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Il y a 17 heures, Matt Perry a dit :

Malgré tout, rien n’empêche la Ville de prévoir ces scénarios dans l’élaboration de son PPU pour arrimer le développement futur. 

Si seulement on avait pu commencer par un gros PPU bien cohérent et bien ficelé Sur la totalité du secteur (pont JC, quai de Lorimier, Radio-Canada, Molson) AVANT de tout donner à des promozilla. 

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il y a 1 minute, Marc90 a dit :

Si seulement on avait pu commencer par un gros PPU bien cohérent et bien ficelé Sur la totalité du secteur (pont JC, quai de Lorimier, Radio-Canada, Molson) AVANT de tout donner à des promozilla. 

Le terrain va être mis en vente à l'automne, mais un PPU pour le secteur a déjà été annoncé. Le processus de changement de zonage et approbation du projet va prendre des années. Ce projet devra normalement être assujetti au PPU, mais ça va être intéressant de connaitre les 'ententes de principe'  avec la ville...Ils sont supposés d'être dévoilés sous peu, selon Molson.

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7317,143039593&_dad=portal&_schema=PORTAL

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  • 3 semaines plus tard...
Le 2018-08-16 à 12:34, IluvMTL a dit :

Le terrain va être mis en vente à l'automne, mais un PPU pour le secteur a déjà été annoncé. Le processus de changement de zonage et approbation du projet va prendre des années. Ce projet devra normalement être assujetti au PPU, mais ça va être intéressant de connaitre les 'ententes de principe'  avec la ville...Ils sont supposés d'être dévoilés sous peu, selon Molson.

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7317,143039593&_dad=portal&_schema=PORTAL

Les infos sur le PPU commence à sortir. J'espère que 'l'entente en principe' va faire partie des documents disponible.

 

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  • 1 mois plus tard...

La brasserie Molson à MontréalLa brasserie Molson à Montréal Photo : Radio-Canada

Le gigantesque et emblématique site de la brasserie Molson sera mis en vente aujourd'hui, a appris Radio-Canada. L'entreprise, qui déménagera ses activités à Longueuil en 2021, devrait le céder à un promoteur immobilier pour plusieurs centaines de millions de dollars. Se posent maintenant les questions de la préservation du patrimoine et de l'accès au fleuve.

Un texte de Thomas Gerbet

Molson Coors publiera aujourd'hui un appel d'offre sur le marché pour la totalité des terrains de la plus ancienne brasserie d'Amérique du Nord. La direction en a informé ses employés ce matin.

Le PDG de la compagnie au Canada, Fred Landtmeters, écrit dans un courriel que le processus de vente devrait s'échelonner jusqu'aux premiers mois de 2019. Molson Coors doit vendre ses installations dès que possible pour financer la construction de sa nouvelle brasserie à Longueuil. Selon une source proche du dossier, l'entreprise espère obtenir plusieurs centaines de millions de dollars.

Le terrain d'une trentaine d'hectares, entre la rue Notre-Dame et le fleuve, s'étend de la rue Papineau, à l'est, jusqu'à la rue Amherst, à l'ouest.

Molson Coors confirme à ses employés que les bureaux administratifs demeureront à Montréal. Selon nos informations, la compagnie souhaite devenir locataire.

Le promoteur immobilier qui se portera acquéreur du site pourrait y construire de 3000 à 5000 logements, selon une source proche du dossier.

Une vente rapide et des conditions

Vue des installations de Molson prèsdu fleuve.La plus ancienne brasserie d'Amérique du Nord va vendre ses installations.  Photo : Radio-Canada/Simon-Marc Charron

Molson Coors s'était engagé à collaborer avec la Ville de Montréal pour le réaménagement futur du site. Mais compte tenu de la mise en vente rapide, il apparaît que c'est surtout avec le promoteur acquéreur que la municipalité devra mener les discussions.

Le zonage industriel devra être modifié par les élus pour permettre le zonage résidentiel. L'administration de Valérie Plante souhaite profiter du changement de vocation des terrains pour faciliter l'accès aux berges pour la population.

Dans son courriel aux employés, le PDG de Molson Coors Canada écrit : « Bien que Molson ne puisse s’engager au nom du futur acquéreur, nous avons à cœur l’essor du quartier et de la ville tout entière, tant en termes de développement durable que d’un point de vue socio-économique. »

Nous pouvons également partager avec vous notre intention de créer un espace où les employés et les visiteurs pourront vivre une expérience qui mettra en valeur notre héritage.

Fred Landtmeters, PDG de Molson Coors Canada, dans son courriel aux employés

Quel patrimoine préserver?

Chariot à bière de la Brasserie Molson, à Montréal, vers 1908Chariot à bière de la Brasserie Molson, à Montréal, vers 1908  Photo : Musée McCord

La brasserie Molson est présente sur les rives du fleuve Saint-Laurent depuis qu'elle a été fondée en 1786 par John Molson. Le site comporte des bâtiments néo-classiques et art déco.

Molson Coors souhaite discuter avec les développeurs de la possibilité de rendre hommage au patrimoine du site. La compagnie envisage un musée, une microbrasserie et des espaces verts.

« C'est un enjeu majeur », explique le directeur des politiques à Héritage Montréal, Dinu Bumbaru, qui a été consulté par les Molson dès 2015. « On ne veut surtout pas que des architectes gardent quelques pierres, jettent tout le reste à terre, et qu'on se retrouve avec un endroit sans âme. »

Selon Dinu Bumbaru, compte tenu de la taille du site, « c'est presque un deuxième Vieux-Montréal ».

C'est un lieu qui a une très grande histoire et une très grande part dans la construction de la métropole.

Dinu Bumbaru, Héritage Montréal

Le congrès de l'Association québécoise du patrimoine industriel aura lieu sur le site de la brasserie Molson à la fin du mois.

Accès au fleuve et avenir du quartier

Plan du Quartier des faubourgsUne partie du Quartier des faubourgs, incluant la brasserie Molson et le site de Radio-Canada.  Photo : Office de consultation publique de Montréal

Le 27 juin, la Ville de Montréal a approuvé le lancement d'une consultation publique pour l'avenir du secteur baptisé le Quartier des faubourgs qui, en plus de la brasserie, inclut notamment le site de Radio-Canada, lui aussi en redéveloppement.

Montréal souhaite réaliser une étude de faisabilité en collaboration avec le ministère des Transports du Québec afin de « rétablir des liens durables entre le fleuve et la ville. » Il s'agirait de reconfigurer l'autoroute Ville-Marie et la rue Notre-Dame, en plus d'aménager les abords du pont Jacques-Cartier.

La Ville souhaite « clarifier les paramètres d'encadrement de l'urbanisation pour l'îlot de la Maison de Radio-Canada, le site de la brasserie et les grands terrains vacants du secteur ». L'administration Plante aimerait pouvoir construire un parc en hauteur qui relierait le Vieux-Port au Village au Pied-du-courant, en passant par-dessus les lignes de chemin de fer.

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Il y a 2 heures, p_xavier a dit :

Dans tous les cas, j'espère que ce site soit développé plus comme le Distillery District de TO que Griffintown...

On a vraiment manqué le bateau avec Griffixtown et ses horreurs. J'espère qu'on a su tirer des leçon de ce beau gâchis  qu'est Griffixtown, avant de développer les terrain de Molson..

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