ville-marie Maestria - 57, 61 étages

[Né entre les rapides]

Une partie du «problème» aurait été évitée si le découpage des arrondissements avait constitué des ensembles plus homogènes en termes fonctionnels et sociologiques. Cela aurait favorisé plus de cohésion au sein de chacun des arrondissements, qui n'auraient pas eu à composer avec autant d'intérêts divergents. Le Centre-Ville proprement dit aurait dû constituer un arrondissement distinct, indépendamment du fait que le nombre d'habitants et la superficie ne seraient pas dans la moyenne.  Par ailleurs, d'autres parties constituantes de l'actuel arrondissement Ville-Marie ont beaucoup plus de caractéristiques communes avec leurs voisines des arrondissements limitrophes qu'avec le Centre-Ville.  Le résident de la rue Florian n'a rien à voir avec celui du chemin Daulac.

Des réformes administratives, ça peut se faire.

[Rocco]

Seule dérogation nécessaire est d'aller de 'bureau' à 'résidentiel'. La hauteur est aux normes. Projet Montréal veut un centre-ville habité et ils bloqueraient le switch de bureau à résidentiel? Si oui, il est évident que ce serait personnel.

[Ousb]

Misère.. 

Les gens qui parlent de tours trop hautes alors que le projet respecte un plan d’urbanisme déjà très stricte ne sont vraiment pas crédibles. C’est fatiguant. Comme d’autres l’ont dit le seul soucis c’est que c’est du résidentiel et non du commercial mais je vois pas en quoi ce serait un problème pour la ville ça.

C’est sur que c’est mieux un terrain poussiéreux et vide depuis 10ans...

Modifié 23 novembre 2018 par Ousb

[Flo]

Very sad to see such an iconic project being policed by city administrators to the point of dissing their marketing campaign as though one cannot advertise a project while at the same time submit it for validation. The latter is all about negotiating social housing availability (Hermitage Plaza had the same issue), height and likely shadow cast and wind impacts... Almost every project in the world go through these stages in the meantime that doesn't stop real estate promoters from building up potential leads, expanding on the condo concept and explaining the business & construction plan to increase the chance of conversion and success.

It the city wants to scrap the project and leave the Spectrum compound a derelict lot so be it and the promoter may try his chance in the ROC but what's with the admonishing tone of voice

 

[yarabundi]

L'administration municipale est furieuse avec raison. Je suis content de voir que la ville réagit positivement et qu'ils vont prendre le temps d'étudier le projet sérieument. Je soupçonne qu'ils vont ralentir le processus d'étude du projet simplement pour faire comprendre à Devimco qu'ils ne sont pas contents de la façon dont ils ont procédé. 

 

Vous aimez tellement les tours en hauteur que vous en venez à oublier la simple décence dont Devimco a manqué tout simplement. 

[steve]

Are the towers in the Airbnb permitted zone?  

[Ousb]

à l’instant, steve a dit :

Are the towers in the Airbnb permitted zone?  

Apparently airbnb will not be permitted anyways

[Rocco]

22 minutes ago, yarabundi said:

L'administration municipale est furieuse avec raison. Je suis content de voir que la ville réagit positivement et qu'ils vont prendre le temps d'étudier le projet sérieument. Je soupçonne qu'ils vont ralentir le processus d'étude du projet simplement pour faire comprendre à Devimco qu'ils ne sont pas contents de la façon dont ils ont procédé. 

 

Vous aimez tellement les tours en hauteur que vous en venez à oublier la simple décence dont Devimco a manqué tout simplement. 

Furieuse de quoi? Il a quand même pas emmené ses pépines commencer à creuser le terrain. Il fait du marketing, ça a zéro incidence à part créer un buzz. Et ils sont en processus avec les instances administratives. Franchement, je ne vois pas en quoi cette administration devrait être furieuse. Il est bien propriétaire du terrain à ce que je sache.

[joss]

Je suis d`accord avec Rocco et avec toute les taxes que sa rapporterais à la ville de Montréal Madame la Maîresse devrait les remmercier.?

[Normand Hamel]

il y a une heure, ScarletCoral a dit :

Meanwhile, Goulet said the Maestria project is “in full rights” because it doesn’t require a zoning change. The towers would reach 168 metres, which is below the permitted maximum height of 200 metres, he said. The zoning permits mixed residential and commercial use, he added. So the project doesn’t have to be submitted to the Office de consultation publique, he said.

Sauf que sur le rendu j'ai compté 31 étages au dessus des sky lounges qui elles sont en principe logées au 26e. Si cela correspondait à la réalité plutôt que d'être un simple truc de marketing la tour ferait 57 étages et serait ainsi très proche de la limite de 200m. Autrement dit le rendu nous montre une tour de 200m alors qu'en réalité elle n'aura que 168m.

Modifié 23 novembre 2018 par Normand Hamel