griffintown Charlotte - 8 étages (2021)

[swansongtoo]

Pas certain a quel point on pourra admirer les alentours du Centre Bell avec les immeuble en construction juste en face.  Je crois la proximité du Charlotte aux Habitations 22/23 etc. fera en sorte que les vues ne seront pas si dégager que ce que les rendus nous proposent.  Et oublions ces arbres dans les parcs il y en a pas.  

Mais crisse de beau projet par compte!

Modifié 9 mai 2018 par swansongtoo

[GIGI]

Les prix a partir de 158k+ taxes. Maintenant c'est 200k+taxes dans l'article de tva..Du n'importe quoi...

Le projet est similaire aux bassins du havres, dans la même lignée.

Modifié 10 mai 2018 par GIGI

[Rocco]

il y a 13 minutes, GIGI a dit :

Les prix a partir de 158k+ taxes. Maintenant c'est 200k+taxes dans l'article de tva..Du n'importe quoi...

Le projet est similaire aux bassins du havres, dans la même lignée.

Il y avait probablement un seul unité à 158k au rdc a côté de la porte d'entrée et de la chute à déchet. Après ça jump a 200k.. typique de promoteurs véreux.

[Né entre les rapides]

Gamme de prix entre 200k et 1M: au premier abord, j'ai pensé que c'était un exemple fort de mixité.  Mais il y a un petit détail que je compte vérifier sous peu  --soit la distribution (au sens statistique) des unités par niveau de prix.  Je prends toutefois le risque de commenter avant de vérifier!  Est-ce une distribution «normale»  --quelques unités à bas prix, la majorité des unités à prix moyen (moyen bas, moyen moyen, moyen élevé), et seulement quelques unités à prix maximal?  Ou bien,  serait-ce une distribution inégale/déformée (skewed), avec la majorité des unités à prix moyen/bas, et très peu d'unités à prix élevé?  --Dans ce cas, on espère attirer l'acheteur moyen/modeste en lui offrant la possibilité (compatible avec ses moyens financiers) d'habiter dans un immeuble auréolé du prestige  attaché au prix maximal élevé.  Ça peut être moins attrayant pour l'acheteur prêt (et capable) de payer le gros prix, mais comme le nombre de ces unités (par hypothèse) est faible, le promoteur a la capacité d'offrir des rabais lors des négociations.  J'ai hâte de découvrir ce qu'il en est dans la réalité!

[jerry]

Environ 40 des 110 unités de la 1ère phase (moitié côté est) sont déjà réservées ou vendues. Les prix pour la plupart des unités semblent varier entre $500 et $600 le pi.ca. avant taxes.

[slanctot]

le site complet est maintenant en ligne, photos, plans...

https://www.charlottegriffintown.com/

 

[ScarletCoral]

je viens de recevoir ce courriel

[ScarletCoral]

Au point 40.15 de l'ordre du jour du conseil d'arrondissement de ce soir : https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2018-06-11_19h00_FR.pdf

D'approuver, conformément au Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), les plans préparés par Cyr Beauchemin, architecte, déposés et estampillés en date du 7 mai 2018 par la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine, accompagnant une demande de permis de construction du bâtiment situé au 1616, rue Basin - Îlot C-2 - Bassins du Nouveau Havre.

CONTEXTE
La demande de permis de construction numéro 3001379627 a été déposée à la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine de l'arrondissement du Sud-Ouest le 19 janvier 2018 pour la construction d'un bâtiment situé au 1616, rue Basin, correspondant à l`îlot C-2 des Bassins du Nouveau Havre.D'une superficie de 4280 m2, le lot 4 499 016 est formé par la rue Basin au nord, le Canal de Lachine au sud, le lot B-2a à l'est et le bassin numéro 4 à l'est. Ce dernier sera aménagé en parc public par la Ville.

La Ville de Montréal a adopté en août 2009, le règlement 09-004 en vertu de l'article 89-3° de la Charte de la Ville de Montréal afin de donner une nouvelle vocation à ce site qui se situe aux abords du canal de Lachine, dans le quadrilatère formé par la rue Richmond à l'ouest, la rue du Séminaire à l'est, la rue Ottawa au nord et le canal de Lachine au sud. Le réaménagement du site prévoit la création d'environ 2000 unités d'habitation et d'espaces commerciaux.

Le projet doit être approuvé conformément au Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale tel qu'exigé par l'article 3 du RCA07 220019 de l'arrondissement Sud-Ouest et doit être évalué selon les critères de la SIC (Société immobilière du Canada), selon les critères et objectifs de l'annexe B et l'unité de paysage 5.6 - Bassins et en respect des critères apparaissant au règlement 09-004 (Règlement autorisant la construction d’immeubles à des fins résidentielles et commerciales sur le lot 1 852 819).

DESCRIPTION

Les paramètres de zonage prescrits pour ce secteur sont :

• Hauteurs de construction : 12,5 à 25 m;
• Densité : minimum 3, maximum 4.5;
• Taux d'occupation : minimum 35 %, maximum 100 %.

Le bâtiment en forme de ''U'' est implanté autour d'une cour intérieure ouverte sur le Canal de Lachine. D'une hauteur de 8 étages, il comprend environ 240 logements aménagés sur 8 étages avec 2 niveaux en sous-sol pouvant accueillir 140 unités de stationnement, les espaces de rangement pour vélos et l'ensemble des locaux techniques, mécaniques et d'entreposage. L'accès aux sous-sols se fait par la rue Basin, les logements situés au RDC sont accessibles de plain-pied à partir des rues ou de la cour selon le cas.

[MDCM]

Publicité douteuse de McGill immobilier... "ALLONS DOMINER!"

Hummmm.. ok va s'y toi chose ?

[jerry]

6 minutes ago, MDCM said:

Publicité douteuse de McGill immobilier... "ALLONS DOMINER!"

Hummmm.. ok va s'y toi chose ?

D'accord avec toi! Ils se vantent pas mal, mais peut-être qu'un beau building sur le meilleur spot du canal aide davantage que leur expertise.

Modifié 13 juin 2018 par jerry