sherbrooke Ville de Sherbrooke - Les projets

[Lake]

Déménager les autobus sur le stationnement étagé? Ce qui est proposé dans le plan directeur, c'est plutôt qu'une partie des autobus* s'arrête sur King, entre Wellington et la rue du Dépôt. De plus, ce n'est qu'une proposition. À en juger par les réactions de conseillers et de divers citoyens, c'est très loin d'être chose faite.

*Les autobus de la STS s'arrêteraient sur King, tandis que les autobus interurbains s'arrêteraient devant le Centre local d'emploi.

Modifié 3 février 2018 par Lake

[Lake]

Projets d’immeubles au centre-ville de Magog

JEAN-FRANÇOIS GAGNON

La Tribune

Un nouvel immeuble pourrait être construit en bordure de la rue Principale, à un jet de pierre de l’hôtel de ville, au cours des prochains mois. Pour concrétiser son projet, le promoteur doit au préalable obtenir des modifications au zonage applicable à son terrain.

Pour quelqu’un qui naviguerait sur la rivière Magog, le futur immeuble aurait une hauteur de cinq étages. Mais, pour un passant marchant sur la rue Principale, le bâtiment semblerait avoir deux étages de moins.

Impossible pour l’instant de savoir quels sont les projets du promoteur exactement. Cela dit, tout indique que le rez-de-chaussée de l’immeuble accueillerait un ou des commerces et que les deux étages au-dessus auraient une fonction résidentielle.

[...]

Présentement, la réglementation municipale empêche la construction d’un immeuble de plus de 15 mètres de hauteur ou de plus de trois étages sur le terrain que possède le promoteur. Voilà pourquoi celui-ci a acheminé une demande de modification du zonage à la Ville de Magog.

[...]

La 3e phase pour bientôt aux Îlots du Quai et Tourigny

Presque tous les espaces disponibles, à l’intérieur des Îlots du Quai et Tourigny, ont trouvé preneurs et l’homme d’affaires Gilles Bélanger se prépare à la prochaine phase de développement de son projet immobilier au centre-ville de Magog.

« Des clients potentiels, dont certains particulièrement intéressants, songent à s’installer dans le troisième immeuble de la série des Îlots, assure M. Bélanger. Ma cible est 2019 pour la livraison de cet autre projet. Il ne faut pas penser qu’on serait en mesure de construire et d’être prêt pour l’automne cette année. »

Un peu comme l’Îlot Tourigny, le futur immeuble accueillerait des commerces au rez-de-chaussée et des entreprises du secteur des technologies de l’information et des communications (TIC) aux deux étages supérieurs. La construction de condominiums est également envisagée.

[...]

https://www.latribune.ca/affaires/projets-dimmeubles-au-centre-ville-de-magog-f269998f268efa9823b17cb820236392

 

 

Le terrain en question est situé ici et avait été identifié pour l'aménagement d'un belvédère (sur sa partie est). Il reste à voir si l'édifice envisagé occupera tout l'espace...

https://www.ville.magog.qc.ca/wp-content/uploads/2017/05/Présentation-officielle-30-mai.pdf

Modifié 2 février 2018 par Lake

[Enalung]

On 2/1/2018 at 2:34 PM, Sherby16 said:

Je déteste l'idée que la station du dépôt déménage au dessus du stationnement à étage. Oui il permet un meilleur lien vers la well mais ça ajoute beaucoup de temps de parcours pour les autobus 

Tu tire ça de ou? De ce que j'ai vu des rendus, c'est sur la King que les arrêts d'autobus se retrouveraient. Quelqu'un sur un port a suggéré d'utiliser le premier étage du garage. J'aime bien l'idée.

[trevor]

Sur le site de Longer,  la description des travaux aux promenades king à  changé   pour l expression  préparation  du terrain. Est ce annonciateur  du début  de la construction  d une nouvelle  résidence  pour personnes  âgées ? 

Modifié 6 février 2018 par trevor
Ajout du lieu

[Lake]

 

Parlant de résidence pour personnes âgées...

 

6 février 2018

208 logements pour aînés au coin de Galt et Bowen

JONATHAN CUSTEAU

La Tribune

Une nouvelle résidence pour aînés de 208 logements pourrait voir le jour au coin des rues Galt et Bowen sur une partie du terrain appartement aux Filles de la charité du Sacré-Cœur de Jésus, soit du côté nord-ouest de l’intersection. Le conseil municipal a approuvé la première étape d’un amendement au zonage et au lotissement pour permettre la réalisation du projet.

La demande vient d’une « entreprise canadienne en gestion immobilière et spécialisée en résidences pour personnes âgées » identifiée comme une entreprise à numéro. Selon le registraire des entreprises, il s’agit du Groupe Lokia, qui compte des résidences au Québec et au Nouveau-Brunswick, soit à Alma, L’Ancienne-Lorette, La Baie et Bathurst, entre autres.

La résidence projetée viserait une clientèle autonome et compterait 208 logements répartis sur trois étages en façade et sept étages à l’arrière. Différents services seraient offerts aux résidents, dont des soins spécialisés et hospitaliers.

[...]

Le projet en lui-même est dérogatoire en plusieurs points. Dans un premier temps, l’entreprise souhaitant construire la nouvelle résidence achèterait une partie du terrain appartenant à la congrégation religieuse. Il faudrait donc diviser la propriété pour en faire deux lots distincts. Il faudra aussi approuver la démolition de deux bâtiments et d’un garage.

Si la résidence suivra la topographie du terrain, donc sera construite en escalier, la partie arrière, plus basse, ne sera pas visible de la rue. Le zonage ne spécifie pas de nombre d’étages maximal, mais plus un bâtiment est élevé, plus il doit s’éloigner des limites du terrain. Dans ce dossier, trois des quatre côtés ne respectent pas les normes de marges inférieures.

[...]

Parmi les stationnements projetés, celui situé en façade ne respecte pas non plus la règlementation en vigueur. Les stationnements pour les habitations de plus de huit logements ne sont pas autorisés en marge avant ni en cour avant.

[...]

La réalisation de ce projet, situé dans une aire patrimoniale, nécessiterait l’approbation d’un plan d’implantation et d’intégration architecturale par les membres du conseil de l’arrondissement 2 (Fleurimont).

Une séance de consultation publique est prévue le 26 février à 19 h au bureau de l’arrondissement 2, au 987, rue du Conseil.

https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/208-logements-pour-aines-au-coin-de-galt-et-bowen-21c37f0d66d8285e04495780e9694e30

[Enalung]

Les mosaïcultures s’ajoutent au circuit touristique
https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/les-mosaicultures-sajoutent-au-circuit-touristique-d0beb566ea0c62658b4140f5bd7b08e9

6,2 M$ pour rénover l’édifice d’Expo-Sherbrooke
https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/62-m-pour-renover-ledifice-dexpo-sherbrooke-ede4ce4d438d4466f03f73e84605f451

Well inc. : Le projet du consortium représenterait une hausse de taxes de 0,88 %
https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/well-inc--le-projet-du-consortium-representerait-une-hausse-de-taxes-de-088--48c56fc45a3c954f76d64a0cc51d19de?utm_campaign=latribune&utm_medium=article_share&utm_source=facebook

[Lake]

1 hour ago, Enalung said:

Les mosaïcultures s’ajoutent au circuit touristique
https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/les-mosaicultures-sajoutent-au-circuit-touristique-d0beb566ea0c62658b4140f5bd7b08e9

Voilà les images partagées par Annie Godbout sur Facebook. Je trouve ça vraiment pas mal.

Source: Annie Godbout

 

[Lake]

Le fait que des acheteurs soient déjà sur les rangs avec un projet pour l'ancienne école est une excellente nouvelle, le bâtiment ayant un cachet certain. Je ne serais pas surpris qu'il s'agisse du Groupe Custeau.

 

8 février 2018 

Des condos dans l’école Plein Soleil?

ISABELLE PION

La Tribune

Des espaces commerciaux et résidentiels pourraient voir le jour dans l’immeuble abritant actuellement l’école primaire Plein Soleil. Parallèlement, les travaux vont bon train sur la rue Chardonnay, où déménagera l’établissement privé en pleine période de recrutement.

Une offre d’achat conditionnelle a été déposée en vue de l’acquisition du 300, rue de Montréal. L’établissement a cependant préféré ne pas s’avancer sur l’identité des potentiels acquéreurs, étant donné que la transaction n’a pas encore été officiellement conclue. Le projet pourrait contenir des espaces commerciaux de même que des appartements ou des condos aux étages supérieurs. « Notre cour d’école deviendrait un stationnement », indique Claudia Guay, comptable à l’école Plein Soleil. « Ils veulent conserver le cachet et les boiseries », précise aussi Mme Guay.

L’école primaire privée avait annoncé l’été dernier qu’elle déménagerait dans le nouveau quartier Le Plateau, sur la rue Chardonnay, qui est parallèle au boulevard Lionel-Groulx.

Installé depuis le début des années 1990 sur la rue de Montréal, l’établissement est à l’étroit.

« Le principe est de doubler la capacité de l’école », commente Mme Guay, en soulignant qu’elle doit composer avec d’importantes listes d’attente. L’organisation travaille avec la firme Jubinville et associés, architectes.

[...]

 

https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/des-condos-dans-lecole-plein-soleil-12c607654bbdc0a79632391f485078d2

Modifié 8 février 2018 par Lake

[Lake]

Voici le plan d'implantation et les rendus du projet de résidence pour ainés proposé à l'angle Galt Est/Bowen Sud, qui sont présentés dans les Documents de référence des sujets traités du 5 février. Je ne suis pas super impressionné par l'architecture (quoique je préfère ça aux Seigneuries du Carrefour) et je trouve un peu dommage la présence de murs aveugles et de cases de stationnement en bordure de Bowen, mais la volumétrie ne me semble pas trop mal. 

 

 

[lio45]

Le 2/8/2018 à 10:10, Lake a dit :

Le fait que des acheteurs soient déjà sur les rangs avec un projet pour l'ancienne école est une excellente nouvelle, le bâtiment ayant un cachet certain. Je ne serais pas surpris qu'il s'agisse du Groupe Custeau.

 

8 février 2018 

Des condos dans l’école Plein Soleil?

ISABELLE PION

La Tribune

Des espaces commerciaux et résidentiels pourraient voir le jour dans l’immeuble abritant actuellement l’école primaire Plein Soleil. Parallèlement, les travaux vont bon train sur la rue Chardonnay, où déménagera l’établissement privé en pleine période de recrutement.

Une offre d’achat conditionnelle a été déposée en vue de l’acquisition du 300, rue de Montréal. L’établissement a cependant préféré ne pas s’avancer sur l’identité des potentiels acquéreurs, étant donné que la transaction n’a pas encore été officiellement conclue. Le projet pourrait contenir des espaces commerciaux de même que des appartements ou des condos aux étages supérieurs. « Notre cour d’école deviendrait un stationnement », indique Claudia Guay, comptable à l’école Plein Soleil. « Ils veulent conserver le cachet et les boiseries », précise aussi Mme Guay.

L’école primaire privée avait annoncé l’été dernier qu’elle déménagerait dans le nouveau quartier Le Plateau, sur la rue Chardonnay, qui est parallèle au boulevard Lionel-Groulx.

Installé depuis le début des années 1990 sur la rue de Montréal, l’établissement est à l’étroit.

« Le principe est de doubler la capacité de l’école », commente Mme Guay, en soulignant qu’elle doit composer avec d’importantes listes d’attente. L’organisation travaille avec la firme Jubinville et associés, architectes.

[...]

 

https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/des-condos-dans-lecole-plein-soleil-12c607654bbdc0a79632391f485078d2

 

Juste pour être sûr que ça ne porte pas à confusion pour nos autres participants, une précision : les photos de Lake, ci-dessus, sont de leur futur bâtiment; le bâtiment dont on parle (qui serait converti en condos) est celui-ci :

https://www.google.ca/maps/@45.4059453,-71.8976521,3a,75y,181.11h,105.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1s81xQIs3llKUOUFPG2A__Gg!2e0!7i13312!8i6656?hl=fr