verdun Golf Île-des-Soeurs

[mtlurb]

Citation

http://sidleearchitecture.com/fr/work/1-SL-ARCHITECTURE/Golf_IDS

 

Golf Ile des Soeurs

- Clubhouse

 

Le plan directeur du golf IDS se veut une représentation de l’idéal souhaité par le promoteur en matière de développement durable tant dans ses services que dans son architecture.

 

Contexte

Aménagé sur un ancien site d’enfouissement des déchets, à quelques minutes du centre-ville de Montréal, le golf IDS est un golf écologique de 9 trous. L’objectif du client était de faire de ce golf l’un des plus éco-responsables en mettant en œuvre différentes stratégies et pratiques soutenant le développement durable et la vie active. L’architecture des lieux publics était à la base de cette mission.

 

CLIENT

Client prive

 

PROGRAMME

Divertissement et hospitalité

 

ENVERGURE

N/A

 

LOCATION

Montréal, Québec

 

DATE

2011

 

STATUT

Études & concours

 

 

 

 

 

 

[Rocco]

Le golf n'a rien à voir avec les esquisses présentée ci dessus. C'est moche et ordinaire en vrai et 5 ans plus tard le clubhouse est encore une tente temporaire sur de la garnotte. On a vraiment coupé les coins ronds.

[acpnc]

Un golf public à 10 000 $ par année à L'Île-des-Soeurs

https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1131147/golf-ile-des-soeurs-public-prive-montreal-executif

Publié le dimanche 21 octobre 2018 à 21 h 50

Un contenu vidéo, précédé d'une ou plusieurs publicités, est disponible pour cet article

 

 

Le reportage de Yasmine Khayat

 

Depuis sa réouverture au mois d'août, le Golf de L'Île-des-Sœurs a changé de nom, de vocation... et de prix. Une transformation à laquelle s'opposent tant d'anciens clients que l'arrondissement de Verdun, où il est situé.

Désormais, le golf urbain s’appelle le Golf Exécutif de Montréal et il cible une clientèle d'affaires aux poches profondes.

Alors que Richard Boudreau ne payait que 40 $ pour une partie de golf avant la transformation, il lui faudrait aujourd’hui débourser au minimum 10 000 $ par année pour un forfait personnel. Les forfaits corporatifs coûtent au minimum 25 000 $.

C'est ridicule, même les parcours les plus reconnus du Québec, c'est moins cher que ça. C'est un neuf trous, ça doit être municipal.

Richard Boudreau, ancien usager du Golf de L'Île-des-Sœurs

Le terrain appartient à l'arrondissement de Verdun, qui a toujours voulu un golf public.

L’ancien maire de l’arrondissement, Claude Trudel, en faisait une priorité. « Je me souviens d'avoir négocié ça avec les premiers propriétaires, qui ont respecté cette intention de l'arrondissement à l'époque et qui ont offert aux Verdunois et aux gens de L'Île-des-Sœurs des tarifs à rabais au tout début. »

Le golf a cependant changé de gestionnaire en cours de route. Le maire actuel de Verdun, Jean-François Parenteau, estime toutefois que l'entente conclue à l'époque tient toujours.

« La notion de golf public est écrite noir sur blanc et on dit même que les gens avec la carte Accès Montréal devraient avoir un rabais, mais on n'est pas du tout dans cette optique-là. »

Le maire affirme que le golf n'est pas non plus écologique, et que l'arrosage se fait avec de l'eau potable au lieu de pomper l'eau du fleuve Saint-Laurent.

Radio-Canada a contacté le Golf Exécutif de Montréal à plusieurs reprises, mais les responsables n'ont pas voulu répondre à nos questions.

L'arrondissement n'exclut pas de recourir aux tribunaux pour faire respecter l'entente conclue à l'époque.

Un juge pourrait être appelé à trancher sur les usages permis d'un bail à long terme, comme celui dont profitent les opérateurs du golf.

Avec les informations de Yasmine Khayat

 

[Invité]

Une dizaine de poteaux le long du golf supportent chacun plusieurs puissants projecteurs pour éclairer le champ de pratique. Orientés vers le ciel en partie ils causent pollution visuelle pour les résidents des environs, lesquels ont même fait circuler une pétition pour mettre fin à la situation. Le golf et la Ville sont en conflit depuis longtemps. Ce matin, un camion nacelle permettait à un ouvrier de travailler sur les spots. Selon toute vraisemblance, il a commencé à installer ce qui semble être des réflecteurs.

[ScarletCoral]

https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201908/28/01-5239093-verdun-veut-resilier-le-bail-du-golf-de-lile-des-soeurs.php

Verdun veut résilier le bail du golf de L’Île-des-Sœurs

 

 

Publié à 0h00
SUZANNE COLPRON
LA PRESSE

L’arrondissement de Verdun souhaite entreprendre des procédures judiciaires pour résilier le bail du golf de L’Île-des-Sœurs et expulser l’entreprise détenue par Pierre Emond qui exploite le terrain, a appris La Presse.

« On sort les dents, a confirmé le maire Jean-François Parenteau. Il faut être deux pour danser. Dans le cas du golf, on danse tout seul. M. Emond se moque de nous et se moque des citoyens. »

Pour parvenir à ses fins, l’arrondissement de Verdun compte faire adopter une motion à la prochaine séance du conseil d’arrondissement, le mardi 3 septembre. Une demande d’injonction sera aussi déposée pour forcer le propriétaire du golf à éteindre les projecteurs qui éclairent son terrain d’entraînement le soir, jusqu’à 23 h, au grand dam des gens qui habitent dans les condos situés à proximité.

PHOTO OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE
Vue des projecteurs qui éclairent le terrain d’entraînement du golf de L’Île-des-Sœurs

« C’est une réelle nuisance, lance Michel Damphousse, un citoyen qui habite à deux pas du golf. C’est comme si on avait de l’éclairage de type industriel dans nos salons. »

Depuis quatre mois, de nombreux résidants se plaignent de la présence de ces projecteurs et demandent aux élus de faire respecter la réglementation municipale. Une pétition de plus de 250 signatures a été déposée fin juin.

« C’est très agressant. Le soir, je ferme les stores et je suis à plus d’un kilomètre du golf. Ça fait quatre mois que ça dure », insiste Carol Anne Laramée, qui possède un condo sur la pointe sud de L’Île-des-Sœurs.

« Éliminer les inconvénients »

La direction du terrain de golf a fait parvenir un communiqué à La Presse, hier soir, affirmant prendre les préoccupations des citoyens « très au sérieux ».

« Bien que s’estimant conforme à la règlementation applicable et aux autorisations émises par l’arrondissement de Verdun, Golf Exécutif Montréal travaille activement depuis qu’il a été informé des préoccupations de certains citoyens afin d’éliminer les inconvénients que ceux-ci pourraient subir en lien avec l’éclairage du terrain de pratique du golf », peut-on lire.

La direction du golf certifie que des dispositifs qui permettent de masquer la source lumineuse ont été installés ces derniers jours sur l’un des projecteurs et que les résultats sont concluants.

« D’autres études techniques ont été commandées pour valider ces résultats, et des discussions à cet égard seront entamées sous peu avec l’arrondissement de Verdun dans le but d’installer ces dispositifs sur l’ensemble des poteaux d’éclairage au cours du mois de septembre. »

Ce n’est pas d’hier que la relation est difficile entre l’arrondissement de Verdun et le golf de L’Île-des-Sœurs, rebaptisé Golf Exécutif Montréal il y a un an. Au cœur du litige : le maire Parenteau accuse M. Emond de ne pas respecter les deux principales clauses de son contrat, à savoir la vocation publique du golf de L’Île-des-Sœurs et sa certification écologique.

En vertu du contrat qui lie les deux parties, il fallait négocier de bonne foi pour tenter de régler les différends. C’est la raison pour laquelle on n’a pas donné de nouvelles aux citoyens cet été.

Jean-François Parenteau, maire de Verdun

La dernière rencontre entre les avocats de la Ville et ceux de M. Emond a eu lieu en juillet. Devant l’échec des pourparlers, l’arrondissement a pris la décision de résilier le bail, indique l’élu.

Deux motions seront présentées aux membres du conseil d’arrondissement, aujourd’hui, l’une pour mandater le service juridique de la Ville de résilier le bail, l’autre pour déposer une demande d’injonction au sujet de l’éclairage.

Il faut savoir que le terrain appartient à l’arrondissement. Une entente de principe a été conclue en 2006 pour permettre l’aménagement d’un terrain de neuf trous sur un ancien lieu d’enfouissement. À l’époque, cette demande avait été faite par le Groupe d’investisseurs IGG, racheté depuis par Pierre Emond.

L’entente avec Verdun prévoit un contrat de bail emphytéotique de 40 ans.

Le coût du loyer est basé sur un pourcentage des revenus générés par le golf. « Comme M. Emond ne déclare à peu près pas de revenus, ça ne lui coûte à peu près rien », précise Étienne Brunet, chef de cabinet de l’arrondissement de Verdun.

Le demande d’injonction sera étudiée par un juge de la Cour supérieure. M. Emond pourrait faire appel, si la Cour accède à la demande de la Ville.

Pour ce qui est de la résiliation du bail, l’arrondissement base sa demande sur le fait que l’homme d’affaires n’aurait pas respecté sa part du contrat.

Golf écolo

Le certificat délivré en 2009 par le ministère de l’Environnement est celui d’un golf écologique, qui prévoit la construction d’un marais, d’un bassin de rétention et l’aménagement d’une prise d’eau dans le fleuve Saint-Laurent, ainsi que d’une station de pompage, assure le chef de cabinet du maire, M. Brunet.

Or, le club de L’Île-des-Sœurs utilise de l’eau potable de la Ville plutôt que l’eau du fleuve pour arroser ses verts. Le golf n’est pas branché à la station de pompage d’eau brute de l’arrondissement, dit-il.

« M. Emond n’a pas fourni le certificat de golf écologique. Et il ne remplit pas la condition de golf public parce que l’accès est extrêmement dispendieux pour un neuf-trous », ajoute le maire.

Pour y jouer une partie, il faut être membre. Le forfait est de 5000 $ à 15 000 $ par an pour les joueurs, et de 7500 $ à 25 000 $ pour les membres d’affaires.

Je ne vois jamais personne sur ce golf. Il n’y a jamais un chat. Ce n’est pas en servant quelques bières ni même du champagne que Pierre Emond va couvrir ses fins de mois.

Michel Damphousse, résidant de L’Île-des-Sœurs

En attendant, le fait que ce terrain soit considéré comme un golf public lui donne droit à un compte de taxes municipales allégé (22 985 $ pour l’année 2019). Le maire prévient toutefois que cela va changer. Au prochain rôle d’évaluation foncière, il fera valoir à l’évaluateur municipal que ce terrain de golf est dorénavant privé et que le compte de taxes doit refléter cette réalité.

Est-ce le début de la fin ? « C’est ce qu’on souhaite », répond M. Parenteau.

Une fois le bail résilié, l’arrondissement de Verdun compte lancer un appel d’offres pour trouver un nouveau gestionnaire. Le propriétaire actuel ne sera pas dédommagé parce qu’« il n’a pas respecté le cadre de l’entente », affirme l’élu. En août 2018, il disait avoir investi 27 millions dans ce projet.

Pierre Emond n’a pas rappelé La Presse.

Le golf en quelques dates

• 2006 : L’arrondissement de Verdun conclut une entente de principe pour l’aménagement d’un terrain de golf municipal à L’Île-des-Sœurs.
• 2009 : Le ministère de l’Environnement délivre un certificat d’autorisation pour l’aménagement et l’exploitation d’un terrain de golf écologique de neuf trous.
• 2010 : Le terrain de golf est aménagé sur un ancien site d’enfouissement de 260 000 mètres carrés qui appartient à la Ville.
• 2013 : Verdun fait installer une station de pompage, au coût de 1,3 million, pour alimenter les bassins de cette portion de L’Île-des-Sœurs. Pierre Emond devait payer la moitié de la facture pour se raccorder à la station et utiliser l’eau du fleuve. À ce jour, il ne l’a pas fait.
• 2016 : Le golf ferme pour des travaux et faire construire un « club house ».
• 2018 : Il rouvre le 30 juillet et vise désormais la clientèle de Québec inc.

[jesseps]

Close it and you gain a 65 acres to make a new park. The mayor should be happy to get new green space.

[mattrga]

 

34 minutes ago, jesseps said:

Close it and you gain a 65 acres to make a new park. The mayor should be happy to get new green space.

There's no reason to destroy sports infrastructure that's already in place. It's a great course and it's a shame the operator chose to screw the city the way he did.

The city should either lease it to someone who will make it public again - or operate it as a municipal course just like Golf Municipal next to the Olympic Stadium. 

[jesseps]

1 minute ago, mattrga said:

 

There's no reason to destroy sports infrastructure that's already in place. It's a great course and it's a shame the operator chose to screw the city the way he did.

The city should either lease it to someone who will make it public again - or operate it as a municipal course just like Golf Municipal next to the Olympic Stadium. 

Don't need to anything to it. Keep it as is. It be an interesting park, formatted as a golf course. 

[jp_mtl]

C'est pas comme si les espaces verts manquaient; y'a un boisé juste à côté qui est très peu fréquenté, et il y a la possibilité de marcher au bord de l'eau.

[Rocco]

Jpourrais tu aller jouer un 9 trous pour 25$? Tsé, un golf public ben normal. C'est pas Fort Lauderdale ici, ni le club de golf de Trump. Golf exécutif, faut vraiment pas avoir de vision.