ville-marie PRESTANCE (27 maisons de ville) - 3 étages

[IluvMTL]

Plessis/Panet

Citation

Plus d'info à suivre le conseil Ville-marie du 4 juillet 

 

 

[IluvMTL]

CA : 40.13 conseil du 2018/07/04
 

DESCRIPTION

· Le terrain du projet, en forme de L, jouxte l'école Marguerite Bourgeoys. Il sert
actuellement de stationnement payant pour environ 80 à 90 voitures. On note cependant
qu'il n'est pas rempli à capacité et que l'hôpital Notre-Dame à proximité a une moindre
demande en stationnement depuis son changement de clientèle;

· Le projet comporte 27 logements ou maisons de ville en copropriété (22 sur la rue Panet
et 5 sur la rue Plessis) avec entrée individuelle sur rue, escalier de 6 à 8 marches et aire
paysagée sur rue. Chaque maison de ville abrite un sous-sol pour une case de
stationnement, un rez-de-chaussée, un étage et un loft mezzanine;

· L’implantation est en retrait sur les rue Plessis et Panet de 2,40 m;

· L’accès au stationnement se fait par la rue Panet. Les terrasses extérieures à l’arrière
recouvrent un passage donnant accès aux stationnements individuels. Il reste un espace
entre les terrasse et les propriétés voisines qui fera l'objet d'un aménagement paysager;
· 27 cases de stationnement sont prévues ainsi que 27 cases pour vélo, répondant aux
normes réglementaires;

· Entre les bâtiments sur Panet et ceux sur Plessis, se trouvent, en sous-sol, des espaces de
rangement, de recyclage ainsi qu’une salle à déchets qui permettent de considérer le projet
comme un seul bâtiment.

[Thomas1702]

Le terrain jouxte la fameuse école située à 200m d'un centre d'injection supervisée. Ca a fait pas mal de bruit lors de l'ouverture en octobre/novembre 2017, j'espère qu'au final le voisinage se passe bien...

• http://plus.lapresse.ca/screens/e6ebc541-2d00-478b-8208-1a5a5ab2e5d5__7C___0.html
• http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201710/09/01-5139444-site-dinjection-supervisee-pres-dune-ecole-des-parents-inquiets.php
• http://www.lapresse.ca/actualites/sante/201710/10/01-5139534-service-dinjection-supervisee-des-parents-deleves-prets-a-recourir-aux-tribunaux.php
• http://www.tvanouvelles.ca/2017/10/26/une-surdose-responsable-du-deces-au-centre-ville
• https://ici.radio-canada.ca/premiere/emissions/le-15-18/segments/reportage/47134/centre-injection-supervisee-spectre-de-rue

 

[Joelb]

Intéressant comme projet. Ca ne vient pas trop densifier ou dénaturer le secteur avec du condos. J'imagine que d'avoir opté pour du duplex/triplex aurait exigé d'avoir au moins 1 case pour chaque logement, et donc du tripler le nombre de stationnement souterrain. Je suis par contre surpris que la ''maison de ville'' soit autorisée, bien qu'elle soit considérée comme un seul bâtiment de 27 logements.

Mais j'aime l'idée de maison de ville spacieuses à proximité d'une école plutôt qu'un bâtiment avec essentiellement des condos d'une seule chambre où il n'est pas possible d'avoir une famille.

Modifié 1 juillet 2018 par Joelb

[UrbMtl]

Mondev, évidemment. C'est long et uniforme en maudit. 

Prestance : https://www.mondev.ca/condo-for-sale-montreal/ville-marie/prestance-townhouses/

[Rocco]

Épouvantable. Et approuvé par la ville de Montréal en plus! 

[Thomas1702]

Ca ressemble pas mal à leur projet de maisons de ville à Lasalle https://vidalasalle.ca/community/townhomes/79/

[ERJ-Boy]

Bien hâte d'avoir le détail des prix! 

[Gabmtl]

Le 2018-07-07 à 18:35, UrbMtl a dit :

Mondev, évidemment. C'est long et uniforme en maudit. 

Prestance : https://www.mondev.ca/condo-for-sale-montreal/ville-marie/prestance-townhouses/

Un mur, littéralement. Fermont sur Panet.

Autrement, l'architecture d'une maison de ville n'est pas laide, mondev a déjà faire pire.

[acpnc]

Il y a peut-être aussi un effet de perspective un peu forcée, comme on en voit souvent dans les évocations? Quant à l'homogénéité du concept, Mondev gagnerait à créer quelques variantes qui briseraient justement la perception de copier-coller pas très agréable.