ville-marie Le Bourbon (1560 Ste-Catherine Est) - 9 étages (2021)

[Kevin]

Le succès du Renard repose aussi sur le fait que les promoteurs sont très connu du milieu gai, ce qui donne un bon coup de pouce. C'était comme Grégoire Thibault qui avait ouvert le club Parking, tout le monde le connaissait car il avait été pendant des années barman au bar La Track. Le Renard à mon point de vue est dans le très ordinaire. On a beaucoup de misère à avoir des projets audacieux dans le village.

[ERJ-Boy]

Rendu la c'est une question de gout et de perception. Je ne connais pas les promoteurs du Renard, et mon réseau non plus... J'adore ce bar, unique en son genre dans le village. Ça fait du bien et c'est rafraichissant!

[MontréalMartin]

À l'exception de la lingerie, tous les projets d'agrandissement présentés sur les plans de 1990 ont été réalisés et ont connu le succès. Le resto Le Club Sandwich n'a pas désempli pendant plus de 15 ans. La rallonge au club la Track fut un succès énorme, avec sa passerelle, sa piste de danse remplie et ses cages à danseurs. Le cabaret a fonctionné lentement, mais connaissait quand même des soirées fort achalandées. L'hôtel aussi était bien fréquenté. Les terrasses à l'arrière, avec l'ancien terrain de la ruelle ont déjà été bondés de monde. Même le nouvel ajout suite à l'incendie de l'édifice au coin d'Alexandre-de-Sève a connu plusieurs été de terrasses remplies. 
Ce qui a influencé le déclin à mon avis c'est d'abord la faible qualité des travaux de rénovation sur des bâtiments très ancien (la beauté n'a pas duré), et surtout le changement majeur des habitudes de la clientèle après les années sida et l'arrivée des nouvelles technologies de communication. La ''cruise'' est sortie des bars pour se retrouver sur les écrans d'ordi. 

[mtlurb]

Le Bourbon

Citation

 

Nom: Le Bourbon
Hauteur en étages: 9
Hauteur en mètres: 35
Coût du projet:
Promoteur: Labid Aljundi
Architecte: Atelier Christian Thiffault
Entrepreneur général:
Emplacement: rue Sainte-Catherine, entre les rues Champlain et Alexandre-DeSève
Début de construction: Automne 2018
Fin de construction:
Site internet: https://lebourbon.com/
Autres informations:
Aperçu artistique du projet:

Maquette: 

Autres images:
Vidéo promotionnelle:

 

 

[Kevin]

Le 2017-04-23 à 22:41, ERJ-Boy a dit :

Rendu la c'est une question de gout et de perception. Je ne connais pas les promoteurs du Renard, et mon réseau non plus... J'adore ce bar, unique en son genre dans le village. Ça fait du bien et c'est rafraichissant!

Il va y avoir un nouveau bar, son nom; district 22, au 1365 rue sainte Catherine Est.

[IluvMTL]

Il me semble qu'il y a pas de bar prévu dans le nouveau projet.

[ERJ-Boy]

C,est pas dans le projet le Bourbon, c'est un peu à l'ouest du Play (ou feu le Play en fait...)

[Kevin]

il y a 30 minutes, ERJ-Boy a dit :

C,est pas dans le projet le Bourbon, c'est un peu à l'ouest du Play (ou feu le Play en fait...)

Non c'est dans l'ancien local ou il y avait une lunetterie.

[ERJ-Boy]

Oui exactement  En face du Drugstore! Bien hâte de voir cette nouvelle addition dans le village!

Modifié 29 avril 2017 par ERJ-Boy

[IluvMTL]

Un oui au projet Le Bourbon, sous conditions de bénéfices réels à la communauté

MONTRÉAL, le 6 juin 2017 /CNW Telbec/ - L'Office de consultation publique de Montréal rend public aujourd'hui le rapport de la consultation tenue cet hiver sur un projet de règlement permettant la réalisation d'un projet immobilier sur le site du Complexe Bourbon dans le Village sur la rue Sainte-Catherine Est.

Le groupe MSC Investissements Canada Inc. désire réaliser un projet sur l'îlot délimité par les rues Sainte-Catherine Est, De Champlain, Gareau et Alexandre-DeSève sur le site de l'ancien Complexe Bourbon, inoccupé depuis plusieurs années. Le bâtiment projeté de neuf étages accueillerait un rez-de-chaussée commercial, la possibilité d'un étage de bureau consacré au Centre communautaire des gais et lesbiennes de Montréal, 95 logements locatifs et 72 places de stationnement souterrain. La totalité de l'édifice actuel serait démolie.

La modification au règlement et au Plan d'urbanisme permettrait de hausser la hauteur et la densité du site ainsi que celles d'un secteur plus large allant jusqu'à la rue Papineau.

La consultation publique a suscité la participation de plus de 200 personnes, en majorité issues du quartier. En plus de la quarantaine d'individus et groupes s'étant exprimés lors de la séance d'information, 29 opinions écrites et orales ont été formulées par des participants.

À l'instar de plusieurs participants, la commission estime que, compte tenu de la taille du territoire, les modifications proposées doivent procurer un bénéfice à la communauté au moins équivalent à celui qu'en tireront les propriétaires de ces terrains. En ce sens, elle croit que la Ville se priverait de leviers importants de négociation en englobant dans ce projet de règlement des terrains de TVA qui ne font présentement l'objet d'aucune demande de permis. Sa recommandation est donc à l'effet de limiter les changements au Plan d'urbanisme aux cinq lots du Bourbon.

Le projet Le Bourbon, quant à lui, s'inscrit dans une optique de revitalisation d'une portion de la rue Sainte-Catherine Est qui traverse tout le Village. Il s'agit d'un investissement important avec la construction d'un immeuble multifonctionnel (commercial, communautaire et résidentiel locatif) qui occuperait la tête d'un îlot particulier, compris entre une rue commerciale et un parc. Ce projet vient remplacer un immeuble hautement symbolique pour le quartier, mais abandonné depuis des années et dont la démolition est bien acceptée.

La commission tient à souligner la contribution des participants présents aux différentes étapes de la consultation. Les résidents et les représentants des commerçants connaissent à fond leur quartier et y sont profondément attachés. Leurs préoccupations sont donc bien ancrées dans la réalité.

La commission reconnait aussi que le promoteur a fait certains efforts afin que son projet puisse s'intégrer à cet environnement fort particulier. Le promoteur accepte de contribuer au Fonds pour le logement social, même si le nombre de logements à venir devait être réduit. L'intention d'offrir un étage à des organismes de la communauté LGBT en témoigne aussi, même si les démarches en ce sens n'ont pas encore abouti.

Toutefois, certains éléments du projet demeurent problématiques. D'abord, sa hauteur, considérée comme beaucoup trop importante pour un bâti environnant caractérisé par des immeubles de deux ou trois étages. L'architecture, notamment celle de la façade, est peu susceptible de participer à la dynamique commerciale et à l'attrait touristique de la rue. La protection du caractère public de la rue Gareau et du parc Charles-S.-Campbell en préoccupe aussi plusieurs. À l'exception des espaces pour vélos prévus dans le stationnement intérieur, le design du projet est en deçà des pratiques actuelles en matière environnementale.

L'octroi d'une dérogation portant les hauteurs de 16 à 35 mètres doit se traduire par un réel bénéfice à la communauté et à l'identité distinctive du quartier. En conséquence, la commission assujettit son accord au projet de règlement à trois conditions essentielles, qui portent sur l'octroi d'un étage assurant une occupation durable du milieu communautaire, sur l'inclusion de mesures environnementales plus audacieuses et sur une révision de la facture architecturale du projet.

Toute l'information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux de l'Office au 1550, rue Metcalfe, bureau 1414. Cette documentation est aussi disponible sur le site Internet de l'Office au www.ocpm.qc.ca/bourbon.