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William Murray - 6 étages


mtlurb

Messages recommendés

il y a une heure, yipicay a dit :

Merci, c'était cet article que je cherchais. Je me demande combien il reçu pour le 318-322 finalement. La valeur impossable pour 2018 n'est que de 241 767$

@vincethewipet : peux-tu mettre le rendu que @UrbMtl a partagé dans la publication de l'entête stp? :) 

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Pour une fois, un projet qui donne envie!
Je passe souvent devant l'ancien atelier du grand-père et j'adore cette façade avec sa brique et ses portes en bois qui craquellent. Je me demande bien comment ils vont parvenir à conserver une partie de ce bâtiment.

Capture_d’écran_2018-02-17_à_10_37_40.png

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  • 1 mois plus tard...
il y a 4 minutes, ScarletCoral a dit :

C'est pour contrer la limite de hauteur?
Ce n'est plus permis dans l'arrondissement avec le nouveau réglement ;)

 

Je ne crois pas. Les rendus en tête de fil montre un étage complet dont la hauteur semble correspondre à celle de son voisin (la coop).

J'ai davantage l'impression qu'on a revu à la baisse les besoins en pi2. Je peux me tromper.

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  • 6 mois plus tard...

Le projet est à l'ordre du jour du conseil d'arrondissement au point 40.05 : Adoption du premier projet de résolution - Projet particulier de construction et d'occupation d'un immeuble situé au 318, rue Murray (dossier 1184334005) 
https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2018-10-09_19h00_FR.pdf

Considérant l'avis favorable du Comité consultatif d'urbanisme du 2 octobre 2018;

Considérant que le projet respecte les critères d’évaluation et peut être autorisé en vertu du règlement sur les PPCMOI;

Considérant l'engagement du requérant à collaborer avec un organisme en employabilité de l’arrondissement Sud-Ouest afin de promouvoir l’employabilité locale;

Que le conseil d'arrondissement adopte, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble, une résolution autorisant la construction d'un bâtiment commercial sur la propriété portant les numéros de lot 1 853 435, 1 853 436, 1 853 437, 1 853 439, avec trois bâtiments ci-dessus construit portant le numéro civique 318-320, rue Murray, 322, rue Murray et 1190-1192 rue William, selon les conditions suivantes :

Autorisations

  • Autoriser la démolition des bâtiments situés au 322, rue Murray et au 1190-1192, rue William;
  • Autoriser la déconstruction du bâtiment situé au 318-320, rue Murray
  • Autoriser une hauteur maximale prescrite de 25 mètres;
  • Autoriser un taux d’implantation maximal de 61%;
  • Autoriser un indice de superficie de plancher maximal de 4.5;
  • Autoriser l'aménagement d’un café-terrasse sur un toit pour une superficie maximale n'excédant pas 35 % de la superficie de l'établissement auquel il est rattaché. L'occupation du café-terrasse est autorisée uniquement entre 7h et 22h tous les jours;
  • Autoriser une saillie sur le domaine public d’au plus 1 mètre et respectant un dégagement d’au moins 5 mètres au-dessus du trottoir pour la façade adjacente à la rue William;

Exigences

  • Exiger la reconstitution de la façade, du mur latéral nord et du mur arrière du 318 Murray avec les composantes architecturales d’origines récupérées tel que briques, corniches, poutres, solives, portes et fenêtres.
  • Exiger qu’un minimum de 5 unités de stationnement soit accessible au public pour des voitures en autopartage; 
  • Exiger que le volume des retraits de l’ensemble des façades représente un minimum de 20% de la volumétrie totale du projet et respecte substantiellement la volumétrie présenté à l’annexe A;
  • Exiger que soit cédé sans frais à la Ville une bande de terrain de 1 m de large du côté de la rue William afin d’élargir cette rue et d’y permettre la plantation d’arbres;
  • Exiger que la cour soit ouverte et accessible au public;
  • Exiger l’aménagement d’une aire d'entreposage temporaire des déchets à l’extérieur, adjacent à la voie publique afin d'éviter l'obstruction du trottoir les jours de collecte;
  • Exiger l’aménagement d’un local distinct dédié à l’entreposage temporaire des déchets domestiques organiques de manière à ce que soit maintenue en permanence une température entre 2 °C et 7 °C dans ce local;
  • Exiger l’aménagement d’un minimum de 5 stationnements pour vélo à l’extérieur, en plus des stationnements pour vélo exigés par le Règlement d’urbanisme (01-280);
  • Exiger, pour une approbation en vertu du Règlement sur les Plans d’implantation et d’intégration architecturale (RCA07 22019), que les critères d’évaluation suivants s’additionnent à ceux déjà applicables au projet : 
    • Afin de préserver l'intégrité architecturale des bâtiments d’intérêt patrimonial et ne pas porter préjudice au contexte immédiat, la nouvelle construction doit s'en distinguer et adopter une approche architecturale distincte et contemporaine;
    • Les lignes de force de la composition de la façade du 322, rue Murray doivent être réinterprétées et le volume du bâtiment doit être perceptible dans la nouvelle construction;
    • Le traitement des façades des étages au-dessus du rez-de-chaussée doit privilégié une transparence des matériaux tout en minimisant la pollution lumineuse;
    • Le traitement de la façade latérale adjacente à l’habitation doit tendre à préserver l’intimité de la cour et réduire l’impact de l’éclairage du bâtiment sur celle-ci;
    • L’aménagement du café-terrasse sur un toit doit tendre à limiter ses impacts visuels et sonores sur l’usage « Habitation » adjacent;
    • L’œuvre d’art doit être en relation avec le domaine public et participer à son animation;
    • Les enseignes et les équipements mécaniques doivent s’harmoniser à l’architecture du bâtiment;
    • L’aire d’entreposage temporaire extérieure des déchets doit être aménagée de manière à réduire son impact visuel à partir de la voie publique;
  • Exiger, pour une approbation en vertu du Règlement sur les Plans d’implantation et d’intégration architecturale (RCA07 22019) : 
    • Le dépôt d’un document décrivant l’approche environnementale dans la réalisation du projet;
    • Le dépôt d’un plan de commémoration pour les bâtiments du 318-320, rue Murray et 322, rue Murray;
    • Le dépôt d’un document décrivant la stratégie mise de l’avant pour favoriser l’utilisation du transport actif et collectif et l’optimisation de l’utilisation des stationnements. Le projet pourrait, entre autres, énoncer l’intégration de cases de stationnement dédiées à l’autopartage, promouvoir l’utilisation de modes de transport alternatifs à l’automobile en offrant des titres de transport aux nouveaux occupants du bâtiment (p. ex. Entente avec un organisme tel Voyagez futé), proposer l’intégration de mesures facilitant et incitant l’utilisation des unités de stationnement pour vélos (p. ex. installation de casiers et de douches) et permettre le partage des cases de stationnement par plusieurs usagers (p. ex. Location de stationnements tarifés en dehors des heures de bureau);
    • Le dépôt d’un plan de gestion des matières résiduelles pour le nouveau bâtiment. Ce plan devra présenter les salles d’entreposage et les méthodes de collecte. Le plan devra avoir comme objectif d’éviter l'encombrement du domaine public;
  • Exiger, avant l’émission d’un permis autorisant la construction d’un bâtiment : 
    • Le dépôt d’un document confirmant qu’il y aura intégration d’une œuvre d’art visible par le public, à l’extérieur, ainsi que sa valeur (ex. copie du contrat qui sera signé avec l’artiste pour la réalisation de l’œuvre d’art). L’œuvre d’art devra être réalisée par un artiste ayant le statut d’artiste professionnel tel que défini à l’article 7 de la Loi sur le statut professionnel des artistes en arts visuels, en métiers d’art et en littérature et sur leur contrat avec les diffuseurs (L.R.Q., chapitre S-32-01); 
    • Le dépôt d’une garantie financière d’un montant de 200 000 $, afin d'assurer la reconstruction du bâtiment du 318-320, rue Murray, la réalisation de l’œuvre d’art et des aménagements paysagers, de l’approche environnementale, de la stratégie favorisant le transport actif et collectif, ainsi que de la cession d’une bande de terrain de 1m. Cette garantie devra demeurer en vigueur jusqu'à la réalisation complète des conditions prévues;

DESCRIPTION

Le site

Le site visé par la demande est localisé à l'intérieur du secteur Griffintown, au sud de l'ÉTS. Il est situé à l'intersection sud-ouest des rues William et Murray. Le site est actuellement vacant

Le projet

Le projet prévoit la construction d'un bâtiment commercial de 6 étages et 24,54 mètres de haut. La programmation comprend l'aménagement d'environ 825 m2 d’espace commercial, 3 250 m2 de bureau locatif, 1 900 m2 de bureau occupé par l'entreprise propriétaire.

Le projet a un taux d'implantation de 61 % conforme au taux maximal prescrit de 84 %. La volumétrie projetée pour le nouveau bâtiment prévoit la mise en valeur du bâtiment d'intérêt patrimonial par la construction d'un bâtiment présentant une architecture novatrice tout en courbe et en transparence. Chacun des étages présentes un recul différent permettant la création de toits-terrasses en cascade qui seront verdis. Une importante marge latérale permet de dégager le projet du bâtiment résidentiel voisin. L'entrée principale en retrait de la rue William permet la création d'un parvis où sera implanté une oeuvre d'art. Un stationnement souterrain est aménagé pour les voitures (dont certaines en autopartage) et les vélos.

La réalisation du projet nécessite la démolitiondu 322, rue Murray et du 1190-1192, rue William et la déconstruction du 318-320, rue Murray.

Enfin, le projet prévoit la cession d'une bande de terrain de 1m de large le long de l'emprise de la rue William. Cette cession s'inscrit dans la continuité des cessions effectuées par des projets récents sur cette rue afin de faciliter le verdissement du domaine public.

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http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav25713.pdf

 

 Assemblée publique de consultation

18 octobre 2018 à 18 h

À toutes les personnes susceptibles d’être intéressées par le premier projet de résolution adopté en vertu du règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble :

Afin d'autoriser la construction et l’occupation d’un immeuble situé

Au 318, rue Murray

(secteur Griffintown)

PRENEZ AVIS que, à la suite de l’adoption du premier projet de résolution indiqué ci-dessus lors de sa séance ordinaire du 9 octobre 2018, le conseil de l’arrondissement tiendra une assemblée publique de consultation le 18 octobre 2018 à 18 h à la mairie d’arrondissement du Sud-Ouest située au 815, rue Bel-Air, à la salle du conseil (2e étage).

Lors de cette assemblée publique de consultation, le maire de l’arrondissement ou tout autre membre du conseil désigné par ce dernier, expliquera le premier projet de résolution ainsi que les conséquences de son adoption et entendra les personnes qui désirent s’exprimer à ce sujet.

Le site du projet est situé dans le quartier Griffintown, à l’intersection sud-ouest des rues William et Murray.

Ce premier projet de résolution vise la construction d’un bâtiment commercial de 6 étages, d’une hauteur de 24.54 mètres. La programmation comprend l’aménagement d’espace commercial au rez-de-chaussée, de bureaux et d’un café-terrasse sur le toit. Le projet à un taux d'implantation de 61 % conforme au taux maximal prescrit de 84 %. La volumétrie projetée pour le nouveau bâtiment prévoit la mise en valeur du bâtiment d'intérêt patrimonial par la construction d'un bâtiment présentant une architecture novatrice tout en courbe et en transparence. Chacun des étages présente un recul différent permettant la création de toits terrasses en cascades qui seront verdis.

Une importante marge latérale permet de dégager le projet du bâtiment résidentiel voisin. L'entrée principale en retrait de la rue William permet la création d'un parvis où sera implantée une oeuvre d'art. Un stationnement souterrain est aménagé pour les voitures (dont certaines en autopartage) et les vélos. Le projet déroge au Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Sud-Ouest (01-280) quant à la hauteur maximale permise, à l’usage et à la densité maximale ainsi qu’au retrait des façades.

Les dispositions de la résolution se rapportant à l’usage, la hauteur et à la densité sont susceptibles d'approbation référendaire.

Le territoire concerné par ce projet particulier comprend la zone visée 0430 ainsi que les zones contiguës 0437, 0457, 0543, 0547, 0548, 0576, 0582 0604 et 0623, toutes situées sur l’arrondissement du Sud-Ouest, tel qu’illustré ci-dessous :

image.png

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  • 2 semaines plus tard...
On 2018-10-11 at 10:26 AM, ScarletCoral said:

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav25713.pdf

 

 Assemblée publique de consultation

18 octobre 2018 à 18 h

À toutes les personnes susceptibles d’être intéressées par le premier projet de résolution adopté en vertu du règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble :

Afin d'autoriser la construction et l’occupation d’un immeuble situé

Au 318, rue Murray

(secteur Griffintown)

PRENEZ AVIS que, à la suite de l’adoption du premier projet de résolution indiqué ci-dessus lors de sa séance ordinaire du 9 octobre 2018, le conseil de l’arrondissement tiendra une assemblée publique de consultation le 18 octobre 2018 à 18 h à la mairie d’arrondissement du Sud-Ouest située au 815, rue Bel-Air, à la salle du conseil (2e étage).

Lors de cette assemblée publique de consultation, le maire de l’arrondissement ou tout autre membre du conseil désigné par ce dernier, expliquera le premier projet de résolution ainsi que les conséquences de son adoption et entendra les personnes qui désirent s’exprimer à ce sujet.

Le site du projet est situé dans le quartier Griffintown, à l’intersection sud-ouest des rues William et Murray.

Ce premier projet de résolution vise la construction d’un bâtiment commercial de 6 étages, d’une hauteur de 24.54 mètres. La programmation comprend l’aménagement d’espace commercial au rez-de-chaussée, de bureaux et d’un café-terrasse sur le toit. Le projet à un taux d'implantation de 61 % conforme au taux maximal prescrit de 84 %. La volumétrie projetée pour le nouveau bâtiment prévoit la mise en valeur du bâtiment d'intérêt patrimonial par la construction d'un bâtiment présentant une architecture novatrice tout en courbe et en transparence. Chacun des étages présente un recul différent permettant la création de toits terrasses en cascades qui seront verdis.

Une importante marge latérale permet de dégager le projet du bâtiment résidentiel voisin. L'entrée principale en retrait de la rue William permet la création d'un parvis où sera implantée une oeuvre d'art. Un stationnement souterrain est aménagé pour les voitures (dont certaines en autopartage) et les vélos. Le projet déroge au Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Sud-Ouest (01-280) quant à la hauteur maximale permise, à l’usage et à la densité maximale ainsi qu’au retrait des façades.

Les dispositions de la résolution se rapportant à l’usage, la hauteur et à la densité sont susceptibles d'approbation référendaire.

Le territoire concerné par ce projet particulier comprend la zone visée 0430 ainsi que les zones contiguës 0437, 0457, 0543, 0547, 0548, 0576, 0582 0604 et 0623, toutes situées sur l’arrondissement du Sud-Ouest, tel qu’illustré ci-dessous :

image.png

Quelqu'un aurait plus de détails suite à la consultation d'hier? Je n'ai pas pu être présent...

Modifié par charley_lec
mistake while writing.
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