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Ville de Québec - les projets


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(http://ici.radio-canada.ca/economie) Tour d'habitation sur Grande Allée : le promoteur souhaite se faire entendre

 

<time datetime="2017-03-14T14:35:00Z" data-datetimelastpublished="2017-03-14T14:35:00Z">Publié aujourd'hui à 10 h 35</time> <figure class="bunker-component image-from-url-with-caption" data-component-name="ImageFromUrlWithCaption"> projet-eglise.jpg <figcaption> Un aperçu du projet du promoteur Louis Lessard. Photo : photos fournies par Louis Lessard </figcaption> </figure>

Le propriétaire de l'église Saint-Coeur-de-Marie a bon espoir de convaincre la population que la tour d'habitation qu'il veut construire sur la Grande Allée est « idéale » pour le secteur. Louis Lessard entend présenter pour la première fois les détails de son projet, mardi soir, lors d'une consultation publique portant sur les modifications proposées au Programme particulier d'urbanisme (PPU) de la colline Parlementaire.

 

Le promoteur, qui possède le bâtiment depuis plusieurs années, prévoit démolir l'édifice de style byzantin et le remplacer par une tour d'habitation de 18 étages, un projet qui ne semble plus recevoir l'appui de l'administration municipale.

La Ville de Québec souhaite plutôt rouvrir le PPU de la colline Parlementaire pour y rajouter « cinq sites d'intérêt à préserver », dont l'église Saint-Cœur-de-Marie, fermée depuis 1997.

« Même si le PPU mentionne qu'ils veulent conserver l'église, ils laissent entrevoir quand même l'état de délabrement du bâtiment et l'ouverture à une conservation uniquement d'un clocher », conclut le promoteur à la lumière des documents consultés sur les changements proposés au PPU.

<figure class="bunker-component center image-from-url-with-caption" data-component-name="ImageFromUrlWithCaption"> eglise-saint-coeur-de-marie.jpg <figcaption> L'église Saint-Coeur-de-Marie sur la Grande-Allée Photo : Radio-Canada/Jean-Simon Fabien </figcaption> </figure> En entrevue à l'émission Première heure, Louis Lessard répète que son projet est « une commande » de la Ville de Québec et que les plans ont fait l'objet de 9 versions en 7 ans.

« Des versions où on conservait l'église, après ça on enlevait la toiture, on enlevait le mur arrière, les deux murs de côté. Finalement, c'était la conservation de la façade uniquement, et juste pour la façade ça coûtait 10 millions pour la conserver », décrit-il.

Malgré une équipe d'architectes extraordinaires, on a eu le OK pour démolir au complet.

<footer> Louis Lessard, promoteur et propriétaire de l'église </footer>

Louis Lessard se désole que la Ville ait abandonné son appui (http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/805680/eglise-saint-coeur-de-marie-promoteur-condos-patrimoine) à sa proposition en cours de route. Il déplore également que la population n'ait encore jamais eu l'occasion de prendre connaissance du projet. Le promoteur a bon espoir qu'il sera bien accueilli, même si la hauteur des bâtiments ne peut dépasser 8 étages dans le secteur actuellement.

M. Lessard précise que conserver l'église coûterait au minimum 20 millions de dollars; un projet « impensable sans subvention ». Or, la Ville ferme la porte à cette éventualité.

Le promoteur estime que son projet de 40 millions de dollars pourrait générer des taxes municipales de 500 000 $ à la Ville de Québec.

 

 

 

 

http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1022192/tour-dhabitation-sur-grande-allee-le-promoteur-souhaite-se-faire-entendre

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Incroyable que l'on pense normal de démolir un tel édifice. Il faut au minimum conserver la façade (et en particulier la "tour") tel qu'on l'a fait pour le projet l'Étoile et du monastère un bloc plus à l'ouest sur Grande-Allée :*

 

DSC_0055.jpg

Photo de Québecurbain

Modifié par fmfranck
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Je suis estomaqué que ce bâtiment, qui possède une valeur patrimoniale substantielle, soit démoli. Cela témoigne d'un certain laxisme de la Ville de Québec quant à la préservation de son patrimoine à l'extérieur des murs. La conservation de la façade aurait été une solution bien sûr coûteuse pour le promoteur, mais combien nécessaire. La Grande Allée est l'artère phare de Québec, remplie d'un bâti diversifié, tant sur le plan architectural qu'historique. fmfrank, y a-t-il espoir que cette décision puisse être renversée?

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Apparemment le PPU (plan particulier d'urbanisme) de la Colline Parlementaire a déjà été amendé pour inclure ce site sur la liste de bâtiment patrimonial à protéger. Ce qui fait en sorte que la mairie a le pouvoir d'acquérir et d'exproprier sans contestation son propriétaire s'il tarderait à entretenir ce bâtiment patrimonial. C'est quand même assez considérable. Voici ce que mentionne le Règlement modifiant le PPU :*

 

« (1) Saint-Coeur-de-Marie

 

« Les limites territoriales de la colline Parlementaire incluent trois églises à*valeur patrimoniale supérieure ou exceptionnelle. L’Église Saint-Dominique est*encore ouverte au culte et l’Église Saint-Jean-Baptiste jouit de la protection que*lui offre sa reconnaissance officielle par le Ministère de la culture et des

communications du Québec. L’Église Saint-Coeur-de-Marie est donc le seul de*ces trois monuments qui demeure immédiatement en péril. Outre sa valeur

patrimoniale intrinsèque, cet édifice représente également un repère visuel*important dans son milieu et se définit comme une composante importante qui

caractérise la Grande Allée.

 

« Son manque d’entretien fait en sorte que ses coûts de remise en valeur*augmentent de façon marquée au fil des ans. La difficulté de l’occuper avec des

fonctions susceptibles de générer des revenus suffisants à son entretien est*également un frein pour sa remise en valeur. L’exiguïté du site rend difficile

toute opération d’agrandissement ou de construction supplémentaire dont les*profits seraient susceptibles d’aider à sa restauration.

 

« Il est donc nécessaire de mettre en place des mesures visant à :

 

« • protéger le monument de toute dégradation supplémentaire et se doter*d’outils permettant d’intervenir directement, au besoin, afin d’en assurer la

préservation;

 

« • y autoriser des usages compatibles avec le milieu urbain environnant,*susceptibles de générer des revenus favorisant sa remise en valeur;

 

« • favoriser, si possible, la réalisation de projets d’agrandissement ou de*construction complémentaire dans la mesure ou ceux-ci seraient cohérents avec

le caractère de l’église et favoriseraient sa remise en valeur. À cet égard, la*préservation de son parvis ainsi que le maintien des perspectives visuelles sur

son clocher s’avèrent des éléments essentiels.

 

Je crois qu'il est clair que ce promoteur ne pourra pas aller de l'avant avec son projet. Pourtant ça ne serait pas la première fois qu'on déroge à un PPU à Québec, mais là dans ce cas on parle de Grande-Allée quand même, ça me surprendrait.*

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Ah moi les églises, pfffff, il y en a en masse et je ne vais pas pleurer à toute les fois qu'on en rase une. Le monde s'attache à ces affaires là, comme le CHUM qui sauve le clocher, ok c'est ben cute. Mais là, encore sauvegarder la façade? Comme le montre la photo ci-haut, ça déjà été fait l'autre bords de la rue, si on refait la même chose, ça va avoir de l'air d'une joke sur Grande-Allée, non?

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Cette église est un monument historique avec une architecture ultra particulière. Elle représente en partie l'image de Grande-Allée qui se distingue sur l'ensemble de son parcours, par des immeubles anciens de grandes valeurs. On peut construire partout des tours à condos, ce n'est pas ce qui enrichira le paysage de la haute-ville. Cependant si on démolit une structure aussi élégante qui appartient à l'histoire de la ville, on banalisera encore plus le paysage urbain, en éliminant un des repères visuels qui a marqué profondément le quartier.

 

Pas besoin d'être religieux pour sauver des oeuvres remarquables de cette qualité. Ce n'est d'ailleurs pas une église que l'on sauve en réalité, mais un bien culturel. Ici nos églises historiques pourraient être associées aux châteaux en Europe. Ces immeubles sont indéniablement la démonstration de notre savoir-faire. Ils sont en même temps de véritables galeries d'art, où peintures, sculptures et ornementations diverses les élèvent au niveau de musées tout à fait exceptionnels. Ce sont dans les faits des constructions hautement significatives pour bien comprendre une partie de l'histoire du Québec. De véritables témoins irremplaçables de nos réalisations architecturales et artistiques, comme on en voit rarement ailleurs en Amérique.

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Des édifices centenaire d'architecture byzantine, j'en ai pas croisé beaucoup au Québec. Grande Allée peut faire mieux qu'un projet de condos typique qui évite de conserver un tel bagage patrimonial.

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Meh...

 

Un cube de verre pour contrer la dégradation du Grand Théâtre

 

Après de nombreux reports, le gouvernement québécois annonce finalement le sauvetage du Grand Théâtre de Québec : le bâtiment sera encapsulé, recouvert d'une structure de verre, d'un cube de verre. Un projet d'envergure qui vaudrait autour de 30 millions $.

 

Jeudi, l'architecte Éric Pelletier a expliqué le projet : «On prend le Grand Théâtre, on l'encapsule dans une enveloppe de verre. On prend le Grand Théâtre et on l'envoie à Miami !» L'équipe a donc opté pour la «transparence», pour une structure qui ne cachera pas le bâtiment originel. «On trouvait important de ne pas le dénaturer.»

 

[...]

Un cube de verre pour contrer la degradation du Grand Theatre | Baptiste Ricard-Chatelain | La Capitale

 

GrandTheatreQuebecLemay06.jpg?itok=ImfQZQV8

 

http://lemay.com/fr/what/projects/grand-theatre-de-quebec

Modifié par davidivivid
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Très joli projet de nouveau Pavillon d’accueil à la base De plein air de Ste-Foy.

 

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Virage chasse et pêche à la base de plein air de Sainte-Foy

[...]

 

On construira un nouveau pavillon d’accueil. Le projet devait à l’origine coûter 6 millions $, mais grimpera à 9,4 millions $, en raison de l’ajout d’espace pour la quarantaine d’employés qui y logeront.

 

L’investissement supplémentaire sera compensé par le loyer qui sera payé par le Groupe. Le montant du loyer n’a pas été dévoilé puisque l’entente de gestion n’est pas encore signée.

 

[...]

 

 

Virage chasse et peche a la base de plein air de Sainte-Foy | JDQ

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Bien heureux qu'ils reconnaissent le style architectural du Grand Théâtre, mais rendu là, on aurait simplement pu réparer le revêtement de béton plutôt que d'ajouter une couche supplémentaire à l'édifice.

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