sherbrooke Ville de Sherbrooke - Les projets

[Lake]

Voilà où en est le chantier de la super-clinique.

 

Le Complexe de la Santé, Sherbrooke par lake of the nations, sur Flickr

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Après la Cité du Parc, le Baron et le Complexe de la Santé (la superclinique), Immex récidive encore? Marc Denault est aussi rationnel qu'à son habitude.

 

 

Publié le 15 novembre 2016 à 21h48 | Mis à jour le 15 novembre 2016 à 21h48

Les Promenades King ont été vendues

 

JONATHAN CUSTEAU

La Tribune

 

(Sherbrooke) Les Promenades King auraient été vendues. Selon plusieurs sources, le centre commercial passera aux mains du Groupe Immex à la fin du mois de novembre. Les propriétaires actuels, Les Immeubles Yale ltée, auraient accepté l'offre d'achat déposée par le groupe piloté par l'homme d'affaires Jean-François Morin.

 

[...]

 

Le gestionnaire du centre commercial, Jean Pineault, refuse de confirmer les informations obtenues par La Tribune, mais fait mention d'un gros projet imminent. « Il y a toutes sortes de rumeurs. Il y a un gros projet qui va se régler d'ici la fin du mois. La direction a demandé de ne pas en parler. Ce sera un bon projet pour le centre commercial et pour Sherbrooke en général. »

 

[...]

 

Le conseiller Marc Denault, lui, était au fait de la transaction. « C'est une nouvelle qui fait mon année. Je suis heureux de savoir que le centre commercial aura une deuxième ou une troisième vie. J'avais eu beaucoup de représentations des gens du quartier qui disaient qu'il y avait un vide commercial pour les commerces de voisinage. Il y a un potentiel immense. »

 

[...]

 

« Le promoteur n'a présenté aucun plan à la Ville. Je ferai tout ce que je peux pour que le projet de revitalisation se réalise. »

 

[...]

 

M. Marcoux convient que le terrain est sous-exploité dans un contexte de densification urbaine. Si le promoteur optait pour un concept de mixité, en implantant de l'habitation, Commerce Sherbrooke accueillerait vraisemblablement l'idée avec beaucoup d'ouverture.

 

Les Promenades King ont ete vendues | Jonathan Custeau | Actualites

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Finalement, on a su qu'il restait encore deux jours pour rafler cet immeuble (ce n'est vraiment pas cher pour la taille et l'emplacement).

 

J'avoue que j'y pense. (Si jamais ça arrive, ça ne devrait pas améliorer mes relations avec Serge Paquin. En fait, il y a un risque réel de se mettre la Ville à dos, c'est un pensez-y bien...)

 

Well Inc: l'ancienne auberge Ecobeat pourrait echapper a la Ville | Jacynthe Nadeau | Sherbrooke

[The Rock]

On parle souvent de rendre la rue Wellington Nord piétonne. Si l'idée peut séduire, je pense qu'il faut la nuancer et se rendre a l'évidence : Sherbrooke n'est pas encore prête pour un aménagement aussi radical.

 

Voici mon article dans lecentro.co a ce sujet.

 

La rue Wellington piétonne ? C’est un pensez-y-bien !

 

Depuis quelques années, les rues piétonnes sont devenues une idée à la mode. Avec la prolifération de ce genre d’aménagement un peu partout au Canada et ailleurs, chacun d’entre nous rêvons maintenant d’avoir notre propre rue piétonne. Pour les plus idéalistes, l’idée va simplement de soi. Au fond, si ça marche ailleurs, pourquoi pas à Sherbrooke ? Pourquoi pas la rue Wellington nord ?

 

Un flop

 

Pourtant, l’histoire nous montre que le succès d’une telle entreprise est loin d’être assuré. En 1968, alors que le

faisait face à un déclin inéluctable des suites de l’attrition graduelle de son espace urbain par l’automobile, les autorités ont décidé d’approuver un projet pour le moins audacieux : piétonniser une partie de son centre-ville. On voulait séparer les voitures et les piétons, et ce, « pour leur bénéfice mutuel ». On allait inventer l’Urban Mall ; la dernière solution en date pour revitaliser les centres-villes. Il ne s’agissait ni plus ni moins que de s’inspirer du succès grandissant des centres commerciaux à l’époque et d’appliquer la recette à l’échelle d’une rue, d’un quartier.

 

Selon les dessins originaux, on décrivait le futur espace piéton comme une zone paisible, sécuritaire, au cœur de tous les services commerciaux, financiers et institutionnels. En somme, c’était déjà plus complet que ce que l’on retrouve généralement dans un centre commercial traditionnel de nos jours. On y trouverait un couvert végétal attrayant, du mobilier urbain propice aux rencontres fortuites, des jeux d’eau pour amuser les enfants, des zones dédiées au divertissement et à la présentation d’événements, etc.

 

Après des investissements colossaux, tout était prêt et on attendait que les citoyens de la ville s’approprient leur nouveau centre-ville. Seulement, les années ont passé et ce secteur piéton, qui à l’origine, faisait l’envie de bien des municipalités et qui devait représenter la ville du futur, est désormais considéré par tous comme un échec cuisant. Jamais l’Urbain Mall n’a rempli ses promesses. D’autres villes ont imité Fresno par la suite, 89% d’entre elles ont connu un échec.

 

Convergence

 

Dans son mémoire présenté en 2011, Manon Pawlas identifie plusieurs facteurs et prérequis pour garantir le succès d’une rue piétonne. D’une part, « il faut que le secteur visé par la piétonnisation soit financièrement stable avant la mise en place du projet, car dans le cas contraire la piétonnisation ne suffira pas à faire revivre le secteur ». En d’autres termes, il ne faut pas prendre le problème à l’envers. On ne piétonnise pas une rue pour attirer plus de gens, on le fait parce que le quartier fonctionne déjà bien. Comme le soulignent bien des commerçants du centro, la santé économique du centre-ville est encore probablement trop fragile de ce point de vue.

 

Selon Mme Pawlas, le « deuxième critère est l’accessibilité par des moyens variés et efficaces » à la rue piétonne. Si le transport en commun ne cause pas de soucis à Sherbrooke en ce qui a trait à la connectivité vers le centre-ville, il n’en demeure pas moins que la Well est enclavée entre une falaise et une rivière. Il y a peu de rues transversales permettant d’atteindre rapidement la rue Wellington via plusieurs points d’entrée, au contraire de certains axes piétons comme la rue Church à Burlington par exemple. Pour se rendre sur la rue Wellington, les deux seules portes d’entrée sont ses extrémités. En ce qui concerne le stationnement, il est « préférable de construire plusieurs petits stationnements qu’un seul de grosse capacité », afin de justement améliorer la connectivité. Les gens n’aiment pas marcher sur de longues distances, rappelle-t-elle.

 

Et puisqu’en urbanisme, c’est devenu l’Alma mater d’en parler, Mme Pawlas ajoute que la rue doit présenter une forte mixité entre les usages. Le résidentiel doit côtoyer le commercial, les services et le divertissement. « La juxtaposition d’unités résidentielles conséquentes avec des commerces crée un espace actif toute la journée, et ainsi du dynamisme nécessaire pour le succès de l’implantation d’une rue piétonne ». La portion résidentielle doit compter au moins 33 unités d’habitation à l’hectare, alors que la portion commerciale « doit être d’au moins 20 commerces par tranche de 100 mètres ». Évidemment, ces commerces ne doivent pas tous faire dans la restauration.

 

Mais le plus important demeure sa conclusion. « La rue doit aussi être très achalandée en piétons préalablement à la mise en place d’une piétonnisation ». On parle d’une fréquentation de 3000 personnes par heure. « L’activité de la rue est un élément essentiel qui doit être présent avant la mise en place du projet. Lorsqu’une rue piétonne est créée dans une rue déjà très achalandée, c’est en quelque sorte les piétons qui poussent les voitures hors de la rue ».

 

Voilà qui est dit. À titre d’utilisateur du transport en commun et de fervent défenseur du transport actif, j’en conclue que le fruit est loin d’être mûre pour la Wellington. N’en déplaise aux idéalistes ; peut-être vaudrait-il mieux tempérer vos ardeurs ? Pourquoi pas commencer par piétonniser la rue les week-ends seulement, question de tâter le terrain ?

 

Source : le centro.co/

[Lake]

Publié le 21 novembre 2016 à 23h20 | Mis à jour le 21 novembre 2016 à 23h20

Le conseil approuve l'agrandissement de la Résidence Murray

 

JONATHAN CUSTEAU

La Tribune

 

(Sherbrooke) Après la guerre ouverte déclarée entre les résidants du quartier est et le propriétaire de la Résidence Murray, Pierre Chapdelaine, le dossier de l'agrandissement de la résidence pour aînés a finalement obtenu l'aval du conseil lundi à la suite d'un vote à 16 contre 2.

 

Le projet qui vise à ajouter un étage au bâtiment existant et à construire une annexe de quatre étages en façade et six à l'arrière pourra donc se réaliser si quelques conditions sont respectées. La présence de brique rouge devra être augmentée, notamment aux étages inférieurs, pour assurer une meilleure harmonie. Les frênes proposés pour la plantation seront remplacés par des chênes des marais.

 

La Ville retient les arguments selon lesquels le projet crée un rapport volumétrique équilibré avec le bâtiment voisin, soit le CHSLD Saint-Vincent. Elle estime aussi que l'étroitesse de la façade de la nouvelle section donnant sur la rue Murray et son traitement architectural réduisent les impacts négatifs d'une construction en hauteur. Il a aussi été pris en considération que le bâtiment existant n'a aucune valeur architecturale.

 

[...]

 

Vincent Boutin a dit que « le bien commun doit primer sur les intérêts individuels de quelques voisins ». Serge Paquin s'est abstenu de voter.

 

En début de soirée, le citoyen Steve MacKay s'était présenté pour faire valoir que le règlement auquel souhaite déroger le promoteur vise à éviter de construire des bâtiments trop haut sur de petits terrains.

 

Jacques Alie souhaitait que les élus ne soient pas « obnubilés par un désir de densification et par les retombées fiscales » anticipées.

 

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Le conseil approuve l'agrandissement de la Residence Murray | Jonathan Custeau | Sherbrooke

 

 

Espérons que les demandes de la Ville contribueront à améliorer le design (et non le contraire).

 

Le Projet final – Les conversations citoyennes de la Residence Murray

[Lake]

À partir de la page 531, on voit plusieurs plans et rendus du projet d'agrandissement de la Résidence Murray.

 

https://www.ville.sherbrooke.qc.ca/fileadmin/fichiers/Juridiques/Agenda/Document%20161121-1%20CM.pdf

 

Voici le croquis des changements proposés par la Ville. Remarquez surtout l'étage de moins en brique blanche. Je trouve que c'est une (très légère) amélioration.

 

[Lake]

Publié le 06 décembre 2016 à 00h04 | Mis à jour à 00h04

La Ville se prépare à exproprier le Studio Sex

 

JONATHAN CUSTEAU

La Tribune

 

(Sherbrooke) La Ville de Sherbrooke a lancé le processus pour exproprier les propriétaires de l'édifice abritant le Studio Sex, situé au 92, rue Wellington Sud. Elle poursuit parallèlement les démarches pour en arriver à une entente avec ces propriétaires, la société par actions Divertissement HJ inc. Le bâtiment est situé dans le futur quartier de l'entrepreneur baptisé Well inc.

 

[...]

 

Le communiqué publié lundi laisse toutefois entendre que la Ville est en contact « depuis plusieurs mois avec la compagnie Divertissement HJ inc. pour l'achat de sa propriété. Malgré l'amorce des procédures d'expropriation, les discussions se poursuivent pour l'acquisition de la propriété, par une entente de gré à gré, et également pour accompagner le propriétaire dans les démarches de relocalisation de son entreprise ».

 

La Ville propose de verser une indemnité principale de 402 900 $, soit la valeur de l'immeuble, à la société par actions.

 

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La Ville se prepare a exproprier le Studio Sex | Jonathan Custeau | Sherbrooke

 

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Très intéressant. On peut voir ce qui semble être un rendu de l'édifice dans ce document, à la page 48.

 

 

Publié le 05 décembre 2016 à 21h44 | Mis à jour le 05 décembre 2016 à 21h44

Une « usine-école » de bière à l'UdeS

 

CHARLES BEAUDOIN

La Tribune

 

(Sherbrooke) Il sera bientôt possible de boire de la bière produite directement à l'Université de Sherbrooke, alors qu'une brasserie verra prochainement le jour sur la colline universitaire, a appris La Tribune.

 

L'université présentera jeudi les travaux de conception d'une « usine-école » comprenant une micromalterie, une microbrasserie et une microdistillerie, le tout réalisé par une vingtaine de finissants en génie biotechnologique avec le but avoué d'en faire un organisme sans but lucratif (OSBL).

 

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Le projet, estimé à environ 7 M$ selon la proposition actuelle, permettrait la tenue de stages multiples servant aux étudiants de différents domaines, qu'il s'agisse d'étudiants en droit, en administration, en sciences, en communication ou autres. L'usine-école serait bâtie derrière la faculté de génie, près de la faculté de musique, et comporterait deux étages, dont une mezzanine vitrée pour permettre aux étudiants de garder un oeil sur les équipements et les procédés. Quelque 1500 litres de bière y seraient produits hebdomadairement et seraient vendus sous forme de canettes sur le campus. La bière pourrait également être dégustée sur place.

 

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Le projet sera présenté dans le cadre de l'Exposition MégaGÉNIALE !, à 10 h jeudi, à l'Agora du Carrefour de l'information de l'UdeS. Un total de 49 projets seront présentés lors de cette 22e exposition des étudiants de génie de l'UdeS, tenue mercredi et jeudi au Centre culturel.

 

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Une << usine-ecole >> de biere a l'UdeS | Charles Beaudoin | Affaires

[lio45]

Savez-vous ce qui s'est passé avec l'ancienne auberge Ecobeat sur Well S.?

 

Le listing semble encore actif, mais ça ne veut peut-être rien dire...

 

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Sherbrooke (Jacques-Cartier) - 138-146, Rue Wellington S. - 17784599 - Le Groupe Dutil Inc.

[Lake]

Aucune idée. Espérons que La Tribune se repenchera là-dessus bientôt.

 

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Voici une courte visite vidéo du nouveau spa de la rue Roy. J'aime bien le résultat, surtout au niveau du revêtement noir en bois.

 

Strom Spa nordique s'implante à Sherbrooke | Videos LaPresse.ca

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