ville-marie Îlot Voyageur Sud - ?? étages

[ERJ-Boy]

Il y a 1 heure, acpnc a dit :

Ce serait déjà la moitié du problème de réglé. Le reste viendra avec la nature même du projet de développement qui aura une influence directe sur l'ensemble de l'activité, autant dans le parc que sur les rues voisines. On devrait même réaménager la géométrie de cette place publique afin de mieux l'intégrer au futur complexe sur de Maisonneuve.

Comme on voudra densifier le quartier, quoi de mieux que des logements et condos directement au-dessus du métro et des services au niveau de la rue. Des habitations avec vue sur le parc trouveraient facilement preneurs et pourraient rapporter gros en revenus. Par ricochet des logements en face d'É-G ajouteront autant de regards indiscrets sur la petite délinquance du parc, en lui faisant perdre totalement son sentiment d'impunité.

Finalement plus il y aura de résidents dans le périmètre, plus les activités commerciales fleuriront et plus il y aura de mouvements naturels pour occuper entièrement les espaces publics. Aucun doute qu'une transformation radicale de l'ilot Voyageur redonnerait confiance aux investisseurs, en créant de surcroit de nouvelles opportunités de développement dans le voisinage immédiat, surtout si près du CHUM.

 

Le problème, selon moi, c'est que la Place Émilie Gamelin n'est pas très bien entourée. 

Du côté nord il n'y a présentement rien. Fort heureusement avec le projet Zénith qui est actuellement en construction, ainsi que le redéveloppement de l'îlot voyageur sud, cela devrait changer. Avec des projets qui généreront des déplacements et du trafic, ça aidera. 

Du côté est et ouest il y a deux complexes qui ne sont pas très ouverts sur la rue. Le pavillon Judith Jasmin est plutôt monolithique et ne génère pas de traffic piéton. La Place Dupuis n'est pas très ouverte sur la place non plus. 

Du côté sud, certains commerces ont mauvaise mine. Il y a de l'espoir par contre, puisque quelques projets d'immeubles sont à l'ordre du jour dans les rues environnantes. 

 

[FrancSoisD]

Il y a 10 heures, ERJ-Boy a dit :

It's not that lovely... It's always empty. 

C'est vite dit. Évidemment que le marché a perdu beaucoup d'achalandage depuis que l'épicerie Le Petit St-Jacques est déménagées au sud sur Amherst; c'était l'épicentre du marché. Mais pour l'avoir fréquenté spontanément ces dernières années, j'y retrouvais en soirée et les samedis un achalandage plus actif que celui du marché Atwater en heures tranquilles.

Je crois que la corporation des Marchés publics de Mtl -- MPM -- a longtemps laissé aller la gestion de plusieurs de ces marchés, dont quelques uns étaient situés aux abords de stations de métro pour se concentrer presque exclusivement sur les marchés Atwater, Jean-Talon, puis Lachine... Ceci explique-t-il cela?...

[FrancSoisD]

Il y a 9 heures, MaximeMTL a dit :

Au groupe Aquilini. C'est supposé est une 2e (3e ? ) Phase...

« « La première phase, celle au coin Ontario et Berri, comptera 376 unités. Il nous reste à préparer la seconde phase du projet [du côté de la rue Saint-Hubert], qui sera prête en juillet 2017 » et comptera 250 unités, pour un total de 625 unités sur le site.»

Phase 2, ÀMHA, car les 2 coquilles vides sur Berri ont été retapées à peu près en même temps.

Mais pour répondre du coup à @steve_36, cette 2e phase "dormante" du projet d'Aquilini n'est pas liée au terrain de l'îlot sud, acheté par la Ville, d'où la création de ce fil.

Lien pour les phases 1 et 2:

 

[IluvMTL]

Conseil municipale du 17 septembre

20.27 Service de la gestion et de la planification immobilière , Direction -
Transactions immobilières - 1184962008
Prendre connaissance du rapport de la Commission permanente sur l'examen des
contrats

Approuver une promesse bilatérale de vente et d'achat par laquelle la Société
québécoise des infrastructures s'engage à vendre à la Ville l'immeuble connu sous le
nom de l'Îlot Voyageur Sud, constitué des lots 3 523 567 et 3 523 568 du cadastre du
Québec, circonscription foncière de Montréal, d'une superficie de 7 062 mètres carrés,
avec bâtiment vacant dessus érigé sis au 505, boulevard de Maisonneuve Est, dans
l'arrondissement de Ville-Marie, pour des fins municipales, pour la somme de
18 000 000 $, plus les taxes applicables

[acpnc]

Il y a 5 heures, IluvMTL a dit :

Conseil municipale du 17 septembre

20.27 Service de la gestion et de la planification immobilière , Direction -
Transactions immobilières - 1184962008
Prendre connaissance du rapport de la Commission permanente sur l'examen des
contrats

Approuver une promesse bilatérale de vente et d'achat par laquelle la Société
québécoise des infrastructures s'engage à vendre à la Ville l'immeuble connu sous le
nom de l'Îlot Voyageur Sud, constitué des lots 3 523 567 et 3 523 568 du cadastre du
Québec, circonscription foncière de Montréal, d'une superficie de 7 062 mètres carrés,
avec bâtiment vacant dessus érigé sis au 505, boulevard de Maisonneuve Est, dans
l'arrondissement de Ville-Marie, pour des fins municipales, pour la somme de
18 000 000 $, plus les taxes applicables

Un pas dans la bonne direction. J'ai très hâte de voir le prochain geste de la Ville.

[FrancSoisD]

Le 2018-09-15 à 12:43, IluvMTL a dit :

Approuver une promesse bilatérale de vente et d'achat par laquelle la Société

québécoise des infrastructures s'engage à vendre à la Ville l'immeuble connu sous le
nom de l'Îlot Voyageur Sud, constitué des lots 3 523 567 et 3 523 568 du cadastre du
Québec, circonscription foncière de Montréal, d'une superficie de 7 062 mètres carrés,
avec bâtiment vacant dessus érigé sis au 505, boulevard de Maisonneuve Est, dans
l'arrondissement de Ville-Marie, pour des fins municipales, pour la somme de
18 000 000 $, plus les taxes applicables

Je me demande si l'arrondissement Ville-Marie pourrait souhaiter déménager ses bureaux de la place Dupuis, puis faire un pacte avec la ville-centre pour regrouper des divisions de divers services situés dans des immeubles où elle est locataire, afin de dégager des économies d'échelle à long terme???

[Invité]

Je crois que la Place Dupuis c’est Busac, du pays de Trump... pas trop d’espoir de ce côté.

[nephersir7]

Le 2016-03-09 à 08:46, nephersir7 a dit :

Revirement inattendu! BUSAC cherche à "conclure" l'acquisition du site!

http://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherSommaire.aspx?NumeroInscription=Tz8vDLh%2bb2XVkwYzRl7eGA%3d%3d

Busac vient de réitérer son intention d'acquérir le terrain pour y développer son projet d'édifice à bureaux

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscriptionsComparaison.aspx?insc1=j9Yznj8j7ydexSTce%2fLJZg%3d%3d&insc2=3oMKbTJr5O%2fdQXFM8Ltw5g%3d%3d&type=LE&version=0

[FrancSoisD]

Il y a 9 heures, nephersir7 a dit :

Busac vient de réitérer son intention d'acquérir le terrain pour y développer son projet d'édifice à bureaux

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscriptionsComparaison.aspx?insc1=j9Yznj8j7ydexSTce%2fLJZg%3d%3d&insc2=3oMKbTJr5O%2fdQXFM8Ltw5g%3d%3d&type=LE&version=0

Intéressant. Et la Ville pourrait utiliser son nouveau droit de préemption, si elle réaffirmait son souhait de posséder elle-même un futur immeuble qu'elle ferait bâtir sur ces lots afin d'y aménager des bureaux... Mais en même temps, elle ne voudrait point abuser d'une telle mesure, ce qui pourrait refroidir plus d'un promoteur!

[acpnc]

Il y a 12 heures, nephersir7 a dit :

Busac vient de réitérer son intention d'acquérir le terrain pour y développer son projet d'édifice à bureaux

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscriptionsComparaison.aspx?insc1=j9Yznj8j7ydexSTce%2fLJZg%3d%3d&insc2=3oMKbTJr5O%2fdQXFM8Ltw5g%3d%3d&type=LE&version=0

Je ne suis pas trop enthousiaste face à un retour de Busac dans ce dossier. On a vu le désastre du projet original qui a entrainé l'UQUAM dans les magouilles financières de cette entreprise, en forçant Québec à renflouer d'urgence l'université. Je peux me tromper, mais jusqu'à preuve du contraire, cela ne m'inspire rien de positif. On verra bien les cartes que la Ville souhaite jouer dans ce dossier, en espérant que cette fois-ci le terrain soit développé à la satisfaction de tous et dans un délai raisonnable.