ville-marie District des Brasseurs: Molson (Vision globale)

[georgeplamondon10]

 I think this is a great idea and the city could potentially make a nice capital gain, by increasing the density, selling the lots in pieces and while making sure that certain elements are included in the project such as:

-          A park area

-          Elements of the current iconic Molson building

-          …

Unfortunately, I don't believe in the execution of the city and especially in certain unrealistic ideas of our current administration:

-          I don’t think it is a good idea to use this prime land to build a school. A school should be built on another land and could be included for example in the QDL project or any other piece of land without the water view

-          I don’t think this prime land should be used to include any social or affordable housing. Why should social housing and affordable housing be better located than that of most hard-working middle-class people?

[IluvMTL]

Agree or disagree with this advisor ? 

[IluvMTL]

Dans l'article on confirme que les terrains U Haul en font partie.

https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1138198/montreal-molson-coors-terrains-droit-preemption

[UrbMtl]

Le droit s'applique sur la vente de lots. Précisons que les terrains de Molson représentent PLUSIEURS lots différents. 

Je ne serais pas surpris que la Ville profite de son droit pour des lots spécifiques, et non pour l'ensemble des terrains. Pas question ici de mettre la main sur l'ensemble des propriétés!

 

[KOOL]

D'un côté ça joue à la vierge effarouchée quand on est supposément pas prévenu d'un projet de 2 tours de plus de 50 étages et d'un autre côté on lit ça : 

«Molson Coors n'avait pas été avisé (sic) des intentions de la ville.»

Modifié 27 novembre 2018 par vincethewipet
J'ai édité un brin de politique en raison de la règle #5 du forum. Évitons les tangeantes dans les sujets immobiliers SVP, ça nous simplifie la modération :).

[KOOL]

Je n'ai pas de problème avec ça et je précise que je ne remettais pas en cause le fait que la Ville veuille garder un oeil sur un bâtiment (celui avec l'horloge et la cheminée) selon moi 1000 fois plus important que le silo #5, mais plutôt sur leur attitude «deux poids, deux mesures» : toi c'est pas bien de faire ça mais moi je peux le faire en toute impunité. 

[Ousb]

Quelle hauteur maximale sur ce site selon vous ? 

[UrbMtl]

il y a 4 minutes, Ousb a dit :

Quelle hauteur maximale sur ce site selon vous ? 

Le secteur fait l'objet d'un PPU qui changera assurément le règlement d'urbanisme pour ces lots.

[MtlMan]

Il y a 21 heures, UrbMtl a dit :

Le règlement est le suivant :

Le droit de préemption (demandé par l'administration Coderre) permet à la Ville d'acquérir un terrain en égalant le prix de sa vente. 

La ville ne s'improvise pas promoteur immobilier. Elle se donne le pouvoir d'acquérir un terrain ou une partie d'un terrain au prix du marché, soit souvent moins élevé que lors d'une expropriation classique. 

 

Oui, je comprends bien qu'elle se donne le droit de le faire. Elle n'a pas pris de décision. Mais ma question est la suivante : quel réel avantage aurait-elle à le faire, dans ce cas-ci précisément, plutôt que simplement élaborer un PPU (ce qu'ils font, alors pourquoi n,est-ce pas suffisant?) auquel les promoteurs se plieraient?

Je demeure perplexe.

[Ousb]

il y a 39 minutes, UrbMtl a dit :

Le secteur fait l'objet d'un PPU qui changera assurément le règlement d'urbanisme pour ces lots.

Oui d’accord mais a combien peut on s’attendre ?