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booboohome2003

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Messages posté(e)s par booboohome2003

    Tour des Canadiens - 50 étages

    dans Complétés

    Posté(e)

    Ca bouge sur l'avenue des Canadiens; un autre projet pourrait voir le jour au coin de cette avenue et Stanley…..terrain à vendre

    Hauteur permise ( si je ne me trompe pas…….232,5 mètres et un C.O.S de 12,0).

    Ce terrain est l'excédent de l'Église St-Georges

    Maison Redpath (1886-2014)

    dans Immeubles détruits

    Posté(e)

    For the building in front( $ 18M/asking): LE BUILDING NE SEMBLE PAS APPARAITRE DANS : GRAND RÉPERTOIRE DU PATRIMOINE BATI DE MONTRÉAL.

    La probabilité serait une démolition des bâtiments secondaires( in the back)

    This building has been sold at $ 3M on December 2011"

    Cadre de révision des hauteurs et densités du centre-ville

    dans Discussions générales

    Posté(e)

    PUBLIÉ LE 23 AVRIL 2012 // ACTUALITÉS, DÉVELOPPEMENT URBAIN, NOUVELLES CONSTRUCTIONS, POLITIQUES MUNICIPALES

     

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    Les membres du conseil municipal ont adopté le Cadre de révision des hauteurs et densités du centre-ville, préparé par la Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises de l’arrondissement de Ville-Marie. Ce document confirme la révision des hauteurs et des densités dans plusieurs zones situées aux abords du centre des affaires.

    « Le Cadre de révision fait désormais partie des outils de référence qui permettront à l’arrondissement de planifier encore plus précisément le développement urbain du centre-ville. Il prévoit des paramètres qui favoriseront la densification de plusieurs secteurs et du même coup la disparition de nombreux terrains vacants », a déclaré le maire de Montréal, M. Gérald Tremblay.

    Une démarche saluée

    Initié par l’arrondissement de Ville-Marie en 2011, le Cadre de révision renforce le rôle stratégique que joue le centre-ville dans le développement urbain de Montréal.

    La démarche a fait l’objet de consultations publiques tenues par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) l’automne dernier. Dans l’ensemble, les intervenants ont reconnu la pertinence de la démarche et la qualité de l’analyse urbanistique réalisée par l’arrondissement. Dans son rapport remis en février dernier, l’Office souscrit d’ailleurs à la grande majorité des propositions, et plus particulièrement à une réduction des hauteurs maximales sur le flanc sud du mont Royal (au nord de la rue Sherbrooke), à la limite ouest du Vieux-Montréal (dans l’axe de la rue McGill) et dans l’axe de certaines vues importantes vers le mont Royal.

    Le Cadre comprendra également une augmentation des hauteurs maximales dans 33 zones situées au pourtour du centre-ville, caractérisé par la présence de terrains vacants depuis de nombreuses années ainsi qu’une augmentation des densités dans neuf secteurs. Des ajustements seront faits aux catégories de hauteurs : 44 mètres devient 45 mètres, 60 mètres devient 65 mètres et une nouvelle catégorie de hauteur de 35 mètres est créée.

    Source : Montréal / 20 avril 2012 / Ville de Montréal

    Laur&nt Clark - 20, 25 étages

    dans Complétés

    Posté(e)

    Minco ( avant la faillite) avait l'engagement de conserver les pierres/numérotées etc etc avec la VILLE.........je me souviens aussi....qu'ils y avaient pas mal de pierres qui trainaient sur le terrain de la Phase 2 avant la reprise/rachat de la créance de CIBC par le nouveau promoteur.

    District Griffin, phases 3 et 4 - 17 étages

    dans Complétés

    Posté(e)

    The Daily McGill:

     

    NEWS

    Prospects for McGill’s Griffintown campus

     

    “Quartier de l’innovation” raises questions over private and public partnerships

     

    Sergey Tsynkevych | The McGill Daily

     

    Laurent Bastien Corbeil

    Published on February 9, 2012

     

    A proposal by McGill to build a new campus near the Bonaventure Highway in Griffintown has raised questions over the efficacy of private and public partnerships.

     

    The plan, which was submitted to Senate last month, calls for the construction of a “Quartier de l’innovation” (QI) to enhance the visibility of the University and foster innovation in “all realms of creative endeavors.” According to the McGill VP Research and International Relations Rose Goldstein’s report to Senate last month, the success of the project will depend on the strength of its relationships with private and public entities.

     

    The report states that “corporate partners are anxious to have access to [McGill’s] pool of highly trained individuals. We recommend that QI-based businesses be given unique access to this pool.”

     

    QI reflects a larger trend, in which universities increasingly rely on private and public partnerships to build new facilities, expand into new neighbourhoods, and increase their international visibility. In California, cash-strapped public universities have used Private and Public Partnerships (PPP) in around sixty different projects since the University of California system began in the mid-20th century, with projects ranging from the construction of medical office buildings and research facilities, to new housing for students.

     

    In Canada, the University of British Columbia, Simon Fraser University, the Emily Carr institute of Art and Design, and the British Columbia Institute of Technology have all been involved in the Great Northern Way Trust private limited company, with business partners since 2001.

     

    While a full business proposal for QI is not due until March, the Senate report already stresses the need to attract private partners. However, a look at the history of PPPs in the education sector reveals a mixed track record. Despite a tuition fee of $10,000 per semester, the campus of Great Northern Way incurred “significant annual operating losses” over the last five years. A global study in 2007 on the effectiveness of PPPs revealed that, while they have been successful in the transportation sector, the effectiveness of such projects in education are less clear.

     

    With a focus on fostering innovation in information and science technology, the MaRS Discovery District in Toronto is similar to the QI. While it is not affiliated with any university, the project was also based on a PPP model. But the Discovery District has had issues with financial accountability. The senior executives at MaRS are some of the highest paid in the Ontario public sector, and the contribution of the private sector has been negligible.

     

    In Montreal, plans for an expansion by l’Université du Québec à Montréal (UQAM) ended in failure. Two of its construction projects, the Pierre Dansereau Building and the Ilot Project, brought the university close to bankruptcy. The Ilot was built through a PPP with Busac Real Estate, a subsidiary of a U.S company. It went $106 million over budget.

     

    While it is still unclear what role the city of Montreal will play in the project, similar bids in the United States were usually funded by significant contributions from the city. In New York City, for example, a proposal by Cornell University to build a new campus on Roosevelt Island is being partly financed by more than $100 million from the City.

    Marché immobilier résidentiel de Montréal : actualités

    dans L'actualité

    Posté(e)

    Montreal est une ville où les immeubles en hauteur sont très peu nombreux en comparaison de nos autres grosses villes canadiennes; pas besoin de parler de Manhattan ( ization) Monsieur Aubin.

    ( 94% de nos immeubles locatifs comptent moins de 20 unités et plus de la moitié en compte moins de 6)

     

    Si nous voulons construire et renforcer notre économie ++++ montréalaise; ce n'est pas seulement au Centre-Ville qu'il faut le faire, mais aussi dans les arrondissements.

    L'exemple de CDN permet de renforcer leur économie locale de services et les commerces, et ce, au bénifice des gens du quartier et les nouveaux qui y débarquent ( un effet anti 10/30 pour Montréal etc etc....et de plus, le quartier\TRIANGLE vient remplacer de vieux édifices industriels qui n'ont plus d'usage. Ceci vaut aussi pour les berges du Canal Lachine. Je suis contre les massacres, mais si le Marché Atwater va bien......c'est grâce au développement des plusieurs centaines +++ d'unités qui s'y sont construites.

     

    Pour les hauteurs et densification, Montréal n'est donc aucunement menacé; cette statistique me fait toujours frémir: le parc d'immeubles locatifs( unités locatives) de Montreal est contenu dans quelques 55,000 édifices versus un 8000 immeubles à Toronto et 4000 pour Vancouver

    Appel public de déclaration d’intérêt publié - longueuil, québec

    dans L'actualité

    Posté(e)

    Source: Société immobilière du Canada

    Location: Montréal

    Un nouvel appel public de déclaration d’intérêt a été publié à la section des appels d’offres, au sujet de la propriété de la SIC à Longueuil, au Québec.

     

    Vous pouvez consulter l’entente de partenariat pour un développement immobilier en cliquant ici.

    http://www.clc.ca/sites/default/files/Appel_public_de_declaration_dinteret-Longueuil_Quebec.pdf

    Royal Chomedey

    dans Projets oubliés et/ou en suspens

    Posté(e)

    ….à ma connaissance; une nouvelle phase.

    Toute la partie sud de St-Elzear et la 440 et d'est en ouest (entre Chomedey et Curé Labelle) a été zoné 5 étages et plus…….donc ce qui est adjacent au Marché Public 440,les terrains de chaque côté de l'entrée du Marché Public ont trouvé preneur. Quant au Marché Public lui même; il est prévu une petite tour à bureau//le resto avant serait démoli( j'ai vu le rendu…pas mal beau).

    St-Elzear est budget cette année et les bandes de terrains nécessaire à l'élargissement refilé avec les proprios de terrain.

    Nouveaux Reglements Acheteurs de Condos

    dans L'actualité

    Posté(e)

    J'ai posté ce week-end le mémoire de la Chambre des Notaires; mais comme tu as créé( bonne idée un tread sur le sujet précis......je recopie le lien).

    Je suis un partisan de l'amélioration des règles de syndicat de copropriété.......Il semble clair à ce jour que le nombre de condos va tripler d'ici peu ( within maybe 10/15 ans) et que nous tous devrions être sensible à ce propos.

    Dans une des discussions du week-end dernier, je postais le mémoire des notaires:http://www.cdnq.org/fr/laChambrePrendPosition/

    J'aimerais pour fin de discussions que nous échangions sur ce thème.

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