ville-marie Quinzecent - 37 étages

[SkahHigh]

il y a 11 minutes, franktko a dit :

Tant qu'à demander une dérogation, on fait ce qui a déjà été fait et on demande 170m.

Mais pourquoi une telle obsession de hauteur sur ce terrain? On passe de 147 (Roccabella) à 120 (CGI) à 120x3 (Holiday Inn + YUL) et maintenant on veut que ça remonte à 170 pour redescendre à ~80m (édifice WSP)? Ça n'a pas de sens.

[franktko]

il y a 7 minutes, SkahHigh a dit :

Mais pourquoi une telle obsession de hauteur sur ce terrain? On passe de 147 (Roccabella) à 120 (CGI) à 120x3 (Holiday Inn + YUL) et maintenant on veut que ça remonte à 170 pour redescendre à ~80m (édifice WSP)? Ça n'a pas de sens.

Pour mieux faire disparaître l'Espresso!!!!!

...Et redescendre à 120m au Children's.

[SkahHigh]

il y a 44 minutes, franktko a dit :

Pour mieux faire disparaître l'Espresso!!!!!

...Et redescendre à 120m au Children's.

L'Espresso va disparaître avec n'importe quelle structure de plus de 100m... C'est un bâtiment de 6 étages.

Le "skyline Atwater" constitue son propre escalier, pas besoin de créer un autre effet escalier entre Guy et le Children's. En regardant streetview on peut voir que c'est la fin de l'escalier du centre-ville. Ce serait une grosse dichotomie urbanistique de bâtir plus haut que 120m sur ce terrain selon moi.

[franktko]

il y a 38 minutes, SkahHigh a dit :

L'Espresso va disparaître avec n'importe quelle structure de plus de 100m... C'est un bâtiment de 6 étages.

Le "skyline Atwater" constitue son propre escalier, pas besoin de créer un autre effet escalier entre Guy et le Children's. En regardant streetview on peut voir que sur cette portion de R-L, c'est du 3 étages résidentiel. Ce serait une grosse dichotomie urbanistique de bâtir plus de 120m sur ce terrain selon moi.

De quoi tu parles que c'est tout du 3 étages autour??

 

[SkahHigh]

il y a 9 minutes, franktko a dit :

De quoi tu parles que c'est tout du 3 étages autour??

 

Je me suis trompé de portion de R-L  (je pensais à celle en face des condos O'Nessy) il n'y a pas de 3 étages résidentiel sur R-L à cet endroit c'est vrai. Cependant, il y a les maisons de ville sur Overdale juste en diagonale arrière qui elles sont de 3 étages. 

Maintenant, c'est vrai qu'il y a déjà YUL et Holiday Inn directement en face de ce terrain, mais on parle de 120m et c'est le plus haut construit et proposé dans le secteur. Construire à 170m c'est dépasser de 50m (environ 15-20 étages) la plus haute limite actuelle. C'est trop selon moi. Comme on dit en anglais, it would stick out like a sore thumb.

Gardons les 150, 170 (et qui sait, 210) mètres pour les terrains au coeur du centre-ville. Construire à 120m en péripétie directe est parfaitement acceptable et c'est ce qui est préférable en terme de respect du cadre bâti existant. 

[acpnc]

Je me réjouis qu'on ait un vrai programme d'urbanisme pour Montréal, à voir toutes ces discussions stériles qui apparaissent dès que quelqu'un émet un commentaire négatif sur la hauteur proposée d'un projet. Il semble en l'occurrence que plusieurs ne comprennent pas vraiment l'utilité, ni même la nécessité d'un PPU.

Ici aucune décision n'est arbitraire, même s'il peut y avoir une certaine flexibilité. Les PPU sont des outils de planification qui se déploient dans le temps et visent entre autre une certaine harmonisation des hauteurs et des densités. C'est donc sur le long terme que ces outils fonctionnent vraiment, pour éviter justement les décisions à courte vue et les erreurs de parcours qui autrement seraient difficilement remédiables.

Ainsi on ne développe pas un quartier sans une vue d'ensemble de toute la ville, pour que le grand tableau tende vers les objectifs voulus, et cela dans un souci du meilleur équilibre possible entre toutes les composantes de la cité.

Le futur devient alors aussi important que le présent, puisqu'un plan d'urbanisme est une projection en avant, afin de promouvoir la meilleure qualité de vie des résidents et même tenter de l'améliorer le cas échéant. Il favorise finalement le développement économique pour que chaque parcelle du territoire donne un rendement optimal, tout en tenant compte des contraintes physiques de son environnement.

C'est ça faire du développement durable, un principe essentiel qui va bien au-delà des préférences personnelles, dont il faut toujours se rappeler à chacune de nos interventions.

[3dimensions]

Il y a 12 heures, SkahHigh a dit :

Mais pourquoi une telle obsession de hauteur sur ce terrain? On passe de 147 (Roccabella) à 120 (CGI) à 120x3 (Holiday Inn + YUL) et maintenant on veut que ça remonte à 170 pour redescendre à ~80m (édifice WSP)? Ça n'a pas de sens.

Mais en quoi ça n'a pas de sens... ?? Il peut être très harmonieux de construire une tour qui se démarque de ses voisins. Il y a plusieurs exemples partout, non ?   

Modifié 22 septembre 2017 par 3dimensions

[SkahHigh]

il y a 7 minutes, 3dimensions a dit :

Mais en quoi ça n'a pas de sens... ?? Il peut être très harmonieux de construire des tours qui se démarquent de ses voisins. Il y a plusieurs exemples partout, non ?   

Tout est une question de respect du cadre bâti existant. Construire du 170m où la hauteur maximale des bâtiments environnants est 120m ce n'est pas particulièrement harmonieux selon moi.

Un peu comme le projet Voltige où l'on construit du 26 étages dans un secteur où le maximum observé est 5 étages. Même 1,2km plus loin à Acadie/Henri-Bourassa c'est du 15 étages. 

[_mtler_]

[Rusty]

wrong section ... this should be in YUL section as they are demolishing it to build YUL  2