ville-marie 750 Peel - 36 étages

[ERJ-Boy]

Le 2019-01-09 à 13:04, Ludo87 a dit :

KPMG et/ou EY auraient de bonnes chances d'occuper le 750 peel.

L'information provient d'une assemblée générale chez PWC qui se prépare à l'arriver d'un nouveau concurent dans le secteur.

KPMG est le dernier Big 4 qui n'a pas déménagé ou rénové. Ça pourrait faire du sens. Mais ils loueront 4-5 étages, comme les autres. La tour KPMG est vraiment mieux située par contre. 

[Mondo_Grosso]

4 minutes ago, ERJ-Boy said:

KPMG est le dernier Big 4 qui n'a pas déménagé ou rénové. Ça pourrait faire du sens. Mais ils loueront 4-5 étages, comme les autres. La tour KPMG est vraiment mieux située par contre. 

La seule raison de partir serait une plancher plus grande et des bureaux modernes. Sinon, le bureau actuel de KPMG dispose d’un accès direct à la metro et plusieurs centres commerciaux, proximité de place des arts, une vue qui est x1000 meilleure, etc.

 

[Gotti]

J'ai entendu que KPMG a déjà renouvelé leur bail. Peut-être des rénovations auront lieu bientôt.

[GDS]

I believe KPMG signed a 10 year lease in 2012 for 145k sqft. And anyways, moving a few blocks doesn't make KPMG a new competitor to PWC. I would assume PWC is prepping for BCG Gamma

[Habsfan]

Je peux vous confirmer que ce n'est pas un locataire qui décide si le top d'un immeuble sera illuminé, mais bien le propriétaire. Dans ce cas ci, c'est Oxford Properties.

Et non, je ne crois pas que KPMG va quitter cet immeuble. Ils ont signé un bail dans les dernières années et plus souvent qu'autrement quand un gros locataire signe un bail, c'est pour une durée de 10 ans!

[MtlMan]

Il y a 10 heures, Habsfan a dit :

Je peux vous confirmer que ce n'est pas un locataire qui décide si le top d'un immeuble sera illuminé, mais bien le propriétaire. Dans ce cas ci, c'est Oxford Properties.

Et non, je ne crois pas que KPMG va quitter cet immeuble. Ils ont signé un bail dans les dernières années et plus souvent qu'autrement quand un gros locataire signe un bail, c'est pour une durée de 10 ans!

Merci, comme toujours, de ces infos de bonne source!!

[whitefishboy]

Well GDS had mentioned that they signed in 2012 for 10 years. So they can technically still sign on with 750 peel since depending on the construction start & duration, the tower(s) would be ready around 2022.

[Habsfan]

THat is true, BUt they just finished centralising many of their satellite offices in Downtown to this building. I don't think they're interested in another move!

[FrancSoisD]

Le 2019-01-11 à 15:57, Habsfan a dit :

THat is true, BUt they just finished centralising many of their satellite offices in Downtown to this building. I don't think they're interested in another move!

However, big corporations usually tend to both consolodate, and plan their moves for the long run. The 750 Peel and REM projects may not have been well-defined enough to represent enough attractiveness factors at the time of previous moves.

It's very likely that many such corps (BMO, anyone?) may consider the 750 Peel location to be very interesting because of its rapid access to the airport through the REM, and Via Rail / Amtrak train service access to Toronto / NYC / Boston offices, plus the orange line...

[Mtlarch]

Le 2018-10-30 à 16:07, Marc90 a dit :

Le problème de ce projet en est vraiment un de qualité, davantage que de hauteur, il me semble. Dans le processus depuis son annonce, la richesse architecturale de l'ensemble a été vraiment et gravement édulcorée, au profit de volumes absolument banals, pauvres et austères. Du mur rideau tout ce qu'il y a de plus anonyme. Pour un site aussi important, on aurait pu espérer bien mieux, peu importe la hauteur. Si on y proposait un immeuble 2 fois plus haut mais avec la même pauvreté architecturale, ce serait d'autant plus dommageable qu'on le verrait bien trop. Mais la perte de qualité sera toujours un gros problème ici, quand les impératifs qui importent aux yeux de la ville, des promoteurs de la plupart des clients sont d'ordres quantitatifs, pas qualitatifs. Ou si peu. 

Pratiquement une réplique de la tour Manuvie en 2 exemplaires supplémentaires. avec comme idée originale d’illuminer les couronnes de la même façon ....  ça remplit le coin vide mais avec une qualité architecturale dépourvue d’éléments susceptibles de mousser un quelconque engouement à long terme.