ville-marie Gare Viger

[UrbMtl]

10 décembre 2013

 

Merci à MTLskyline pour cette découverte :

 

I wonder if there are plans underway to convert Viger Station into office space? I noticed it is listed on AltusInSite, and a small render is provided.

http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=146803&page=120

 

 

700 Saint-Antoine Street East, Montreal, Québec

Direct Available Verification Date: Nov 19, 2013

 

 

Leasing Contact

Michael Merten, 514-996-6699

Georges Renaud, 514-315-1924

 

Leasing District Downtown-East

Building Name 700 Saint-Antoine Street East

Office Class A

Total Office Area 82,431 sq. ft.

Number of Floors 6

Typical Floor 15,000 sq. ft.

Year Built 2014

Construction Status Under Construction

Parking Ratio (1 per) nd

Number of Parking Stalls nd

Direct Available Rate 100.0 %

Direct Available Area 82,431 sq. ft.

Sublet Available Area 0 sq. ft.

Total Available Area 82,431 sq. ft.

Largest Contiguous Available 82,431 sq. ft.

 

http://tinyurl.com/p7tcxud

Modifié 11 décembre 2014 par SkahHigh

[mtlurb]

Viger Project

Montreal, Quebec, Canada

 

Step 1: 2008

Step 2: 2010

 

Viger will be a 19-story, 828,000 square foot mixed-use project consisting of a 225,000 square foot hotel, 185,000 square foot of retail space, 385,000 square foot of residential space with parking for 1,400. The hotel portion includes the redevelopment of a 150,000 square foot historic chateau-style hotel.

 

 

 

 

SUMMARY

 

Address

710 Rue Saint-antoine E

Montreal, Quebec, Canada

 

Location

Located in Montreal, Quebec Canada

 

Hines' Role

Development Manager

 

Net Rentable Area

Hotel:

225,000 sq. ft.

(20,902 sq. meters)

 

Residential:

385,000 sq. ft.

(35,766 sq. meters)

 

Retail space:

185,000 sq. ft.

(17,186 sq. meters)

 

The renaissance of Viger Square

Phil O'Brien Senior advisor

Telemedia DevelopmentI Inc. Mr. Philip O'Brien will be conducting a presentation about the Viger site on the eastern edge of Old Montreal. He will discuss the history of the site: the building of a grand hotel and railway station in what was then the central core of Montreal, its prominence as a prestigious address for business elites, and its cultural significance for the city of Montreal. The context of its decline during the 20th century will be outlined: from the changing economic conditions in the 1930s and its demise to its current state in the urban environment, resulting from the expansion of the railway yards, the digging of the open trench of the Ville-Marie expressway, and the demolition of a vast number of houses to make room for the CBC project. He will then highlight the exciting potential for redevelopment in light of changing local economic conditions and redevelopment opportunities for this area of town.

Thursday, April 12, 2007

from 7:30 to 9 a.m.

 

Ritz-Carlton Montreal

1228 Sherbrooke Street W.

chateau_viger.pdf

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PRESS RELEASE

HOMBURG INVEST INC.

MONTREAL JOINT VENTURE

Shares issued: Class A – 60,0 96,499 Class B – 30,872,438

HALIFAX, May 17, 2006/CNW/ - Richard Homburg, Chairman and CEO of Homburg Invest

Inc. (“Homburg Invest” or “the Company”) (TSX: HII.SV.A & HII.MV.B & AEX: HII) is pleased

to announce that Homburg BPF Canada, a joint venture between Homburg Invest Inc. and

Bouwfonds Property Finance of The Netherlands, has entered into an agreement in principle

to develop properties in Montreal, Quebec, Canada with Telemedia Development 1 Inc. of

Montreal.

The partners have entered into an agreement to purchase the former Hotel Viger located on

the eastern edge of Old Montreal situated between the downtown commercial core and the

St. Lawrence River. The site contains in excess of 5 acres and is the location of the former

Hotel Viger a 100 ,000 square foot heritage building originally constructed in 1897 by

Canadian Pacific Railways. The partners plan a multi-use upscale urban development which

will take place over the next few years that will result in an investment of in excess of $300

million.

Quartier Viger, mid-19th century, was the center of town when Montreal shone as the

political and commercial hub of Upper and Lower Canada. The hotel was designed by

American architect Bruce Price whose previous credits included the grand Chateau

Frontenac in Quebec City, the Banff Springs Hotel and Montreal’s stately Windsor Station.

The partners are also looking at certain other opportunities in the City of Montreal.

Homburg Invest, with its head office in Halifax, Nova Scotia, owns and develops a diversified

portfolio of quality real estate including office, retail, industrial and residential apartment and

townhouse properties throughout Canada, the United States and Western Europe.

Bouwfonds Property Finance, with its head office in Hoevelaken, The Netherlands, finances

and participates in real estate project developments in Europe, United States and Canada.

Regarding their activities in Canada, they have recently teamed up with Homburg Invest. The

Viger project will be their first joint project in Canada.

For further information on this matter, please contact Mr. Richard Homburg, Chairman and

CEO at 902-468-3395 or Mr. Michael Arnold, CA, Vice Chairman at 902-566-1153. For

information on Homburg Invest Inc., visit our website at www.homburginvest.com.

[mtlurb]

 

 

[mtlurb]

De hautes tours près de la gare Viger

 

 

Source : http://www.cyberpresse.ca/article/20...52/0/FRONTPAGE

 

La Presse a appris que les promoteurs qui ont acheté l'édifice patrimonial de la gare Viger à la Ville de Montréal ont l'intention d'ériger de grandes tours de part et d'autre de ce bâtiment situé à l'angle des rues Berri et Saint-Antoine, dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal.

 

Cette gare-hôtel a été construite par le Canadien Pacifique à la fin du XIXe siècle, selon les plans du même architecte qui a dessiné le Château Frontenac à Québec.

 

L'immeuble a été acheté par la Ville en 1950 afin d'y installer une partie de ses bureaux. En mai dernier, la Ville l'a vendu, sans appel d'offres, à Développement Télémédia et ses partenaires.

 

Peu d'informations ont circulé jusqu'à maintenant sur le projet des promoteurs, sinon que l'investissement oscillera autour de 400 millions de dollars. La firme de design GHÀ Shoppingscapes, partenaire du groupe, a cependant affiché une esquisse sur son site Web. Cette esquisse montrait plusieurs tours qui dépassaient de plusieurs étages la vieille gare Viger, classée «immeuble de valeur patrimoniale exceptionnelle».

 

«L'esquisse date de plusieurs mois, a dit Isabelle Verreault, porte-parole des promoteurs. Elle était préliminaire et n'est plus valide: le projet final n'est pas terminé. Je ne peux pas vous dire combien d'étages auront les nouveaux bâtiments. Tout ça est en discussion.» Deux heures après cette entrevue, mercredi après-midi, l'esquisse a été retirée du site Web.

 

Toutefois, d'autres informations obtenues par La Presse confirment que le projet est très ambitieux. Il comporte deux tours de 19 étages hautes de 57 mètres, une tour de 11 étages et trois bâtiments dont la hauteur varie entre cinq et huit étages. Il comprend un centre commercial réparti sur quatre étages, un hôtel et des résidences, pour un total de 828 000 pieds carrés.

 

Mme Verreault a dit que ces informations aussi étaient périmées. Elle a répété que rien n'était final. Néanmoins, plusieurs personnes ont vu des esquisses ou des plans montrant de hautes tours près de la gare Viger. Une partie d'entre elles se trouvent à l'est de la rue Saint-Hubert, mais d'autres se situent dans l'arrondissement historique: le plan devra être approuvé par le ministre de la Culture.

 

Le projet a été discuté au cours d'une rencontre privée le 11 octobre entre les promoteurs, le maire de Montréal, Gérald Tremblay, et le maire de l'arrondissement de Ville-Marie, Benoit Labonté. La rencontre était organisée par les deux principaux représentants des promoteurs, Philip O'Brien et Cameron Charlebois, qui connaissent bien les maires et qui contribuent à la caisse électorale de leur parti, l'Union des citoyens de l'île de Montréal.

 

M. Charlebois a été directeur général adjoint à la Ville de Montréal, dans l'administration de M. Tremblay, poste qu'il a quitté en 2003. Il est ensuite devenu représentant de Développement Télémédia, une firme qui appartient à Philippe De Gaspé Beaubien. En décembre dernier, le maire Benoit Labonté l'a nommé au comité consultatif de l'urbanisme (CCU) de l'arrondissement de Ville-Marie, même s'il représentait le principal projet immobilier privé du quartier.

 

Dans un document sur le rôle et le fonctionnement des CCU, le ministère des Affaires municipales faisait pourtant cette mise en garde: «Pour éviter que surviennent des conflits d'intérêts au sein du comité consultatif d'urbanisme, il importe au départ de sélectionner des membres dont les intérêts personnels n'enfreignent pas l'objectivité de ce comité.»

 

Interrogée sur la nomination de M. Charlebois, la présidente du CCU, Catherine Sévigny, a déclaré qu'il venait de lui annoncer sa démission du comité. Elle attendait une lettre officielle. «Le projet de la gare Viger n'a pas été présenté au CCU, a-t-elle ajouté. Même s'il l'avait été, cela n'aurait pas posé de problème: M. Charlebois se serait retiré des discussions.»

 

La Ville de Montréal a vendu l'édifice Viger à Télémédia et ses partenaires (unis dans la compagnie 4348931 Canada inc.) pour 9 millions, alors que l'évaluation municipale était de 14,7 millions. À la mi-septembre, la compagnie à numéro a pris une hypothèque de 14 millions.

 

Richard Caron, porte-parole du comité exécutif de la Ville, a dit que la valeur marchande avait été établie à 9 millions, compte tenu des millions de dollars requis pour la rénovation. Pourquoi ne pas avoir lancé d'appel d'offres, une procédure pourtant suivie pour la vente d'autres immeubles municipaux? «Nous avons considéré que le projet est très intéressant, en raison des importants investissements prévus», a-t-il dit.

[mtlurb]

[Hercule]

Malek c'est le fameux croquis qui a été retiré de la circulation?

[Hercule]

des développements concernant ce projet?

[mtlurb]

des développements concernant ce projet?

 

...on attend...

[mtlurb]

Site of the former Viger hotel and station - Project proposal submitted to Borough of Ville-Marie

 

MONTREAL, June 4 /CNW Telbec/ - Today, Viger DMC International submitted

a master plan, for study, to the Borough of Ville-Marie for the redevelopment

of the former Viger hotel and station site. The project calls for the

revitalization of two city blocks plus the former hotel and railway station

building located between Berri and Saint-Christophe streets and Saint-Antoine

and Notre-Dame streets. As a part of this proposal, Viger DMC International

has initiated a consultation and discussion process on one of the most

exciting new projects in Montreal.

 

"Our project highlights the tourism, commercial, and residential vocation

of this unique site. Its historical value and exceptional location at the

eastern gateway to Old Montreal will no doubt make it a popular urban

destination. The plan to breathe new life into the former Viger hotel and

station site is an exciting one in many respects, particularly since it

involves a well-recognized Montreal landmark. It is also a key economic lever

for Old Montreal and the city at large," explained Viger DMC International

President and CEO, Mr. Phil O'Brien.

 

Local residents are invited to come and discuss the project with its

developer and urban planning advisors during a three-day open house this June

16, 18, and 19. This will be an opportunity to learn more about the Viger DMC

International proposal.

 

"The proposal we have submitted takes into account the needs that local

residents and others have expressed for locally accessible services and

parking. We want the project to proceed in close cooperation with area

residents. We will keep them regularly informed throughout each stage of

development and hope they will voice their opinions. We think it is very

important to keep the channels of communication and dialogue open and free so

everyone benefits," added Mr. Cameron Charlebois, General Manager of Viger DMC

International.

 

 

The project follows the acquisition in May 2006 of the former Viger hotel

and station building and adjacent land by Viger Limited Partnership, a

consortium of three companies: Homburg Invest Inc. based in Halifax, Telemedia

Entreprises Inc., Montreal, and SNS Property Finance based in Hoevelaken,

Netherlands.

 

Viger DMC International

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Viger DMC International is a management company mandated by Viger Limited

Partnership to ensure project development.

 

For further information: Jean-Benoît Houde, CASACOM, (514) 286-2145,

ext. 224, (514) 652-4344