Le Métropol - 15 étages (2014)

[MtlMan]

Projet de 15 étages, ATTENTION il y a DÉROGATION

 

vous savez ce que ça veux dire ...

 

[ATTACH=CONFIG]739[/ATTACH]

 

j'espère qu'il n'y aura pas de contestation

 

 

Ben voyons! Faudrait pas bloquer la vue des patients sur l'UQAM!..................

[IluvMTL]

Projet de 15 étages, ATTENTION il y a DÉROGATION

 

vous savez ce que ça veux dire ...

 

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j'espère qu'il n'y aura pas de contestation

 

Le projet au 1170 St-Denis “Le Medley” (modifications au plan d’urbanisme et la démolition du bâtiment existant) était à l’ordre du jour hier soir, au conseil d’arrondissement Ville-Marie. On pouvait consulter les documents sur place.

 

Voir 40.10 au 40.11

 

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_ORDI_2010-10-12_19h00_FR.pdf

[acpnc]

Karim Benessaieh

La Presse

 

Adieu musique bavaroise, flots de bière et spectacles heavy metal. Après 43 ans, le bâtiment abritant le Medley, angle Saint-Denis et René-Lévesque, sera démoli pour faire place à une tour de copropriétés.

 

Après des consultations publiques qui n'ont pas fait de vagues, le conseil de l'arrondissement de Ville-Marie a en effet autorisé la semaine dernière la démolition de l'édifice plus que centenaire. Il sera remplacé dans les prochains mois par un projet domiciliaire - 191 copropriétés et deux commerces au rez-de-chaussée - du promoteur Samcon. Il est évalué à 19 millions. D'une hauteur maximale de 53 mètres, l'immeuble comprendra en outre une centaine de places de stationnement sur quatre paliers.

 

Le projet a nécessité des modifications mineures au plan d'urbanisme mais en «respecte les principes et orientations», peut-on lire dans le sommaire décisionnel. L'entreprise dispose de 60 mois pour réaliser les travaux, à défaut de quoi le permis lui sera retiré.

 

Ce dénouement marque la disparition d'un édifice construit en 1908, sans qu'aucun architecte n'en ait apparemment tracé les plans, et qui a connu trois vies. Un commerce de fourrures avec de grandes vitrines rue Saint-Denis a proposé ses pelisses jusqu'en 1967, date à laquelle s'est installé son plus illustre occupant, le Vieux Munich. Sur une scène en rotonde s'y sont produits des orchestres de musique bavaroise pour une clientèle à laquelle on offrait des pichets de bière à un prix dérisoire, pendant près de trois décennies. En 1995, on y a ouvert la salle de spectacle Medley, qui s'est graduellement spécialisée dans la présentation de musique métal et punk.

 

En novembre 2009, on a annoncé la vente imminente de l'édifice décrépit - des rénovations évaluées à 8 millions auraient été nécessaires - à des promoteurs immobiliers. Un groupe Facebook, qui comptait encore hier 2443 membres, a aussitôt été mis sur pied, d'abord pour sauver l'édifice, ensuite simplement pour le commémorer après sa fermeture le 31 décembre 2009.

 

De la valeur... comme témoin du passé

 

La valeur patrimoniale de l'édifice est médiocre, selon les documents de l'arrondissement, tant à «l'intérieur qu' (à) l'extérieur». «Aujourd'hui l'état physique du bâtiment montre des signes importants de vieillissement et de vulnérabilité relativement aux intempéries et au feu. La fermeture de la salle de spectacle l'hiver dernier vient le fragiliser d'autant plus.»

 

On lui reconnaît néanmoins une certaine valeur historique comme «témoin du tracé et du développement de la rue Saint-Denis, de l'élargissement de la rue Dorchester à l'actuel boulevard René-Lévesque et au développement du commerce de la fourrure à Montréal».

 

Par contre, son emplacement offre des perspectives nettement plus intéressantes, «au coeur d'un secteur en transformation par la venue du CHUM, entre autres, et où les besoins en logements pour le secteur se feront davantage sentir».

 

L'édifice, selon le dernier rôle foncier, est évalué à 487 600$, auquel il faut ajouter 2 036 200$ pour le terrain. Le tout a été vendu en décembre 2009 par la firme Divertissement Capella pour la somme de 3,3 millions. Divertissement Capella, dont l'actionnaire principal est le chanteur populaire Garou, l'avait acquis en 2003 et 2004 pour la somme totale de 2,75 millions.

 

En 2008, Garou s'était retrouvé en plein débat sur la privatisation du système de santé quand on avait appris qu'il souhaitait transformer le Medley en centre de soins privés, un mégaprojet de 100 millions qui est tombé à l'eau.

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[MtlMan]

Entendu ce matin aux infos de 7h30 à la Première Chaîne: le Medley sera démoli pour faire place à un projet résidentiel de 16 étages.

[swansongtoo]

BiloMtl ecrit "C'est quand même pas si pire 15 étages, à la hauteur de St-Denis tu n'es pas encore dans le downtown core."

 

****

 

Dude c'est que dans ce coin la de la ville ça serait cool de dire que le core débute a St. Denis (ou dans ces environs) t'se veut dire? Dire qu'un tel immeuble est quand même pas pire est comme dire que le Mackay a 20 étages est pas pire plus a l'ouest. Minimum height requirements are needed such as was done in the Time Square area of NYC.

Modifié 19 octobre 2010 par swansongtoo

[BiloMtl]

BiloMtl ecrit "C'est quand même pas si pire 15 étages, à la hauteur de St-Denis tu n'es pas encore dans le downtown core."

 

****

 

Dude c'est que dans ce coin la de la ville ça serait cool de dire que le core débute a St. Denis (ou dans ces environs) t'se veut dire? Dire qu'un tel immeuble est quand même pas pire est comme dire que le Mackay a 20 étages est pas pire plus a l'ouest. Minimum height requirements are needed such as was done in the Time Square area of NYC.

 

J'ai de la misère avec l'obsession des hauteurs que certaines personnes ont ici, 16 étages c'est haut et je maintiens que pour l'intersection St-Denis René-Lévesque c'est parfait. Et il faut que tu te mettes dans la peau du promoteur, se voyait-t-il lancer un projet de plus ou moins 32 étages de 380 condos? Peut-être pas...

[Cataclaw]

La zone d'hauteur acceptable pour ce lot, selon moi, se retrouve entre 12 et 20 étages. À 15 étages, on est dans le milieu et c'est bien correct.

 

J'ai hate de voir le premier rendu!

[IluvMTL]

La zone d'hauteur acceptable pour ce lot, selon moi, se retrouve entre 12 et 20 étages. À 15 étages, on est dans le milieu et c'est bien correct.

 

J'ai hate de voir le premier rendu!

 

Les rendus étaient disponibles pour consulter dans le cahier public lors de l'assemblée du conseil Ville-Marie il y a 2 semianes. Je les ai vu très vite. Leurs images étaient en noir et blanc sur des feuilles lettres...alors pas facile de déterminer les materiaux, mais il me semble qu'il y avait un bon nombre des balcons ponctués dans les facades et la batisse avait une masse un peu comme le projet de Samcon à l'est de St-Denis, le 815...but don't quote me on that.

[vincethewipet]

Une photo-souvenir avant la démolition:

 

 

Pour la hauteur, il me semble qu'un 16 étages soit très consistant avec les hauteurs du boulevard jusqu'à la tour d'Hydro, qui est la première "grande tour" du côté est:

 

[Kovalev]

merci vincethewipet pour les photos...et bon debarras! Une tour de 16 etages c'est acceptable. en effet.