Le Jardin Domtar sacrifié pour un projet immobilier

[Feanaro]

Il y a 12 heures, acpnc a dit :

Si on faisait comme à Vancouver et exiger un pourcentage de surface de terrain à construire, en aménageant des espaces verts accessibles au public, on n'aurait pas un quartier aussi minéralisé.

Ça existe déjà plus ou moins avec le règlement municipal sur les frais de parc. 

[ScarletCoral]

http://plus.lapresse.ca/screens/57536093-6a36-4897-9ea9-864ca6e65fa0|_0.html

DISPARITION DU JARDIN DOMTAR 
UNE SOLUTION : CRÉER UN PARC JUSTE À CÔTÉ

CORALIE DENY ET EMMANUEL RONDIA 
CONSEIL RÉGIONAL DE L’ENVIRONNEMENT MONTRÉAL 

La disparition programmée du Jardin Domtar au profit d’un complexe résidentiel/hôtelier, qui désole à juste titre un très grand nombre de personnes, fait brutalement prendre conscience de l’importance de tels îlots de verdure en pleine ville, très prisés par la population. 

Depuis son inauguration en 2002, cet espace de fraîcheur et de tranquillité à deux pas de la place des Festivals a été tenu pour acquis par ses utilisateurs qui y regardaient grandir les arbres sans s’imaginer qu’il pouvait être amené à disparaître, étant donné son statut privé. 

L’initiative de Domtar de créer un jardin ouvert au public sur son terrain avait été largement saluée. Aménageant et verdissant un terrain vacant, l’entreprise a offert pendant plus d’une quinzaine d’années une oasis très appréciée au centre-ville de Montréal.

Avec un tel succès, il est bien normal que sa destruction soit mal acceptée. 

Ce dossier rappelle que même si les espaces verts sont silencieux, de plus en plus de voix s’élèvent pour les protéger. Toutefois, pour qu’elles soient bien entendues et pour se donner collectivement toutes les chances de les sauver, il faut être vigilant et faire des démarches le plus possible en amont des transactions immobilières. Il est donc nécessaire que la vigie citoyenne à Montréal s’accentue, que les « Amis de l’espace vert X et Y » se multiplient, pour avoir le temps et les moyens de protéger à long terme les poumons verts urbains qui ne bénéficient pas d’un statut de parc. 

Dans le cas du Jardin Domtar, la volonté de vendre le terrain ne date pas d’hier même si l’entreprise s’est bien gardée de dévoiler ses démarches publiquement pour cet espace qui lui a valu de nombreuses reconnaissances et une image de citoyen corporatif exemplaire. Avec la vente du jardin à un promoteur immobilier, difficile de dire que l’entreprise est en cohérence avec sa volonté de « contribuer à faire de nos collectivités des endroits merveilleux où vivre et travailler », comme c’est inscrit dans son rapport sur la croissance durable 2017 intitulé L’ingéniosité au travail dans une perspective à long terme. 

Alors que nos villes mettent en place des mesures afin de s’adapter aux changements climatiques, nous devons augmenter la présence végétale et non le contraire. Cette réflexion concerne l’ensemble de l’île de Montréal. Les derniers espaces verts non développés de la métropole sont soumis à des pressions intenses de développement. Pensons aux golfs comme celui d’Anjou et aux terrains des institutions religieuses. 

Pour redorer son blason, nous suggérons que Domtar soutienne financièrement l’aménagement d’un espace vert public en lieu et place du stationnement adjacent dont la Ville de Montréal est propriétaire. 

Avec toutes les tours de condos et de bureaux nouvellement érigées, en cours de construction dans ce secteur et prévues (comme celle dans le jardin), cet espace vert serait plus que bienvenu. Même si perdre le beau Jardin Domtar n’est pas réjouissant, la création d’un parc public à deux pas de là, sur un terrain municipal, viendrait mettre un baume au cœur des citoyens et augmenter la biodiversité urbaine. 

Avec cet exemple, nous constatons que l’avenir des espaces verts non zonés « parc » n’est malheureusement jamais assuré. Les organisations, les groupes de citoyens et les administrations publiques doivent faire preuve de vigilance et d’anticipation en assurant que les mesures seront prises avant que le panneau « vendu » ne soit planté, sans quoi le cas du Jardin Domtar risque de se répéter. Il en va de la santé de nos milieux de vie !

[bruno44]

Il y a 15 heures, acpnc a dit :

Si on faisait comme à Vancouver et exiger un pourcentage de surface de terrain à construire, en aménageant des espaces verts accessibles au public, on n'aurait pas un quartier aussi minéralisé. En ce qui a trait à ce lot spécifique, la Ville en vendant le terrain à Domtar savait très bien qu'elle le condamnait un jour ou l'autre. Un manque flagrant de responsabilité et de sensibilité vis à vis des besoins élémentaires de tout quartier habité.

Quant aux résidents du secteur, rien de vraiment évident ne leur indiquait avec les années qu'il s'agissait d'un terrain privé. On peut alors comprendre leur résistance face à la disparition de ce magnifique square aux rares arbres matures dans le coin. Une perte sèche qui sera très difficile à compenser. 

Ironiquement plus le quartier se densifie, plus le déficit en espace vert croit. Premièrement par la disparition de terrains disponibles à aménager en parc et par le nombre grandissant de résidents qui devront se partager le peu qui reste. D'ailleurs si on regarde la carte satellite https://www.google.ca/maps/@45.5073671,-73.5699529,548m/data=!3m1!1e3  le jardin Domtar est littéralement dans un désert de béton. Comme ilot de chaleur on ne fait pas mieux.

Conclusion: la Ville a le devoir de transformer en parc de détente ombragé, le dernier ilot libre au nord de la Place des Festivals, puisqu'il n'y a absolument aucun autre espace convenable à des quadrilatères à la ronde. 

va falloir alors faire un sacrifice sur les hauteurs... plus d'espace verts au sol, plus de hauteur! mais vraiment dommage de perdre cet espace

[Rocco]

Y'a du gazon à perte de vue et des arbres matures à deux secondes de là, directement sur la Place des Festivals. Les gens sont-ils aveugles à ce point?

Modifié 10 mars 2018 par Rocco

[acpnc]

Il y a 1 heure, Rocco a dit :

Y'a du gazon à perte de vue et des arbres matures à deux secondes de là, directement sur la Place des Festivals. Les gens sont-ils aveugles à ce point?

La Place des Festivals a une petite bande verte qui est loin de répondre aux critères de parc de verdure, style Carré St-Louis notamment. C'est une place minéralisée qui n'offre pas vraiment d'ombres et qui se transforme bien davantage en ilot de chaleur malgré les fontaines. A moins de mettre carrément sa chaise de lecture au -dessus des jets. C'est dans les faits une place publique très fréquentée qui n'offre pas la tranquillité ni le silence d'une aire de verdure standard.

Soyons sérieux, dans le quartier on est loin des normes internationales en matière d'espaces verts, ce qui me fait dire que même le petit jardin Domtar devient précieux tellement il y a peu d'endroits pour se détendre dans le coin.

Ne soyons pas aveugles, on est entrain de construire un tout juste au nord de ce dernier, rue de la Concorde, une des zones les plus densifiées de la ville, avec bien sûr des logements et condos vraiment compacts et pratiquement sans lumière pour une majorité. D'où un besoin d'espace de détente à proximité pour pouvoir compenser ces contraintes qui sont loin d'être négligeables.

La ville fait un effort réel pour aménager des espaces verts dans Griffintown, dans le but de fournier justement une meilleure qualité de vie à ces résidents. Elle devra trouver le moyen d'en faire autant pour les résidents du QdS qui paient autant de taxes qu'ailleurs.

[Rocco]

Certains d'entre vous ont tendance à oublier la réfection de l'esplanade de la PDA qui va offrir de nombreux espaces de verdure, ainsi que le grand parc gazonné à côté de l'OSM. Y'a des limites à vouloir des parcs partout. Pourquoi ne pas raser Montréal et en faire un grand parc?  

[urbino]

Il n'y a pas de «style carré Saint-Louis» avec le cadre bâti qui borde ce lot, il s'en faut.

Les murs quasi aveugles de l'édifice Caron sont une horreur, l'édifice industriel et le Louis-Bohème qui le jouxte de l'autre côté n'offrent rien non plus d'intéressant comme interaction avec la rue ou comme architecture à admirer.

Pour ma part, en tant que payeur de taxes montréalais (nous ne le sommes pas tous), je m'oppose à ce que la Ville paie le gros prix pour exproprier un terrain qui a toujours été voué à accueillir une construction.

 

 

il y a 4 minutes, Rocco a dit :

Certains d'entre vous ont tendance à oublier la réfection de l'esplanade de la PDA qui va offrir de nombreux espaces de verdure, ainsi que le grand parc gazonné à côté de l'OSM. Y'a des limites à vouloir des parcs partout. Pourquoi ne pas raser Montréal et en faire un grand parc?  

Une fois n'est pas coutume, Rocco, je suis d'accord.

il y a 16 minutes, acpnc a dit :

le quartier on est loin des normes internationales en matière d'espace vert

De quelles normes parlons-nous exactement, j'aimerais les consulter.

[acpnc]

il y a 29 minutes, urbino a dit :

Il n'y a pas de «style carré Saint-Louis» avec le cadre bâti qui borde ce lot, il s'en faut.

Les murs quasi aveugles de l'édifice Caron sont une horreur, l'édifice industriel et le Louis-Bohème qui le jouxte de l'autre côté n'offrent rien non plus d'intéressant comme interaction avec la rue ou comme architecture à admirer.

Pour ma part, en tant que payeur de taxes montréalais (nous ne le sommes pas tous), je m'oppose à ce que la Ville paie le gros prix pour exproprier un terrain qui a toujours été voué à accueillir une construction.

 

 

Une fois n'est pas coutume, Rocco, je suis d'accord.

De quelles normes parlons-nous exactement, j'aimerais les consulter.

L’OMS recommande 10 m² d’espaces

verts par habitant

https://www.inspq.qc.ca/pdf/publications/1274_EspacesVertsUrbainsSante.pdf

https://fr.wikipedia.org/wiki/Espace_vert

http://serveur.msh-vdl.fr/wp-content/uploads/2014/11/Sylvain-RICHARD.pdf

http://www.euro.who.int/fr/health-topics/environment-and-health/pages/news/news/2016/11/who-report-shows-urban-green-spaces-deliver-multiple-health-benefits

Il y a beaucoup d'autres ouvrages sur le sujet pour ceux qui souhaitent approfondir la question.

[monctezuma]

Le développement est loin d'être terminé dans le quartier immédiat du Jardin Domtar, avec le Smith qui sera terminé prochainement, le stationnement adjacent au manège militaire qui doit recevoir tôt ou tard un développement (le promoteur n'est pas pressé, mais c'est son but ultime), la tour projetée au coin Bleury et Sherbrooke, le Hertz sur Maisonneuve et la Tour QdesS, énormément de construction, de nouveaux résidents et nouveaux travailleurs et un diminution des espaces verts, c'est contradictoire. 

[urbino]

il y a 45 minutes, acpnc a dit :

L’OMS recommande 10 m² d’espaces

verts par habitant

https://www.inspq.qc.ca/pdf/publications/1274_EspacesVertsUrbainsSante.pdf

https://fr.wikipedia.org/wiki/Espace_vert

http://serveur.msh-vdl.fr/wp-content/uploads/2014/11/Sylvain-RICHARD.pdf

http://www.euro.who.int/fr/health-topics/environment-and-health/pages/news/news/2016/11/who-report-shows-urban-green-spaces-deliver-multiple-health-benefits

Il y a beaucoup d'autres ouvrages sur le sujet pour ceux qui souhaitent approfondir la question.

À 10 m2 d'espace vert par habitant, je pense que l'Île de Montréal  se débrouille pas mal:

http://rapportdd.ville.montreal.qc.ca/verdissement.php

Je ne suis pas contre les parcs et les espaces publics au contraire. Mais, en toute honnêteté,  jetons un coup d'oeil à ce qui est investi pour agrémenter l'expérience urbaine dans un rayon d'une coupe de km du site Domtar:

• Lien fleuve montagne (sur Mc Tavish, c'est quand même pas mal)
• Rénovation du Square Dorchester et de la Place du Canada, 
• Esplanade de la Place des arts (où on n'arrête pas de mettre de l'argent)
• Esplanade devant la maison symphonique
• Esplanade Clark
• Place des festivals,
• Place Riopelle
• Rénovation de la Place Victoria
• Esplanade du métro Champ de Mars
• Rénovation de la Place d'Armes
• Démolition réaménagement de Bonaventure-Robert-Bourassa
• Le square Phillips sera réaménagé dans le cadre des travaux de Ste-Catehrine
• Le square Viger va aussi recevoir sa pluie de millions.
• Place publique devant l'église St-James

Sans compter qu'il y a toujours le campus de l'Université Mc Gill, le Mont-Royal, le parc Jeanne-Mance ou le Vieux Port à proximité pour la verdure. Et puis il y a les Îles, accessibles en métro, avec leur plage.

Tout ça à moins d'une demi-heure de la maison, quand c'est pas tout simplement juste à côté.  Ce n'est pas si mal.

Suffit d'aller faire un tour à Toronto pour comprendre.