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7300 Hutchison

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Honnêtement, c'est scandaleux. L'édifice actuel est 100x plus intéressant. 

En changeant l'enveloppe comme on veut le faire, on condamne le bâtiment à être démoli ou modifié un jour. Du développement jetable. 

Et en plus de cela, la composition hétérogène de ce bout de rue m'a plu énormément dès la première fois que je l'ai vu. C'est "tout croche", dense et fonctionnel. 

Citation

7290 - 7300 Hutchison

Availability to come - 70 rental units

http://www.bsrgroup.ca/current-projects/7290-7300-hutchison

 

1493553640_7290-7300_hutchison.jpg

C'est l'édifice à droite 

 

Capture.JPG

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1493553640_7290-7300_hutchison.jpg

Projet de 70 unités locatives par BSR Group

7290 - 7300 Hutchison

Located right on the border between Park Extension and Mile End, this beautiful 70-unit apartment building will offer the best of both worlds as residents will enjoy all that these culturally diverse, trendy and artistic Montreal neighbourhoods have to offer. The city's famous Jarry Park is around the corner and the Jean Talon Market is a 15-minute walk away. There are plenty of restaurants and shopping in the area, including conveniences such as supermarkets, pharmacies and specialty food stores. Situated at the northernmost end of Parc Ave., transportation to downtown is a breeze by bus, car or metro. The Parc Metro station is just across the street. The building, which will be fully loaded with amenities, will have commercial on the ground floor. Heat, hot water and air conditioning will be included in the rent and each apartment unit will be equipped with brand-new appliances. 

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Je suis tombée sur ce projet en raison de cette nouvelle sur CTV News :

Park Ex business owners fight gentrification

CTV Montreal
Published Thursday, November 23, 2017 10:51PM EST
Last Updated Friday, November 24, 2017 8:10AM EST

Business owners at the corner of Ogilvy Ave. and Hutchison St. in Park Extension are getting the boot.

Their landlord has given them notice that the mixed-use building is going to be transformed into apartments, with no room for merchants.

Vathany Srikandrajah has been running Sri Durca furniture in the same location for 22 years.

She said other tenants began moving out earlier this year, and that's having an effect on customers.

"People know this place is closing down so even though I am here, there are not sure that I'm here or not," said Srikandrajah. "Everything is finishing here... Dying."

The building was purchased by a new owner, BSR Group, which has told Srikandrajah she must vacate by early December.

BSR Group said it gave all tenants the amount of notice required by their leases.

Mohammed Azizul Haque of Marché Pardesh said he received 32 days' notice, which is not enough.

"How can I leave within 32 days? This is a supermarket. I cannot leave within 32 days. I need more time," said Haque.

Ron Basal, the manager of BSR Group, said the location is ideal for the project it wants to build and would transform the neighbourhood by attracting families, immigrants, and successful professionals.

"Location, location, location. It's a great location, we love the location. I think Park Ex, as you say, it's poor but the way it's going, there's a new development coming in the city. Like St. Henri, Verdun, Griffintown. These were poor areas, and now it's getting better and better," said Basal.

Community groups in Park Extension disagree, and say redevelopments like this one will force out existing residents. According to a 2013 Centraide survey, Park Ex is one of the poorest neighbourhoods in Canada.

"He's clearly a businessman, he not here to support the people of Park Ex, he's there to make money," said Andre Trepanier of the Park Extension Action Committee.

Advertisements for the new apartments describe them as fully-loaded units near a culturally diverse, trendy and artistic neighbourhood.

Trepanier said that type of marketing is taking advantage of Park Extension.

 

parc-extension-eviction-building.jpg

(Image de CBC)

 

Voir article de CBC ici : http://www.cbc.ca/news/canada/montreal/parc-extension-building-development-eviction-letters-sale-1.4415049

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23 hours ago, Rocco said:

Be poor and stay poor. Great logic! I believe there is not a single condo project in the whole Parc Ex neighbourghood. One pops on the radar and they get all crazy against gentrification. Quite sad. I guess cockroaches infested apartment buildings are the way to go.

Good for you if you don’t know what poverty is . We’re not all privileged people with mommy and daddy’s money to spend .

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Rocco does have a point. It's one project in a neighbourhood of 34,000 people. Although gentrification is indeed a real issue, It's not like Parc Ex is undergoing a Griffintown-like transformation here either. Let's keep things in perspective.

Ideally, we need to strive for economically mixed neighbourhoods where all residents have equal access to amenities. This has been shown to benefit people on both ends of the income spectrum. Mixed-income neighbourhoods aren't perfect though, as studies also show that people on the low-income side tend to feel negative social pressures/effects. Still, they seem to benefit overall compared to low-income-only areas. With economically mixed neighbourhoods in mind, I believe that some gentrification, if managed well, is not a bad thing. If it's left unchecked, then it can displace people and ruin lives. It's a delicate balancing act; not easy, but it can be done.

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Le projet est situé dans Parc-Ex, mais c'est déjà presque dans le Mile-Ex.  Ce n'est pas comme si c'était au coeur de Parc-Ex.   Et puis la station de métro (ligne bleue) «Parc» est juste à côté, tout comme le Provigo Le Marché et le CRIM.  Est-ce qu'on arrête tout parce qu'on est sur le «territoire» de Parc-Ex?  Est-ce un signe annonciateur de la gentrification de tout le Parc-Ex?  Est-ce que le parc immobilier de ce secteur est sur le point d'être envahi (investi, au sens de l'italien investire) par la petite bourgeoisie? --Je ne pense pas.

Ceux qui s'opposent à la gentrification (des quartiers «populaires») devraient bien choisir leurs «combats».  Selon moi, le but premier devrait être de protéger*  les personnes vulnérables.

Par ailleurs, je ne pense pas que Griffintown soit un bon exemple de gentrification, parce qu'on n'y a «chassé» pratiquement personne.  C'était devenu un lieu occupé par des établissements commerciaux ou industriels désuets et des espaces abandonnés: on devrait plutôt parler de transformation.  Je considère que c'est le Plateau Mont-Royal qui constitue le «meilleur» exemple montréalais  de gentrification (meilleur au sens de plus flagrant, pas au sens d'exemplaire).

* protéger comment?  --j'attends les avis de ceux qui sont bien versés dans le domaine.

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You can't go against gentrification, les plus gros avalent les plus petits et c'est comme ça partout dans la société et sur la planète animale. Alors, on devient gros ou bien on se laisse dévorer.

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Il y a 4 heures, Rocco a dit :

You can't go against gentrification, les plus gros avalent les plus petits et c'est comme ça partout dans la société et sur la planète animale. Alors, on devient gros ou bien on se laisse dévorer.

Le capitalisme sauvage en est un bon exemple. Heureusement dans la société humaine on peut éviter ce genre de prédation par des mesures sociales qui tempèrent les actions et protègent les plus faibles. Cependant il est normal et légitime que tout le monde tente d'améliorer ses conditions de vie par une sorte d'enrichissement avec le temps. L'idée c'est de le faire sans nuire aux conditions de vie des plus pauvres. On a pour cela des programmes d'appuis qui leur permettront de ne pas être délogés injustement de leur quartier.

Donc oui à une forme de gentrification modérée pour ne pas finir par créer des ghettos qui deviendraient un autre problème urbain.

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Il y a 3 heures, Rocco a dit :

You can't go against gentrification, les plus gros avalent les plus petits et c'est comme ça partout dans la société et sur la planète animale. Alors, on devient gros ou bien on se laisse dévorer.

Ah! ah!  Cet énoncé fait penser à un exercice ou à un examen écrit en classe, avec le mot d'ordre: élaborez sur ce thème.

Autrement, ça ne serait pas sérieux.  Mais je me suis habitué à cette façon de faire de Maître Rocco, qui vise à simplement à provoquer/stimuler la discussion.

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