griffintown Noca - 8, 8, 8 étages

[UrbMtl]

Pour info, Roch Cayouette travaille chez Provencher Roy. Une première excursion pour la firme dans le secteur.

Précision cependant qu'il était chez Cardinal Hardy puis CHBA et Lemay jusqu'en 2015. Il a probablement travailler sur la tonne de projets de la firme dans le quartier, "mais" il y était également lors de leurs meilleurs projets (à mon avis), comme le 333, le Quai de la Commune, Lofts imperial ou les Lofts Redpath, par exemple.

[jerry]

Événement pré-lancement

3 MAI 2017

Restaurant Le Richmond | 377 Ave Richmond | 16 h

 

L’empreinte du concept architectural

Délibérément dépourvu de couleurs, le projet immobilier accusera une signature sobre qui laissera toute la place à la nature environnante. À l’aide d’ouvertures en angle et d’une fenestration immense, les vues seront tantôt portées sur le canal, tantôt sur le centre-ville. Les buildings seront liés entre eux par un jardin créé en continuité avec le parc adjacent. Le toit, quant à lui, promet une vue panoramique sur le centre-ville et une expérience enivrante grâce à sa piscine, ses BBQ, espaces détente etc.

Modifié 22 avril 2017 par jerry

[slanctot]

2017-04-23

 

 

[Rocco]

Pourquoi toutes les coop doivent invariablement être oranges? Y'a une règle non-écrite pour les différencier du reste?

[UrbMtl]

Rocco sera content!

 

NOCA 

http://www.ledevoir.com/plaisirs/habitation/496738/noca-modernite-sur-fond-vert?utm_source=facebook&utm_medium=lickstats&utm_campaign=DMG-25-avril-LeDevoir&utm_term=&clickthrough_id=5900aefa15bf1f0368dda624

Modernité sur fond vert

22 avril 2017 | Caroline Rodgers - Collaboration spéciale | Habitation

 

Un nouveau complexe immobilier verra bientôt le jour dans la partie ouest du quartier Griffintown. Le projet NOCA — nom qui combine les mots « nord » et « canal » — sera situé sur les berges du canal de Lachine et offrira un espace de vie branché et moderne sur un écran de verdure et d’eau.

Le projet, situé entre la rue de la Montagne, le nord du canal, le marché Atwater et la rue Notre-Dame Ouest, sera donc plus près de la nature et des parcs de Griffintown que des restaurants et de l’action.

« C’est vraiment sur le bord de l’eau, du bassin de rétention et de la piste cyclable. La majorité des unités vont avoir une vue sur l’eau ou le centre-ville », explique Tina Dostie, directrice marketing de DevMcGill.

NOCA, qui comptera 300 unités au total, se développera en trois phases. La première phase comprendra 99 unités sur huit étages, avec des unités allant du microcondo de 300 pieds carrés à de vastes appartements de 1200 pieds carrés. La livraison de cette première phase est prévue à l’automne 2019.

Dans leur conception, les architectes de Provencher-Roy ont misé sur la vue sur la nature et l’ensoleillement. Ils ont opté pour un style sobre aux lignes pures, avec du noir et blanc tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le revêtement extérieur sera principalement composé de maçonnerie vernissée ainsi que de panneaux métalliques et de verre.

Cette architecture moderne contrastera avec l’aménagement paysager et l’environnement immédiat du complexe. L’architecte principal du projet, Roch Cayouette, a intégré un grand axe oblique pour départager l’espace bâti et permettre un passage vers le canal de Lachine. Près du centre de ce quadrilatère, on trouvera un espace paysagé. Des incurvations dans les formes des immeubles permettront de multiplier les vues sur le canal et de favoriser l’ensoleillement.

« Ce projet va se différencier par l’expérience qu’il va offrir aux résidents, soutient Tina Dostie. Les gens auront l’impression de vivre dans un tout-compris. Les aires communes comprendront des espaces de travail, une salle de conférence, une grande cuisine commune, un auditorium avec des gradins, des salles d’exercice multifonctionnelles qui vont se transformer selon les besoins des clients et selon les sports qu’ils veulent pratiquer, que ce soit du yoga, du badminton ou du basketball. »

Sur le toit du complexe, on pourra faire un barbecue, se baigner dans la piscine ou se prélasser au soleil sur les chaises longues en contemplant la vue panoramique. Des espaces en gradins pour s’asseoir y seront également construits. Des vélos en libre-service avec des bornes de réparation et des outils, ainsi que des kayaks en location seront même à la disposition des résidents. Ceux-ci auront en effet accès à un quai sur l’eau.

« Même ceux qui auront acquis les plus petits condos auront accès à de grands espaces de vie pour s’adonner à une multitude d’activités et même travailler. Nous croyons que le projet va attirer une clientèle très variée, des professionnels aux baby-boomers en passant par des premiers acheteurs. »

Les unités comprendront des appareils électroménagers intégrés : plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes. Comme il est maintenant de mise pour bien des nouveaux complexes immobiliers, la connectivité sera au coeur de la conception, avec le sans-fil partout et une application à utiliser pour réserver les espaces et les services communs.

« C’est un concept très branché tout en étant près de la nature, juste à côté du bassin de rétention de Griffintown, qui est doté d’une grande promenade avec des graminées, un peu comme si on était à Wildwood. Les trois phases côtoieront ce tapis vert, tandis que le design aux lignes pures des bâtiments offrira un contraste intéressant avec la nature. »

Le lancement officiel du projet et le dévoilement des intérieurs auront lieu le 3 mai au restaurant le Richmond, de 16 h à 20 h pour le grand public. Le bureau des ventes ouvrira ses portes le 6 mai.

[jerry]

La 1ère phase va être sur la rue Basin; elle aura 99 unités, une piscine sur le toit et sera livrée à l'été 2019. Ils espèrent livrer la phase 2 (sur le canal) l'année suivante.

 

 

[UrbMtl]

Enfin c'est plus clair!

Merci pour la photo et les infos!

[Darwiner]

Le devis technique du projet.

Du chauffage avec des plinthes electriques?  Ca me semble un peu decevant sur cet aspect, du moins en comparaison avec la thermopompe dans les Bassins du Havre...

 

[jerry]

Près du quart des unités de la phase 1 sur la rue Basin sont vendues, ils prévoient le début du creusage en novembre pour une livraison à l'été 2019.

[theodore123abc]

2 hours ago, jerry said:

Près du quart des unités de la phase 1 sur la rue Basin sont vendues, ils prévoient le début du creusage en novembre pour une livraison à l'été 2019.

I spoke to a rep the other day who said they sold over 30% already.... Hmmm not that  don't believe you but i'd rather be right where more was sold haha