ville-marie Place Banque Nationale - 40 étages

[Habsfan]

4 minutes ago, GDS said:

It's pretty crazy that they could have built across the street from their current head office and been connected to the metro by building/buying the lot owned by Westcliff which is also zoned 120m+ on a site where the foundation is already poured. Yet they are able to sign a deal with Broccolini who purchased the lot within four months from a developer Magil-Laurentienne that wanted to put a 32+ storey office tower in that location for the last decade. 

Definitely speaks to the competence of more "established" Montreal based developers and leasing agents. 

Very true! Good point!

[FrAgZ]

il y a 8 minutes, Habsfan a dit :

Ça c'est une maudite bonne nouvelle!  Voilà l'importance d'avoir des VRAIS sièges sociaux en ville!!! (pas des faux S.S. comme prétendent la Banque Royale ou la Banque de Montréal)

1 million de p² sur 36 étage ça donne environs 28,000p² par étage. Ce seront des grands planchers! Comme disais certaines personnes, à moins d'avoir une hauteur par étage supérieur à la moyenne, nous risquons de nous retrouver avec un autre immeuble "chubby" (comme Deloitte et le 900 de M.).  Comme l'a déjà mentionné SkahHigh, si ils rajoutent une couronne intéressante, on pourrait se retrouvé avec une tour de 170 à 190 mètres...

36 étages X 4.5 mètres = 162 m.  + une couronne de 10 mètres = 172 m au total

36 étages X 4.75 mètres = 171 m.  + une couronne de 10 mètres = 181 m au total

36 étages X 5 mètres = 180 m.  + une couronne de 10 mètres = 190 m au total

J'espère sincèrement que le design de cette tour sera spectaculaire!!! Quelque chose de différent!

C'est quoi le standard en terme de hauteur d'étage pour les nouveaux édifices à bureaux ? 4,5M ou plus 5M ?

Merci !

[acpnc]

il y a 5 minutes, GDS a dit :

It's pretty crazy that they could have built across the street from their current head office and been connected to the metro by building/buying the lot owned by Westcliff which is also zoned 120m+ on a site where the foundation is already poured. Yet they are able to sign a deal with Broccolini who purchased the lot within four months from a developer Magil-Laurentienne that wanted to put a 32+ storey office tower in that location for the last decade. 

Definitely speaks to the competence of more "established" Montreal based developers and leasing agents. 

Le terrain de Westcliff offre certainement beaucoup d'avantages. Mais une adresse de prestige sur un boulevard qui deviendra l'artère la plus en vue de Montréal, est un argument qui peut faire toute la différence,  question de visibilité.

Rien n'empêche éventuellement qu'un projet mixte s'installe sur ce site, surtout qu'il pourrait monter assez vite étant donné que le travail de fondation est déjà complété. Peut-être que le propriétaire est trop exigeant au niveau du prix, qui sait?

[LindbergMTL]

Ce qui est encourageant dans cette nouvelle, c'est le désir d'ériger une tour qui aura du panache.  Elle ne sera pas la plus haute de la ville, mais au moins elle pourra se faire remarquer par son originalité.  Enfin, c'est ce que j'espère.  Et puis, j'ai aussi espoir que la tour à condos sera aussi spectaculaire.  Une autre tour trophée pour monsieur Broccolini.  Et on le remerciera de montrer aux autres développeurs le meilleur chemin à prendre: qualité architecturale = meilleurs retours sur l'investissements.

[GDS]

Dans le magazine Champions ils ont un article qui parle dès 30 dernieres années de construction à Montréal. 

Avec Manuvie en 2017 et Humaniti et BN déjà en cours, nous avons une chance de battre le debut des années 90 en 2017-2026

 

[vivreenrégion]

tout ce que j'ai en tête c'est Cadillac Fairview , j'espère qu'ils sortiront quelque chose de spectaculaire pour la 750 Peel.

[monctezuma]

il y a 8 minutes, Habsfan a dit :

Ça c'est une maudite bonne nouvelle!  Voilà l'importance d'avoir des VRAIS sièges sociaux en ville!!! (pas des faux S.S. comme prétendent la Banque Royale ou la Banque de Montréal)

1 million de p² sur 36 étage ça donne environs 28,000p² par étage. Ce seront des grands planchers! Comme disais certaines personnes, à moins d'avoir une hauteur par étage supérieur à la moyenne, nous risquons de nous retrouver avec un autre immeuble "chubby" (comme Deloitte et le 900 de M.).  Comme l'a déjà mentionné SkahHigh, si ils rajoutent une couronne intéressante, on pourrait se retrouvé avec une tour de 170 à 190 mètres...

36 étages X 4.5 mètres = 162 m.  + une couronne de 10 mètres = 172 m au total

36 étages X 4.75 mètres = 171 m.  + une couronne de 10 mètres = 181 m au total

36 étages X 5 mètres = 180 m.  + une couronne de 10 mètres = 190 m au total

J'espère sincèrement que le design de cette tour sera spectaculaire!!! Quelque chose de différent!

Est-ce que ce serait envisageable que la tour ait des "setbacks" pour ainsi avoir + de hauteur tout en conservant le même nombre de p2 ?

[Ousb]

il y a 1 minute, vivreenrégion a dit :

tout ce que j'ai en tête c'est Cadillac Fairview , qui se sont fait doubler,

A force d’être frileux c’est ce que ça donne

[acpnc]

il y a 7 minutes, LindbergMTL a dit :

Ce qui est encourageant dans cette nouvelle, c'est le désir d'ériger une tour qui aura du panache.  Elle ne sera pas la plus haute de la ville, mais au moins elle pourra se faire remarquer par son originalité.  Enfin, c'est ce que j'espère.  Et puis, j'ai aussi espoir que la tour à condos sera aussi spectaculaire.  Une autre tour trophée pour monsieur Broccolini.  Et on le remerciera de montrer aux autres développeurs le meilleur chemin à prendre: qualité architecturale = meilleurs retours sur l'investissements.

Oui, il faut compter sur l'émulation pour que la fierté des promoteurs monte d'un cran. Broccolini l'a compris, on voudrait bien aussi que la Ville fasse sa part dans ce nécessaire changement de mentalité. Finalement tout le monde doit réaliser que le beau c'est vendeur.

[monctezuma]

il y a 17 minutes, mark_ac a dit :

EXACTLY!

Canderel and Westcliff are border line incompetent. I suspect it's the old baby boomer guard that run the company and still think of Montreal of the 90s/00s. 

Canderel sits on some amazing land and has some amazing opportunities. Just unbelievable.

Yet, they built Toronto tallest residential tower