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https://www.centris.ca/fr/quadruplex~a-vendre~sherbrooke-fleurimont/21583732?view=Summary&nocontext=true&uc=2 https://www.latribune.ca/actualites/justice-et-faits-divers/2023/10/14/un-deces-dans-un-important-incendie-sur-la-rue-kennedy-BYTXOOUT3NANHNINEHUBA2JMPY/ Le 40 Brooks vient aussi de tomber en vente, après (rien de moins que) deux incendies. https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~sherbrooke-les-nations/20455909?view=Summary&uc=2&nocontext=true

Surprise amusante hier en visitant le 213-215 King E, mais je ne suis pas sûr de vouloir partager cette info-là publiquement sur un forum accessible à n'importe qui. Parlant de terrains, le stationnement inutilisé coin King Est / Kennedy Sud (donc presque en face) était à vendre pas cher dernièrement, et je suis pas mal certain qu'il a trouvé preneur. Je ne serais pas surpris que quelque chose se construise là éventuellement. Le seul projet réaliste du côté nord de la rue dans ce coin serait que celui qui possède le terrain du garage achète la partie "arrière" (c'est-à-dire ouest) du terrain de l'immeuble du 201 King E (voir carte dans le post de Lake), pour faire un terrain relativement rectangulaire à l'exception de la partie qui épouse la rue, et y construise un immeuble qui serait allongé vers le nord.

Oui, à moins que la Ville insiste vraiment beaucoup pour que je le rase afin d'y faire du parking de surface (ce qui serait aussi un scénario financièrement acceptable). Je suis aussi en discussion avec le gars qui a le 40 Brooks, ça commence à être dans mes cordes comme projet (ça serait ma 3e démolition au centro et la plus petite des trois, pas vraiment compliqué sauf pour la présence d'un fil d'Hydro mal placé). Il me le vendrait mais le prix qu'il demande est trop élevé, et lui voudrait reconstruire immédiatement (contrairement à moi), mais je sais qu'il aimerait bien mon aide pour démolir. Je pense d'ailleurs qu'il vient d'obtenir son permis.

Le proprio du 213-215 King Est a vraiment hâte de s'en débarasser et je vais sûrement le visiter cet après-midi en fait. Je connais d'ailleurs certains des (mauvais, on va se le dire) locataires actuels, et je n'ai qu'à aller cogner à la porte (l'agent qui a le listing, que je connais bien, m'a donné le feu vert pour me pointer sur place faire ma propre visite). Stratégiquement, ce n'est pas une acquisition très pertinente (et ce n'est qu'un triplex) mais j'ai comme principe de base de toujours prendre le temps de regarder ça, lorsqu'une occasion potentielle, même une petite, se présente; je vais donc aller le visiter. Par contre, ça n'aurait pas d'allure d'acquérir les voisins pour construire du neuf et du plus dense, au milieu de la côte King Est comme ça. D'ailleurs, si j'avais l'intention de construire du neuf au centre-ville de Sherbrooke, je le ferais ailleurs que là... Oui

Oui, j'ajouterais... que la Tribune cite comme référence (!) notre utilisateur "The Rock" (Philip) (un peu moins actif ici que jadis). https://lecentro.co/lespoir-2-wellington-nord/

Et je vais aussi te contredire sur le potentiel de redéveloppement du 213-215 King E (sur un mini terrain triangulaire) et du 12-18 Alexandre, à moins que par "redéveloppement" tu veuilles dire "amélioration marginale du bâtiment actuel". Le 12-18 Alexandre, j'avais refusé de l'acheter à 120 000 $, trop cher (et si c'était à refaire je ne l'achèterais pas plus, je mettrais tout dans le bitcoin à la place!) Je serais vraiment surpris qu'il se vende proche du prix demandé en ce moment!

Petite correction : le 12-18 Alexandre n'est que l'ancien Ça Beigne, sur un terrain microscopique (avec anciens bureaux à l'étage, maintenant du résidentiel). La Taverne Urbaine (anciennement Jay Pee) est un immeuble distinct (que je suis présentement en train d'essayer d'acheter, d'ailleurs :P)

As-tu le lien...? Par curiosité

C'est la bonne journée pour vous soumettre... ceci! (Ça avait été publié une journée trop tôt. Désolé!)

Pas mal sûr que je ne me trompe pas en vous disant que ce n'est pas un projet qui va être construit. L'idée est d'augmenter la valeur du terrain. Dans cette zone (et je le sais très bien par coeur ;)), le max est de 18 logements. Et là, le conseil vient d'en approuver le double. Il n'y a pas si longtemps, il y avait des panneaux sur l'ancien Charlie annonçant que c'était à vendre et que le potentiel y était de 18 logements. (Je ne sais pas si Nicolas en aurait des preuves dans sa banque de photos ou pas, mais c'était le cas.) Maintenant, c'est 36... Une bonne différence.

Si les Montréalais sont si intransigeants en défaveur d’une augmentation du nombre net de tunnels sous le fleuve, y’a qu’à finir de fermer complètement le L-H Lafontaine et ne pas le réouvrir, ni en 2025 ni jamais

Le timing me semble parfait pour tout arracher la rue Galt O entre Alexandre et Belvédère et la refaire en y intégrant un tramway …

Pas mal certain que c'est la parade de la victoire, donc Printemps 1945. (Je le sais pcq c'est une photo que j'ai dans mes archives depuis longtemps, pour une raison précise.)

Ça fait un bout qu'on n'a pas eu de tes nouvelles! Tu travailles encore... au même endroit?

https://www.latribune.ca/2022/02/06/un-monopoly-a-echelle-humaine-qui-fait-reagir-a97cdfa1880872ae9d5ef18ce40db477 "La menace Nikolaï" 😄 Tel les Gaulois du village d'Astérix, je résiste encore et toujours à l'envahisseur (ayant refusé jusqu'à maintenant les offres de Nikolaï Ray pour mes quelques immeubles se situant dans son secteur de prédilection). Je suis d'ailleurs d'accord pour dire que c'est bof, architecturalement, ce qu'il est en train de faire sur Alexandre, côté ouest, au sud de Ball. Par contre, il est censé faire qqch avec cachet au 120 King O. Je lui laisse le bénéfice du doute pour cela. Il semble avoir le budget, en tout cas... Et y'a aussi celui-là qui n'a pas tout à fait tort : https://www.latribune.ca/2022/02/08/la-vie-nest-pas-un-jeu-de-monopoly-a026d6f23cd1134f80524e2f099d5bf6