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Feanaro

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Tout ce qui a été posté par Feanaro

  1. Feanaro
    Merci pour l'info!
  2. Feanaro

    Hôtel Birks

    Feanaro a répondu à un sujet de mtlurb dans Complétés

    Je suis bien content de voir tes photos @Memphis 22!
  3. Feanaro
    McGill Immobilier est une agence de courtiers immobiliers de mises en vente de projets neufs, ce qui explique qu'on les voit beaucoup dans ce type de projets.
  4. Feanaro
    Celui où il y a le panneau Broccolini est de l'autre côté de la rue Saint-Columban, ce n'est pas le même ilot. Je confirme.
  5. Feanaro
    Ouf, quelle forme de lot étrange. Son certificat de localisation doit être être composé de nombreuses servitudes.
  6. Feanaro
    En ce moment, cela ressemble à ça (Google Street View)
  7. Feanaro
    Je ne pensais pas que la superficie de plancher du Victoria sur le Parc était de 7 000 pi², merci pour l'info. Effectivement, dans ce cas, on pourrait attendre le 60 étages.
  8. Feanaro
    La précédente transaction notable était d'environ 1 000 $ / pi² pour le terrain de la Banque Nationale / Victoria sur le parc. Toute une croissance en quelques années... Le terrain bénéficie au Plan d'urbanisme de la hauteur maximale permise à Montréal, soit 120 mètres et +. Cet élément fait en sorte que le potentiel de développement est important, ce qui accroît sa rentabilité donc son prix de vente. Par contre, même si sa densité (COS) correspond au maximum, soit 12, la forme du terrain fait en sorte que cela difficile d'aller très haut. Étant donné sa superficie, son potentiel est de 36 760 pi² * 12, soit 441 120 pi². À suivre.
  9. Feanaro
    Cette nouvelle est apparue dans mon fils LinkedIn. Il s'agit du terrain de l'autre côté de la rue Notre-Dame par rapport aux lots mentionnés dans ce fils. Avec un prix de 44 M$ pour 36 760 pi², on est à plus de 1 200 $ / pi² pour un site dont les contraintes sont majeures, entre une sortie d'autoroute et les voies ferrées. Bref, on bat de nouveaux records. Promoteur : Canvar Hauteur : 200m Étages : 62 Livraison : 2025 (selon SSP)
  10. Feanaro
    Lorsque le tout sera terminé, les travaux et les fermetures vont presque nous manquer. Ou pas. 😂
  11. Feanaro
    Les camions ne peuvent plus entrer sur le site puisqu'ils commencent à monter les dernières quantités de terre.
  12. Feanaro
    N'importe laquelle, je le prends et je le revends tout de suite. 😛
  13. Feanaro
    C'est un peu le risque ma p'tite dame lorsqu'on est dans le Vieux-Montréal dans un secteur aussi prisé.
  14. Feanaro
    Que cette ouverture fait du bien, ça change ma vie!
  15. Feanaro
    La TdC 2 est maintenant terminée : https://mtlurb.com/topic/12238-tour-des-canadiens-2-51-etages/
  16. Feanaro
    La tour est maintenant habitée et la passerelle est terminée, je déplace dans la section des projets « Complétés ».
  17. Feanaro
    Esprit a fermé ses boutiques canadiennes depuis le début des années 2000.
  18. Feanaro
    Je me souviens qu'à la fin des années 2000, il y avait un club qui s'appelait Opéra (je crois). C'était une véritable place à mafieux et douchebags. À l'entrée, il y avait même des détecteurs de métaux pour renforcer l'ambiance « colorée » de la place.
  19. Feanaro
    Je passe devant tous les matins. Il semblerait y avoir plusieurs points d'ancrage un peu partout sur la structure. Je suis curieux de savoir à quoi cela va servir.
  20. Feanaro
    Mon commentaire était écrit dans ce sens. 😉
  21. Feanaro
    La Mairesse souhaite étirer un compromis jusqu'à son maximum en l'appelant Griffintown-Bernard Landry. Qu'elle le fasse, les gens ne prononceront jamais le nom de la station en entier, ils diront juste Griffintown.
  22. Feanaro
    Mais vu que le promoteur est en voie de faire faillite, cela change peu de choses. Le projet vaudra peut-être plus lors de la dissolution des actifs.
  23. Feanaro
    Très bonne nouvelle, merci.
  24. Feanaro
    Ouf, c'est une déception à vrai dire. Par ailleurs, j'aurais pensé que la façade sur la rue Sherbrooke Ouest aurait eu un dégradé entre les hauteurs du Médical Arts et celle des bâtiments voisins. Par ce présent projet, il y a conversation d'un énorme mur aveugle.
  25. Feanaro
    Très beau, cela vient compléter l'entrée de ville.
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