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Le Bourbon (1560 Ste-Catherine Est) - 9 étages (2021)


mtlurb

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Quoique certaines personnes avaient des réticences et des opinions négatives, la majorité des personnes qui ont posé des questions étaient favorable au projet.

 

Le promoteur aimerait commencé la démolition/construction le plus tôt possible. Il visait juillet prochain mais la ville a dit que le meilleur scénario possible serait septembre et possiblement plus tard car il y a moins de conseils autour des élections municipales.

 

L'architecture Christian Thiffault à mentionné que les travaux devrait dures environ 14 mois.

 

En passant, l'urbaniste de l'arrondissement a parlé de l'étude en marche du territoire et les abords du pont Jacques-Cartier. Sans donné des détails il avait l'air très enthousiasme du plan en développement qui devrait être dévoilé sous peu....

 

Merci des informations. Je voudrais aussi souligner que je crois que c'est excellent qu'on ai un espion comme toi dans le quartier pour nous rapporter tout ce qui s'y passe. Surtout que ce secteur semble vouloir bouger beaucoup prochainement...

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Je suis allé aussi à la présentation du projet, c'était bien en général. Mais effectivement, la plupart des gens semblaient favorable à un nouveau projet, surtout à la revitalisation de ce tronçon de rue.

 

Un aperçu des commentaires critiques émis par les participants :

 

- L'architecture ne s'intègre pas vraiment avec le bâti existant, elle ne reprend pas réellement d'éléments ou le style des bâtiments d'intérêts mentionnés dans l'analyse du cadre bâti réalisé par l'architecte pour l'ensemble de la rue Ste-Catherine;

- Il avait été mentionné de reprendre des éléments (formes ou balcon par exemple) dans l'architecture du nouveau projet (l'architecte proposait d'essayer de plutôt reprendre des éléments de l'intérieur (mobilier, accessoire, thématique?), comme le local en forme de wagon de train avec les futurs locataires commerciaux, si possible...;

- Une fermeture accrue du parc sur lui-même, et le parc sera encore moins visible ou connecté avec la rue Ste-Catherine;

- Un risque d'avoir des façades arrières de commerce qui donnent sur le parc (des commerces traversant la bâtisse seront favorisé, mais c'est possible que ça ne fonctionne pas);

- Un risque d'avoir une gestion des déchets (enclos ou locaux à déchet intérieur) qui pourraient donner vers l'arrière et vers le parc;

- Une faible végétalisation du site (le parc est tout près, mais il ne fait pas parti du site à développer), par contre, un retrait est fait au rez-de-chaussée pour augmenter l'espace public mais sans végétalisation dans aucune des cours;

- L'entrée principale du bâtiment pour les résidants sera située à l'arrière, dans la rue (ruelle) Gareau;

-Problématique de cohabitation de bruit avec le bar (et sa terrasse au toit) située à environ 15m du bâtiment, et le bruit du pont Jacques-Cartier à proximité. Effectivement c'est un contexte urbain, mais la problématique de bruit du bar pourrait être un irritant, la conception du bâtiment devrait prévoir au moins une façade pour limiter la nuisance possible et prévoir du vitrage/revêtement plus étanche pour le son;

- Prévoir une bonne gestion du bruit pour le chantier;

- Prévoir une bonne gestion de la poussière et la vermine lors de la démolition/chantier, surtout en été pour les terrasses des restaurants à proximité, pour ne pas avoir plein de souris/rats qui se promènent sur Ste-Cath... ;

 

 

Pour ma part, pour l'architecture du bâtiment, je me questionne quant à savoir si on peut même dire que l'analyse faite du cadre bâti ne fait que caractériser ce qui est existant mais ne mentionne pas si ce qui est proposé viendrait bonifier ou ajouter un plus valu à ce que l'on retrouve comme architecture dans le secteur, est-ce que dans 10-20 ans on vas trouver ça banal ou ça serait quelque chose qui va bien vieillir et avoir une certaine valeur esthétique et architecturale...

 

Je suis assez favorable au projet, il faudra cependant que les commerçants s'approprient les lieux et faire une bonne utilisation du bâtiment, avec l'aménagement de terrasse, un affichage soigné de qualité, c'est ce qui se passe au niveau de la rue qui est davantage important.

Modifié par Joelb
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C'est dommage que l'on ait pas au moins pu sauver la façade du Bourbon, car ce projet sans être laid, est plutôt banal...

 

Le promoteur aurait facilement pu le mettre au coin de Papineau et Ste-Catherine ou l'ancien cinéma Champlain tombe en ruines entre deux terrains vagues, et tout le monde aurait été content, car le quartier aurait à la fois bouché deux trous affreux, en plus de revitaliser un îlot complet!

 

On remplace du "beau" par du "ordinaire'' avec ce projet, et il me semble que ce n'est pas une évolution...

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Je suis allé aussi à la présentation du projet, c'était bien en général. Mais effectivement, la plupart des gens semblaient favorable à un nouveau projet, surtout à la revitalisation de ce tronçon de rue.

 

Un aperçu des commentaires critiques émis par les participants :

 

- L'architecture ne s'intègre pas vraiment avec le bâti existant, elle ne reprend pas réellement d'éléments ou le style des bâtiments d'intérêts mentionnés dans l'analyse du cadre bâti réalisé par l'architecte pour l'ensemble de la rue Ste-Catherine;

- Il avait été mentionné de reprendre des éléments (formes ou balcon par exemple) dans l'architecture du nouveau projet (l'architecte proposait d'essayer de plutôt reprendre des éléments de l'intérieur (mobilier, accessoire, thématique?), comme le local en forme de wagon de train avec les futurs locataires commerciaux, si possible...;

- Une fermeture accrue du parc sur lui-même, et le parc sera encore moins visible ou connecté avec la rue Ste-Catherine;

- Un risque d'avoir des façades arrières de commerce qui donnent sur le parc (des commerces traversant la bâtisse seront favorisé, mais c'est possible que ça ne fonctionne pas);

- Un risque d'avoir une gestion des déchets (enclos ou locaux à déchet intérieur) qui pourraient donner vers l'arrière et vers le parc;

- Une faible végétalisation du site (le parc est tout près, mais il ne fait pas parti du site à développer), par contre, un retrait est fait au rez-de-chaussée pour augmenter l'espace public mais sans végétalisation dans aucune des cours;

- L'entrée principale du bâtiment pour les résidants sera située à l'arrière, dans la rue (ruelle) Gareau;

-Problématique de cohabitation de bruit avec le bar (et sa terrasse au toit) située à environ 15m du bâtiment, et le bruit du pont Jacques-Cartier à proximité. Effectivement c'est un contexte urbain, mais la problématique de bruit du bar pourrait être un irritant, la conception du bâtiment devrait prévoir au moins une façade pour limiter la nuisance possible et prévoir du vitrage/revêtement plus étanche pour le son;

- Prévoir une bonne gestion du bruit pour le chantier;

- Prévoir une bonne gestion de la poussière et la vermine lors de la démolition/chantier, surtout en été pour les terrasses des restaurants à proximité, pour ne pas avoir plein de souris/rats qui se promènent sur Ste-Cath... ;

 

Pour ma part, pour l'architecture du bâtiment, je me questionne quant à savoir si on peut même dire que l'analyse faite du cadre bâti ne fait que caractériser ce qui est existant mais ne mentionne pas si ce qui est proposé viendrait bonifier ou ajouter un plus valu à ce que l'on retrouve comme architecture dans le secteur, est-ce que dans 10-20 ans on vas trouver ça banal ou ça serait quelque chose qui va bien vieillir et avoir une certaine valeur esthétique et architecturale...

 

Je suis assez favorable au projet, il faudra cependant que les commerçants s'approprient les lieux et faire une bonne utilisation du bâtiment, avec l'aménagement de terrasse, un affichage soigné de qualité, c'est ce qui se passe au niveau de la rue qui est davantage important.

 

C'est dommage que l'on ait pas au moins pu sauver la façade du Bourbon, car ce projet sans être laid, est plutôt banal...C'

 

Le promoteur aurait facilement pu le mettre au coin de Papineau et Ste-Catherine ou l'ancien cinéma Champlain tombe en ruines entre deux terrains vagues, et tout le monde aurait été content, car le quartier aurait à la fois bouché deux trous affreux, en plus de revitaliser un îlot complet!

 

On remplace du "beau" par du "ordinaire'' avec ce projet, et il me semble que ce n'est pas une évolution...

 

Le problème avec la sauvegarde de la façade est que les étages commerciaux notamment, risquent de ne pas correspondre avec les hauteurs actuelles, en se retrouvant nettement en décallage. Aussi inusité que soit la façade, on ne peut pas dire objectivement qu'elle soit belle, elle contient cependant des éléments que j'aurais aimé que l'on intègre au futur projet. Mais encore là, ce n'est pas nécessairement évident et on peut se poser la question suivante: cela sera-t-il encore pertinent dans 20 ans? Alors attention au pastiche!

 

L'entrée principale pour les résidents devrait être, à défaut d'être sur Ste-Catherine, sur une des rues transversales et non à l'arrière du bâtiment, un choix douteux s'il en est un. Le reste des observations m'apparaissent plutôt éditoriales et ne devraient pas représenter un obstacle à la réalisation du projet.

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Le problème avec la sauvegarde de la façade est que les étages commerciaux notamment, risquent de ne pas correspondre avec les hauteurs actuelles, en se retrouvant nettement en décallage. Aussi inusité que soit la façade, on ne peut pas dire objectivement qu'elle soit belle, elle contient cependant des éléments que j'aurais aimé que l'on intègre au futur projet. Mais encore là, ce n'est pas nécessairement évident et on peut se poser la question suivante: cela sera-t-il encore pertinent dans 20 ans? Alors attention au pastiche!

 

L'entrée principale pour les résidents devrait être, à défaut d'être sur Ste-Catherine, sur une des rues transversales et non à l'arrière du bâtiment, un choix douteux s'il en est un. Le reste des observations m'apparaissent plutôt éditoriales et ne devraient pas représenter un obstacle à la réalisation du projet.

 

 

Ce projet semble être à densité de 9 plutôt que 6, ce qui n'est pas nécessairement mauvais. Mais je trouves que l'implantation de la façade sur Alexandre deSève est beaucoup trop massive par rapport à l'ancienne qui bénéficiait d'une mezzanine et d'un recul des étages supérieurs. Le recul pour les étages supérieurs sur le côté Alexandre deSève serait bien, afin de reprendre un peu la façade de l'ancien bâtiment.

 

C'est dommage de perdre un icone comme celui là à Montréal. (Le Complexe Bourbon force de fermer ses portes | Fugues).

 

Investissements MSG Canada, une entreprise avec deux actionnaires du Qatar, ont acquis l'immeuble pour 3 000 000$ en 2014!

Capture.jpg

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Pour ceux qui ne l'ont pas lu...

[ATTACH]30409[/ATTACH]

 

 

Je me demande qui a écrit cet article. Y'a jamais eu de bar ''La Piste'' dans ce complexe. Ils ont peut-être fait une mauvaise traduction, mais le bar s'appelait ''La Track''. Le bar La Track fut agrandi graduellement, par en bas, par en haut, et vers l'ouest.

Une publicité dans le Fugues de juillet 1990

 

1990.07 001.jpg

 

Pour pouvoir construire la partie plus neuve du Bourbon au coin de la rue A.deSève, il a fallu que l'édifice qui s'y trouvait passe PAR HASARD au feu, car effectivement la ville refusait que le promoteur détruise cet édifice.

 

Une photo personnelle (prise le 4 août 1996) de l'édifice qui occupait le coin avant l'incendie.

 

1996.08.04di ph09.jpg

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