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628 Saint-Jacques

628stjacques.jpg

Citation

Emplacement: site de l'ancien Victoire, proche du Square Victoria
Hauteur en étages: 35
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: Broccolini
Architecte: NEUF architectes
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: https://628saint-jacques.com/fr/
Lien webcam: 
Autres images:
maquette-628-st-jacques.jpg
Vidéo promotionnelle:


Rumeurs:
Autres informations: Projet résidentiel sur l'ancien site du projet "Le Victoire", dévoilement automne 2017

 

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Il y a 11 heures, Habsfan a dit :

I kinda like the asymmetric nature of this tower!

Moi je trouve que les élargissements sur les côtés l'alourdissent inutilement. On bien sûr heureux que ce terrain soit développé, let me be clear on this!B|

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Rien de nouveau.

 

http://www.tvanouvelles.ca/2017/10/13/un-nouveau-projet-immobilier-de-luxe-a-montreal

Tour de 35 étages au Square Victoria

Un nouveau projet immobilier de luxe à Montréal

TVA Nouvelles

| Publié le 13 octobre 2017 à 13:01 - Mis à jour à 13:05

 

La tour de condos de luxe de 35 étages sera érigée par la firme Broccolini en plein cœur du Square Victoria dans le quartier des affaires.

La façade existante du 628, rue St-Jacques, qui donne son nom au projet, va s’intégrer à un projet de 258 unités de condo.

Les prix pour les unités régulières varient de 325 000$ pour un condo de 450 pieds carrés à plus de 600 000$ pour une unité d’environ 900 pieds carrés.

Certains condos de style penthouse vont être vendus plus de 4 millions de dollars.

«Le luxe se trouve dans l’emplacement. Le Square Victoria est un petit quartier luxueux avec des voisins comme Québecor, Power Corp et Canada Steamship Lines», explique Debbie Lafave, vice-présidente de Baker Immobilier.

La construction doit s’amorcer au printemps 2018 et s’achever trois ans plus tard. Une partie du rez-de-chaussée accueillera des commerces.

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De l'action ce matin aux abords du site.. je ne sais pas trop si c'est relié au 628, ils commençaient à peine à s'installer quand je suis passer. À suivre ...

 

fullsizeoutput_e8f.jpeg

 

 

 

fullsizeoutput_e8e.jpeg

 

Modifié par chl94

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De jolies demoiselles à l'entrée pour mousser les ventes. On a décidé de mettre le paquet, on dirait...:D

Modifié par ferraro
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Il y a 1 heure, Matt a dit :

Pret a recevoir les occupants en Automne 2021...

donc le debut de construction n est pas pour tout de suite.

Ils doivent d'abord démolir la tour TD situé à l'est du lot. J'avais lu quelque part que le début de la construction est prévue pour le printemps 2018.

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7 hours ago, ferraro said:

De jolies demoiselles à l'entrée pour mousser les ventes. On a décidé de mettre le paquet, on dirait...

Et de beaux monsieur aussi, mais on ne s'attend pas au même code vestimentaire d'eux, on aurait pu les mettre en camisole pour équilibrer la chose. -_-

Modifié par MDCM
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    • Par plavic
      Hello all, 
      Bonjour, 
      I am hosting this free tour on Tuesday at 1:45pm, the event is here: https://www.facebook.com/events/381249682329367/
      Be sure to follow my Facebook page, as I will host many more tours: https://www.facebook.com/vicsmtltours/
      Come all! I'd love to meet all of you!
      Venez meme si vous etes francophones! Je parlerai les deux langues.
    • Par IluvMTL
      CONTEXTE
      Une demande de projet particulier (3000675191) a été déposée afin d’autoriser la
      démolition d’un bâtiment commercial de 5 étages, situé aux 1953-1961, rue Sainte-
      Catherine Ouest, et la construction d’un bâtiment résidentiel et commercial de 4 étages
      avec 10 étages en surhauteur. Ce projet déroge à certaines dispositions du Règlement
      d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie (01-282). Ces dérogations peuvent être
      autorisées par le conseil d'arrondissement en vertu du Règlement sur les projets particuliers
      de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (CA-24-011).
      DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S)
      S. O.
       
      DESCRIPTION
      L'immeuble visé, situé sur le lot 1 064 568 du cadastre du Québec, est un bâtiment
      construit en 1943, à des fins commerciales, présentement occupé par une épicerie et un
      concessionnaire automobile, dont l’usage « véhicules automobiles : réparation, entretien »
      est en droits acquis. L’emplacement est situé au coeur du Quartier des grands jardins et il
      occupe la totalité de la tête d’îlot bordé par les rues du Fort, Sainte-Catherine Ouest et
      Towers ainsi que de la ruelle de service parallèle à Sainte-Catherine.
       
       
      Le programme
      La demande vise à autoriser la démolition du bâtiment commercial existant de 5 étages et
      la construction d’un bâtiment résidentiel et commercial de 4 étages (basilaire) et de 10
      étages supplémentaires en retrait (surhauteur), le tout d’une hauteur totale inférieure à 45
      m hors tout, avec 3 niveaux de sous-sol.
      Le programme comprend un établissement commercial, un concessionnaire automobile, qui
      serait accessible directement à partir de la rue Sainte-Catherine. Le rez-de-chaussée et
      l’étage immédiatement au-dessus abriteraient les espaces d’exposition, de vente de
      véhicules, bureaux, etc., usage « véhicules automobiles : location, vente », alors que le 1er
      sous-sol abriterait les unités de stationnement dédiées au commerce et l’aire de
      manutention des véhicules, le 2e sous-sol, un atelier de mécanique et le 3e sous-sol,
      l’entreposage, usages « véhicules automobiles : location, vente » et « véhicules
      automobiles : réparation, entretien ».
      Les étages supérieurs seraient occupés à des fins résidentielles. Une aire de stationnement
      hors sol les desserts aux étages 3 et 4, jouxtant des logements qui bordent la totalité du
      frontage du basilaire sur la rue Sainte-Catherine ainsi que sur une partie du frontage des
      rues du Fort et Towers. Aux étages 5 à 14, les logements sont implantés en retrait au sein
      d’une tour.
       
      Paramètres réglementaires
      La proposition déroge à certaines dispositions du Règlement d’urbanisme, à savoir
      notamment :
      · surhauteur maximale permise par l’article 34;
      · usages prescrits par l’article 134;
      · superficie maximale d’un usage spécifique de la famille commerce prévue à l’article
      172;
      · superficie maximale d’un usage à un niveau inférieur au rez-de-chaussée prévue à
      l’article 232;
      · unité de chargement exigée par l’article 582.
      La densité maximale prescrite est de 6. En vertu des dispositions de l’article 47, l’ensemble
      de la superficie de plancher d’un commerce directement accessible de la rue Sainte-
      Catherine, entre les avenues Atwater et Papineau est exclue du calcul de la superficie de
      plancher d’un bâtiment aux fins de la densité. La superficie de plancher totale du
      concessionnaire automobile est donc entière exclue du calcul (du 3e sous-sol au 2e étage),
      cet établissement étant directement accessible de la rue Sainte-Catherine.
      À noter qu’après l’adoption prochaine d’un règlement modifiant le Règlement d’urbanisme,
      la surhauteur de 45 m sollicitée sera autorisée par l’article 34, l’article 172 deviendra 174 et
      l’article 232, le 230, en maintenant les exigences respectives. Quant à la catégorie d’usages
      prescrite, celle-ci passera de C.4C à M.7C, ce qui maintiendra de plein droit l’usage «
      véhicules automobiles : location, vente » au rez-de-chaussée et à l’étage.
      L’emplacement est situé dans un secteur significatif à critères (AA) qui deviendra l’unité de
      paysage Artère commerciale (AC).
      Le Plan d’urbanisme prévoit une limite de hauteur de 45 m, une densité de 6 et une
      affectation du sol « Secteur mixte ».
       
      JUSTIFICATION
      Une démarche de recevabilité de démolition a permis de conclure au faible intérêt
      patrimonial du bâtiment actuel et qu’en conséquence, la démolition du bâtiment peut être
      autorisée avec un projet de remplacement de qualité.
      Le projet est pleinement compatible avec la trame urbaine et commerciale de la rue Sainte-
      Catherine où la mixité des fonctions résidentielles et commerciales est souhaitée.
      L’implantation du concessionnaire automobile aux deux premiers étages et aux trois soussols
      permettra de regrouper sur un seul site les activités de cet établissement, en déplaçant
      en sous-sol les activités de mécanique automobile, alors que la salle d’exposition du rez-dechaussée
      contribuera à l’animation de la rue. L’absence d’unité de chargement est en lien
      avec le produit offert sur place, des véhicules automobiles, dont la livraison ou la
      manutention ne s’effectue pas à partir du type d’unité prévue par la réglementation.
      L’ajout de logements aux étages supérieurs permet de consolider la fonction résidentielle au
      coeur de ce milieu de vie existant. Cette densification aux abords de la rue Sainte-Catherine
      était au coeur de la stratégie de consolidation urbaine prévue au Programme particulier
      d’urbanisme du Quartier des grands jardins.
    • Par IluvMTL
      Nom: Le Roccabella
      Hauteur en étages: 40, 40
      Hauteur en mètres: 147, 147
      Coût du projet: 117 000 000,00$
      Promoteur: MC Finance
      Architecte: Béïque, Legault, Thuot Architectes
      Entrepreneur général: Magil Construction
      Emplacement:
      Début de construction: Printemps 2013
      Fin de construction: Mars 2018
      Site internet: http://roccabella.ca/
      Lien webcam: http://www.magil.com/roccabella.php
      Autres informations: 5 étages de stationnement souterrain, 298 condos pour la tour est, 50 000 pieds carrés d'espaces commerciaux sur 2 étages (basilaire), tour est : 80% vendu septembre 2014, le revêtement du basilaire sera en pierres nobles, les hautes tours auront des murs-rideaux, le basilaire sera construit en entier avec la tour est, la tour ouest sera mise en marché ultérieurement et sera construite sur le basilaire déjà construit
      Rumeurs:
      Aperçu artistique du projet: 

      Maquette:
      Autres images:
      Vidéo promotionnelle: