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Sainte-Foy : la hauteur des bâtiments ne peut excéder 17 étages

 

Québec, le 28 août – Le comité exécutif de la Ville de Québec vient d’adopter un projet de règlement modifiant le règlement du Plan directeur d’aménagement et de développement (PDAD) afin d’équilibrer et baliser les potentiels de développement dans les trois centres majeurs d’activités (Sainte-Foy, Lebourgneuf, d’Estimauville). En vertu de ce projet de règlement, des gabarits maximaux quant à la hauteur (en étages et en mètres) et à la densité des constructions (rapport plancher-terrain ou surface maximale constructible) sont ainsi fixés aux centres majeurs d’activités. Ces gabarits sont :

 

Dans le centre majeur d’activités Lebourgneuf, la hauteur des bâtiments ne peut dépasser 10 étages et 35 mètres et le rapport plancher/terrain ne peut excéder 3,5;

 

Dans le centre majeur d’activités Sainte-Foy, la hauteur des bâtiments ne peut excéder 17 étages et 55 mètres et le rapport plancher/terrain ne peut dépasser 4,5;

 

Dans le centre majeur d’activités d’Estimauville, la hauteur des bâtiments ne peut dépasser 12 étages et 40 mètres et le rapport plancher/terrain ne peut excéder 5.

 

Il est à noter que les limitations de rapport plancher/terrain visent principalement les immeubles commerciaux (vente au détail) et bureaux. Les parties de bâtiment affectées à l’habitation ou au commerce d’hébergement ne sont pas assujetties à ces limites.

 

Par l’adoption de ce projet de règlement, le comité exécutif veut ainsi s’assurer que l’équilibre et l’équité entre les potentiels de développement des trois centres majeurs d’activités prévus dans les orientations du PDAD se concrétisent selon un échéancier à court et moyen termes. Le Comité exécutif considère que cet équilibre et cette équité étaient menacés par la décision de l’Arrondissement de Sainte-Foy–Sillery, dans le cadre de l’harmonisation réglementaire en cours, de ne pas prescrire de hauteur maximale ou de hausser de façon notable celles actuellement identifiées. De plus, cette décision de l’Arrondissement risquait d’aggraver les problèmes de circulation automobile déjà saturée à l’heure de pointe à la tête des ponts et dans les rues résidentielles périphériques.

 

Le Comité exécutif a ainsi tenu compte que le marché des immeubles à bureaux est cyclique et que la construction de projets imposants dans le centre majeur d’activités de Sainte-Foy, ajoutés à ceux déjà en voie de réalisation, pouvait accaparer le marché pendant plusieurs années, retardant la réalisation d’autres projets dans le centre-ville ou dans l’un des autres centres majeurs d’activités. À la limite, la relance du secteur d’Estimauville pourrait même être remise en question ou à tout le moins retardée de plusieurs années.

 

Règlement de contrôle intérimaire

 

Ce projet de règlement sera soumis au conseil municipal à la prochaine séance, mais compte tenu de l’urgence, le Comité exécutif a adopté un règlement de contrôle intérimaire permettant d’appliquer immédiatement les normes fixées. Ce règlement restera en vigueur jusqu’à l’adoption par le conseil municipal du projet de règlement modifiant celui du PDAD.

 

 

 

Il semble que ça sera de plus en plus difficile de bâtir des "gratte-ciels" au Québec...

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Telus s'installe sur la rue Saint-Paul à Québec

 

Le Centre de tri postal de la rue Saint-Paul fermé l'an dernier va revivre pour devenir la Place TELUS Québec. L'entreprise de téléphonie et une société en commandite, SOLIM, vont investir 30 millions de dollars dans la modernisation de l'édifice qui respectera les toutes dernières normes en matière d'environnement. L'immeuble de cinq étages permettra de regrouper sous le même toit les 330 employés. La présidente de TELUS Québec, Karen Redford, indique que des fenêtres entre autres seront ajoutées de même qu'une terrasse sur le toit. Les travaux devraient être terminés pour l'hiver 2009-2010.

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Monctezuma 04/10/2009 :

 

Ces temps-ci, il se passe plus de choses à Québec que n'importe où ailleurs dans la province.

 

C'est à se demander si le mot ''crise'' veut dire quelque chose là bas.

Tant mieux ! Malgré nous, ce n'est pas Montréal qui profite de ce mini boom, mais au moins, c'est la province qui en profite.

 

Je crée donc ce fil pour tout les projets de Québec. J'ai fusionné ici le projet Porte de Québec, le projet de la Pointe d'Estimauville et Pointe aux Lièvres et le nouveau projet d'une 20aine d'étages qui serait sur le boulevard Laurier.

 

Donc tout ce qui concerne Québec ira ici maintenant.

 

Ce forum se nommant MtlURB, l'essentiel doit rester sur Montréal à moins que ce ne soit pas votre volonté ou celle de Malek, c'est lui qui a le dernier mot.

 

Tout le monde connais aussi SSP, la référence pour le reste du Québec (tout ce qui n'est pas dans la région métro de Montréal)

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Dans ce fil vous trouverez en date du 04/10/2009 :

 

 

Projet Porte du Québec : 35 étages

Projet Pointe d'Estimauville : nouveau quartier avec édifice de 33 étages

Projet Pointe au Lièvre : nouveau quartier avec édifice de + ou - 15 étages

 

Projet "Ozone Towers" + ou - 20 étages

 

 

 

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Another Panzini - mal classé à ville de Québec, mais actuellement à Montréal.

 

35 étages

 

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HOLY FVCK!!!. Panzini is on fire!! This project is fvcking amazing!

 

Un autre projet que j'espère voir monter à Montréal. GDS tu dis que c'est supposé avoir 35 étages...mais j'en compte environs 44-45 pour la plus grande des deux tours et 33 pour la plus petite!

 

J'adore aussi le pont entre les deux tours!

 

Suis-je le seul à capoter?

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C'est pas la pointe-sud de l'ile-des-soeurs ça? (I wish...)

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Je crois que c'est le terrain de Hakim.

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Someone needs to send an e-mail to Panzini and find out where these two projects(Porte de Québec and Ecocité sur le Bois) are supposed to be built!

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This is just wonderful! Where is it supposed to be?

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    • Par mtlurb
      Nom: Tour Deloitte
      Hauteur en étages: 26
      Hauteur en mètres: 135
      Coût du projet: 100 000 000,00$
       
      Promoteur: Cadillac Fairview
      Architecte: KPF et Groupe IBI DAA
      Entrepreneur général: PCL Constructors / Construction C.A.L.
      Emplacement: http://www.mtlurb.com/forums/attachment.php?attachmentid=4423&d=1340458961
       
      Début de construction: Octobre 2012
      Fin de construction: Juin 2015
       
      Site internet: http://latourdeloitte.ca/
       
      Lien webcam:
       
      Autres informations:
       
      * Louée à 70.3% (septembre 2013)
      * 48 000m2 (514 000p2) de superficie de bureaux
      * Édifice LEED platine
      * Le locataire principal sera la firme Deloitte pour 160 000p2
      * Rio Tinto Alcan sera locataire des étages 18 à 26
      * Signature, 32-foot-high lobby facing the historic Windsor Court
      * Outdoor courtyard with a skating rink, public seating and park area qui sera nommé "Cour Rio Tinto Alcan"
      * Bush shed (a heritage-designated remnant of Windsor Station's original rail platforms) will be incorporated into the window line of the courtyard-level lobby
      * 135 mètres
       
      Rumeurs:
       
      Aperçu du projet:
       

       
      9 autres images: http://mtlurb.com/forums/showthread.php?p=146231#post146231
       
      Vidéo promotionnelle:
    • Par nephersir7
      Il y a un promoteur qui projette un tour résidentielle de 8 étages avec commerces au rez de chaussée au coin De la Montagne/Ottawa
       
       
      http://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherSommaire.aspx?NumeroInscription=4HP9%2fky3uKwW03tW6Jr0tg%3d%3d
       
      une petite recherche dans le registre des entreprises semble indiquer que le promoteur est la Société Immobilière Galion inc.
       
      http://www.societegalion.com/r%C3%A9sidentiel.html
       
      Édfice actuel: