enrigue9

1000-1006 de la Montagne - 27 étages

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Nom: 

Hauteur en étages: 27

Hauteur en mètres: 

Coût du projet: 

Promoteur: Bachar Ghreiwati

Architecte: acdf

Entrepreneur général: 

Emplacement: 1000-1006 de la Montagne, à l'ouest du Centre Bell

Début de construction: 

Fin de construction: 

Site internet: 

Lien webcam: 

Autres informations: Hôtel de 288 chambres

Rumeurs: 

Aperçu artistique du projet: 

1000-1006dlm.jpg

Maquette: 

Autres images: 

Vidéo promotionnelle: 

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Il y a 20 heures, franktko a dit :

Dans l'entête il est écrit un hôtel de 288 chambres mais sur leur site on parle de 250 condos...

Leur montage graphique montre aussi les phases 4 et 5 comme étant des condos. Serait-il à parier qu'ils ne soient point parvenus à attirer une bannière hôtelière, malgré la grande proximité du centre Bell? Ou la compétition de la "tour Air'b'nb" (TdC1) et ses phases subséquentes feraient-elles craindre le pire au hôteliers?

Du coup, il faut admettre que le site est exigu, puis est collé sur un dessous de viaduc un McDo et une station-service... Ce ne sont pas des conditions gagnantes!

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Il y a 3 heures, FrancSoisD a dit :

Leur montage graphique montre aussi les phases 4 et 5 comme étant des condos. Serait-il à parier qu'ils ne soient point parvenus à attirer une bannière hôtelière, malgré la grande proximité du centre Bell? Ou la compétition de la "tour Air'b'nb" (TdC1) et ses phases subséquentes feraient-elles craindre le pire au hôteliers?

Du coup, il faut admettre que le site est exigu, puis est collé sur un dessous de viaduc un McDo et une station-service... Ce ne sont pas des conditions gagnantes!

Ce ne sont pas non plus des obstacles insurmontables. Comme il y a encore un certain nombre de nouveaux hôtels en chantier, il peut être plus long pour intéresser une bannière.

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5 hours ago, FrancSoisD said:

Du coup, il faut admettre que le site est exigu, puis est collé sur un dessous de viaduc un McDo et une station-service... Ce ne sont pas des conditions gagnantes!

Isn't that service station for sale/recently sold?    

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Le 13/01/2018 à 14:49, orages lointains a dit :

Isn't that service station for sale/recently sold?    

Je crois avoir lu ça aussi, mais que ce n'était pas le même promoteur... (mémoire qui a raison ou me joue des tours?)

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3 hours ago, FrancSoisD said:

Je crois avoir lu ça aussi, mais que ce n'était pas le même promoteur... (mémoire qui a raison ou me joue des tours?)

Cette station d’essence n’est évidemment pas “belle” d’un point de vue esthétique mais je me rappelle de mes soirées nocturnes au centre-ville en voiture et j’aimais bien avoir un tel établissement à cet endroit . 

Si elle est d’une quelconque importance (clientèle,revenus,etc) , elle pourrait être intégrée à un nouveau développement .

Exemple ici ;

https://www.azernews.az/nation/63966.html

BA3CA593-9104-4066-820B-7F8EA1083BC7.jpeg

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Il y a 7 heures, JB667 a dit :

Cette station d’essence n’est évidemment pas “belle” d’un point de vue esthétique mais je me rappelle de mes soirées nocturnes au centre-ville en voiture et j’aimais bien avoir un tel établissement à cet endroit . 

Si elle est d’une quelconque importance (clientèle,revenus,etc) , elle pourrait être intégrée à un nouveau développement .

Exemple ici ;

https://www.azernews.az/nation/63966.html

BA3CA593-9104-4066-820B-7F8EA1083BC7.jpeg

Superbe! Mais impossible à Montréal: règlement municipal interdisant les stations-service encastrées dans un immeuble, pour des raisons évidentes de sécurité incendie...

Un jour pas si lointain l'on pourra avoir des stations de chargement électrique intérieures, quoiqu'il soit à parier que tous les stationnements intérieurs seront fortement incités à offrir cette option! :goodvibes:

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    • Par acpnc
      Publié le 19 janvier 2018 à 06h29 | Mis à jour à 06h29
      http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201801/19/01-5150616-un-terrain-vendu-100-millions-au-centre-ville-de-montreal.php
      Un terrain vendu 100 millions au centre-ville de Montréal
      Le terrain de 135 000 pieds carrés est bordé par le boulevard Robert-Bourassa, la rue Saint-Jacques, la rue Notre-Dame et la rue Gauvin.
      Photo Ivanoh Demers, La Presse
      André Dubuc
      La Presse   Le promoteur Broccolini vient de mettre la main sur un des terrains les plus en vue à l'entrée du centre-ville de Montréal, pour la somme faramineuse de 100 millions de dollars.
      Le terrain de 135 000 pieds carrés est bordé par le boulevard Robert-Bourassa, la rue Saint-Jacques, la rue Notre-Dame et la rue Gauvin. Il donne sur la nouvelle entrée de la ville, l'ancienne autoroute Bonaventure devenue un boulevard urbain aux oeuvres d'art monumentales.
      « C'est une transaction fracassante, commente Noémie Lefebvre, conseillère principale en immobilier et spécialiste des terrains au Groupe Altus, à qui La Presse a parlé jeudi. En termes de valeur, une vente de terrain à 100 millions, c'est du jamais vu. »
      740 $
      Prix de vente du terrain au pied carré La vente de terrain la plus importante dans l'île de Montréal auparavant avait été celle d'un terrain de 2 millions de pieds carré, voisin du centre Fairview Pointe Claire, acheté au prix de 48 millions par Ivanhoé Cambridge en 2013, selon une compilation d'Altus. En 2017, le groupe Brivia, promoteur des condos YUL, avait acheté un terrain de 40 000 pieds carrés à l'angle du boulevard René-Lévesque Ouest et de la rue Guy pour 27,5 millions. Fin 2016, le terrain de l'ancien Children's Hospital, d'environ 150 000 pieds carrés, avait été vendu 25 millions. Le terrain de 100 millions a longtemps été contrôlé par Magil Laurentienne, qui a fait la promotion de différents projets sur ce lieu au fil des ans. 
      Le projet Univers, annoncé en août 2012, prévoyait la construction de 500 condos à l'est, et de bureaux dans la partie ouest. Le projet d'une valeur de 350 millions a été abandonné un an plus tard. 
      COMPLEXE À VOCATION MIXTE
      Broccolini, pour sa part, projette de construire un complexe faisant jusqu'à 1,5 million de pieds carrés à vocation mixte, soit des bureaux, des logements et des locaux commerciaux. 
      Le nouveau propriétaire connaît bien les lieux puisqu'il entame la construction d'une tour de 35 étages au 628, rue Saint-Jacques, tout juste à l'ouest de sa nouvelle acquisition.
      Broccolino est un important promoteur et entrepreneur en construction. Il a construit L'Avenue, une tour de 50 étages, en face du Centre Bell et il bâtit actuellement la nouvelle Maison de Radio-Canada, angle Papineau et René-Lévesque Est. Il gère aussi un portefeuille de 40 propriétés totalisant 6 millions de pieds carrés.
    • Par UrbMtl
      Il n'y a pas de proposition encore. Je n'ai rien à vous présenter, désolé.
      Cependant, je crois que nous devrions discuter du futur de ce terrain ici plutôt que de s'éparpiller dans différents fils dans les mois à venir.
       
      En passant devant il y a quelques minutes, j'ai remarqué que le commerce de pneu et définitivement fermé, du à une faillite (c'est écrit sur la porte).
      Bref, un terrain permettant 80m et valant 1 072 900 $ (le bâtiment dessus vaut 108 000 $...) ne restera pas longtemps dans cet état.
       
      D'ailleurs, il y a une roulotte de chantier sur le terrain. Probablement pour autre chose, mais quand même...
       
      Bref, à suivre.
       

    • Par UrbMtl
      Un développement fort intéressant sur le site de l'Atelier RFA.
      Rapidement, je compte 21 étages pour l'une des tours.
       
      Aucune info. Quelqu'un reconnait le coin?
       

       

       

       

       

    • Par nicko2a
      Bonjour à tous ! Je me suis fais un petit délire perso.
      Quand je vois la propagation des grattes ciels ultras-fins à New York, je me suis demandé pourquoi pas à Montreal ?
      Donc je me suis mis à chercher un emplacement propice pour un projet equivalent, à l'echelle de Montreal. Au début, je voulais le faire au 1240 Square Phillips parce que je me disais qu'avec le square devant, ça aurait été magnifique, mais la zone est limitée à 60m...

      Je me suis ensuite rabatu sur le 1422 Peel. L'endroit est très dense, mais avec uniquement des immeubles d'une dizaine d'étages. La zone est limitée à 120m, mais cela est déjà suffisant ! Ce qui me plaisait c'est d'integrer le batiment dans un quartier dense en l'adaptant au batiments plus anciens.

      J'ai trouvé la facade du petit batiment déjà présent sympathique alors j'ai décidé de l'integrer au projet.

      Parlons un peu du batiment. 
      La base fait 20m par 36m, ce qui correspond à l'espace libre actuellement, + le petit batiment.
      Il y a un premier rabat de à 25m de haut pour donner la largeur minimale de la tour, 18m et un profondeur de 30m. Il y en a un autre à 38m de haut, qui forme une terrasse et qui fait passer la profondeur du batiment de 30 à 18m. La tour s'élance ensuite en un carré de 18x18m sur 80m.


      Bon alors je me suis pas du tout penché sur l'aménagement interieur, ça ne m'interesse pas !
      Au niveau de l'apparence extérieure, la tour serait revetue de verre noire type One Madison à NYC :

      Avec un léger cerclage en métale gris foncé/carbon (la couleur) entre chaque étage.
      Je me suis dit qu'une longue antenne à la CIBC terminerait bien la tour ! 
      Voici maintenant ce que ça donne integré dans la ville !



      Et voici comment l'immeuble ressort de plusieurs endroits de la ville :
      Bonaventure :

      Mt Royal :

      St Catherine O :

      Du pied de la tour CIBC :

      Et du pied de la tour :

      Voila ! Qu'en pensez vous ?