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Wilcox Appartements

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Citation

Emplacement: Petite-Bourgogne, coin Dominion/Duvernay
Hauteur en étages: 6
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: 
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: (ancien rendu)

230 Dominion.png


Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

 

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Projet dans la Petite-Bourgogne, coin Dominion/Duvernay, en retrait de la rue Notre-Dame Ouest.

 

SXnEmds.png

 

ln5euqV.png

 

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_SOU_FR/MEDIA/DOCUMENTS/DOMINION_PRESENTATION_CA_3_MAI_PIIA.PDF

 

------

 

L’Arrondissement souhaite vous informer de la construction prochaine d’un

bâtiment résidentiel de six (6) étages situé sur un terrain dans le secteur de

l’ancienne usine de la Stelco. Dans le cadre du projet de revitalisation urbaine

de ce secteur réalisé dans les années 1980 et 1990, la construction d’un

bâtiment avait été prévue au coin des rues du Dominion et Duvernay, mais il

n’a jamais vu le jour. Par ailleurs, les paramètres de construction définis à

cette époque sont toujours en vigueur, et la nouvelle construction doit s’y

conformer.

Aussi, en vertu du Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration

architecturale (RCA07 22019), l’approbation de ce projet a fait l’objet d’un

évaluation afin d’en assurer la qualité de l'implantation et de l'intégration

architecturale, tout en tenant compte des particularités du cadre bâti exist

Ainsi, le 6e étage du bâtiment sera construit en recul de la façade principale.

ant.

Le projet n’est pas assujetti au processus d’approbation référendaire ou encore faire l’objet d’un refus puisqu’il est conforme à la réglementation en vigueur.

Enfin, les élus auront à statuer sur la demande de projet de construction du bâtiment résidentiel situé au 230, rue Du Dominion dans le cadre du Conseil

d'arrondissement du 3 mai prochain.

 

Pour de plus amples renseignements, nous vous invitons à communiquer avec la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine au 514-872-8692.

Veuillez accepter, madame, monsieur, nos salutations distinguées.

La Direction de l’aménagement urbain et du patrimoine

 

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_SOU_FR/MEDIA/DOCUMENTS/DOMINION_230_LETTRE_RESIDENTS.PDF

 

------

Le terrain en avril 2009:

 

5hxKxIQl.jpg

 

https://www.google.ca/maps/@45.4836182,-73.5723409,3a,75y,278.69h,91.03t/data=!3m7!1e1!3m5!1sRMyLVVG-6Ikp-M1cR4djig!2e0!5s20150601T000000!7i13312!8i6656

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Ce coin de ville a été sérieusement renipé il y a déjà plusieurs années. Ce projet s'inscrit donc dans la poursuite de son réaménagement initial, en densifiant un peu plus le secteur. Son architecture qu'on pourrait classifier d'assez commune aujourd'hui, s'intègre cependant bien avec l'environnement immédiat. On parle ici de logements, mais vu son apparence je serais porté à croire qu'il s'agit probablement de condos.

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Bonjour!

En fait, question architecturale - ce projet n'a pas été accepté par le comité d'urbanisme de l'Arrondissement du Sud-Ouest - voir l'archive de la reunion du Conseil du 3 mai: http://webtv.coop/group/Le-Sud-Ouest/99c262c1176229ad377dc0834a5729f3.

 

C'est effectivement 70 condos qui se feront construire, avec seulement 30 places de stationnement sous-terraines assez exigues, dont certaines assez difficile d'usage, si on en croit le plan du stationnement....

 

Donc, considerations architecturales et patrimoniales, integration sociale, et aussi considerations de la gestion du stationnement et du traffic, tant pour les residants, que pour nos visiteurs qui viennent en voiture pour profiter du canal Lachine, du Marché Atwater et de nos nombreux restaurants et commerces et salle de spectacle.

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D'ailleurs, nous aimerions demander à la communauté MTLURB si quelqu'un a déjà vécu (ou est au courant) d'une situation où un arrondissement n’a pas appliqué le règlement du PIIA pour approuver une application pour un permis de construction? Merci d'avance de votre aide et références!

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Il y a eu bcp de débats sur ce projet lors des séances du conseil d'arrondissement. Le sujet revenait quasiment à chaque séance par les citoyens qui posaient des questions et il y a eu des séances juste pour traiter de ce projet avec les citoyens du coin.

De ce que je me souviens, beaucoup de débats sur l'ensoleillement que le bâtiment allait couper à ses voisins en raison de sa hauteur comparé aux bâtiments voisins

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Le projet de 2016 était lourd... Pas de recul. Un gros bloc et des grosses façades sur de petites rues de max 3 étages.

Si on avait pensé a ce genre de truc initialement chez le promoteur, on aurait peut être fait accepté la hauteur aux riverains.

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Une vraiment très belle amélioration! Beaucoup plus élégant et proportionné!

Et on est passé d'une architecture générique de promoteur à quelque chose de plus contemporain avec les grands cercles néopostmodernistes! 

J'ai hâte de voir la suite!

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    • Par IluvMTL
      Registre des lobbyistes 
      Placements Sergakis   Mandat : Période couverte par le mandat : du2018-10-31au2019-06-01 Contrepartie reçue ou à recevoir : de 50 000 $ à 100 000 $ Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action   Permis, licence, certificat ou autre autorisation   Renseignements utiles : Démarche en vue d'obtenir une modification du règlement d'urbanisme de la Ville de Montreal en vertu du règlement d'urbanisme, pour implanter un bâtiment résidentiel locatif de densité et de hauteur supérieures aux critères établis dans le plan d'urbanisme. Démarche en vue d'obtenir un permis de construction de la Ville de Montréal en vertu du règlement de zonage municipal, pour implanter un bâtiment résidentiel locatif d'environ 200 unités locatives situées au 1946 Ste-Catherine.    
      VM_152_Dollarama.pdf

    • Par paulmtl
      Désolé je sais pas où  mettre cette discussion.  Test de sol cette après midi dans le même secteur Viger coin Saint-Dominique .

    • Par IluvMTL
      http://plus.lapresse.ca/screens/efd4a09e-5d8a-4998-b408-ceb3277c36e2|_0.html
      QUARTIER DES SPECTACLES LE JARDIN DOMTAR SACRIFIÉ POUR UN PROJET IMMOBILIER
      SUZANNE COLPRONLA PRESSE Le Jardin d’arbres de la Domtar, adossé à une bouche du métro Place-des-Arts, sera bientôt chose du passé. Aménagé et géré par la papetière Domtar mais ouvert au public, ce coin de verdure unique dans le Quartier des spectacles sera vendu sous peu à un promoteur immobilier, a-t-on appris.
       
      Dans un mot adressé aux employés, le 28 juillet, le premier vice-président, Développement corporatif, Patrick Loulou, précise qu’on y construira un immeuble regroupant un hôtel et des appartements. « Toutes les mesures seront prises pour minimiser les inconvénients durant la construction et de plus amples informations vous seront transmises à une date ultérieure », indique-t-il.
      M. Loulou ajoute que le Centre de la petite enfance Origami, situé à la Maison Domtar, pourra continuer à occuper une parcelle clôturée du jardin comme aire de jeu. Cet espace extérieur, assure-t-il, sera amélioré à la suite de la construction de l’immeuble.
      Quand les travaux vont-ils débuter ? Qui est le promoteur immobilier ? « Nous n’avons aucun commentaire à faire pour le moment », nous a dit par courriel Bérangère Parry, conseillère aux communications.
      UN JARDIN PRIMÉ
      Inauguré en 2002, le Jardin Domtar, l’un des rares jardins au centre-ville, a reçu deux prix en 2003 : le prix des designers de l’Association des architectes paysagistes du Québec et le prix Orange en design urbain de Sauvons Montréal. Ce projet, disait-on à l’époque, est un exemple de société qui contribue à la conscience écologique des centres-villes.
      Situé sur un ancien terrain de stationnement, acheté en 2000 à la Ville de Montréal, au coin de la rue De Bleury et du boulevard De Maisonneuve, il occupe une superficie de plus de 2800 mètres carrés.
      Le président et chef de la direction de la papetière, John D. Williams, avait déclaré en 2012 : « Le Jardin Domtar illustre parfaitement une de nos valeurs clés : l’engagement. L’engagement à être une société durable pour notre environnement, nos employés et nos communautés. »
      Le lieu, dont le thème est « Une forêt pour tous pour toujours », se divise en deux parties. Le côté nord symbolise la forêt de l’est du Canada, tandis que le côté sud est plus urbain. D’un bord, on trouve une végétation indigène : chêne, érable à sucre, bouleau. De l’autre, des arbres utilisés et transformés par Domtar dans ses activités : chêne, frêne, peuplier.
      Une large passerelle relie l’accès au métro Place-des-Arts et l’entrée principale du siège social de Domtar. Le jardin est ouvert tous les jours, de 7 h à 21 h. Les gens du quartier sont nombreux à le fréquenter, surtout à l’heure du lunch.
      « C’est vraiment malheureux qu’on le détruise, c’est un choc », lance Malaka Ackaoui, présidente de l’agence d’architecture du paysage, d’urbanisme et de design urbain WAA, qui a réalisé le jardin en 2002.
      « Il n’y a pas assez d’espaces verts au centre-ville. Que va-t-on faire des arbres devenus matures ? »
      — Malaka Ackaoui, présidente de l’agence WAA
      Une question à laquelle personne ne semble en mesure de répondre.
      « Le Jardin Domtar est un espace privé, ouvert au public selon la volonté du propriétaire, rappelle Gabrielle Fontaine-Giroux, du service de communications. La Ville de Montréal n’a pas reçu de demande de permis de construction à cet endroit à l’heure actuelle. »
      « UNE PERTE POUR MONTRÉAL »
      C’est La Presse qui a appris l’existence du projet immobilier à Michel Saulnier, qui a réalisé la sculpture baptisée Écho, plantée au cœur du jardin : une œuvre en forme de totem à quatre mâts composée de 17 têtes d’ours en bois. L’ours est le symbole de la sagesse dans les cultures amérindiennes, explique l’artiste. « Sa présence nous rappelle sur ce site la nécessité d’être “sage” afin de conserver et de protéger la forêt ou la biodiversité des écosystèmes. »
      Après vérification, M. Saulnier a appris que son œuvre serait entreposée durant les travaux de construction et déplacée par la suite, sans doute dans l’espace extérieur réservé au Centre de la petite enfance. « C’est dommage, dit-il, parce qu’il n’y a pas tellement d’espaces verts dans cette partie de la ville. »
      C’est aussi La Presse qui a appris l’existence de ce projet à Héritage Montréal, dont la mission est de promouvoir et protéger le patrimoine architectural, historique, naturel et culturel de Montréal.
      « Domtar a fait un très bel effort en créant ce jardin, note Dinu Bumbaru, directeur des politiques d’Héritage Montréal. Aujourd’hui, faut-il exproprier ? Je ne sais pas. Mais ça mériterait une discussion. Le quartier dans lequel se trouve ce jardin est en train de devenir hyper dense et très congestionné. »
      « Ce n’est pas un jardin public, c’est un jardin d’entreprise, ajoute Bernard St-Denis, professeur à la faculté d’aménagement de l’Université de Montréal. Si la société renonce à le garder, on ne peut pas faire grand-chose. Mais c’est dommage parce qu’il n’y a pas beaucoup de jardins au centre-ville et qu’il n’y a pas beaucoup de jardins publics tout court. »
      Selon M. St-Denis, un jardin offre une qualité d’expérience que d’autres espaces publics n’offrent pas. « Quand on entre dans un jardin, on est ailleurs. La disparition du Jardin Domtar est une perte pour Montréal. »
      La papetière, d’après nos informations, aurait pris cette décision en partie parce que la Société de transport de Montréal (STM) menaçait depuis quelques années d’exproprier le tiers du jardin pour y construire un poste de ventilation à côté de la bouche de métro.
      Il n’est toutefois plus question d’expropriation, assure Amélie Régis, conseillère aux affaires publiques de la STM. « Le poste de ventilation mécanique serait intégré à un projet d’un promoteur dont on ne peut révéler les détails, car nous sommes tenus à la confidentialité », précise-t-elle.
      La Ville pourrait-elle racheter ce terrain pour conserver le jardin ?
      « Oui, sans doute, répond Bernard St-Denis. Mais ça veut dire des millions de dollars. »
      DOMTAR EN BREF
      La papetière québécoise Domtar fournit des produits à base de fibre : des papiers de communication, de spécialité et d’emballage, et des produits hygiéniques absorbants. Elle compte près de 10 000 employés dans plus de 50 pays. Ses ventes s’élèvent à 5,1 milliards US par année, et ses actions ordinaires sont cotées aux Bourses de New York et de Toronto. Domtar conçoit et fabrique des produits d’incontinence pour adultes, comme les culottes protectrices, les culottes ajustables, les protège-draps, les serviettes et les débarbouillettes ainsi que les couches pour bébés et les culottes d’entraînement. Elle possède 10 usines : une à Windsor, au Québec, une à Espanola, en Ontario, et huit aux États-Unis.
    • Par Mondo_Grosso
      Ce fil doit être déplacé vers "En construction > Rénovation", svp. Le projet s'appelle "Les habitations évolutives Overdale", un project de 99 habitations à louer. La livraison est prévu pour juillet 2019, lancement le 7 Novembre.
      https://www.overdalemtl.com/bienvenue






    • Par UrbMtl
      Sur le site de l'usine Norampac, dans la même "branche" que les logements Pélican, mais sur d'Iberville.
      Le projet est en construction. 
      http://www.yimbyproject.com/fr