Immobilier: plus forte hausse des prix en cinq ans à Montréal

[vivreenrégion]

I am selling my duplex in Lasalle. There are tons now on the market people asking too much they won't sale. My tenant french quebecois 100% de souche left for a job in Dallas Texas. What a lost of talent he's an actuaire educated here in our universities. He left for more or less the same pay but in american dollars and much lower taxes.

 

il serait parti quand même car c'est un mercenaire économique. Si demain la Californie offrait le double de son salaire sans impôt et taxe il quitterait le Texas pour la Californie. On ne bâti pas une société avec ce genre d'individu.

[_mtler_]

He left Montreal because there are very few actuarial jobs here. Every actuary from here knows opportunity is elsewhere.

 

 

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[Né entre les rapides]

He left Montreal because there are very few actuarial jobs here. Every actuary from here knows opportunity is elsewhere.

 

 

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D'où tenez-vous cette information? --Que je trouve surprenante, sachant l'importance de l'industrie de l'assurance, notamment à Montréal et dans la Ville de Québec (y compris Lévis), sans compter les nombreux besoins dans des secteurs apparentés comme la gestion des fonds de retraite. Evidemment, il y a aussi des emplois en actuariat ailleurs qu'au Québec, mais ça demeure une grossière exagération (au bas mot) que d'affirmer qu'il y a très peu de ces emplois au Québec.

 

Pour tenter d'expliquer l'important inventaire de «maisons à vendre», cherchez autre chose...

[_mtler_]

D'où tenez-vous cette information? --Que je trouve surprenante, sachant l'importance de l'industrie de l'assurance, notamment à Montréal et dans la Ville de Québec (y compris Lévis), sans compter les nombreux besoins dans des secteurs apparentés comme la gestion des fonds de retraite. Evidemment, il y a aussi des emplois en actuariat ailleurs qu'au Québec, mais ça demeure une grossière exagération (au bas mot) que d'affirmer qu'il y a très peu de ces emplois au Québec.

 

Pour tenter d'expliquer l'important inventaire de «maisons à vendre», cherchez autre chose...

 

Je suis un actuaire et j'ai travaillé en recrutement aussi. La majorité des emplois dans ce domaine sont typiquement dans les sièges sociales. Il n'y a aucun siège social situé à Montreal en assurance vie et en consultation seulement une petite compagnie.

 

C'est très dommage parce que les universités à Montréal ont des excellentes programmes et produisent du "top talent", mais les élèves sont forcés à déménager, ce qui a été le cas pour moi.

 

En tout cas, pas rapport avec les maisons à vendre, quelle comparaison dans le champ a la Andre

 

 

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[andre md]

Pour tenter d'expliquer l'important inventaire de «maisons à vendre», cherchez autre chose...

 

Habituellement quand on voit beaucoup de pancarte a vendre c'est pas un signe de vitalité économique. J'en ai vue des tonnes de pancartes a vendre en Espagne.

[theodore123abc]

Habituellement quand on voit beaucoup de pancarte a vendre c'est pas un signe de vitalité économique. J'en ai vue des tonnes de pancartes a vendre en Espagne.

You are right, however in the article it said that there are less properties being put up for sale (13% fewer as compared to this time last year) and an increase in properties being sold(13% more properties being sold as compared to August last year). I.e. less people are selling and more people are buying.(hence the property value increases) It does not say who is buying and where they are from(could be investment but mtlurbers seem to think it is a poor investment to purchase real estate here. Which leaves, people are buying for personal use which usually(not always) means jobs. When there is an upswing in purchasers and downswing in sellers that means people are moving here or the investment is good not the contrary. That can not simply be due to people leaving and random Montrealers buying up all the properties. Had the article read, "Hausse de maisons a vendre, personne qui les achète". Then sure your point is comparable to spain.

Habituellement quand on voit beaucoup de pancarte a vendre c'est pas un signe de vitalité économique. J'en ai vue des tonnes de pancartes a vendre en Espagne.

 

 

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[theodore123abc]

And then you get articles like this

Montreal: forte hausse du nombre de mises en chantier | Andre Dubuc | Macro-economie

 

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[YUL]

il serait parti quand même car c'est un mercenaire économique. Si demain la Californie offrait le double de son salaire sans impôt et taxe il quitterait le Texas pour la Californie. On ne bâti pas une société avec ce genre d'individu.

 

Tout en ayant exigé la gratuité universitaire, combinée avec une hausse des prêts & bourses.

 

Vouloir le beurre, l' argent du beurre, et le c.. de la crémière est le dicton.

[andre md]

On ne bati pas une société en taxant a tour de bras non plus. C'est pas normal de payer plus de 50% de ton salaire en taxes de tout genres. Ca me fait penser a l'epoque des seigneuries ou les paysans devaient payer de lourdes taxes a leurs seigneurs. Les gouvernements on remplacer les seigneurs.

 

 

 

 

Tout en ayant exigé la gratuité universitaire, combinée avec une hausse des prêts & bourses.

 

Vouloir le beurre, l' argent du beurre, et le c.. de la crémière est le dicton.

[SKYMTL]

Everyone talks about taxes but let me tell you another story based on personal experience. Basically, it all boils down to WHAT you expect / need from society based upon your situation.

 

One of my best friends was transferred by Manulife from Waterloo to Montreal last year. The debate about take-home salary versus end of year expenses for basic needs came up since, while he lived in Ontario when he was a young professional, he now has two young kids and a third on the way.

 

As a young professional, especially one who may want to start your own company, Montreal and Quebec in general has a long way to go when it comes to appealing to startups. The red tape, taxes (both personal and professional), forms, government intervention and so on can be oppressive, specifically if you aren't bilingual but even uni-lingual French speakers have a very hard time starting their business.

 

In addition, those high taxes lead to the point he brought up:

 

Taxing single professionals making good salaries at an abhorrently high levels (this goes for BOTH Canada and Quebec, though the latter is particularly bad) funds generous social programs that come in handy down the road when those same professionals start having families. While his take-home salary is quite a bit lower now -even though pre-tax his salary hasn't changed- the amount he's left with at the end of the month has increased dramatically after daycare, medications and other partially government-funded programs are taken into account.

 

Its ironic this was brought up since the Canadian Payroll Association just published a study (PDF!!!!) showing Quebec has the LEAST number of households living from paycheck to paycheck.

 

The situation is very much yin / yang depending on your situation.