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peterluc8080

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  1. Bonjour, Pour faire suite a la demande de changement faite a la ville de Laval pour la hauteur des tours a condo de 12@15 a maintenant 12@22 étages, voici la hauteur des prochaines tours: Tour #5 (situé a côté de la tour #2) = 16 étages Tour #6 (situé au centre du projet pres de l'entrée de garage) = 22 étages La raison de l'augmentation du nombre d'étages serait en partie a cause de l'empreinte réduite au sol pour ériger une tour au centre du projet. Je crois sincèrement que le mieux aurait été de ne simplement pas en construire une en plein centre du projet... Cette tour moins large et plus grande va avoir l'air d'un baton selon moi.
  2. Bonjour tout le monde! Donc, petit rappel, j'avais signer une unité en avril 2013 et elle a été livré en décembre 2013 comme prévu. J'aime beaucoup mon unité et le constructeur a fait un excellent travail! La qualité est là et la finition aussi. En ce moment, 50% des résidents ont déménager dans la tour #2 et les autres suivront jusqu'à la fin du printemps. Ils ont commencé à creuser le trou pour la tour #3 livrable au printemps 2015. L'aménagement paysager va avancer beaucoup cette année. Par contre, j'avais une qestion... le terrain directement à coter du projet qui est actuellement un terrain de soccer appartenant à la commission scolaire devait être changer pour le futur centre aquatique de Laval. Dans le projet Viva, nous avons pas de piscine, mais je suis quelqu'un qui nage souvent et d'avoir une piscine juste à coter serait géniale. Avez vous eu des updates là-dessus? Merci!!
  3. C'est exact, ils ont lancé la phase #3 la semaine passée, lundi le 19 août. Contrairement aux phases précèdante, l'achat d'un stationnement est maintenant obligatoire au prix de 16 500$ + tx comparativement à 12 625$ dans la phase 1 et 2. Les prix ont montés entre 4 000 et 21 000 pour les unités de condo standard et entre 40 000 et 80 000 pour les penthouses. Ils ne négocient pas beaucoup, mais tu peux avoir facilement 1% du prix payé en extra que tu appliqueras lors de tes choix de finis avec la designer du projet, Lyne, Julie ou Courtney. Tu vas peut-être réussir à avoir un ou deux trucs de plus d'inclus comme moi j'ai eu tel que des modifications au niveau des portes de chambres et de la salle de lavage, mais rien de trop généreux en cadeaux. Ils font de la belle construction et la communication est efficace et claire entre le groupe et le client. J'ai faite beaucoup de modification au niveau des portes, rajouter des encastrés dans le couloir et dans les douches, rajouter des douches de pluie, rajouter des sorties de luminaires, ajouter le gaz naturel, ajouter un foyez, fait poser des tuyaux passe-fil pour les haut-parleurs, changer de modele de portes, insertion de ceramique dans les douches,etc. et à chaque fois tout est mis en dessin par la designer et signer par le client. Il n'y aura pas de surprise à la livraison. Tu as aussi des visites de ton unitée d'inclus pendant la construction pour voir l'avancement des travaux. Dans mon unitée de la phase #2, les murs sont posé, le foyez et l'électricité aussi, mais manque le gyspe et la finition des choix de finis. Dans le coin, c'est pas mal le projet de condo à acheter. Le projet Le Marquise est juste Off the track avec des prix plus haut et un emplacement merdique. Cité comos juste à côté du Viva est plus cher, frais de condo plus cher, plus luxieux, mais je trouve pas que le prix en vaut le résultat.
  4. Oui, j'ai entendu la même chose. Le gros problème c'est justement l'emplacement. Avoir des concessionaires d'autos comme voisin n'est pas super surtout qu'ils ont choisi de viser une clientèle plus en moyen que la normale. Le prix des unitées est plus cher que cité cosmos dans le centropolis et encore plus cher que le Viva qui est tout près. Je trouve que les rendus 3D sont très beau et l'intérieur du projet va être superbe, mais reste que l'emplacement est très très moche.... Ils ont une promotion en ce moment pour 2 ans de frais de condo payé et 4000$ de certificat-cadeau pour des électros. Les ventes ne doivent pas bouger beaucoup et vu que la construction avancent vite, ils veulent en vendre au plus vite!
  5. Update : Donc, en ce moment vous avez sur le côté est de la 15 à la hauteur de la sortie 28 le projet de centre commerciale qui est présentement en construction qui devrait apparaître d'ici la fin de l'été et sur le même terrain que le projet Lac Mirabel, le projet Cité Mirabel est sensé commencé le mois prochain. Les pancartes sont posé depuis l'hiver passé. J'emprunte cette sortie 28 à tout les jours, donc, s'il y a des développement, je vais vous en faire part. Le projet a l'air d"être relancé! http://www.citemirabel.com/
  6. @Bill0021 Voici comment ça fonctionne pour les stationnements dans ce projet de condo. En premier lieu, tu dois savoir que tout les stationnements des co-propriétaires sont intérieur. Les quelques stationnements extérieurs sont pour les visiteurs uniquement. Ils ont prévu 2 stationnements intérieurs par unité de condo. Donc, il n'y a aucun problème pour en acheter 1, 2, 3 ou même 4 si tu en as besoin vu que quelques personnes en ont pris aucun ou 1 seulement. Ils reviennent à plus ou moins 15 000$ chaque tx incluses. Par contre, au moment de signer ton contrat de vente, tu ne peux pas immédiatement choisir l'emplacement de ton stationnement. Ils vont commencer par faire choisir la place par les premiers acheteurs et ainsi de suite...
  7. Pour faire un petit suivi, je suis allé signer cet après-midi pour le condo qui m'intéressait. Date de livraision inscrit au contrat de vente pour le 1er décembre prochain! J'ai hâte! De plus, juste pour faire un p'tit update sur le projet, il se peut que la tour au centre du projet ne soir pas construite et que ce soit remplacé par une piscine extérieure dépendant de la vitesse de vente dans les prochaines années. Il n'y a rien de confirmer, mais le directeur des ventes nous en a glissé un mot. Le paysagement extérieur et les fontaines extérieures entre la phase 1 et 2 seront construites cet été. J'étais bien content de l'entendre! Je ne voulais pas que je sois obligé d'attendre près de 2 ans avant d'avoir du gazon et des arbres de planté. Les fenêtres dans la phase 2 sont plus hautes que dans la phase 1. Près de un pied plus grand en hauteur. J'ai eu un montant en extras d'accordé pour le condo et quelques modifications sur le plan gratuit. J'étais content!
  8. Excellent! Merci beaucoup de la réponse très rapide. Je trouvais le projet lumière très intéressant, mais avec un emplacement très ordinaire dans un champs. Même avec le boulevard qui va être refait, je suis quand même perplexe à long terme. Le logix, je le trouve tout simplement laid! :-p Je vais aller signer et porter mon chèque dans les prochains jours. Merci encore!
  9. Bonjour à tous, je suis presque prêt à me lancer pour acheter un condo dans le phase 2, mais je me posais une question... Au bureau des ventes, ils semblent dire que le projet se vend bien et vite, mais me semble que depuis l'annonce en octobre 2010 du début des ventes à aujourd'hui, presque 2 ans et demi plus tard, une tour et trois-quart de vendu seulement, c'est pas beaucoup non. Je veux juste pas me ramasser dans 5-6 ans avec des terrains vagues a côté parce que le projet a été arrêter puisque les ventes vont trop mal. Je trouve l'endroit super, proche de tout et je me dis que les prix vont sûrement monté encore anyways vu les prix que les gens affichent pour vendre leur condo à la cité cosmos juste à côté. Selon vous, est-ce un bon choix de choisir viva? Merci beaucoup!
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