot Corner, dont on a pas parlé depuis un bout. Le projet que je vous avais présenté en 2016 est en cours de réalisation en ce moment même, du moins en partie. Les plans initiaux de la partie résidentielle à l'ouest et de la rue qui devait être construite dans l'ancienne carrière sont compromis par un changement dans la position du Ministère de l'Environnement, qui aurait finalement jugé que l'espèce d'étang formé par l'accumulation d'eau dans le trou de la carrière était bel et bien un cours d'eau à protéger. C'est donc pour l'instant l'équivalent de la section bleue qui est en construction (le nouveau garage municipal y sera aussi construit), et la partie nord-est de la section rouge pourrait voir le jour telle quelle également. Je n'ai pas de nouvelles de la section verte (le projet de mini-maisons). D'autre part, j'ai récemment mis la main sur le Plan stratégique de la Municipalité, qui lui a été remis par "L'Échelle, atelier d'aménagement" en décembre dernier. Plusieurs des mesures proposées sont très intéressantes et me semblent très prometteuses. Il faudra juste une volonté politique suffisante pour mettre ça en place. Il est proposé de faire passer le nombre de voies de la route 112 de 4 à 2 dans le cœur du village et ses abords, avec par endroits une voie de virage à gauche. Dans le cœur du village, des trottoirs seraient ajoutés des deux côtés sur toute la longueur du tronçon, avec des avancées de trottoir végétalisées et, d'un côté, des espaces de stationnement sur rue. Un carrefour giratoire est proposé à l'intersection de la route 112 et de la rue Principale. D'après ce qu'on m'a dit, cette option serait aussi favorisée par le MTQ, mais plusieurs à la Municipalité préfèreraient plutôt une intersection standard avec des feux de circulation. Un nouveau parc est proposé sur le site de l'ancien garage municipal, sur le bord de la rivière (en vert foncé sur la carte des parcs). En plus de prioriser son développement et celui de ses abords, il est proposé d'encourager la densification du cœur villageois en y limitant la superficie des lots. Il est aussi proposé d'y encourager la mixité et l'uniformisation des marges de retrait.
  3. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    Comme le soulignait La Tribune ce matin, 2019 sera une année de grands chantiers pour le centre-ville de Sherbrooke. Centre-ville: l'année du vrai décollage Revitalisation du centre-ville: «C'est notre dernière chance» Je vous ai donc fait une petite carte des différents projets qui devraient débuter en 2019 et transformer le centro on a scale hitherto undreamed of. Cliquez ici pour une version plus grande. Nouveau pont des Grandes-Fourches et déplacement de la rue des Grandes-Fourches Nord (rouge): les travaux de construction du nouveau pont signature et de déplacement de la rue devraient débuter en 2019. Les anciennes structures qui seront éliminées sont identifiées en rouge foncé sur la carte. L'espace récupéré permettra l'aménagement éventuel d'un parc linéaire le long de la rivière Saint-François et, surtout un important développement résidentiel mixte au nord de la rivière Magog. https://www.arc.ulaval.ca/actualites/pont-abenaquis-projet-etudiant-de-lecole-retenu-ville-de-sherbrooke.html "Projet de la rue Galt" (bleu pâle): on n'a toujours aucune image de ce projet, mais on sait que la Ville veut profiter de la reconstruction de la rue pour la redresser et l'élargir, élargir les trottoirs, planter des arbres et ajouter une piste cyclable et un terre-plein central. Cela nécessite l'expropriation de 9 bâtiments en très mauvais état, mais 70 logements sociaux y seront reconstruits. Les démolitions devraient débuter à l'automne 2019. Well Sud (vert): après la saga Well inc. et le retrait du projet du consortium, le projet a été relancé sous le nom de Well Sud et un nouvel appel de propositions a été lancé. Les enveloppes de propositions seront ouvertes de 18 janvier 2019. Le début des travaux est prévu pour l’automne 2019. Centre de diffusion pour la jeunesse (mauve): après des années d'attente, les travaux de construction de cette salle de 300 places devraient finalement débuter en 2019 pour se terminer au printemps 2020. https://www.latribune.ca/actualites/le-concept-architectural-de-la-salle-intermediaire-devoile-a6e98954fc14206d4b5ff06099004efb Le Frontenac (jaune): ce projet de 7 étages et 37 logements devrait accueillir ses premiers locataires en juin 2019. https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/37-appartements-a-cote-de-la-centrale-frontenac-8e865d94ed2ab27e2348a4fb39195359 Nouvelle rue reliant les rues des Grandes-Fourches et du Dépôt (orange): ça fait des années qu'on en parle, mais il semble que les travaux commenceront finalement cette année. Ça permettra de désenclaver la rue du Dépôt pour la circulation automobile (c'est actuellement un cul-de-sac pour les chars), mais ça permettra aussi le passage de piétons à nouveau (qui était bloqué depuis un accident mortel en 2010). Le Manhattan, phase 2 (bleu foncé): aucune date de début de construction n'a été annoncée pour cet édifice de cinq étages et 50 logements, mais le promoteur souhaite une ouverture en 2020. https://www.latribune.ca/affaires/le-projet-manhattan-sagrandit-4c88a83bc0e3b366cddb89f0ed332ae8
  4. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    En fin de compte, ça semble être une version rejetée (ou une éventuelle phase 3?). La deuxième phase aura six étages et sera plutôt du côté ouest, là où il y a actuellement un stationnement. C'est la section de gauche sur le rendu (ci-dessous). Sélection Rock Forest s’agrandit JONATHAN CUSTEAU La Tribune Remplie au maximum de sa capacité, la résidence pour aînés de Sélection Retraite de la Plaza de l’Ouest, dans le secteur Rock Forest, prend de l’expansion. Ce sont 134 logements qui seront construits dans la « phase 2 », alors que l’immeuble actuel compte déjà 199 appartements. « Il y a un réel engouement pour la phase 2. Nous viendrons compléter notre offre avec l’ajout d’une piscine et de nouveaux espaces commerciaux. Le nouveau bâtiment de six étages viendra s’attacher à la première phase pour créer une grande cour intérieure. Il y aura beaucoup de verdure dans les espaces communs, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du projet », explique Philippe Bouclin, directeur immobilier de Sélection Retraite. [...] Des stationnements intérieurs seront construits pour maximiser l’espace. Le début des travaux est prévu en mars 2019 alors que l’ouverture officielle est planifiée à l’été 2020. [...] https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/selection-rock-forest-sagrandit-c58d70e868c45703ef965df94f550b37 ————— Oui, le terme bande cyclable fait généralement référence à une piste à sens unique séparée des voies de circulation par du marquage sur la chaussée. Et ce n'est effectivement vraiment pas idéal, surtout quand il y a en plus une voie de stationnement.
  5. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    Bonne question. Espérons que ce bâtiment (fraichement rénové) retrouvera une nouvelle vocation rapidement. ————— Dans les Documents de référence des sujets traités du 17 décembre, on peut voir ce projet de résidence pour ainés qui verrait le jour sur la partie est du site du Pôle d'affaires de Fleurimont. L'édifice aura 7 étages (206 unités) et il y aura 279 m² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 165 nouvelles places de stationnement, dont 110 souterraines. Le zonage actuel permet 3 étages. Il y a aussi un plan de la nouvelle rue des Grandes-Fourches (dernière image), qui permet notamment de voir la configuration des intersections et des trottoirs (avec ce qui semble être des terre-pleins sur presque toute la longueur ?) et la section du bingo sur laquelle la rue empiétera.
  6. Lake

    Ville de Québec - les projets

    Ce projet est terminé depuis la fin de 2016. C'est pas un chef-d'œuvre, mais ce n'est vraiment pas mal non plus. http://www.lemaymichaud.com/projets/residentiel/tour-fresk/ (galerie de photos de l'édifice terminé) P.S.: le downvote n'est pas de moi.
  7. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    Le panneau solaire du carrefour giratoire de l'UdeS a récemment été installé. Ça ne vaut pas Родина-мать зовёт!, mais c'est quand même cool. Le Studio de création progresse rapidement. Idem pour l'agrandissement de la Résidence Murray. Par lake of the nations, sur Flickr
  8. Une personne qui arrive d'un pays X et s'installe à Québec/Sherbrooke/Gatineau/etc. ne peut pas "revenir" à Montréal. Même qu'au contraire, la majorité des immigrants qui s'installent en région y restent (>70% après 15 ans), et une majorité encore plus grande de ceux qui s'installent d'abord à Montréal y restent (source). La destination initiale est donc très importante et @fmfranck a tout à fait raison de dire que de simplement rediriger des immigrants vers les régions pourrait être dommageable pour Montréal. Si par miracle on réussissait à attirer 20 ou 30 000 immigrants/année en plus dans les régions, ce nombre devrait s'ajouter au total québécois. Autrement, ce serait déshabiller l'un pour habiller l'autre (et supposer que leurs capacités d'accueil respectives sont des vases communicants).
  9. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    Voici finalement ce qui verra le jour dans la courbe de la rue Émile-Zola. http://www.constructionjpg.com/im1-boise-emile-zola.htm
  10. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    C'est clairement ça (le bâtiment de droite et la configuration du stationnement correspondent exactement à l'état actuel des lieux). Avec huit étages, ce serait un nouveau record pour Rock Forest! ————— On ne sait peut-être pas trop où François Legault s'en va côté environnement, mais en tout cas l'Université a décidé de prendre les grands moyens pour faire progresser les énergies vertes. La taille des panneaux est assez impressionnante. Il y en aura d'ailleurs un de 7,5 par 14 m dans le centre du carrefour giratoire du campus principal, qui est vacant depuis beaucoup trop longtemps. ————— Tout un feu de paille... Il faut dire que la madame n'avait clairement pas le moindrement étudié le projet en détail et était pas mal mêlée par le "jargon bien difficile à comprendre" de la politique municipale. Elle confondait par exemple l'arrondissement des Nations avec le district du Lac-des-Nations, en plus de ne pas comprendre que les "zones contiguës" ne correspondaient en fait à ni l'un ni l'autre... Quartier Sainte-Famille : l’opposition se manifeste (25 novembre, la pétition a été lancée de 23) Quartier Sainte-Famille: Louise Davis retirera sa pétition (28 novembre)
  11. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    Oui, c'est celui-là. Le pire c'est que selon les rendus, il y a déjà une bonne distance prévue entre les deux... https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1111026/un-quartier-sainte-famille-est-sur-la-table-a-sherbrooke Voici d'ailleurs des extraits des modifications demandées par la Ville dans les documents de référence des sujets traités du 5 novembre: "Que soit déposée une nouvelle proposition d’architecture visant à atténuer l’impact, sur la propriété voisine, du bâtiment massif de cinq étages implanté à la limite est du projet, par un traitement des formes plus approprié tel que des étages supérieurs en retrait progressif;" "Que soit déposée une proposition d’aménagement du terrain visant à atténuer l’impact, sur la propriété voisine, du bâtiment massif de cinq étages implanté à la limite est du projet;" Il y a aussi pas mal de plans et de rendus qu'on avait pas vus jusqu'à maintenant, dont ces élévations des différents bâtiments.
  12. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    J'aime bien les balcons, ce serait assez unique à Sherbrooke. Par rapport à ce qu'on avait vu il y a quelques années, on peut voir qu'ils ont ajouté des étages sur les ailes ouest et est, par contre le nombre d'unités total est resté le même (173). Ils ont probablement enlevé les maisons de ville, comme ça avait été le cas pour la phase 1. Parlant des Services Immobiliers First, on apprenait dans La Tribune de ce matin que le projet du Quartier Sainte-Famille devra être modifié. Les étages en moins sont défendables (quoique je trouve qu'ils y vont un peu fort devant le couvent), par contre l'idée d'éloigner ça encore plus du bungalow (qui n'a lui-même vraiment rien à faire là) témoigne d'un manque de vision assez flagrant. Quartier Sainte-Famille: la Ville pose ses conditions JONATHAN CUSTEAU La Tribune Les obstacles qui se dressent devant le projet immobilier sur le terrain du couvent Mont-Sainte-Famille, rue Galt Ouest, sont pratiquement inexistants. À la lumière de la consultation publique tenue jeudi soir, où le quartier de 70 M$ n’a reçu aucune opposition, il ne restera au promoteur qu’à concevoir des bâtiments moins élevés en façade de la rue Galt Ouest pour respecter les exigences de la Ville. Il lui faudra aussi choisir un nouveau nom pour son « Quartier Sainte-Famille ». Rappelons que les Services First Immobilier projettent de construire 23 bâtiments à proximité du vieux couvent qui, lui, sera rénové. Environ 360 logements neufs seraient érigés, en plus de quelques commerces de proximité et de bureaux professionnels. Une piste multifonctionnelle relierait la rue Lalement à la rue du Montagnais. Une séance d’information en juillet avait attiré 150 personnes. Jeudi, ils n’étaient qu’une quinzaine au bureau de service du district d’Ascot. Paul Langlois, urbaniste-coordonnateur à la Ville de Sherbrooke, a expliqué que le projet se situe dans une zone patrimoniale de protection. Les bâtiments vitrés situés à l’avant du projet, vers l’est, ne pourront excéder cinq étages. Le promoteur planifiait au départ d’en construire sept. Les autres édifices à logements en façade de la rue Galt Ouest ne pourront pour leur part pas dépasser un étage et demi. « Nous aurons ainsi une meilleure vue sur le mont Bellevue et en revoyant le volume des immeubles situés à l’est, on enlèvera l’effet d’écrasement de la chaufferie quand on observe la propriété à partir du pont Jacques-Cartier. Les ajustements permettent aussi de voir toute la façade du couvent », précise M. Langlois. Des annexes construites à l’arrière du couvent seront démolies. Les pierres seront néanmoins récupérées pour être intégrées aux nouvelles constructions. M. Langlois a précisé que la plupart des arbres, déjà peu nombreux, situés sur les terrains à construire seront abattus. En contrepartie, le promoteur plantera 275 nouveaux arbres. Parmi les autres modifications nécessaires à l’acceptation du projet, le plus gros bâtiment prévu à l’est du projet devra être redessiné pour qu’il soit plus éloigné de la maison unifamiliale située sur le terrain voisin. L’architecture d’un bâtiment de deux étages, situé près d’une place publique, doit aussi être revue. [...] https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/quartier-sainte-famille-la-ville-pose-ses-conditions-cc71565844808160fdf1109d56ef6bed
  13. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    On a malheureusement aucun rendu du projet en question. Ce matin à Par ici l'info, un des promoteurs disait vouloir revoir les plans pour que ça s'intègre mieux au secteur. Projet de logements dans le Vieux-Nord : vive opposition dans le quartier JUDITH DESMEULES La Tribune SHERBROOKE — Le projet de construction de six immeubles comptant un total de 28 logements aux abords des rues Moore et Élisabeth sur le terrain du Domaine Orford a reçu un accueil glacial de la part des quelque 70 résidants du secteur présents, jeudi soir, à une soirée d’information tenue à l’hôtel de ville de Sherbrooke. [...] De son côté, le promoteur immobilier et propriétaire du Domaine Orford depuis 2012 Robin Fortier a répété plusieurs fois pendant la rencontre qu’aucune décision n’était coulée dans le béton, lui et son associé promoteur Éric Davignon se disaient à l’écoute des commentaires des citoyens. Aussi, M. Fortier assure que son projet se veut bien différent du projet de construction d’un immeuble de sept étages comptant 200 condos ayant soulevé une forte résistance en 2011, avant d’être abandonné. [...] M. Fortier assure également que le changement de zonage demandé n’a aucun impact sur le centre de désintoxication du domaine; ce sont d’autres portions du terrain qui seront utilisées pour le projet. Après avoir présenté brièvement son projet en montrant les plans et certaines projections des futurs logements, M. Fortin a aussi laissé savoir qu’il ne souhaite pas apporter de grande différence visuelle, en laissant la majorité des arbres à l’avant des bâtiments. [...] Les habitants du secteur contestaient les motifs du promoteur, prétextant que d’autres options existent pour alléger l’aspect financier du domaine. La majorité s’est montrée inquiète quant à l’intégration des nouveaux immeubles dans le décor. Ils affirment que les logements briseront le caractère du Vieux-Nord, qu’il en perdra son cachet d’antan. D’autres ont aussi de très lourdes craintes à savoir si la construction de ces bâtiments nécessitera du dynamitage, qui pourrait avoir un impact sur les structures des maisons résidentielles à proximité. https://www.latribune.ca/actualites/projet-de-logements-dans-le-vieux-nord--vive-opposition-dans-le-quartier-0ace4a5c92721a7bb63495668b186d6e ————— Il s'agit de cet édifice. De nouveaux logements adaptés aux jeunes professionnels et aux étudiants à Sherbrooke Des locations de chambres avec des contrats d'une durée flexible, suivant les dernières tendances et proposant des espaces communs adaptés à un style de vie actif : voilà ce que promet un nouveau projet d'habitation destiné aux étudiants et aux jeunes professionnels. Le projet ALEX maison live.learn verra le jour en janvier 2019 et sera situé au 230 rue Alexandre, à Sherbrooke. Les curieux pourront tout de même avoir un aperçu du projet, le samedi 3 novembre. Une vingtaine de chambres meublées seront disponibles à la location dans cinq différents appartements, au coût moyen de 450$. [...] L'espace commun au rez-de-chaussée comprendra entre autres un café et une buanderie qui seront accessibles à tous les citoyens. « C'est extrêmement important que ce soit accessible à tout le monde. On y organisera des événements et des expositions d'art. Ça contribuera à la revitalisation du quartier », croit Mark Fekete. https://ici.radio-canada.ca/premiere/emissions/Par-ici-l-info/segments/entrevue/93326/alex-live-learn-locatif-logement-chambre-etudiant-jeune-professionnel-design-alexandre-sherbrooke?fbclid=IwAR0ThLhhgOJR_76XID_H4gQZgcFXnYVt4wElQlG707cpeiaPv2nL6Wyssjg ALEX maison live.learn
  14. Lake

    Ville de Sherbrooke - Les projets

    Et bien moi, au contraire, je trouve que c'est une excellente idée. On a enfin une opportunité de profiter de travaux majeurs pour élargir une artère importante du centre-ville afin de lui ajouter de la verdure et même une piste cyclable SANS éliminer de sacro-saintes places de stationnement. Le parc serait agrandi et on se débarrasserait de bâtiments assez atroces*, et pas juste visuellement. Ça commence à faire pas mal de coups pour une seule pierre, et c'est le genre d'opportunité qu'on ne reverra peut-être pas de sitôt. Et je ne partage pas l'idée que ça ne vaudrait pas la peine parce que le reste de Galt ne changera pas. Le jour où l'opportunité se présentera, par exemple lorsque viendra le temps de refaire le viaduc ferroviaire**, ce serait vraiment dommage qu'on se dise que ça ne vaut pas la peine parce que la largeur de Galt restera fixe sur le tronçon dont on parle en ce moment. Et là, je ne fais pas seulement référence au fait que l'opportunité de profiter de la reconstruction complète de la rue ne coïnciderait pas, mais aussi au fait que des constructions pas mal moins "disposables" pourraient voir le jour entretemps et rendre l'opération moins aisée. Bref, comme dans le cas du pont des Grandes-Fourches, le sous-développement actuel du centre-ville nous offre un peu de marge de manœuvre pour rebrasser les cartes. Profitons-en pendant qu'il en est encore temps. *sauf les trois premiers blocs à partir du viaduc, qui sont décents. **ce qui pourrait arriver plus vite qu'on le pense s'il était endommagé dans un accident ou si la situation financière de la Ville changeait drastiquement. On comprend mieux les suggestions du jury avec ces élévations (tirées de ce document). https://www.ville.sherbrooke.qc.ca/fileadmin/fichiers/Citoyen/Concours_d_architecture/Cimaise-BigCity_Prestation20180426-11x17_R1_protege.pdf
  15. J'ai eu la même impression en voyant le titre et les photos, mais il est mentionné dans l'article que ce ne sont que les premières sections ("the first parts of a 31 metre-tall sculpture by artist Ron Arad appeared" et "each tower has had three sections installed, and will grow taller as additional sections are bolted into place"). On voit aussi très bien dans le vidéo que ça fera plutôt une trentaine de mètre (en se fiant aux étages de l'édifice). En tout cas, j'ai bien hâte de voir le résultat final. Avec le fini métallique et les mouvements, ça risque d'être assez impressionnant.