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McCord - 8 étages (2021)


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Personnellement j'aime bien qu'on pousse pour des logements pour les familles, sur deux niveaux, au RDC, avec un espace extérieur privé. C'est le genre d'unité qui a des chances d'attirer des enfants en ville. Plus qu'un simple gros condos.

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5 hours ago, vincethewipet said:

Personnellement j'aime bien qu'on pousse pour des logements pour les familles, sur deux niveaux, au RDC, avec un espace extérieur privé. C'est le genre d'unité qui a des chances d'attirer des enfants en ville. Plus qu'un simple gros condos.

Tellement, je trouve dommage que pratiquement tous les projets de Mondev par exemple ne comportent AUCUN espace extérieur privé ou même commun :( Pas de jardins, pas d'endroit pour faire un chateau fort dans la neige. 

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il y a 19 minutes, MDCM a dit :

Tellement, je trouve dommage que pratiquement tous les projets de Mondev par exemple ne comportent AUCUN espace extérieur privé ou même commun :( Pas de jardins, pas d'endroit pour faire un chateau fort dans la neige. 

Ça garde les frais de condos bas. 

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Il y aura une assemblée de consultation publique le 20 juin concernant ce projet http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav25068.pdf

Assemblée publique de consultation
20 juin 2018 à 18 h

À toutes les personnes susceptibles d’être intéressées par le premier projet de résolution adopté en vertu du règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble : afin d'autoriser la construction et l’occupation d’un immeuble au 1999, rue William (secteur Griffintown)

PRENEZ AVIS que, à la suite de l’adoption du premier projet de résolution indiqué ci-dessus lors de sa séance ordinaire du 11 juin 2018, le conseil de l’arrondissement tiendra une assemblée publique de consultation le 20 juin 2018 à 18 h à la mairie d’arrondissement du Sud-Ouest située au 815, rue Bel-Air, à la salle du conseil (2e étage).

Lors de cette assemblée publique de consultation, le maire de l’arrondissement ou tout autre membre du conseil désigné par ce dernier, expliquera le premier projet de résolution ainsi que les conséquences de son adoption et entendra les personnes qui désirent s’exprimer à ce sujet. Le site du projet est situé dans la partie ouest du quartier Griffintown, délimité par les rues William, Chatham, Hunter et Canning.

Ce premier projet de résolution vise la démolition des constructions présentes sur le site et la construction d’un immeuble mixte de 8 étages et d’environ 150 logements. La volumétrie projetée prévoit la création d’un basilaire de quatre étages venant consolider le paysage de la rue et s’harmonisant au cadre bâti patrimonial de cette unité de paysage. Les étages supérieurs adoptent une approche plus contemporaine. Un jeu de retraits et de saillies dynamise les façades, permet d'imbriquer les deux volumes et assure la transition d'un à l'autre. L'implantation en « L » permet le dégagement d'une cour paysagée le long de la rue William et assure un meilleur ensoleillement des logements le long de cette façade. L'entrée principale est aménagée en recul sur la rue William et tous les logements au rez-dechaussée ont un accès direct à partir du domaine public ou d'une cour. Un stationnement souterrain est aménagé pour les voitures et les vélos. Le ratio de stationnement prévu est de 0,6 unité/logement.

L'accès au stationnement est fait sur la rue Chatham. Le projet déroge au Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Sud-Ouest (01-280) quant à la hauteur maximale permise, à l’usage et à la densité.

Les dispositions de la résolution se rapportant à l’usage, la hauteur et à la densité sont susceptibles d'approbation référendaire. Le territoire concerné par ce projet particulier comprend la zone visée 0390 ainsi que les zones contiguës 0363, 0368, 0385, 0402, 0409, 0571, 0572, 0573, 0574 et 0575, toutes situées sur l’arrondissement du Sud-Ouest, tel qu’illustré ci-dessous :

1999.JPG

Pour connaitre le numéro de la zone associée à une adresse précise, vous pouvez consulter la carte interactive de l’arrondissement comme suit : http://www1.ville.montreal.qc.ca/CartesInteractives/sud-ouest/CI_SO.html, remplir le champ « se localiser » avec l’adresse qui vous concerne, sélectionner la thématique « Zonage et unité de paysage » puis consulter la carte avec le curseur.

Ce premier projet de résolution et le plan détaillé comportant les zones concernées et les zones contiguës sont disponibles pour consultation au Bureau Accès Montréal situé au 815, rue Bel-Air, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 17 h.

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  • 4 semaines plus tard...

Dans la Voix Pop

http://journalmetro.com/local/sud-ouest/actualites/1675091/nouveau-projet-residentiel-a-griffintown/

un autre projet de Mondev

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16/07/2018 Mise à jour    : 16 juillet 2018 | 16:06


Nouveau projet résidentiel à Griffintown


Par Justine Gravel

Un nouvel immeuble à condos verra bientôt le jour sur la rue William dans Griffintown, à l’endroit de l’usine spécialisée en traitement métallurgique Thermetco, qui a dû déménager en raison de problèmes de covoisinage. Sur un total de 153 unités, une quinzaine de logements seront destinés aux familles, une statistique qui fait sourciller certains résidents du quartier.

Pour Étienne Le Nigen, qui habite Griffintown depuis plus de dix ans, il y a un très gros déséquilibre dans le quartier en ce qui a trait aux logements familiaux. «Évidemment, pour les promoteurs, ce qui est le plus payant ce sont les studios et les unités à une chambre», croit le père d’une petite fille.

Il déplore que seulement 10% des logements du projet immobilier de huit étages de Mondev aient trois chambres ou plus. «Je me serais attendu à un pourcentage plus élevé, comme 15 ou 20%. Je me souviens pourtant que Projet Montréal s’était engagé à attirer les familles à Montréal», ajoute M. Le Nigen.

Le parti politique municipal avait effectivement promis lors de sa campagne électorale à l’automne d’imposer aux promoteurs la construction de 20% de logements familiaux dans tous les nouveaux projets d’envergure, soit de 40 unités et plus.

Or, aucune législation à cet effet n’a encore été adoptée, mais la Ville de Montréal travaille actuellement sur un règlement concernant l’offre de logements sociaux, abordables et familiaux afin de répondre aux besoins des Montréalais.

Marché
«Présentement, l’inclusion de logements pour les familles se fait au cas par cas sur la base de négociations avec les promoteurs, indique la chargée de communications à l’arrondissement, Denise Paré. Dans le Sud-Ouest, c’est pour une question d’équité envers tous les promoteurs que nous avons établi à 10% la demande d’inclusion.»

Cette proportion de logements familiaux est suffisante pour le marché, selon le partenaire principal chez Mondev, Michael Owen. «C’est amplement pour un projet de ce genre, c’est la réalité du marché. Il y a une demande pour des logements de trois chambres, mais elle n’est pas aussi forte que pour le reste», explique-t-il.

Ce dernier n’est toutefois pas fermé à l’idée d’ajouter des logements familiaux, comme les plans de l’intérieur de la bâtisse ne sont pas officialisés.
Mme Paré précise que l’une des plus grandes coopératives d’habitation pour familles est maintenant à Griffintown. Elle compte près de 180 logements dont la majorité a de trois à cinq chambres à coucher.

«Une deuxième phase de ce projet devrait voir le jour dans quelques années ce qui représentera une offre importante dans le quartier», ajoute-t-elle.

Cependant, contrairement aux condos, il est impossible d’être propriétaire d’une unité de coopérative d’habitation. Les résidents louent leur logement, mais possèdent l’immeuble collectivement.

École
L’exode des familles de Griffintown s’explique davantage par l’absence d’établissements scolaires que par le manque de logements de trois chambres et plus, selon l’arrondissement du Sud-Ouest.

Lors de l’assemblée publique du 20 juin au sujet du futur immeuble à condos, une résidente du quartier, Suzanne Lahaie, a d’ailleurs questionné la croissance fulgurante de l’immobilier dans le quartier alors qu’aucune école n’est envisagée. Or, comme le terrain n’appartient pas à la Commission scolaire de Montréal (CSDM), il est impossible de l’utiliser à des fins scolaires.

«La CSDM évalue présentement différentes options pour répondre à la demande», ajoute Mme Paré.

L’expropriation de ce terrain afin de permettre la construction d’une école est toutefois exclue des options.

Projets immobiliers % de logements familiaux
Charlotte 6%
GH Griffintown 0%
W Griffintown 0%
Lowney 9 8%
Lowney 10 10%
Lowney sur ville 3 0%
Lowney sur ville 4 0%
Yoo 7%
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