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Ville de Sherbrooke - Les projets

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Ça a pris du temps, mais l'Université a fini par se réveiller! J'ai bien hâte de connaitre plus de détails de cette vision. L'exemple de Tucson comporte énormément de stationnement de surface, mais celui de Saskatoon me semble plutôt un bon modèle à suivre.

 

17 avril 2018 

Projets de résidences et de commerces au Parc Innovation

JONATHAN CUSTEAU

La Tribune

Le Parc Innovation de l’Université de Sherbrooke, situé en face de l’école du Triolet, prendra de l’expansion et, à long terme, deviendra un milieu de vie, de travail et de divertissement pour ses usagers. Autrement dit, l’Université y construirait des résidences pour étudiants et chercheurs, des commerces de proximité et de divertissement, de même qu’une place publique.

Pour y parvenir, l’Université de Sherbrooke devra obtenir un changement au schéma d’aménagement de la Ville de Sherbrooke, un changement qui doit être approuvé par Québec. C’est que l’affectation des sols y est en partie « industrielle de haute technologie, de recherche et de développement ». 

L’affectation « publique et institutionnelle » y est jugée plus appropriée et permettrait un plus grand nombre de fonctions.

À court terme, ce sont trois bâtiments supplémentaires que l’Université construirait, notamment un parc solaire et un complexe hydrologique.

« Ils veulent élargir le concept du pôle qui est là. Nous sommes actuellement dans un concept où on va étudier et travailler là avant de retourner à la maison. Avec le work, live and play, les gens pourront travailler, étudier, vivre et aller au restaurant sur le campus. Pour ce faire, nous devons revoir les usages qui sont permis », résume le président du comité consultatif d’urbanisme, Le Parc Innovation comme milieu de vie.

« C’est une bonne nouvelle en ce sens que ça bouge sur le territoire de l’Université de Sherbrooke. Saskatoon a mis en place un campus de ce genre-là, donc on s’adapte aux nouvelles réalités », ajoute-t-il.

Selon les documents de la Ville, le modèle serait unique au Québec mais pourrait s’inspirer d’Innovation Place, rattachée à l’Université de Saskatchewan, et du Tech Parks Arizona, de Tucson.

« Ça devient une carte de vente pour attirer des gens de l’extérieur. Je fais un parallèle avec Well inc. Pourquoi SherWeb voulait s’installer au centre-ville? Pour la même chose : le work, live and play. Les gens de ma génération veulent pouvoir vivre, travailler et magasiner dans le même lieu. Ce besoin, l’Université veut le combler », ajoute le conseiller municipal.

Vincent Boutin n’y voit pourtant pas une compétition pour Well inc. « Le projet de l’Université vise une clientèle dans la haute technologie. Ce n’est pas du tout le même concept que Well inc. Je le vois plutôt comme le prolongement du campus de l’Université de Sherbrooke. On cible des étudiants, des chercheurs très spécialisés. Sur Wellington, on est beaucoup plus grand public : des industries, des entreprises dans un domaine beaucoup plus large. Si la Ville veut être compétitive, on n’a pas le choix de se coller à ce qui se fait ailleurs. »

Une consultation publique est prévue le 9 mai à 19 h à l’hôtel de ville.

Le Parc Innovation compte pour le moment deux centres de recherche, soit le Centre de technologies avancées BRP et le 3IT.

https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/projets-de-residences-et-de-commerces-au-parc-innovation-db40a07c797602e82e4953736106f95b

 

On apprenait aussi dans La Tribune de ce matin quels noms ont été retenus pour les deux nouveaux arrondissements.

Pour l'arrondissement 1

  • Arrondissement des Forêts-et-des-Rivières
  • Arrondissement de Brompton-Rock Forest-Saint-Élie-Deauville
  • Arrondissement Dix/55

Pour l'arrondissement 4

  • Arrondissement de Bellevue-Beckett
  • Arrondissement Jacques-Cartier-Mont-Bellevue
  • Arrondissement de la Rivière-Magog
  • Arrondissement des Nations
  • Arrondissement du Coeur-de-la-Cité
Modifié par Lake
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Il sont entrain de creuser en face des promenades king, le long de la king, Il y a tu quelque chose qu'il va se construire là ? Le groupe immex avait acheté le terrain en 2017 et ils ont tout rénové le centre d'achat, J'imagine qu'ils ont d'autre projet en arrière de la tête ;)

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Il y a 23 heures, rnr_ss a dit :

Il sont entrain de creuser en face des promenades king, le long de la king, Il y a tu quelque chose qu'il va se construire là ? Le groupe immex avait acheté le terrain en 2017 et ils ont tout rénové le centre d'achat, J'imagine qu'ils ont d'autre projet en arrière de la tête ;)

Selon les conversations que j'ai entendu au barbier king de la bouche d'un employé du chantier, il y aurait au moins un A&W qui s'installerait là. Il serait au même niveau que la king, c'est pourquoi ils creusent autant. Il semblait aussi dire que l'entrée vers les promenade king serait réaménager du même coup. 

Modifié par olifds
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J'suis aller vérifier sur info lot, en effet il semble y a deux nouveaux lots le long de la king en face des promenades king.

J'suis aller vérifier le zonage sur le site de la ville, et c'est surtout des usage commerciaux (bureau, resto, commerce etc)

J'aurais aimé voir un projet mixte, avec un commerce au premier étage et du résidentiel aux étages supérieur, je trouve ça vraiment décevant une AW à cette endroit.

 

Sans titre.png

zonage sherbrooke.jpg

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Je suis tombé sur une annonce récemment qui à piqué ma curiosité (https://www.kijiji.ca/v-appartement-condo-3-1-2/sherbrooke-qc/logements-fraichement-renoves-1-2-3-4-5/1349390003?enableSearchNavigationFlag=true)

On y voit des rendus vraiment intéressants qui semble indiquer une revitalisation des deux blocs à côté de la bâtisse de Service Canada au coin King O et Alexandre. Pour référence voici ce qui ci trouve actuellement : actuel_king_O_alexandre.JPG


Voici ce que les rendus montrent : 

king_O_alexandre.JPG

king_O_alexandre_2.JPGking_O_alexandre_1.JPG

king_O_alexandre_3.JPGking_O_alexandre_4.JPG

Est-ce qu'il y avait eu des annonces/en avez vous entendu parlé ou c'est un promoteur beaucoup trop ambitieux/irréaliste ?

En tout cas, si c'est vraiment ce qui va être réalisé sur ces bâtisses ça donnerais un bon coup de pouce pour ce coin de la king.

Modifié par olifds
Enlevé une répétition des photos
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Belle trouvaille! Je n'avais jamais entendu parler de ce projet, mais ça ne me semble pas du tout trop ambitieux ou irréaliste. Au contraire, mis à part le style de la nouvelle façade de l'Hôtel Union, je trouve que ça s'inscrirait dans la lignée des restaurations d'édifices qu'on a pu voir au centro dans les dernières années, entre autres à l'initiative des Immeubles Must Urbain (exemples notables : 1, 2, 3, 4, 5). Comme tu le dis, ce serait un très bon coup pour cette portion de King. Il ne manquerait plus qu'une murale à la Sherbylove sur l'édifice fédéral et de nouveaux édifices d'au moins 4 étages des deux côtés de Peel et on serait en business!

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Voilà qui confirme les informations d'olifds. C'est effectivement plutôt décevant.

 

Des nouveaux joueurs aux Promenades King

26 avril 2018

Des travaux d’excavation ont débuté aux Promenades King afin de préparer le terrain pour deux nouveaux projets commerciaux. En effet, le restaurant rapide A&W aura pignon sur la rue King Ouest et occupera une superficie d’environ 2200 pieds carrés avec un service-au-volant. L’ouverture est prévue cet automne. «Nous sommes très heureux de l’ouverture d’une nouvelle succursale A&W sur la rue King Ouest. Nous étions à la recherche d’un site dans ce secteur depuis longtemps. Le site proposé par Immex Société Immobilière nous offre une visibilité et une accessibilité inespérées. De plus, nous créerons 45 nouveaux emplois. Notre famille en sera à son 4ième restaurant dans la grande région de Sherbrooke depuis 2014. Nous avons très hâte de pouvoir accueillir encore plus d’amateurs de vrais bons burgers!», indique Stéphane Dubé, directeur du développement du Groupe Dubé. Des discussions sont également en cours pour un deuxième projet adjacent au A&W d’une superficie d’environ 2400 pieds carrés.

[...]

Source : Immex

http://commercesherbrooke.com/2018/04/26/des-nouveaux-joueurs-aux-promenades-king/

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