ville-marie Appartements Dorchester - 37 étages

[wellz]

Jesus, they couldn't re-clad or refresh the exterior of the hotel?? Looks horrible and outdated. Thumbs up to the new tower portion though!!

[yarabundi]

il y a 18 minutes, wellz a dit :

Jesus, they couldn't re-clad or refresh the exterior of the hotel?? Looks horrible and outdated. Thumbs up to the new tower portion though!!

Refresh maybe but please not re-clad !!If any renovations are made it has to be done by respecting the original design.

[man with the golden gun]

En espérant que Dinu Bumbaru ne viendra pas mettre des bâtons dans les roues de ce projet comme il l'a fait pour le projet fort intéressant qui devait s'élever haut-dessus du Buffet Marajah , un projet qui conservait même les maisons victoriennes sur René Lévesque.

[Fortier]

il y a une heure, man with the golden gun a dit :

En espérant que Dinu Bumbaru ne viendra pas mettre des bâtons dans les roues de ce projet comme il l'a fait pour le projet fort intéressant qui devait s'élever haut-dessus du Buffet Marajah , un projet qui conservait même les maisons victoriennes sur René Lévesque.

Pour les nouveaux qui ne comprennent pas le message de 007 et mettent des 'confused' :

Le 12/05/2009 à 04:25, Loc' a dit :

 

Dubaï sur Montréal: une tour de 34 étages au centre-ville

 

Éric Clément

La Presse

 

Une immense tour de 34 étages comprenant un hôtel, des condominiums et des commerces sera construite au centre-ville de Montréal, au coin de la rue Mackay et du boulevard René-Lévesque Ouest, a appris La Presse. Un projet qui inquiète le Conseil du patrimoine de Montréal.

 

Le projet du promoteur Propriété Ali Khan, d'une valeur de 85 millions, est un complexe immobilier impressionnant qui sera construit sur un terrain de 1500 m2 au 1475, bd René-Lévesque Ouest.

 

Il prévoit la reconstruction et la restauration des façades de quatre maisons victoriennes situées en bordure du bd René-Lévesque Ouest. Il était aussi prévu de démolir l'édifice actuellement situé au 1160, rue Mackay mais il sera finalement inclus au projet.

 

Le projet sera réalisé en deux phases. L'hôtel existant (inclus dans une des quatre maisons victoriennes), qui contient 20 chambres, sera dans un premier temps agrandi afin de disposer de 120 nouvelles chambres. Puis, lors d'une deuxième phase, la tour d'habitation de 180 unités sera construite.

 

Un stationnement souterrain de quatre étages (230 places) est prévu.

 

Le projet tel que proposé à la Ville de Montréal n'est pas conforme à la réglementation en vigueur. Il déroge en effet au règlement d'urbanisme de l'arrondissement de Ville-Marie, notamment en ce qui concerne les hauteurs et la densité sur la portion nord du site.

 

La mise en oeuvre du projet nécessite une modification au Plan d'urbanisme de Montréal (pour augmenter la densité et la hauteur) ainsi que l'adoption d'un règlement en vertu de l'article 89.3 de la Charte de la Ville de Montréal.

 

Le Comité consultatif d'urbanisme de Ville-Marie a étudié ce projet en novembre dernier et a émis un avis favorable, en autant que la densité ne soit pas supérieure à 6 dans la partie arrière du site. Toutefois, selon les informations obtenues par La Presse, le même mois, le Comité ad hoc d'architecture et d'urbanisme avait émis un avis défavorable s'appuyant notamment sur l'absence d'une analyse morphologique du projet.

 

Le projet est localisé dans l'aire de protection de la chapelle de l'Invention-de-la-Sainte-Croix, un monument historique, donc au sein d'un territoire protégé en vertu de la Loi sur les biens culturels.

 

Cet hiver, le Conseil du patrimoine de Montréal (CPM) n'a pas émis d'avis sur ce projet car il a estimé ne pas avoir assez d'informations sur le projet, selon une lettre expédiée le 4 février par la présidente du CPM, Marie Lessard, au directeur de l'Aménagement urbain et des services aux entreprises de Ville-Marie, Pierre Sainte-Marie.

 

Le CPM devra émettre cet avis avant qu'un règlement ne soit adopté par les autorités de la Ville pour encadrer les règles d'aménagement de la propriété.

 

Dans cette lettre obtenue par La Presse, le CPM émet toutefois une série de recommandations, notamment d'évaluer «les impacts du projet» (notamment sur l'ensoleillement et les vents) et «l'avenir du secteur Bishop-Crescent».

 

«Le CPM profite de l'occasion, écrit Mme Lessard, pour faire état de son inquiétude quant aux effets cumulatifs des projets de tours d'une hauteur de 120 m sur le boulevard René-Lévesque sur les vues sur et à partir du mont Royal.» Une séance d'information publique sur le projet sera organisée par l'Office de consultation publique de Montréal (OCPM), le 25 mai à 19h, au 1550, rue Metcalfe.

 

Une séance d'audition des opinions sur ce projet suivra le 16 juin à la même heure, au même endroit. Dès à présent, des informations peuvent être obtenues en contactant l'OCPM (http://www.ocpm.qc.ca).

[UrbMtl]

Il revient souvent cet épouvantail là.

Rappelons-le : aucun projet de cette hauteur n'était prévu dans le coin à ce moment là. C'était le premier. La réglementation permettait seulement des 3-4 étages sur les rues transversales. 

On va à l'OCPM, dont le rapport émet un avis défavorable parce qu'on demande une révision du plan d'urbanisme pour le secteur afin de ne pas procéder à la pièce, projet par projet. À mon avis, c'est tout à fait légitime comme demande.

L'OCPM émet simplement des recommandations. L'approbation d'un projet ou non revient au Conseil municipal. Celui-ci a décidé de donner suite au rapport de l'OCPM par la Révision des hauteurs et des densités. Cette révision est en partie responsable du boom immobilier dans le secteur par l'augmentation des hauteurs et densités permises. Le projet présenté à l'OCPM aurait pu être approuvé par la suite, mais rien depuis. Aucun projet sur le site. 

Maintenant, si vous décidez de simplifier l'histoire et trouver un coupable unique parce que c'est plus commode (Dinu Bumbaru par exemple), je ne sais plus quoi dire.  

[GDS]

19 minutes ago, UrbMtl said:

Il revient souvent cet épouvantail là.

Rappelons-le : aucun projet de cette hauteur n'était prévu dans le coin à ce moment là. C'était le premier. La réglementation permettait seulement des 3-4 étages sur les rues transversales. 

 

Sur RL, ils avaient le droit à120m, seulement parce-que le projet voulais conserver les maisons greystone qu'ils on demander une dérogation pour elargir la zone de 120m de quelque mètres au nord.

[UrbMtl]

il y a 4 minutes, GDS a dit :

Sur RL, ils avaient le droit à120m, seulement parce-que le projet voulais conserver les maisons greystone qu'ils on demander une dérogation pour elargir la zone de 120m de quelque mètres au nord.

Oui, et comme je l'ai mentionné, le projet aurait surement levé suite à la Révision parce que les hauteurs permises ont été rehaussée sur les rues transversales. Le promoteur n'a pas donné suite.

[GDS]

1 minute ago, UrbMtl said:

Oui, et comme je l'ai mentionné, le projet aurait pu lever suite à la Révision parce que les hauteurs permises ont été rehaussée sur les rues transversales. Le promoteur n'a pas donné suite.

Tellement de temps avait écoulé qu'il a acheté une montagne a place. 

[UrbMtl]

À mon avis, le Conseil aurait dû approuver ce projet dès le rapport de l'OCPM et donner suite à leurs recommandations par l'adoption de la Révision. Un bon juste milieu.

Je ne défends pas la décision du Conseil ou l'échec du projet. Au contraire. Mais je trouve ça très simpliste de toujours ramener cet événement au méchant Bumbaru et Héritage Montréal. C'est plus complexe que ça. 

[nephersir7]

37 étages, selon la Ville