ahuntsic-cartierville ORA - 12-12-12 étages

[Malek]

God bless Streetview

 

[sTREETVIEW]http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=cremazie+%2F+st-laurent,+montreal&aq=&sll=37.0625,-95.677068&sspn=58.467737,135.263672&ie=UTF8&hq=&hnear=Cr%C3%A9mazie+%2F+Saint-Laurent&ll=45.542252,-73.640456&spn=0,0.004128&t=h&z=19&layer=c&cbll=45.54145,-73.640457&panoid=rKaIGAIdFyg56NTyxzLTRA&cbp=12,170.35,,0,3.16[/sTREETVIEW]

 

About the parking space, i'm pretty sure this construction will adress them with underground facilities... I remember hearing that the building adjacent to it had huge issues drawing tenants because of the lack of parking spaces.

[vincethewipet]

Il me semble vraiment que c'est plutôt ce terrain:

 

Tout concorde sur le rendu de la page précédente: la tour hexagonale à l'est (avec l'entrée pour la fosse à livraison exactement au bon endroit), un stationnement à l'ouest (celui du CRIQ), une rue en avant et en arrière (aucune sur les côtés), et l'espace parfaitement rectangulaire du terrain.

[vincethewipet]

Juste pour étoffer mon intuition:

 

[sTREETVIEW]http://maps.google.ca/?ie=UTF8&ll=45.554043,-73.626208&spn=0.009887,0.014398&z=16&layer=c&cbll=45.554153,-73.626018&panoid=g5Q2lURumUqrYc_1BNREtg&cbp=12,98.56,,0,-15.42[/sTREETVIEW]

 

On reconnaît bien la tour hexagonale à partir de Streetview.

[Malek]

on dirait bien que c'est le cas... à moins que Russell parle d'un autre projet...

[vincethewipet]

Ma petite amie a un appartement dans le Domaine Grasset, et aujourd'hui dans la boîte aux lettres:

 

 

C'est bien le "Faubourg Crémazie".

C'est un projet de l'industrielle Alliance, du groupe Mach et de Samcon.

 

On voit difficilement sur le petit papier, mais ce n'est pas la même disposition que les rendus que nous avions, ni ceux de l'annonce sur le site lui-même.

Il y a deux podiums, avec deux tours sur chaque podium. Avec une rencontre d'information la semaine prochaine, ça semble aller vite comme projet...

Modifié 17 juin 2011 par vincethewipet

[monctezuma]

Bon finalement les deux projets ne font qu'un et à en juger le dessin sur le carton de ton amie, les deux projets que nous connaissons à ce jour ne correspondent pas aux dispositions des bâtiments.

 

Je vais fusionner les 2 fils existants.

 

Merci pour le "scoop" !

[Kotar]

VISANT À AUTORISER LA CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE MULTIFONCTIONNEL DE COMMERCES ET D'HABITATION DANS DES TOURS RÉSIDENTIELLES

DE 6, 7 ET 15 ÉTAGES AVEC BASILAIRES COMMERCIAUX SUR LE SITE DE L'INDUSTRIELLEALLIANCE SITUÉ AU 1611, BOULEVARD CRÉMAZIE EST

 

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav13224.pdf

[Maximus]

Voici un rendu qui correspond à la disposition du papier de vincethewipet. Les commerces prévus selon l'étude: IGA, une pharmacie, une boutique chasse et pêche, une banque et 2-3 petits locaux. On peut renommer le fil Faubourg Crémazie? Je crois que c'est approuvé par l'arrondissement, ils ont 120 mois pour débuter la construction.

 

 

http://casestudies.altusgroup.com/canadian-case-studies/ccs-english/faubourg-cremazie.pdf

[GDS]

AVIS PUBLIC

ASSEMBLÉE PUBLIQUE DE CONSULTATION

SUR LE PREMIER PROJET DE RÉSOLUTION CA16 090183 ADOPTÉ EN VERTU DU RÈGLEMENT

SUR LES PROJETS PARTICULIERS DE CONSTRUCTION, DE MODIFICATION OU

D’OCCUPATION D’UN IMMEUBLE (RCA02 09007)

 

À toutes les personnes habiles à voter et susceptibles d’être intéressées par le premier projet de

résolution CA16 090183 visant à autoriser le réaménagement du stationnement pour la tour à bureaux

de l’Industrielle-Alliance et la construction d’un bâtiment de douze étages, constitué de trois tours

résidentielles de dix étages déposées sur un basilaire de deux étages dont le rez-de-chaussée est

commercial, sur le site de l’Industrielle-Alliance situé au 1611, boulevard Crémazie Est – Zone 0621

(dossier 1160449001)

 

suite : http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav20924.pdf

[Feanaro]

 

 

Un immense projet résidentiel verra bientôt le jour au nord du boulevard Crémazie, sur le territoire d’Ahuntsic-Cartierville. L’investissement total est estimé à 65 M$ et permettra la construction trois tours de 12 étages.

 

Le Groupe Maurice compte construire 343 unités d’habitation en location, 24 condos et 55 logements sociaux destinés à des personnes âgées. L’immeuble sera situé sur le stationnement d’Industrielle Alliance, à l’angle du boulevard Crémazie et de l’Avenue Papineau.

 

«Par sa qualité architecturale et sa localisation, ce sera le projet signature du Groupe Maurice», relève, Rita Kataroyan, Vice-Présidente ventes et marketing chez Groupe Maurice.

 

Les locataires et les propriétaires des condos ont accès à des aires communes. On y trouve une salle à manger, une salle de quilles, une salle privée, une salle de cinéma-maison, une piscine, ainsi que 24 unités de soins et une terrasse extérieure de 1645 mètres carrés. Une bibliothèque-salon sera également aménagée au 12e étage de la tour centrale offrant une vue imprenable sur la ville pour l’usage des résidents.

 

Une aire commerciale sur plus de 60 000 pieds carrés y est prévue. Elle comprend une pharmacie, un restaurant et divers commerces au premier étage du bâtiment. Les travaux devraient débuter l’hiver prochain et se poursuivre durant 20 mois.

 

Zonage problématique

Mais comme l’immeuble est situé dans un secteur qui interdit l’édification de logements et que la hauteur totale de 47 m dépasse les 44 m permis, le promoteur est en attente de dérogations avant d’obtenir les permis nécessaires.

 

Toutefois, cette démarche ne devrait pas constituer un obstacle. La direction de l’aménagement du territoire de l’arrondissement est favorable au projet. Elle s’appuie notamment sur l’avis préliminaire du Comité consultatif d’urbanisme (CCU) qui recommande d’autoriser la construction.

 

Pour l’administration municipale, outre les revenus des taxes foncières projetés, le bâtiment offre plusieurs avantages. On cite, entre autres, la qualité architecturale, le nombre important de stationnements sans débordements, la réalisation des toits en terrasses et l’inclusion sociale avec une coopérative de 55 logements.

 

Logements sociaux

«Pour ceux qui sont préoccupés par les questions d’inclusion, le Groupe Maurice a décidé de suivre de manière intégrale notre politique d’inclusion en consacrant 15% de logements sociaux et 15% de logements abordables», avait tenu à mentionner Pierre Desrochers, conseiller de Saint-Sulpice et président du comité exécutif de la Ville de Montréal. Ces appartements seront gérés par une coopérative.

 

 

http://journalmetro.com/local/ahuntsic-cartierville/actualites/995511/un-projet-immobilier-de-65-m-sur-cremazie/