ville-marie Place Banque Nationale - 40 étages

[IluvMTL]

I don't really follow all the posts on this thread, but I did go to the public consultation yesterday. I didn't know that BN are trying to get the MTQ property on R-B so that they can have a main entrance on that street rather than on the side. Also didn't realize that they will own/design the public park to the east.

[Ousb]

il y a 3 minutes, IluvMTL a dit :

I don't really follow all the posts on this thread, but I did go to the public consultation yesterday. I didn't know that BN are trying to get the MTQ property on R-B so that they can have a main entrance on that street rather than on the side. Also didn't realize that they will own/design the public park to the east.

Est ce que les gens ont exprimé des inquiétudes particulieres par rapport aux projets ? Y a til eu des plaintes ou je ne sais quoi d’autre ?

[newyorkontario]

13 minutes ago, Ousb said:

100 millions c’était le prix du terrain en entier avant que Broccolini en revende une partie à la Banque Nationale.

Selon cet atricle:

"Le terrain [acheté par BNC] faisait partie d'une propriété de 135 000 pieds carrés que Broccolini a achetée la semaine dernière à Magil Laurentienne et à Desjardins pour 100 millions de dollars. Broccolini conservera la propriété du reste de la propriété, environ 50 000 pieds carrés." Broccolini a conservé moins de la moitié de l'achat initial total (BNC a obtenu 85 000 pieds carrés si mes calculs sont corrects)

https://renx.ca/national-bank-buys-new-montreal-hq-site-broccolini/

Ce qui manque, c'est combien BNC a payé pour ses 85 000 pieds carrés. La somme exacte, bien sûr, n'est ni ici ni là...des dizaines de millions de dollars facilement. Je suis sûr que Broccolini a récupéré son argent. BNC paie 500 millions de dollars de plus pour ériger sa nouvelle tour.

 

Modifié 2 mai 2018 par newyorkontario

[IluvMTL]

Just now, Ousb said:

Est ce que les gens ont exprimé des inquiétudes particulieres par rapport aux projets ? Y a til eu des plaintes ou je ne sais quoi d’autre ?

Pas vraiment. Les gens étaient là pour d'autres projets...

[khmtl89]

Si ma mémoire est bonne, j'avais lu quelque part que BNC a payé 75 millions $ pour ce lot.

[budgebandit]

$100M is a lot of money, even for a company like Broccolini or Banque Nationale

Since neither could (or wanted to) buy the land themselves, they struck a deal to essentially minimize the risk and finance the purchase.

BN got the land they wanted without having to put up as much money and Brocco can use the money from the sale to BN as a "down-payment" of sorts on their $100 million purchase.

Business-wise, it was a very smart move 

[Normand Hamel]

il y a 19 minutes, budgebandit a dit :

$100M is a lot of money, even for a company like Broccolini or Banque Nationale

Banque Nationale made a 2 billion net profit last year.

[Archi Mtl]

http://plus.lapresse.ca/screens/e407818c-f3c5-42c3-8850-81b6c6962846__7C___0.html?utm_medium=Ulink&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

IMMOBILIER
La Banque Nationale fera naître un parc  au centre-ville

RICHARD DUFOUR
LA PRESSE
La Banque Nationale entend aménager un nouveau parc de 40 000 pieds carrés aux portes du Vieux-Port de Montréal, a appris La Presse.
Ce nouvel espace vert sera d’une superficie équivalente à environ la moitié de celle du square Victoria. Il sera situé en face de la Tour de la Bourse, entre le futur siège social de la banque et la tour multi-usage que s’apprête à construire Broccolini à l’angle de la rue Saint-Jacques et du boulevard Robert-Bourassa.
« Nous allons travailler avec un architecte paysagiste qui sera sélectionné sous peu », a indiqué Marie-Pierre Jodoin, directrice principale aux affaires publiques à la Banque Nationale.
Le parc sera construit sur la portion du terrain acheté par la Banque Nationale auprès de Broccolini qui a fait l’acquisition du lot de 135 000 pi2 pour 100 millions cet hiver.
Plusieurs idées font actuellement l’objet de discussions, mais il est encore trop tôt pour savoir avec précision ce que l’on retrouvera dans le parc, selon Marie-Pierre Jodoin. 
« Nous voulons faire en sorte que ça soit un lieu de détente de grande qualité qui sera accessible à tous. »
— Marie-Pierre Jodoin, directrice principale aux affaires publiques à la Banque Nationale
Le nom donné au parc est un autre élément qui reste à préciser.
Le projet donnera un nouveau visage et une nouvelle énergie à ce quartier très achalandé le jour, mais plutôt tranquille en soirée. Un des objectifs, nous dit une personne au fait du dossier, est d’y dynamiser l’activité en dehors des heures de bureau.
Si le bâtisseur des tours est Broccolini, la Banque Nationale est le seul responsable du projet de parc. L’enveloppe budgétaire allouée au parc n’est par ailleurs pas précisée dans le projet de plus d’un demi-milliard de dollars du nouveau siège social de la sixième banque au pays, qui devrait être terminé d’ici cinq ans.
SIÈGE SOCIAL DE 46 ÉTAGES
Le mois dernier, à l’occasion de l’assemblée annuelle des actionnaires de la Banque Nationale, le PDG Louis Vachon avait indiqué que la première pelletée de terre du nouveau siège social que la banque s’apprête à faire construire par Broccolini aurait lieu en septembre. Il avait précisé que le nouveau domicile de 1 million de pieds carrés de l’institution financière compterait 10 étages de plus qu’originalement prévu, donc 46 étages (200 mètres de hauteur, soit le maximum permis).
La tour multi-usage de Broccolini qui bordera l’autre côté du parc sur le terrain prendra la forme d’un « village vertical » et pourrait compter jusqu’à 56 étages, sans dépasser 200 mètres de hauteur. Les deux premiers étages seront réservés à des commerces. Les cinq à huit étages suivants hébergeront des bureaux. Quelque 400 appartements en copropriété rempliront le reste de la tour.
Ce projet devrait marquer la fin de la mise en valeur du Quartier international de Montréal. Un nouveau parc et un nouvel axe commercial à l’entrée du Vieux-Port pourraient devenir, notamment pour les touristes venant des États-Unis, un nouvel arrêt pour les visiteurs du secteur.

 

[yarabundi]

"aux portes du Vieux-Port de Montréal"  ??? 

Je n'ai pas la même conception de la proximité que ce journaliste !!!

[Le Roach]

J'étais là samedi matin et je n'ai pas vu la rivière ou des bateaux. Soit il a fait une erreur et aurait dû écrire aux portes du Vieux-Montréal, soit il est nul sur le sujet de la géographie.

Modifié 15 mai 2018 par Le Roach